Tài liệu Góp vốn mua chung cư: Lợi ít, rủi ro nhiều potx

Góp vốn mua chung cư: Lợi

ít, rủi ro nhiều

Khách hàng mua nhà theo dạng hợp đồng góp vốn thì tính rủi ro

cao hơn các hình thức khác rất nhiều vì các chủ đầu tư tìm mọi cách

để lách luật, trốn tránh thực hiện những nghĩa vụ của mình với

khách hàng.

Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về quy định

chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây xin gọi tắt là Nghị

định 71) quy định, khi dự án đã hoàn thành xong phần móng thì chủ đầu

tư được phép huy động vốn bằng hình thức hợp đồng góp vốn với khách

hàng. Hình thức huy động vốn này có thêm những quy định chặt chẽ

dành cho phía chủ đầu tư để thực hiện nghĩa vụ của mình với người mua

nhà nhưng trong thực tế hầu hết người mua nhà lại không được biết.

Điều này sẽ khiến cho việc xin làm giấy chứng nhận quyền sở hữu của

người mua nhà sau này gặp nhiều rắc rối, thậm chí có nguy cơ không

được làm sổ đỏ...

Với hình thức mua nhà dưới dạng hợp đồng góp vốn, Nghị định 71 quy

định chủ đầu tư được phép ký hợp đồng huy động vốn không quá 20%