Nghiên cứu các giải pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ tiến độ thi công trong các công trình High-rise building ở Thành phố Hồ Chí Minh

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 1

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan rằng Luận văn này “Nghiên cứu các giải pháp nhằm tháo gỡ sự

chậm trễ tiến độ thi công trong các công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM” là bài

nghiên cứu của chính tôi, dưới sự hướng dẫn của thầy PGS.TS Ngô Quang Tường.

Các số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn là hoàn toàn trung thực và

chưa hề được công bố hoặc được sử dụng để nhận bằng cấp ở nơi khác.

Không có sản phẩm nghiên cứu nào của người khác được sử dụng trong luận

văn này mà không được trích dẫn theo đúng quy định.

Luận văn này chưa bao giờ được nộp để nhận bằng cấp tại các trường Đại học

nào khác.

Thành Phố Hồ Chí Minh, năm 2016.

Nguyễn Hoàng Tùng

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 2

LỜI CẢM ƠN

Với tất cả sự chân thành, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến PGS.TS Ngô Quang

Tường, người đã tận tâm hướng dẫn, chỉ bảo để tôi hoàn thành luận văn này một cách

tốt nhất.

Tôi cũng xin bày tỏ lòng biết ơn đến ban giám hiệu trường Đại Học Mở Tp. Hồ

Chí Minh đã tạo điều kiện để cho tôi có cơ hội được tiếp xúc và học tập những kiến

thức mới.

Xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến tất cả các giảng viên đã tham gia giảng dạy

khóa học vì đã cung cấp, chia sẽ cho tôi những kiến thức quý báu.

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến các anh chị em trong ngành đã giúp đỡ và chỉ

dẫn nhiệt tình trong quá trình khảo sát. Đồng thời gửi lời cảm ơn đến bạn bè, đồng

nghiệp cũ và các kỹ sư xây dựng và kiến trúc sư tại các công trình ở Tp.Hồ Chí Minh

đã bỏ thời gian giúp tôi trả lời những câu hỏi.

Xin cảm ơn gia đình và các bạn bè đã luôn bên cạnh, động viên tôi hoàn thành

luận văn này.

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 3

TÓM TẮT LUẬN VĂN

Để đáp ứng nhu cầu của sự phát triển kinh tế xã hội, trước hết, ngành xây dựng

là ngành có nhiệm vụ đi trước mở đường trong công cuộc xây dựng và phát triển.

Trong quá trình xây dựng và phát triển đôi lúc vẫn vấp phải sự chậm trễ do các công

trình bị chậm tiến độ. Để đối phó với việc chậm trễ tiến độ đó, một cuộc nghiên cứu về

các giải pháp nhằm hạn chế việc chậm trễ tiến độ đã được thực hiện. Nhằm thực hiện

điều đó, một bảng câu hỏi về các nguyên nhân gây nên chậm trễ và các giải pháp khắc

phục đã được đặt ra khảo sát.

Nghiên cứu này được thực hiện với mục đích xác định các giải pháp nhằm tháo

gỡ sự chậm trễ tiến độ thi công trong các công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM. Nghiên

cứu này gồm có 9 nhóm nhân tố gồm 46 biến quan sát các yếu tố ảnh hưởng đến việc

chậm trễ tiến độ thi công trong công trình Nhà cao tầng và các giải pháp nhằm tháo gỡ

sự chậm trễ tiến độ thi công trong các công trình High-rise Building.

Kết quả kiểm định về thông tin cá nhân cho thấy số lượng người tham gia trả

lời bảng câu hỏi đa phần có trình độ học vấn là Đại học và hiện đang công tác tại đơn

vị nhà thầu và tư vấn giám sát chiếm đa số. Hầu hết mọi người đều đã tham gia vào 3

đến 4 công trình bị chậm tiến độ và có thời gian công tác trong nghề đã lâu.

Kết quả kiểm tra sự tương quan và xếp hạng Spearman đã nhận dạng được

những yếu tố mới ảnh hưởng đến việc chẫm trễ tiến độ và những giải pháp khắc phục

tình trạng này.

