Phát triển nhà ở trong điều kiện kinh tế thị trường việt nam.

1

Phát triển nhà ở trong điều kiện

kinh tế thị trường Việt Nam

Phạm Văn Dũng1

1 Trường Đại học Kinh tế, Đại học Quốc gia Hà Nội. Email:

[email protected]

Nhận ngày 2 tháng 6 năm 2018. Chấp nhận đăng ngày 23 tháng 7 năm 2018.

Tóm tắt: Nhà ở là phương tiện đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng đầu của con người. Phát triển nhà

xuất phát từ nhu cầu về nhà ở và yêu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, xây dựng

các đô thị hiện đại, văn minh. Do đó, phát triển nhà ở được đặt ra cho mọi quốc gia. Ở các nước đang

phát triển như Việt Nam, phát triển nhà ở gặp rất nhiều khó khăn: các nguồn lực nhỏ bé, năng lực tổ

chức quản lý yếu kém, kinh tế thị trường chưa phát triển… Nếu chỉ dựa vào nhà nước hay thị trường,

thì phát triển nhà ở sẽ khó đáp ứng được các yêu cầu. Trong những năm vừa qua, nhờ kết hợp nhà

nước và thị trường, Việt Nam đã đạt nhiều thành tựu trong phát triển nhà ở. Tuy nhiên, phát triển nhà

ở Việt Nam còn không ít hạn chế cần sớm được khắc phục.

Từ khóa: Nhà ở, phát triển nhà ở, nhà nước, thị trường, Việt Nam.

Phân loại ngành: Kinh tế học

Abstract: Housing is a means to meet people’s essential needs. Housing development comes from

the demand for housing and the need to improve the quality of life for the people and to build modern

and civilised cities. Therefore, housing development is an issue for every nation. In developing

countries like Vietnam, it is facing multiple difficulties: small resources, poor management and

organisational capacity, and an underdeveloped market economy... If only relying on the state or the

market, housing development will hardly be able to meet the requirements. In recent years, thanks to

the combination of the role of the state and that of the market, Vietnam has made many achievements

in the field. However, housing development in Vietnam still has various limitations that should be

overcome soon.

Keywords: Housing, housing development, state, market, Vietnam.

Subject classification: Economics

1. Đặt vấn đề

Nhà ở là tài sản gắn liền với đất; là bất động

sản có tính bền vững, có thời gian sử dụng

dài, hao mòn chậm; là tài sản có giá trị lớn và

rất đa dạng, cả về số lượng và chất lượng.

Nhu cầu về nhà ở là nhu cầu cơ bản hàng đầu

của con người.

Ở Việt Nam, nhu cầu về nhà ở ngày càng

gia tăng cùng với quá trình phát triển kinh tế