Những bất cập trong giải quyết tranh chấp đất đai và nhà ở tại toà án

Nghien ciiu - Trao doi

Nhiifnp bat cap trong giai

ciiap flat dai va nlia di

Tranh chap dat dai vii

giai quyet tranh chap dat dai

tai toa an

Cac tranh chd'p v^ quy^n sd

dung dd't (QSDD) hien nay dien

ra da dang va vd cung phiic tap

vd hinh thdc vd ndi dung, cd

nhGng vide khie'u kidn keo ddi

ddn ddn di^m ndng. Ddy Id vdin

dd biic xuc trong toan xa hdi,

ndu giai quyd't td't vide tranh

chd'p QSDD se gdp phdn vdo

vide 6n djnh trdt tu xa hdi, tang

cudng hieu luc quan li nha nudc

ndi chung vd hidu luc quan li

nha nudc ve ddt dai ndi ridng.

TTidng qua vide giai quyet

tranh chd'p v^ QSDD, cac can bd

thi hdnh phap ludt giiip cho Nha

nudc phat hien nhOng thieu sdt,

tdn tai trong qua trinh quan If

ciia minh de cd bien phap xdy

dung va hodn thidn chfnh sdch

phap ludt cho phii hc^ vdi thuc

tien khdch quan. Giai quydt tdt

viec tranh chdp QSDD se gdp

phdn bao vd quydn va Igi ich

hgp phap cua ngucri sii dung dd't.

Qua vide giai quydt tranh chdp

QSDD, Nhd nudc tGng budc

giao due y thiic phap ludt cho

nhdn ddn, gdp phdn dn dinh trdt

tu xa hdi, tang cudng hieu luc

quan If nhd nudc bang phap ludit.

Diiu 136 Ludt Ddt dai ndm

2003 da quy djnh vide giai quyet

tranh chdp ddt dai dugc thuc

hidn d hai cdp, trong dd c^p thii

O TS,

Khoa Ludt -

hai Id cffp giai quydt cudi cCing.

Vide quy dinh gidi quydt theo

cdch m(S cdn cii Didu 136, cdn

xdc djnh rd thdm quydn gidi

quye't tranh chdp dd't dai giOa tod

dn nhdn ddn vd co quan hdnh

chi'nh cdc cdp, han chd dugc

vide nd trdnh trdch nhidm giGa

cdc CO quan, rut ng^ thb'i gian

khi giai quydt tranh chd'p.

Giai quyd't tranh chdp

QSDD tai tod dn la vide tod an

can cd vao cac quy djnh cua cac

chfnh sdch phdp ludt ve dd't dai

d^ giai quydt cdc tranh chSip

phat sinh trong qua trinh quan li

va sur dung ddt ciia cdc chu th^

tham gia vdo cdc quan he phdp

ludt ddt dai.

Bao ve quyen Igi ciia

ngudi su dung dat hgp phap

la mot chiic nang cu ban ciia

toa an

Trong thuc te hidn nay,

tranh chd'p QSUD Id tranh chd'p

giiia cdc chu th^ tham gia vdo

cdc quan he phdp ludt dd't dai vi

quydn vd nghTa vu phdt sinh

trong qud trinh quan If vd sii

dung dd't dai, khi cdc chii th^

nay cho rdng quy6n va Igi fch

cua minh bi xdm hai. Giai quydt

tranh chdp QSDD tai toa dn

hanh chfnh hidn nay dugc tidn

hanh theo thii tuc giai quydt cdc

vu an hanh chi'nh trong linh vuc

quan If nhd nudc vd ddt dai. Thu

tuc xdt xif cua tod dn la thu tuc

quyet tranli

tai toa an DOAN H6N G NHUNG

Dai hpc Qud'e gia Hd Ndi

cfing khai, dd hidu, dan chii; Su

dfic lap ciia ngudi xdt xit (khfing

la dai dien ciia ben nao hay ciia

ai cd lien quan vd Igi ich). Thii

tuc d day phai cfing khai, ai

cung cd thd bidt va ai ciing phai

lam theo nhu vay. Thii tuc do

cdn bao dam dd cdc bfin phan

dnh hdt ^ nguyen cua minh vdi

toa an mfit cdch true tidp. Thu

tuc dd bao dam su gidm sat cua

Vien Kidm sat, cua cac luat sir,

cua nhan dan. Toan bfi nhiing

ydu tfi dd lam cho toa an la mat

gia tri khdng cd gi cd thd thay

thd dugc. Chinh vi vay, cai cdch

hi phap cdn thiet phai bdt ddu tir

cai cdch toa dn va cdc thii tuc td

tung tai toa an.

Mot .so bat cap khi ap

dung giai quyiit tranh chap

dat dai

Mdt la: Hidn phdp nam

1992 chi quy dinh cdc truijng

hgp Nha nudc thu hfii dSt vi

muc dich an ninh, qufic phdng,

VI Igi ich qufi'c gia, Igi ich cfing

cfing. Hidn phdp nam 1992 da

sira ddi, bd sung trong nfii dung

thu hfii da't khfing dd cap tfi

viec thu hdi da't vi muc dich

phdt tridn kinh td. Nhung trong

khoang thdi gian 6 nam (2003 -

2009) kha nhidu van ban ciia

Nha nudc dd cap tdi viec thu

hdi da't de phat Uidn kinh td.

Chinh VI vay, Hidn phdp 1992

cdn dugc nghidn cira vd lam rS

2 0 Toi nguyen vd Moi trudng | Ky 1 - Tlidin2/2012