Thẩm định giá trị bất động sản phục vụ mục đích chuyển nhượng

BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Thẩm định giá trị bất động sản

phục vụ mục đích chuyển nhượng

Báo cáo kết quả thẩm định giá

 Tài sản thẩm định giá: Quyền sử dụng đất và công trình

xây dựng.

 Khách hàng yêu cầu TĐG: Công ty C

 Địa điểm thẩm định giá: đường Nơ Trang Long, quận

Bình Thạnh, tp. Hồ Chí Minh.

 Mục đích thẩm định giá: Chuyển nhượng.

 Thời điểm thẩm định giá: Tháng …./200…..

1. Các căn cứ làm nền tảng để thẩm định giá.

- Mục 3, Chương II Pháp lệnh giá số 40/2002/PL -

UBTVQH10 ngày 26/04/2002 của ủy ban Thường vụ

Quốc hội khóa quy định về thẩm định giá.

- Nghị định 101/2005/NĐ-CP của Chính phủ ngày 03

tháng 8 năm 2005 về Thẩm định giá

- Thông tư 17/2006/TT_BTC của bộ Tài chính hướng dẫn

thực hiện Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03 tháng

8 năm 2005 của Chính phủ về Thẩm định giá

- Những tiêu chuẩn thẩm định giá Quốc tế và Việt Nam.

- Thông tư số 13/LB-TT, ngày 18/8/1994 của liên Bộ

Xây dựng - Tài chính - Vật giá Chính phủ về việc

hướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà

ở trong bán nhà thuộc sở hữu Nhà Nước cho người

đang thuê.

Các căn cứ làm nền tảng để thẩm định giá

- Quyết định số ……./QĐ-UB-QLĐT ngày ../…/… của

UBND thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành giá

đất các loại đất trên địa bàn thành phố.

- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về

Thu tiền sử dụng đất).

- Thông tư 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ

Tài chính hướng dẫn thi hành 198/2004/NĐ-CP ngày

03/12/2004 về Thu tiền sử dụng đất)

-

2.Phương thức tiến hành thẩm định giá:

 Nghiên cứu các hồ sơ, tài liệu và thông tin Công ty C cung

cấp.

 Tổ chức thẩm định hiện trạng tại hiện trường.

 Tiến hành chụp ảnh hiện trạng tài sản tại địa điểm và thời

điểm thẩm định giá .

 Ghi chép tình trạng thực tế, lập biên bản xác định tình trạng

tài sản

 Phân tích và đánh giá tình trạng thực tế từng loại tài sản tại

thời điểm và địa điểm thẩm định giá.

 Nghiên cứu, tham khảo, phân tích và so sánh giá thị

trường tại thời điểm tháng …/200…..