Tài liệu Bài giảng Phân tích chình sách thuế_Chương 5: Thuế tài sản docx

THUẾ TÀI SẢN

Khái niệm

 Thuế tài sản là một loại thuế tỷ lệ đánh vào giá trị tài

sản.

 Thuế được thu hàng năm.

 Tài sản chịu thuế phổ biến nhất là đất và công trình

phát sinh trên đất (Improvements to Land).

 Ở Việt Nam, hiểu theo nghĩa rộng, thuế tài sản bao

gồm các khoản thuế và thu liên quan đến tài sản như

thuế tài nguyên, thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế

nhà, đất, tiền sử dụng đất (thu một lần).

Công thức tính thuế tài sản

 Ví dụ, một tài sản chịu thuế được cơ quan có thẩm quyền định

giá tính thuế là 500 triệu đồng, với thuế suất thuế tài sản 1% hay

10‰, thì số thuế tài sản tính ra bằng 5 triệu đồng mỗi năm.

Thuế tài

sản

=

Giá tính thuế của

tài sản chịu thuế ×

Thuế suất

thuế tài sản

 Có quốc gia định giá tính thuế theo tỷ lệ phần trăm (<100%) so

với giá thị trường, còn thuế suất ngang với thuế suất hàng hóa

khác, VD Singapore: 4% đối với nhà để ở và 10% đối với nhà để

kinh doanh.

 Có quốc gia định thuế suất theo tỷ lệ phần trăm không quá 3%,

còn giá tính thuế là giá thị trường, VD các địa phương tại Mỹ.

Tài sản chịu thuế

Tài sản chịu thuế gồm hai loại cơ bản:

1. Đất

2. Công trình trên đất (Improvements to Land), gồm:

 Công trình nhân tạo không thể di dời (immovable man-made

things) : Nhà, Xưởng, Kho, Vật kiến trúc,,…

 Công trình nhân tạo có thể di dời (movable man-made things)

 Những tài sản cá nhân như nữ trang, ô-tô, TV,…không thuộc diện

chịu thuế.

 Tài sản chịu thuế phải được quy thành tiền.

 Thuế suất có thể là số phần trăm hoặc phần nghìn (‰,

millage rate) tùy theo quốc gia và địa phương đánh thuế.