Phân tích những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư & nhà thầu vừa và nhỏ gây chậm trễ trong xây dựng khu vực thành phố Hồ Chí Minh (trên quan điểm của nhà thầu)

2

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

--------∞0∞--------

NGUYỄN TRÍ MINH

PHÂN TÍCH NHỮNG MÂU THUẪN GIỮA

CHỦ ĐẦU TƯ & NHÀ THẦU VỪA VÀ NHỎ

GÂY CHẬM TRỄ TRONG XÂY DỰNG

KHU VỰC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(TRÊN QUAN ĐIỂM CỦA NHÀ THẦU)

Chuyên ngành: Xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp

Mã số chuyên ngành: 605820

LUẬN VĂN THẠC SĨ

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Giảng viên hướng dẫn: TS. LÊ HOÀI LONG

TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2021

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY XÁC NHẬN

Tôi tên là: Nguyễn Trí Minh

Ngày sinh: 18/10/1990 Nơi sinh: Tỉnh Khánh Hòa

Chuyên ngành: Xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp

Mã học viên: 1785802080017

Tôi đồng ý cung cấp toàn văn thông tin luận văn tốt nghiệp hợp lệ về bản quyền cho

Thư viện trường đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh. Thư viện trường đại học Mở

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ kết nối toàn văn thông tin luận văn tốt nghiệp vào hệ thống

thông tin khoa học của Sở Khoa học và Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh.

Ký tên

Nguyễn Trí Minh

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Ý KIẾN CHO PHÉP BẢO VỆ LUẬN VĂN THẠC SĨ

CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

Giảng viên hướng dẫn: TS. LÊ HOÀI LONG

Học viên thực hiện: NGUYỄN TRÍ MINH Lớp: MCON017A

Ngày sinh: 18/10/1990. Nơi sinh: Tỉnh Khánh Hòa.

Tên đề tài: PHÂN TÍCH NHỮNG MÂU THUẪN GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ & NHÀ THẦU VỪA

VÀ NHỎ GÂY TRÌ HOÃN (TRÊN QUAN ĐIỂM CỦA NHÀ THẦU)

Ý kiến của giáo viên hướng dẫn về việc cho phép học viên NGUYỄN TRÍ MINH

được bảo vệ luận văn trước Hội đồng: ĐỀ NGHỊ CHO HỌC VIÊN ĐƯỢC BẢO VỆ

TRƯỚC HỘI ĐỒNG.

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 9 năm 2021

Người nhận xét

TS. LÊ HOÀI LONG

ii

LỜI CAM ĐOAN

Tôi cam đoan rằng luận văn “Phân Tích Những Mâu Thuẫn Giữa Chủ Đầu Tư &

Nhà Thầu Vừa Và Nhỏ Gây Chậm Trễ Trong Xây Dựng Khu Vực Thành Phố Hồ

Chí Minh (Trên Quan Điểm Của Nhà Thầu)” là nghiên cứu của tôi.

Ngoại trừ những tài liệu tham khảo được trích dẫn trong luận văn này, tôi cam đoan rằng

toàn phần hay những phần nhỏ của luận văn này chưa từng được công bố hoặc được sử

dụng để nhận bằng cấp ở những nơi khác.

Không có sản phẩm nghiên cứu nào của người khác được sử dụng trong luận văn này

mà không được trích dẫn theo đúng quy định.

Luận văn này chưa bao giờ được nộp để nhận bất kỳ bằng cấp nào tại các trường đại học

hoặc cơ sở đào tạo khác.

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2021

NGUYỄN TRÍ MINH

iii

LỜI CẢM ƠN

- Trong suốt thời gian thực hiện luận văn này, tác giả đã nhận được nhiều

sự giúp đỡ của các cá nhân, cơ quan, đơn vị, bạn bè và gia đình để có thể hoàn

thành luận văn.

