Quyền đòi lại tài sản của chủ sở hữu theo quy định tại Điều 167 và 168 Bộ luật Dân sự năm 2015

QUYEN DOI LAI TAI SAN CUA CHU SO HlTU THEO QUY

DINH TAI DIEU 167 VA 168 B Q LUAT DAN SI/ NAM 2015

Nguyen Thanh Phuc

Tom tat: Bien phdp bdo ve quyen .sa hihi Id cdch thirc md Nhd nuac vd chu sa hiru

sic dung doi vai nhiing hdnh vi xam hgi den quyen sa hieu, khdc phuc thiet hai cho chu

sa hiru. Bdi viet de cap bien phdp bdo ve quyen sa huu Id quyen doi lai tdi sdn cua chu

sa hiru theo quy dinh tai Dieu 167 vd 168 Bp ludt Dan su ndm 2015.

Abstract: Measures for protection of ownership rights are means employed by the

State and owner to guard against infringement ofovi'nership rights, remedy the damage

for the owner. The paper mentions about the right to reclaim property of the owner, as a

measure to protect ownership rights, under Article 167 and 168 of the 2015 Civil Code.

1. Chii sd hiru, ngirdi chiem hiru ngay

tinh va ngiroi thu- ba ngay tinh

a) Chu sa hitu

Theo quy dinh tai Dilu 158 Bg luat Dan

sy (BLDS) 2015, thi chu sd hiru la ca nhan,

phap nhan, chii the khac c6 dii ba quyIn la

quyen chiem hiru, quyen su dung, quyen

dmh doat tai san. Quy dinh nay mang tinh

liet ke cac doi tugng cu the va ba quyen

nang khi trd thanh chii sd huu. Ngoai ra,

thuat ngir ''chu sa huu" cung dugc de cap

trong mpt so tai lieu'. Nhin chung, cac quan

ThS , Truong Dai hoc Thu Ddu Mpt

"Chii sd huu Id nguai co idi .san thuoc sa him hap

phdp cua minh" (Le Dinh Nghi (chu bien) (2009),

Gido trinh Ludt Dan su Viel Nam - lap I. Nxb. Giao

due Viet Nam, Ha Npi, tr 186), "Chu sa hiru Id chii

ihe CO cdc quyen chieni hOii, .%ir dung, dmh doal ddi

vai mot tdi sdn. mdi khdi tdi sdn duac phdp ludt ihita

nhdn" (Vien Khoa hpc phap ly (2006), Tic dien luat

hoc, Nxb Tu phap - Nxb. Tu dien Bach khoa, Ha

Npi, tr 146) va "Dot vdi nhirng tdi sdn hiru hinh ihi

chii the quyen sd huu Id nhung ngirai co trong lay

cdc idi .idn theo qiiv dinh lai Chuang X. Phdn thir hai

BLDS thuoc quyen sa hiru cua minh duac xac lap

Iheo nhirng cdn eir do BLDS quv dinh Doi vdi

nhung lai sdn vd hinh (quyHn sa hieu Iri tiie) ihi chii

ihe quyen .sa hiru Id nhirng ngirdi duac phdp liidl

cong nhdn" (Tnrong dai hpc Luat Ha Npi (2014),

Gido trinh Lual Dan sir Viet Nam - tap I, Nxb. Cong

an nhan dan, Ha Npi, tr 190-191),

diem deu thong nhat cho rang: Chu sa hint

Id nguai CO tdi sdn thupc sa hiru hap phdp

ciia minh, duac xdc lap theo nhirng cdn cir

do BLDS quy dinh vd co ddy du cdc quyen

ndng chiem hiiu, sic dung, dinh doat doi vai

tdi .sdn do.

b) Ngucri chiem hieu ngay tinh vd nguai

thir ba ngay tinh

- Ngudi chiem hii'u ngay tinh

Ngudi chiem hij-u ngay tinh la ngudi

chiem hull co can cu de tin rang minh co

quyen doi vdi tai san dang chiem hiiu (Dieu

ISO BLDS 2015). Nhu vay, viec xac dinh

yeu t6 ngay tinh phai can cir vao y chi chu

quan ciia ngudi chiem hiiu. Tuy nhien, nhu

the nao la "co cdn cii-" thi khong co dieu

iuat nao giai thich.

- Ngudi thii ba ngay tinh

Co mpt so quan diem cho rang, ngudi

thii ba ngay tinh phai la ngudi kh6ng biet

hoac kh6ng bupc phai bilt minh tham gia

giao djch dan sy (GDDS) vdi ngudi khong

CO quyen djnh doat tai san^ Trong BLDS

- Xcm them Vii Thi H6ng Y^n (2007). "Bao ve

qityHn lai ciia ngudi Ihir ha ngay tinh khi chu sa hiai

kien ddi lai idi sdn". Hoi thao khoa hoc cdp tnjong

do Bo mon Luat Dan su - Khoa Luat Dan su - Dai

hoc Lual Ha Noi l6 chuc ngay 11/12/2007,

29