Ứng dụng phần mềm TMV.LIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Vân Hội, huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TÔ HUY HOÀNG

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM TMV.LIS

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TẠI XÃ VÂN HỘI,HUYỆN TAM DƢƠNG,

TỈNH VĨNH PHÚC

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Thái Nguyên, năm 2015

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TÔ HUY HOÀNG

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM TMV.LIS

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TẠI XÃ VÂN HỘI,HUYỆN TAM DƢƠNG,

TỈNH VĨNH PHÚC

Ngành: Quản lý đất đai

Mã số : 60 85 01 03

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. Đặng Văn Minh

Thái Nguyên, năm 2015

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

i

LỜI CAM ĐOAN

- Tôi xin cam đoan rằng, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn

này là trung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào.

- Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn

này đã được cám ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được

chỉ rõ nguồn gốc.

Thái Nguyên, ngày 5 tháng 4 năm 2015

Tác giả luận văn

Tô Huy Hoàng

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

ii

LỜI CẢM ƠN

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Đặng Văn Minh-Phó

Giám đốc Đại học Thái Nguyên người đã hướng dẫn, giúp đỡ rất tận tình

trong thời gian tôi học tập tại trường và hoàn thành luận văn tốt nghiệp.

Tôi xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo Trường Đại Học Nông Lâm

Thái Nguyên, khoa Quản lý Tài nguyên, khoa sau Đại Học, đã giảng dạy, đóng

góp ý kiến, tạo điều kiện cho tôi học tập và hoàn thành luận văn của mình.

Tôi xin chân thành cảm ơn UBND huyện Tam Dương, phòng Tài

nguyên và Môi trường huyện Tam Dương, UBND xã Vân Hội đã giúp đỡ tôi

trong quá trình thu thập số liệu và hoàn thành luận văn này.

Tôi xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh

Vĩnh Phúc nơi tôi công tác đã tạo mọi điều kiện cho tôi học tập nghiên cứu.

Tôi xin chân thành cảm ơn người thân trong gia đình, bạn bè và đồng

nghiệp đã làm chỗ dựa tinh thần vững chắc cho tôi học tập và công tác.

Thái Nguyên, ngày 5 tháng 4 năm 2015

Tác giả luận văn

Tô Huy Hoàng

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

iii

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1

1. 1. Tính cấp thiết của đề tài ........................................................................ 1

1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài .............................................................. 2

1.3. Yêu cầu của đề tài .................................................................................. 3

1.4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ............................................... 3

Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ ..................... 4

1.1. Khái quát hệ thống hồ sơ địa chính........................................................ 4

1.1.1. Khái niệm về hồ sơ địa chính .......................................................... 4

1.1.2. Nguyên tắc lập hồ sơ địa chính........................................................ 4

1.1.3. Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính ...................... 4

1.1.4. Vai trò của hệ thống hồ sơ địa chính đối với công tác quản lý đất

đai............................................................................................................... 5

1.1.5. Hệ thống quản lý đất đai và hồ sơ địa chính trên thế giới............... 8

1.1.6. Hệ thống quản lý đất đai và hồ sơ địa chính ở Việt Nam.............. 10

1.2. Khái quát về cơ sở dữ liệu địa chính.................................................... 14

1.2.1. Các khái niệm về cơ sở dữ liệu địa chính [4]................................ 14

1.2.2. Nguyên tắc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ............................... 15

1.2.3. Các quy định kỹ thuật về xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.......... 15

1.2.4. Một số phần mềm xây dựng, quản lý, cập nhật cơ sở dữ liệu địa

chính ở nước ta hiện nay.......................................................................... 17

1.3. Khái quát về hệ thống phần mềm TMV.LIS........................................ 18

1.3.1. Lý do chọn phần mềm TMV.LIS .................................................. 19

1.3.2. Yêu cầu sử dụng phần mềm........................................................... 21

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

iv

1.3.1. Nhóm phân hệ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai .............................. 22

1.3.2. Nhóm phân hệ phục vụ quản lý, cập nhật và khai thác cơ sở dữ liệu

đất đai:...................................................................................................... 22

1.4. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Vĩnh Phúc. 23

Chƣơng 2: ĐỐi TƢỢNG, ĐỊA ĐIỂM NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP

NGHIÊN CỨU................................................................................................ 27

2.1. Đối tượng, địa điểm nghiên cứu .......................................................... 27

2.2. Nội dung nghiên cứu............................................................................ 27

2.2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ............................... 27

2.2.2. Thực trạng quản lý hồ sơ địa chính tại địa phương. ...................... 27

2.2.3. Ứng dụng phần mềm TMV.LIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.

.................................................................................................................. 27

2.2.4. Nhận xét và đánh giá tính hiệu quả khi áp dụng cơ sở dữ liệu địa

chính dạng số ........................................................................................... 27

2.3. Phương pháp nghiên cứu...................................................................... 27

2.3.1. Phương pháp kế thừa các tài liệu liên quan ................................... 27

2.3.2. Phương pháp phân tích, thống kê, xử lý số liệu ........................... 28

2.3.3. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu .......................................... 28

2.3.4. Phương pháp xây dựng dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính

bằng phần mềm TMV.LIS....................................................................... 28

2.3.5. Phương pháp kiểm nghiệm thực tế ................................................ 32

2.3.6. Phương pháp so sánh ..................................................................... 32

2.3.7. Phương pháp chuyên gia................................................................ 32

Chƣơng 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU........................................................ 33

3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Vân Hội............ 33

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

v

3.1.1. Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên .................................................. 33

3.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội................................................................ 34

3.2. Thực trạng quản lý đất đai trên địa bàn huyện Tam Dương nói chung

và xã Vân Hội nói riêng. ............................................................................. 35

3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Tam Dương............................. 35

3.2.2. Thực trạng hồ sơ địa chính xã Vân Hội......................................... 38

3.2.4. Công tác kê khai đăng ký, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính........ 42

3.3. Ứng dụng phần mềm TMV.LIS xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã

Vân Hội, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc ............................................ 42

3.3.1. Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu không gian địa chính bằng phần

mềm TMV.LIS......................................................................................... 43

3.3.3. Khai thác, sử dụng cập nhật cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý

đất đai tại địa phương............................................................................... 51

3.4. Nhận xét, đánh giá tính hiệu quả khi áp dụng cơ sở dữ liệu địa chính

dạng số......................................................................................................... 56

3.4.1 Nhận xét và đánh giá ...................................................................... 56

3.4.2 Những kết quả đạt được.................................................................. 57

3.4.3 Những khó khăn, tồn tại ................................................................. 57

3.4.4 Đề xuất giải pháp thực hiện ............................................................ 58

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................................... 60

1. Kết luận ................................................................................................... 60

2. Kiến nghị................................................................................................. 62

TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 63

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn

vi

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

BĐĐC : Bản đồ địa chính

CSDL : Cơ sở dữ liệu

CAD : Định dạng file của hệ thống AutoCad

CNQSDĐ : Chứng nhận quyền sử dụng đất

DGN : Định dạng file của hệ thống Microstation

ĐVHC : Đơn vị hành chính

FAMIS : Phần mềm thành lập bản đồ địa chính

GIS : Hệ thống thông tin địa lý

GPS : Hệ thống định vị toàn cầu

GCN : Giấy chứng nhận

LIS : Hệ thống thông tin đất đai

MĐSD : Mục đích sử dụng

QSD : Quyền sử dụng

TN&MT : Tài nguyên & môi trường

TMV : Viết tắt tên Tổng công ty Tài nguyên & Môi trường Việt Nam

UBND : Uỷ ban nhân dân.