- Đầu tiên tác giả xin gửi lời cảm ơn đến tất cả quý Thầy/Cô – những người đã

nhiệt tình giảng dạy và giúp đỡ trong suốt khóa học Cao Học.

- Tác giả cũng xin gửi lời cảm ơn đến tập thể cán bộ, nhân viên và các thầy cô thuộc

Khoa Đào tạo Sau đại học của Trường Đại học Mở TP.HCM đã tận tình giúp đỡ,

hướng dẫn thủ tục trong suốt khóa học Cao Học này.

- Và cuối cùng, xin trân trọng gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến TS. Lê Hoài Long,

người đã định hướng giúp và trực tiếp hướng dẫn tác giả thực hiện luận văn này.

- Luận văn thạc sỹ đã hoàn thành trong thời gian quy định với sự tận tâm của tác giả, tuy

nhiên khó tránh khỏi những sai sót. Kính mong quý thầy cô

đưa ra những nhận xét giúp tôi có những kiến thức và nhận thức đúng hơn để làm

cơ sở hoàn thành tốt Luận văn sau này.

Trân trọng!

iv

TÓM TẮT LUẬN VĂN

Trong bối cảnh đại dịch covid bắt đầu từ giữa cuối năm 2019 đến hiện tại đã ảnh hưởng

rất lớn vào nền kinh tế xây dựng đất nước. Hiện tại ở một đất nước như nước ta đang

trên đà công nghiệp hoá hiện đại hoá thì các tập đoàn công ty lớn như Coteccons, Hòa

Bình, Tổng công ty xây dựng số 1(CC1), An Phong …tích lũy nguồn vốn lớn và các giải

pháp để giữ vững KPI hoặc nhờ đến nhiều nguồn hỗ trợ nhằm hướng đến sự tồn tại và

phát triển sau đại nạn dịch này. Điều đặc biệt là ngoài các tập đoàn lớn còn có các công

ty, nhà thầu vừa và nhỏ họ đã đang và tiếp tục chật vật để tồn tại. Đồng hành cùng vấn

nạn này và bao gồm cả những mẫu thuẫn gây nên những khó khăn là tác nhân dẫn đến

chậm trễ, thất bại trong ngành xây dựng nói riêng. Chính vì thế nhằm giúp cho các công

ty doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ có hướng quản lý kỹ hơn cũng như nắm bắt được các

MÂU THUẪN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ THẦU THI CÔNG.

Vì kiến thức và năng lực có hạn vì thế mục tiêu chính của nghiên cứu này là

PHÂN TÍCH NHỮNG MÂU THUẪN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ THẦU THI CÔNG.

Đóng góp phân tích dựa trên phần lớn quan điểm của nhà thầu để hiểu sâu hơn về những

mâu thuẫn.

Nghiên cứu này chủ yếu dựa trên phương pháp luận, mô tả và phân tích các mâu

thuẫn trong xây dựng. Nghiên cứu được thực hiện bằng cách khảo sát khoảng 155 đối

tượng có tham gia vào các dự án xây dựng ở Thành Phố Hồ Chí Minh theo cách lấy mẫu

thuận tiện nhằm phát hiện những sai sót các bảng câu hỏi và kiểm tra thang đo, sau đó

đúc kết bảng câu hỏi chính để khảo sát thực tế ở các công trình trên địa bàn thành phố

nhằm “PHÂN TÍCH NHỮNG MÂU THUẪN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ THẦU THI

CÔNG”. Các dữ liệu thu thập được thống kê bằng phần mềm Excel và SPSS.

v

ABSTRACT

In the context of the covid pandemic starting about middle of late 2019 to the present, it

has greatly affected the country's construction economy. Currently, in a country like

ours, which is on the path of industrialization and modernization, the large corporations

such as Cotecons, Hoa Binh, Construction Corporation No. 1 (CC1), An Phong ...

accumulate large capital and solutions to maintain KPIs or rely on many sources of

support to aim for survival. during and after this pandemic. The special thing is that in

addition to large corporations, there are also small and medium-sized companies and

contractors that have been and continue to struggle to survive. Accompanying this

problem and including the contradictions that cause difficulties are the causes leading to

delays and failures in the construction industry in particular. Therefore, in order to help

small and medium-sized enterprises, companies will have a better management direction

as well as grasp the CONFLICTS OF INVESTOR AND CONTRACTOR.

