Luận văn thạc sĩ hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng thực tiễn giao kết và thực hiện tại công ty

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU..............................................................................................3

CHƯƠNG 1..................................................................................................5

LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU

XÂY DỰNG.................................................................................................5

1.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY

DỰNG........................................................................................................5

1.1.1. Khái niệm về hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng.....................5

1.1.2. Đặc điểm của hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng....................5

1.1.3. Vai trò của hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng trong nền kinh

tế thị trường..............................................................................................7

1.1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc giao kết và thực hiện hợp đồng

mua bán vật liệu xây dựng.......................................................................8

1.2. PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG

.................................................................................................................10

1.2.1. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh hợp đồng

mua bán vật liệu xây dựng.....................................................................10

1.2.2. Nội dung pháp luật về giao kết hợp đồng mua

bán vật liệu xây dựng.................................................................10

1.2.2.3. Hình thức của hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng..............14

1.2.2.4. Nội dung hợp đồng mua bán hàng hóa....................................15

1.2.3. Pháp luật thực hiện hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng........19

1.2.4. Các hình thức trách nhiệm do vi phạm hợp đồng mua bán vật

liệu xây dựng...........................................................................................26

CHƯƠNG 2................................................................................................30

THỰC TIỄN GIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN

VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ

THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ HỒNG GAI...........................................30

2.1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI

VÀ DỊCH VỤ HỒNG GAI......................................................................30

2.1.1. Tổ chức quản lý hoạt động của Công ty cổ phần đầu tư thương

mại Hồng Gai..........................................................................................32

2.1.2. Hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty..............................35

1

2.2. THỰC TIỄN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU

HÀNG HÓA TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ

DỊCH VỤ HỒNG GAI............................................................................37

2.2.1. Căn cứ ký kết hợp đồng mua bán hàng hoá...............................37

2.2.2. Chủ thể của hợp đồng mua bán hàng hoá..................................38

2.1.3. Nội dung của hợp đồng mua bán hàng hoá................................39

2.2.4. Hình thức, trình tự ký kết hợp đồng mua bán hàng hoá...........42

2.3. THỰC TIỄN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU

XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ

DỊCH VỤ HỒNG GAI............................................................................47

2.3.1. Tình hình thực hiện các điều khoản trong hợp đồng mua bán

vật liệu xây dựng....................................................................................47

2.3.2. Tình hình thanh lý hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng.........50

CHƯƠNG 3................................................................................................52

ĐÁNH GIÁ VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIAO

KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY

DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ

DỊCH VỤ HỒNG GAI..............................................................................52

3.1. ĐÁNH GIÁ CHUNG VIỆC GIAO KẾT VÀ THỰC HIỆN HỢP

ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN

ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ HỒNG GAI............................52

3.1.1. Những kết quả đạt được của công ty cổ phần đầu tư thương mại

và dịch vụ Hồng Gai...............................................................................52

3.1.2. Những hạn chế trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán

vật liệu xây dựng công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng

Gai...........................................................................................................54

3.2. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ GIAO KẾT

VÀ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG TẠI

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH HỒNG GAI.............57

3.2.1. Đối với công tác chuẩn bị ký kết hợp đồng.................................57

3.2.2. Đối với hình thức và nội dung của hợp đồng..............................58

3.2.3. Về các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng..........................60

3.2.4. Về quảng cáo.................................................................................60

3.2.5. Về vấn đề phát triển nguồn nhân lực..........................................60

2

KẾT LUẬN................................................................................................63

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.................................................64

3

LỜI MỞ ĐẦU

Khi đến thực tập tại công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng

Gai, vấn đề ký kết và thực hiện hợp đồng của Công ty đã thu hút sự quan tâm của

em, trong đó hợp đồng mua bán hàng hoá chiếm tới 90% tổng số các loại hợp

đồng tại Công ty. Hợp đồng mua bán hàng hoá có vai trò quan trọng đối với mỗi

đơn vị sản xuất kinh doanh. Đối với công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch

vụ Hồng Gai, đặc thù là sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng và thi công công

trình, nên phần lớn hợp đồng mua bán hàng hóa có đối tượng của hợp đồng là vật

liệu xây dựng. Đó là quan hệ trao đổi hợp pháp mà tất cả các tổ chức sản xuất,

kinh doanh đều phải thực hiện trong quá trình tồn tại và phát triển của chúng. Bởi

vây, em đã chọn đề tài: "Hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng - Thực tiễn

giao kết và thực hiện tại Công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ

Hồng Gai" để làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp

Chuyên đề này sẽ chỉ đề cập đến những vấn đề pháp lý và thực tiễn liên

quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa (có tính chất thương mại) trong nước, cụ

thể đó là thực tiễn áp dụng các quy định của pháp luật trong giao kết và thực hiện

hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng tại Công ty cổ phần đầu tư thương mại và

dịch vụ Hồng Gai.

