Thư viện tri thức trực tuyến
Kho tài liệu với 50,000+ tài liệu học thuật
© 2023 Siêu thị PDF - Kho tài liệu học thuật hàng đầu Việt Nam
Thị trường bất động sản Hà Nội: Cung vẫn chưa đáp ứng được cầu
Nội dung xem thử
Mô tả chi tiết
Dien ilan doanh nghiep
Thi trtffing bdt dOng san Ha Noi:
Hd Noi luon Id diem nong cua thj tradng nlid, dd't vdi
nInOng didn bien piiuc tgp vd kind ludng. Chinln vi vdy,
budi Indi thdo "Phdt trien thj trudng bd't ddng sdn (BDS)
Hd Ndi: Co hdi vd thdeh thuc" do Bdo Didn ddn DN
(VCCI), phd'i hop vdi Vien Kie'n true, Quy hogch dd thj
vd ndng thdn (Bd Xdy dung) vd Hiep hdi BDS Viet Nam
to chOc dd thu hut su quan tdm cua nhieu nhd dau tu
vd doanh nghiep (DN). ^ TRUNG KIEN
Vi sao gia nha, da't d Ha Ndi
ludn cao?
Theo Thii trucmg Bg Xay dung
Nguyin Trdn Nam, Viet Nam cd
tren 85 trieu dan, trong dd, Ha
Ngi cd hon 7 trieu ngudi, so vdi
tieu chuan thanh phd cd hon 3
trieu dan dugc ggi la mat do dan
cu ddng, thi Ha Ngi dang cd so
dan ddng hon gdp ddi va cd tdc
do phat trien dan sd rat ldn. Mac
du dien tich d binh quan ddu
ngudi trong thdi gian gdn day da
cd nhiing cai thien dang ke vdi sd
hg gia dinh d can hg rong tii 60mtrd len da chiem tren 50%, trung
binh 16mVngudi. Tuy nhien, mgt
niia sd hg gia dinh con lai vdn
dang phai sdng trong canh chat
.j-vi :KiK.e^'r?eassBi!Mi:::tT\
hep (dudi 15m-/ngudi), ca biet cd
tdi 2,5% dan sd dang phai sdng
trong diiu kien dudi 5mVngudi.
Nhu vay, da cd su phan hda rat
ldn va nhu cdu vi nhd 6 vdn cdn
rdt nhieu. Mgt nguyen nhan ciing
rdt quan trgng khac la viec diiu
cMnh lai quy hoach, kMen 800
du an xay dimg mdi d Ha Ngi
dang bi diing lai nen cung dap
ling khdng dii cdu. Them vao dd,
do tap qudn nen ngudi dan phfa
Bdc thudng sii dung tiin tiet kiem
di ddu tu nha ddt, nen du thi
trudng cd trdm ldng thi gia BDS
cung khdng bi ap luc giam. Dieu
nay trai ngugc han vdi TP. Hd Chi
Minh khi cd tdi 1/2 tdng du ng
cho vay BDS ciia ngan hang tap
trung vao khu vuc nay, do dd khi
thi trudng tram ldng vd chudn bi
de'n cac dgt gdp vdn, dp luc phai
ban se rdt ldn.
Ddng tinh vdi quan diim nay,
Phd Cue trudng Cue quan ly nhd
va thi trudng BDS, dng Vii Xuan
Thien cho biit, thi trudng BDS
tai Ha Ngi trong mgt vai nam gdn
day cd nhiing diin bien phiic tap.
Til nua cudi nam 2008 den hit
quy 1/2009 thi trudng BDS vdn d
tinh trang ddng bang, nhung
sang ddu quy 11/2009 thi trudng
da cd ddu hieu hdi phuc hdi, tdi
quy 111/2009, tai khu vuc Ha Ngi
cd su tang gia manh d tat ca cac
mang thi trudng. Gia nha, dat
lien tuc dugc diiu chinh va tang
khoang tii 15% din 20% so vdi
quy 11/2009. Dac bidt, sang nua
cudi quy I va ddu quy 11/2010,
gia nhd ddt dugc ddy len cao,
tang binh quan 30%, cd khu vuc
tang hon 40% so vdi quy
IV/2009. Dac biet khu vuc d Ba
Vi, Thach Thdt, cd nhiing noi gia
tang tdi 200%. Theo dng Thien,
nguyen nhan quan trgng gay Men
dgng gia trong thdi gian qua la
viec ddu co, kfch gia, "lam gia"
do ciia gidi ddu co cgng hudng
vdi tam ly mua ban theo tin ddn,
tam ly dam ddng cua cac nha ddu
tu ngdn han ndn da ddy gia BDS
len cao.
16 Thu^ Nha Mifafc • s o 30 (292) - K Y 2/8/2010