Because of limited knowledge and capacity, main target the research is ANALYSIS OF

CONFLICTS BETWEEN SMALL AND MEDIUM INVESTORS & CONTRACTORS

CAUSING DELAYS IN CONSTRUCTION. Contributing analysis based largely on the

contractor's point of view for a deeper understanding of Conflicts.

The Research is mainly based on methodology, description and analysis of

contradictions in construction. The Research was conducted by surveying about 155

subjects involved in construction projects in Ho Chi Minh City in a convenient sampling

way to detect errors in the questionnaires and check the scale, then give out the main

questionnaire to survey the reality in the works in the city purpose “ANALYSIS OF

CONFLICTS BETWEEN SMALL AND MEDIUM INVESTORS & CONTRACTORS

CAUSING DELAYS IN CONSTRUCTION”. Collected data were statistically analyzed

using Excel and SPSS software.

vi

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN........................................................................................................ ii

LỜI CẢM ƠN ............................................................................................................ iii

TÓM TẮT LUẬN VĂN..............................................................................................iv

MỤC LỤC ..................................................................................................................vi

DANH MỤC HÌNH. ....................................................................................................x

DANH MỤC BẢNG. ..................................................................................................xi

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ ĐỀ TÀI...................................................................... 1

1.1 Giới thiệu chung................................................................................................1

1.2 Xác định vấn đề nghiên cứu. .............................................................................1

1.3 Mục tiêu nghiên cứu..........................................................................................2

1.4 Phạm vi nghiên cứu...........................................................................................2

1.5 Đóng góp của đề tài...........................................................................................3

1.5.1 Về mặt học thuật:.....................................................................................3

1.5.2 Về mặt thực tiễn:......................................................................................3

1.6 Cấu trúc tổng hợp..............................................................................................4

1.7 Quy trình thực hiện. ..........................................................................................5

CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN ....................................................................................... 6

2.1 Các khái niệm, kiến thức và mô hình sử dụng. ..................................................6

2.1.1 Tóm tắt chương........................................................................................6

2.1.2 Định nghĩa. ..............................................................................................6

2.1.3 Chia dạng mâu thuẫn................................................................................7

vii

2.1.4 Phân loại công trình và nhà thầu. (nghị định 209/2004/NĐ-CP)-(nghị định

63/2014 NĐ-CP)...............................................................................................8

2.1.5 Các nghiên cứu tương tự đã công bố. .......................................................9

2.2 Chậm trễ trong công trình xây dựng. ...............................................................12

2.2.1 Định nghĩa chậm trễ...............................................................................12

2.2.2 Tác hại của việc chậm trễ trong xây dựng. .............................................14

2.3 Kết Luận. ........................................................................................................14

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.........................................................16

3.1 Tóm tắt chương...............................................................................................16

3.2 Giới thiệu bảng câu hỏi, sơ đồ nghiên cứu bằng bảng câu hỏi và các công cụ

trong nghiên cứu. ..................................................................................................17

3.2.1 Giới thiệu bảng câu hỏi. .........................................................................17

3.2.2 Quy trình nghiên cứu bằng bảng câu hỏi. ...............................................18

3.2.3 Các công cụ nghiên cứu .........................................................................19

3.3 Xác định các thành tố gây chậm trễ trong dự án. .............................................20

3.3.1 Thiết kế bảng câu hỏi:............................................................................21

3.3.2 Xác định cỡ mẫu. ...................................................................................22

3.3.3 Kiểm tra độ tin cậy của dữ liệu...............................................................23

3.3.4 Thu thập dữ liệu.....................................................................................24

3.4 Kết luận:..........................................................................................................24

