Thẩm định giá đối với hoạt động của các tổ chức tín dụng

~q

~ -'

THAMlJtNH ., - qtA

A', A?'':? -, ,

001 VOl HOAT . DONG . CUA CAC TO CHUC TIN DUNG .

-

M:<;>iho~tdQng kinh te phat

sinh deu co lien quan den

gia. Tuy nhien, gia co

chfnh xac va cong bang hay khOng

I~ila dieu kho xac dinh, d~c bi$t doi

voi cac tai san co gia trj Ion nhu bat

. dQng san, nha xuong, may moc

thiet bi chuyen dung... Do do, tham

djnh gia la yeu cau va cung can

thiet.

0 Vi$tNam, tuy moi buoc dau

-thl,lChi$n, ho~t dQngtham dinh gia

dU<;ICxem nhu la mQttrong nhung

cong Cl)gop phan vao vi$c nang

cao hi$uqua kinhdoanh cua doanh

nghi$pva nen kinhte; h~nche that

thoat, tieu cl,lc;bao v$ l<;Iifch cua

Nha nuoc, cua cac doanh nghi$p

va cua cac chu th~ giao djch tai

san. Trang nhung nam vua qua, thj

truong bat dQng san dang trong giai

do~n hlnh thanh, nhung thay doi dQt

bien ve gia ca da khien cho chung

ta va cung kho khan trong vi$c xac

djnh gia tr! thl,lc cua bat dQng san.

Tu cdn sot gia ca bat dQng san da

khien cho vi$c vi ph~m phap lu~t

trong xay dl,lngnha a tro tMnh mQt

van n~n lon, nhat la t~i thanh pho

Ho Chf Minh. Chfnh vi nh~n thuc

dU<;jcvai trQ quan tr<;>ngcua vi$c

tham dinh gia trong nen kinh te thj

truong, Quoc hQinUoc ta da nhanh

chong thong qua PMp I$nh Gia vao

ngay 26/4/2002. Sau do, cac van

ban huong dan cOng da dU<;ICban

hanh nhU Ngh! dinh so

170/2003/ND-CP ngay 25/12/2003

cua Chfnh phu qui dinh chi tiet thi

hanh mQt so dieu cua Phap I$nh

Gia, Thong tu so 0572004m-BTC

ngay 30/01/2004 cua BQTai chfnh

huong dan quan Iy gia hang hoa,

djch VI) do Nha nUoc d~t hang

thanh toan bang nguon ngan sach

NM nUoc,Thong tu so 15/2004/TT￾BTC ngay 09/3/2004 cua BQTai

TS. 86 ttoang Trf *

chfnh huong dan thl,lChi$n Nghj

dinh so 170/2003/ND-CP ngay

25/12/2003cua Chfnhphu qui dinh

chi tiet thi hanh mQts6 dieu cua

Phap I$nh Gia, Quyet dinh so

21/2004/QD-BTCngay 24/02/2004

cua BQTai chfnhve vi$c ban Mnh

qui che cap, Sl1dl)ngva quan Iythe

tham dinhvien ve gia.

SI! can thi~t cua hOQt d9ng

tham dinh gia

Trong nen kinh te thj truong,

ho~t dQng tham djnh gia rat can

thiet do no dap ung cho cac ml)C

dfchchfnhsau day:

- Xac dinh tlnh r6 rang, chfnh

xac voidQtin c~y, dQcI~pcao cua

cac bao cao tai chfnh nham phl)c VI)

cho nhieu doi tU<;IngnhUcac nha

dau tu, nguoicho vay, cac cd quan -

cua Chfnhphu. Doikhino can thiet

doi voi ca cong chung, nguoi laD

dQng,...du rang bao cao tai chfnh

da dU<;Ic ki~m toan.

. Thamdinhgia tritaisan cho

ml)Cdfch danh thue nham bao dam

l<;Iifch cua nguoi nQpthue cOng nhu

gop phan tang thu cho ngan sach

NM nuoc, d~c bi$t doi voi hang

hoa, may moc thiet bi nh~p khau.

- Thamdinh gia tri tai san Sl1

dl)ng cho ml)Cdfch cam co the

chap dU<;ICxem la ho~t dQng tu van

cho cac to chuc tin dl)ng d~ cac to

chuc nay quyet dinh cho vay. Cac

tai san dU<;Ictham djnh theo gia tri

thi truong, theo nguyen t~c Sl1dl)ng

tot nhat va cao nhat; dong thoi dam

bao tlnh cong khai, minh b~ch.

- Tham dinh gia tri tai san cho

vi$c mua ban, chuygn nhu<;Ing

quyen so huu, quyen Sl1dl)ng doi

hoi phai dl,latren gia tri thj truong.

Tham dinh gia cho ml,Jcdfch nay

con phl)c VI)cho cac t6 chuc tin

dl)ngtrongvi$cthanh Iycac taisan

cam co, the chap. Day la ho~tdQng

co yeu cau cap bach nhat hi$nnay.

- Vi-$cthu mua cuong che tai

san thuqng theo gia ep bUQc,nen

co gay tfli$tthoi cho doi tU<;Ingbi thu

mua cUong che tai san. Ho~t dQng

tham dinh gia can thiet cho vi$c bao

v$ quyen l<;Iicho doi tU<;Ingbj thu

mua cuong che tai san.

- Cac cong ty bao hi~m thuong,

, co nhu cau tham djnhgia taisan d~

quyet dinh gia trj bao hi~m tai san.

- Tham d!nh gia tai san dg cho

thue mUon doi hoi phai dung d~n va

phu h<;jptrong nhieu hoan canh

kMc nhau d~ th~ hi$n dung chuc

nang cua tham d!nh gia la phai duy

trl va dieu hoa quyen l<;jicua nguoi

co quyen so huu va nguoi co quyeJn

Sl1dl)ng tai san.

- Tham djnh dl,lan dau tu nham

phl)c VI)cho cac nha dau tu co hay

khong nen dau tu ho~c Uutien dau

tu vao mQtdl,lan Cl)th~ can cu vao

hi$u qua tai chfnh, kinh te ho~c xa

hQicua tUng dl,lan dau tu da dU<;IC

tham dinh.

Vai tro thdm dinh gia d6i voi

hOQt d9ng cua c6c t6 chuc tin￾dyng

Noichung, tham dinh gia giLtvai

tro tUdngdoi quan tr<;>ngtrong nen

kinhte thitruong.Thl,lCte cOngcho

thay hi$n nay ho~t dQngtham dinh

gia tai san la mQtnhu cau khach

quan va can thiet a nUoc ta. Ngay

cang co nhieu yeu cau tham djnh

gia hdntUcac cd quan cong quyen,

cac doanh nghi$p va k~ ca cong

chung.

Doi voi ho~t dQng cua cac to

chuc tin dl)ng, tham djnh gia cang

.Truong DQi hQc Ban cong Marketing

20

T~ CIIfNCAN IIhNC - &6 5 NXM2004