Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thực hiện các dự án khu dân cư vượt lũ trong giai đoạn lập dự án tại tỉnh An Giang

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

----------------------------------------

LÝ THIÊN DUY

NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG

ĐẾN CHI PHÍ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN

KHU DÂN CƯ VƯỢT LŨ TRONG GIAI ĐOẠN

LẬP DỰ ÁN TẠI TỈNH AN GIANG

LUẬN VĂN THẠC SỸ

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

TP. Hồ Chí Minh, Năm 2015

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

----------------------------------------

LÝ THIÊN DUY

NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG

ĐẾN CHI PHÍ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN

KHU DÂN CƯ VƯỢT LŨ TRONG GIAI ĐOẠN

LẬP DỰ ÁN TẠI TỈNH AN GIANG

Chuyên ngành: Xây dựng Công trình dân dụng và Công nghiệp

Mã số chuyên ngành: 60 58 02 08

LUẬN VĂN THẠC SỸ XÂY DỰNG

Người hướng dẫn khoa học:

TS. LÊ HOÀI LONG

TP. Hồ Chí Minh, Năm 2015

Luận Văn Thạc Sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long

HV: Lý Thiên Duy 1

LỜI CAM ĐOAN

Tôi cam đoan rằng luận văn này: “ Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến chi

phí thực hiện các dự án khu dân cư vượt lũ trong giai đoạn lập dự án tại tỉnh An

Giang “.

Ngoại trừ những tài liệu tham khảo được trích dẫn trong luận văn này, tôi

cam đoan rằng toàn phần hay những phần nhỏ trong luận văn này chưa từng được

công bố hay được sử dụng để nhận bằng cấp ở những nơi khác.

Không có sản phẩm/nghiên cứu nào của người khác được sử dụng trong luận

văn này mà không được trích dẫn theo quy định.

Luận văn này chưa bao giờ được nộp để nhận bất kỳ bằng cấp nào tại các

trường đại học hoặc cơ sở đào tạo khác.

TPHCM , 2015

LÝ THIÊN DUY

Luận Văn Thạc Sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long

HV: Lý Thiên Duy 3

TÓM TẮT

Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư Đồng bằng Sông Cửu Long

trong mùa lũ về Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ

đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhằm mục đích đảm bảo cho các hộ dân

trong Vùng có điều kiện sinh sống an toàn và ổn định.

Nhằm xác định các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khu dân cư

vượt lũ, tác giả đã gởi 128 bảng câu hỏi đến các chuyên gia tư vấn, quản lý dự án

trên địa bàn tỉnh An Giang, thu hồi được 49 phản hồi hợp lệ.

Nghiên cứu đã xác định được 14 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khu

dân cư vượt lũ trong giai đoạn lập dự án, trong đó có 3 yếu tố tác động từ lớn đến

rất lớn, 3 yếu tố tác động từ trung bình đến lớn, 8 yếu tố tác động từ thấp đến trung

bình.

Để ước lượng chi phí xây dựng khu dân cư vượt lũ, nghiên cứu đã đề xuất

hai mô hình hồi quy tuyến tính và mạng neuron nhân tạo dựa trên các yếu tố đã

khảo sát. Kết quả hai mô hình đều cho sai số phần trăm tuyệt đối trung bình MAPE

thấp hơn 5%, trong đó mô hình hồi quy tuyến tính cho kết quả tốt hơn mô hình

mạng neuron nhân tạo. Kết quả này có thể giúp cho các nhà đầu tư và quản lý dự án

có thêm được công cụ để ước lượng chi phí thực hiện dự án.

Luận Văn Thạc Sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long

HV: Lý Thiên Duy 4

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN .....................................................................................................1

LỜI CẢM ƠN ...........................................................................................................2

TÓM TẮT ............................................................................................................3

DANH MỤC HÌNH VÀ ĐỒ THỊ ............................................................................6

DANH MỤC BẢNG BIỂU ......................................................................................7

CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ ....................................................................................8

1.1 Giới thiệu chung ............................................................................................8

1.2 Xác định vấn đề nghiên cứu ........................................................................11

1.3 Mục tiêu nghiên cứu ....................................................................................11

1.4 Quy mô nghiên cứu .....................................................................................11

1.5 Đóng góp của nghiên cứu............................................................................12

CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN...................................................................................13

2.1 Các khái niệm, lý thuyết, kiến thức và mô hình sử dụng ............................13

2.2 Các nghiên cứu tương tự đã công bố...........................................................16

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ..................................................23

3.1 Qui trình nghiên cứu....................................................................................23

3.2 Thu thập dữ liệu...........................................................................................24

3.3 Các công cụ nghiên cứu...............................................................................24

3.4 Phân tích dữ liệu ..........................................................................................24

CHƯƠNG 4: XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY

DỰNG KHU DÂN CƯ VƯỢT LŨ ...............................................31

4.1 Lập bảng câu hỏi và thu thập dữ liệu...........................................................31

4.2 Phân tích dữ liệu ..........................................................................................35

4.3 Thu thập dữ liệu...........................................................................................36

4.4 Xử lý bộ số liệu ...........................................................................................37

4.5 Đặc điểm bộ dữ liệu.....................................................................................39

CHƯƠNG 5: MÔ HÌNH HỒI QUY TUYẾN TÍNH............................................41

5.1 Phân tích tương quan ...................................................................................41

5.2 Phân tích thành tố chính ..............................................................................41

Luận Văn Thạc Sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long

HV: Lý Thiên Duy 5

5.3 Phân tích hồi quy .........................................................................................42

5.4 Kết luận........................................................................................................49

CHƯƠNG 6: MÔ HÌNH MẠNG NEURON NHÂN TẠO..................................50

6.1 Phương pháp huấn luyện mạng ...................................................................50

6.2 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền hyperbolic - identity .......................50

6.3 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền hyperbolic - hyperbolic ..................51

6.4 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền hyperbolic - sigmoid ......................52

6.5 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền sigmoid - identity ...........................52

6.6 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền sigmoid - hyperbolic ......................53

6.7 Mô hình 14 biến đầu vào, hàm truyền sigmoid - sigmoid...........................54

6.8 Kết luận........................................................................................................55

CHƯƠNG 7: TỔNG KẾT NGHIÊN CỨU...........................................................56

7.1 Tổng kết.......................................................................................................56

7.2 Kiến nghị và hướng phát triển đề tài ...........................................................57

PHỤ LỤC .........................................................................................................58

TÀI LIỆU THAM KHẢO .....................................................................................74