Về phạm vi nghiên cứu, nội dung của chuyên đề được thực hiện dưới góc

độ pháp lý thuộc chuyên ngành Pháp luật Thương mại; Về thời gian, Chuyên đề

sử dụng số liệu thực tế của Công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng

Gai trong giai đoạn từ 2015 đến 2019; Về không gian, chuyên đề được nghiên

cứu thông qua tình hình thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh ở Công ty cổ

phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng Gai.

Mục tiêu của chuyên đề được xác định là nghiên cứu về việc áp dụng

những quy định của pháp luật về vấn đề hợp đồng trong hoạt động mua bán vật

liệu xây dựng (về giao kết và thực hiện) tại Công ty cổ phần đầu tư thương mại

và dịch vụ Hồng Gai trong những năm gần đây.

Bố cục của chuyên đề ngoài phần mở đầu và kết luận, chuyên đề được kết

cấu thành ba chương:

Chương 1: Chế độ pháp lý về hợp đồng mua bán hàng hoá

Chương 2: Thực tiễn ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán vật liệu xây

dựng tại công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng Gai

4

Chương 3: Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua

bán vật liệu xây dựng

Chuyên đề được hoàn thành dưới sự hướng dẫn tận tình, khoa học của

Thạc sĩ Đào Thu Hà cũng như sự giúp đỡ tận tình của các cô chú CBCNV công

ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ Hồng Gai. Em xin chân thành cảm ơn

sự giúp đỡ quý báu đó.

Do năng lực chuyên môn còn hạn chế nên chuyên đề không tránh khỏi

những thiếu sót nhất định về nội dung và hình thức, em rất mong nhận được sự

đóng góp ý kiến của thầy cô và các bạn có quan tâm đến vấn đề này để đề tài

được hoàn thiện hơn.

5

CHƯƠNG 1

LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

VẬT LIỆU XÂY DỰNG

1.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA HỢP ĐỒNG MUA BÁN VẬT LIỆU

XÂY DỰNG

1.1.1. Khái niệm về hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng

Hợp đồng hiểu theo nghĩa rộng là sự thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên về

một vấn đề nhất định trong xã hội nhằm làm phát sinh, thay đổi hay chấm dứt các

quyền hay nghĩa vụ của các bên đó. Bộ luật Dân sự 2015 đã đưa ra khái niệm về

hợp đồng dân sự một cách khái quát như sau: "Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận

giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ dân

sự".

Hợp đồng mua bán hàng hóa là một loại hợp đồng cụ thể, mặt khác hợp

đồng mua bán hàng hóa là hình thức pháp lý của hoạt động mua bán hàng hóa.

Với "mua bán hàng hóa là hành vi thương mại, theo đó người bán có nghĩa vụ

giao hàng, chuyển quyền sở hữu hàng hóa cho người mua và nhận tiền; người

mua có nghĩa vụ trả tiền cho người bán và nhận hàng theo thỏa thuận của hai

bên" (Khoản 8 điều 3 Luật Thương mại 2005).

Với tính chất, vật liệu xây dựng cũng là một loại hàng hoá nên ta có thể

xây dựng khái niệm này từ chính khái niệm hợp đồng mua bán hàng hoá, với đặc

trưng đối tượng của hợp đồng là vật liệu xây dựng, cụ thể:

Hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng là một dạng hợp đồng mua bán hàng

hóa, có đối tượng của hợp đồng là các loại vật liệu xây dựng, được ký kết giữa

các bên là chủ thể của pháp luật thương mại, mà theo đó người bán có nghĩa vụ

giao hàng, chuyển quyền sở hữu vật liệu xây dựng cho người mua và nận tiền;

người mua có nghĩa vụ trả tiền cho người bán và nhận vật liệu xây dựng theo

thỏa thuận của hai bên.

1.1.2. Đặc điểm của hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng

Quan hệ hợp đồng mua bán hàng hóa muốn có hiệu lực được pháp luật

bảo vệ thì phải tuân theo những quy định của pháp luật về các điều khoản có hiệu

lực của hợp đồng.

6