CHƯƠNG 4: XÁC ĐỊNH-PHÂN TÍCH CÁC THÀNH TỐ .......................................25

4.1 Quy trình phân tích dữ liệu..............................................................................25

4.2 Thống kê mô tả. ..............................................................................................26

4.2.1 Phân loại công ty của đáp viên. ..............................................................26

4.2.2 Phân loại công việc của đáp viên............................................................27

4.2.3 Số năm kinh nghiệm của đáp viên..........................................................27

viii

4.2.4 Phân loại các mức đầu tư trong dự án của đáp viên. ...............................28

4.3 Kiểm định thang đo. ........................................................................................28

4.3.1 Kiểm định thang đo nhóm: Nhân sự - [H]. .............................................29

4.3.2 Kiểm định thang đo nhóm: Chi phí – [C]. ..............................................30

4.3.3 Kiểm định thang đo nhóm: Bên thứ 3 - [PT]. .........................................31

4.3.4 Kiểm định thang đo nhóm: Tiến độ - [CP]..............................................32

4.3.5 Kiểm định thang đo nhóm: Kinh tế/Xã hội – [E]. ...................................33

4.3.6 Kết luận. ................................................................................................33

4.4 Phân tích trung bình và xếp hạng.....................................................................33

4.4.1 Phân tích trung bình. ..............................................................................33

4.4.2 Xếp hạng kết quả và nhận xét.................................................................34

4.5 Phân tích tương quan pearson..........................................................................37

4.6 Phân tích và kiểm định t-test. ..........................................................................40

4.7 Phân tích phương sai ANOVA. .......................................................................42

a. Phân tích sự khác biệt giữa các thuộc tính công ty tư nhân, công ty cổ phần

nhà nước, công ty cổ phần hoặc liên doanh nước ngoài và công ty nước ngoài

ở Việt Nam đối với các thành tố mâu thuẫn trong xây dựng hiện nay..........42

b. Phân tích sự khác biệt giữa thuộc tính theo số năm kinh nghiệm của những

đáp viên tham gia khảo sát với thành tố mâu thuẫn trong xây dựng.............43

4.8 Kết luận...........................................................................................................45

CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ CỦA CÁC THÀNH TỐ .......................47

5.1 Sơ đồ phân tích................................................................................................47

5.2 Phân tích EFA quan hệ nội yếu tố....................................................................48

a. Kiểm định hệ số KMO-Bartlet’s-Tổng phương sai trích ..........................48

b. Xem xét giá trị trong bảng communalities...............................................50

c. Bảng ma trận xoay phân tích cuối cùng ...................................................50

5.3 Phương trình hồi quy.......................................................................................61

ix

5.4 Kết luận...........................................................................................................65

CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...............................................................66

6.1 Kết luận...........................................................................................................66

6.2 Kiến nghị. .......................................................................................................66

6.2.1 Kiến nghị dành cho nhà thầu..................................................................66

6.2.2 Khuyến nghị dành cho chủ đầu tư. .........................................................67

x

DANH MỤC HÌNH.

Hình 1.1 Cấu Trúc Luận Văn........................................................................................4

Hình 1.2 Quy trình thực hiện nghiên cứu......................................................................5

Hình 2.1 Lược đồ cấu trúc của Chương 2. ....................................................................6

Hình 2.2 Bảng nguyên nhân tranh chấp theo Emre Cakmak vcs, 2013........................10

Hình 2.3 Các phương pháp quản lý mâu thuẫn. ..........................................................10

Hình 2.4 Mô hình liên tục rủi ro, mâu thuẫn Acharya, et al. (2006). ...........................11

Hình 2.5 Sơ đồ các nguyên nhân gây chậm trễ dự án xây dựng ở Tỉnh Trà Vinh. Huỳnh

Văn Hiệp, 2014. .........................................................................................................12

Hình 2.6 Phân loại chậm trễ (Nguồn: Theodore – Construction delay, Second, 2009) 13