Kết quả phân tích ANOVA cho thấy tất cả các Yếu tố và Giải pháp đều hợp lệ,

riêng chỉ có vài Yếu tố và Giải pháp là không thỏa điều kiện kiểm định ANOVA . Các

yếu tố và giải pháp này sẽ được kiểm định bằng phương pháp kiểm định phi tham số

Kruskal Wallis để tiếp tục thực hiện việc phân tích các giải pháp.

Kết quả thu được là các giải pháp hữu hiệu cho việc chậm trễ tiến độ, nhằm hạn

chế việc chậm tiến độ trong các công trình Nhà cao tầng hiện đang thi công ở thành

phố Hồ Chí Minh, đồng thời giúp cho các Chủ đầu tư và Nhà thầu có phương án kịp

thời để ứng phó trước với các tình huống gây chậm tiến độ sẽ xãy ra. Kết quả cũng góp

phần cho các học viên các khóa sau tham khảo và làm tiền đề tốt cho các bài nghiên

cứu sau này.

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 4

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN .......................................................................................................... 1

LỜI CẢM ƠN ................................................................................................................ 2

TÓM TẮT LUẬN VĂN ................................................................................................ 3

DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ SƠ ĐỒ ......................................................................... 7

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU ................................................................................. 8

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ..................................................................................... 11

CHƯƠNG I. GIỚI THIỆU ........................................................................................ 12

1.1 Xác định vấn đề nghiên cứu ................................................................................................... 12

1.2 Câu hỏi nghiên cứu ................................................................................................................... 13

1.3 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài .............................................................................................. 13

1.4 Quy mô nghiên cứu................................................................................................................... 14

1.5 Ý nghĩa của nghiên cứu ........................................................................................................... 14

1.6 Cấu trúc của luận văn ............................................................................................................... 15

CHƯƠNG 2 TỔNG QUAN ........................................................................................ 16

2.1 Trình bày khái niệm về chậm trễ tiến độ ............................................................................ 16

2.1.1 Khái niệm trễ tiến độ ..................................................................................... 16

2.1.2 Phân loại trễ .................................................................................................. 17

2.2 Các nghiên cứu tương tự đã được công bố ......................................................................... 18

2.2.1 Nghiên cứu trong nước ................................................................................. 18

2.2.1.1 Nghiên cứu của Việt và Long, (không rõ năm) ...................................... 18

2.2.1.2 Nghiên cứu của Long và các tác giả, (2008) .......................................... 18

2.2.1.3 Nghiên cứu của Hoàng, (2014) ............................................................... 19

2.2.2 Nghiên cứu ngoài nước ................................................................................. 19

2.2.2.1 Nghiên cứu của Faridi & El-Sayegh, (2006) .......................................... 19

2.2.2.2 Nghiên cứu của Assaf & Al-Hejji, (2005) .............................................. 19

2.2.2.3 Nghiên cứu của Chan & Kumaraswamy, (1996) ................................... 20

2.2.2.4 Nghiên cứu của Doloi và các tác giả, (2011) ......................................... 22

2.2.2.5 Nghiên cứu của Gündüz và các tác giả, (2013) ...................................... 23

2.2.2.6 Nghiên cứu của Fugar & Agyakwah-Baah, (2010) ................................ 27

2.3 Mô hình nghiên cứu đề xuất ................................................................................... 29

2.4 Tóm tắt cuối chương ............................................................................................... 32

CHƯƠNG 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ....................................................... 34

3.1 Một số phương pháp nghiên cứu đã có ................................................................... 34

3.1.1 Phương pháp phân tích nhân tố khám phá .................................................... 34

3.1.2 Phương pháp phân tích hồi quy .................................................................... 35

3.1.3 Phương pháp phân tích thống kê ................................................................... 36

3.1.4 Phân tích ANOVA ........................................................................................ 37

3.2 Quy trình nghiên cứu .............................................................................................. 38

3.2.1 Phương pháp nghiên cứu............................................................................... 38

3.2.1.1 Nghiên cứu định tính .............................................................................. 38

3.2.1.2 Nghiên cứu định lượng ........................................................................... 38

3.2.2 Quy trình thực hiện nghiên cứu .................................................................... 39

3.3 Thu thập dữ liệu ...................................................................................................... 40

