Tổ chức và hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai từ thực tiễn tại một số tỉnh đồng bằng sông Cửu Long

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP. HỒ CHÍ MINH

PHẠM QUỐC NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ

CHUYÊN NGÀNH LUẬT HIẾN PHÁP VÀ LUẬT HÀNH CHÍNH

TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP. HỒ CHÍ MINH

Chuyên ngành: Luật Hiến pháp và Luật Hành chính

Mã số: 60380102

Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. Phan Nhật Thanh

Học viên: Phạm Quốc Nam

Lớp: Cao học Luật, Sóc Trăng khóa 2

TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2018

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sĩ Luật học với đề tài “Tổ chức và hoạt

động của Văn phòng Đăng ký đất đai từ thực tiễn tại một số tỉnh Đồng bằng

Sông Cửu Long” là công trình nghiên cứu khoa học của cá nhân tôi dưới sự

hướng dẫn của PGS.TS. Phan Nhật Thanh. Các tài liệu, số liệu trong luận văn

trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, những nội dung của tác giả khác được trích

dẫn, ghi chú theo đúng quy định.

Tác giả

Phạm Quốc Nam

MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU...................................................................................................1

CHƯƠNG 1. THỰC TIỄN VỀ TỔ CHỨC CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ

ĐẤT ĐAI VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN TỪ THỰC TIỄN TẠI MỘT SỐ

TỈNH ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG.........................................................7

1.1. Tổ chức Văn phòng Đăng ký đất đai.........................................................7

1.1.1. Khái niệm .................................................................................................7

1.1.2. Cơ cấu tổ chức .........................................................................................7

1.1.3. Đánh giá về cơ cấu tổ chức .....................................................................9

1.2. Đánh giá thuận lợi, khó khăn trong công tác tổ chức của Văn phòng

Đăng ký đất đai.................................................................................................15

1.2.1. Thuận lợi................................................................................................15

1.2.2. Khó khăn ................................................................................................16

1.3. Đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác tổ chức của Văn phòng

Đăng ký đất đai.................................................................................................18

CHƯƠNG 2. THỰC TIỄN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG

KÝ ĐẤT ĐAI VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN TỪ THỰC TIỄN TẠI MỘT

SỐ TỈNH ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG ................................................20

2.1. Vị trí, chức năng của Văn phòng Đăng ký đất đai.................................20

2.2. Nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng Đăng ký đất đai.........................20

2.3. Thực tiễn hoạt động Văn phòng Đăng ký đất đai của một số tỉnh Đồng

bằng Sông Cửu Long và tỉnh Bạc Liêu ..........................................................21

2.4. Đánh giá hoạt động của Văn phòng Đăng ký đất đai từ thực tiễn một

số tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.................................................................24

2.4.1. Về thẩm quyền........................................................................................24

2.4.2. Về thủ tục hành chính ............................................................................27

2.4.3. Về thời gian trả kết quả..........................................................................28