Hình 3.1 Lược đồ cấu trúc Chương 3..........................................................................16

Hình 3.2 Quy trình tiến hành xác lập bảng câu hỏi......................................................18

Hình 3.3 Mô hình quy trình nghiên cứu bằng bảng câu hỏi.........................................20

Hình 4.1 Quy trình phân tích dữ liệu...........................................................................25

Hình 4.2 Phân loại công ty của người tham gia khảo sát.............................................26

Hình 4.3 Phân loại nghề nghiệp của người tham gia khảo sát. ....................................27

Hình 4.4 Biểu thị số năm kinh nghiệm trong nghành xây dựng...................................27

Hình 4.5 Phân loại tổng mức đầu tư dự án..................................................................28

Hình 5.1 Sơ đồ phân tích chương 5.............................................................................47

Hình 5.2 Biểu đồ P-P plot...........................................................................................62

Hình 5.3 Mô hình điều chỉnh “ Mâu thuẫn giữa Nhà Thầu & Chủ Đầu Tư ................64

xi

DANH MỤC BẢNG.

Bảng 3-1 Bảng số mẫu và biến trong một vài nghiên cứu. ..........................................22

Bảng 4-1 Cronbach’s Alpha (Kiểm định độ tin cậy Nhóm 1 sau khi loại biến). ..........29

Bảng 4-2 Bảng kiểm định độ tin cậy của tất cả các dạng mâu thuẫn Nhóm 1..............29

Bảng 4-3 Cronbach’s Alpha (Kiểm định độ tin cậy nhóm 2 sau khi loại biến). ...........30

Bảng 4-4 Bảng kiểm định độ tin cậy của tất cả các dạng mâu thuẫn Nhóm 2..............30

Bảng 4-5 Cronbach’s Alpha (Kiểm định độ tin cậy Nhóm 3)......................................31

Bảng 4-6 Bảng kiểm định độ tin cậy của tất cả các dạng mâu thuẫn Nhóm 3..............31

Bảng 4-7 Cronbach’s Alpha (Kiểm định độ tin cậy Nhóm 4)......................................32

Bảng 4-8 Bảng kiểm định độ tin cậy của tất cả các dạng mâu thuẫn Nhóm 4..............32

Bảng 4-9 Cronbach’s Alpha (Kiểm định độ tin cậy Nhóm 5)......................................33

Bảng 4-10 Bảng kiểm định độ tin cậy của tất cả các dạng mâu thuẫn Nhóm 5............33

Bảng 4-11 Xếp hạng 10 giá trị thành tố mâu thuẫn cao nhất. ......................................35

Bảng 4-12 Kết quả phân tích tương quan Pearson.......................................................37

Bảng 4-13 Kết quả phân tích tương quan Pearson.......................................................38

Bảng 4-14 Bảng Trích phụ cách thành tố có sự khác biệt...........................................40

Bảng 4-15 Bảng giá trị kiểm định levene1..................................................................42

Bảng 4-16 Bảng giá trị sig Anova 1............................................................................43

Bảng 4-17 Bảng giá trị kiếm định levene’s 2. .............................................................44

Bảng 4-18 Bảng già trị Anova 2. ................................................................................44

Bảng 4-19 Bảng Robust Test. .....................................................................................45

Bảng 5-1 Kết quả phân tích nhân tố khám phá EFA cho biến độc lập.........................48

Bảng 5-2 Bảng tổng phương sai trích cho biến độc lập. ..............................................48

Bảng 5-3 Model Summaryb........................................................................................61

Bảng 5-4 Bảng kết quả anova cho phương trình hồi quy.............................................61

Bảng 5-5 Hệ số phương trình hồi quy.........................................................................63

xii

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT.

• CĐT: Chủ Đầu Tư

• BQLDA: Ban Quản Lý Dự Án

• NT: Nhà Thầu

• KPI: Chỉ số đánh giá hiệu suất