3.3.1 Quy trình thu thập dữ liệu ............................................................................. 40

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 5

3.3.2 Cách thức lấy mẫu ......................................................................................... 41

3.3.2.1 Phương pháp lấy mẫu ............................................................................. 41

3.3.2.2 Kích thước mẫu ...................................................................................... 41

3.3.3 Cách thức phân phối bảng câu hỏi và thang đo ............................................. 41

3.3.3.1 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi .............................................................. 41

3.3.3.2 Cách thức phân phối bảng câu hỏi .......................................................... 42

3.3.3.3 Cấu trúc cho bảng câu hỏi ...................................................................... 42

3.3.3.4 Thang đo ................................................................................................. 43

3.4 Mã hóa dữ liệu ........................................................................................................ 48

3.5 Phân tích dữ liệu ..................................................................................................... 52

3.5.1 Mô tả mẫu ..................................................................................................... 52

3.5.2 Thống kê mô tả ............................................................................................. 53

3.5.3 Kiểm định độ tin cậy thang đo ...................................................................... 53

3.5.4 Kiểm tra hệ số tương quan hạng Spearman .................................................. 53

3.5.5 Phân tích ANOVA ........................................................................................ 53

3.5.6 Kiểm định phi tham số Kruskal Wallis ......................................................... 54

3.6 Tóm tắt chương 3 .................................................................................................... 54

CHƯƠNG 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU.................................................................. 55

4.1 Mô tả mẫu ............................................................................................................... 55

4.1.1 Trình độ học vấn ........................................................................................... 55

4.1.2 Đã từng tham gia công trình nào bị trễ tiến độ không .................................. 56

4.1.3 Số công trình Nhà cao tầng đã tham gia ....................................................... 57

4.1.4 Thời gian làm việc ........................................................................................ 58

4.1.5 Công tác tại đơn vị nào ................................................................................. 59

4.2 Thống kê mô tả ....................................................................................................... 60

4.2.1.a Dự án .......................................................................................................... 60

4.2.1.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Dự án ............................................................. 60

4.2.2.a Chủ đầu tư .................................................................................................. 61

4.2.2.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Chủ đầu tư ..................................................... 61

4.2.3.a Tư vấn Giám sát, Quản lý dự án ................................................................ 62

4.2.3.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Tư vấn Giám sát, Quản lý dự án .................... 63

4.2.4.a Nhà thầu ..................................................................................................... 63

4.2.4.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Nhà thầu ......................................................... 64

4.2.5.a Thiết kế ....................................................................................................... 64

4.2.5.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Thiết kế .......................................................... 65

4.2.6.a Vật tư .......................................................................................................... 65

4.2.6.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Vật tư ............................................................. 66

4.2.7.a Nhân công .................................................................................................. 66

4.2.7.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Nhân công ...................................................... 67

4.2.8.a Trang thiết bị thi công ................................................................................ 68

4.2.8.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Trang thiết bị thi công ................................... 68

4.2.9.a Yếu tố bên ngoài ........................................................................................ 69

4.2.9.b Giải pháp cho nhóm yếu tố Yếu tố bên ngoài ............................................ 69

4.2.10 Kết luận ....................................................................................................... 70

4.3 Xử lý kết quả cho các nhóm Yếu tố ........................................................................ 70

4.3.1 Hệ số Cronbach’s Alpha ............................................................................... 70

4.3.2 Tính điểm trung bình và xếp hạng ................................................................ 71

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 6

4.3.3 Kết quả tương quan xếp hạng Spearman ...................................................... 74

4.3.4 Kiểm định ANOVA ...................................................................................... 75

4.3.4.1 Kết quả kiểm định Levene về sự bằng nhau của phương sai ................. 75

4.3.4.2 Kết quả phân tích phương sai ANOVA .................................................. 76

4.3.4.3 Kiểm định phi tham số Kruskal Wallis .................................................. 80

4.4 Xử lý kết quả cho các Giải pháp ............................................................................. 82

4.4.1 Hệ số Cronbach’s Alpha ............................................................................... 82

4.4.2 Tính điểm trung bình và xếp hạng ................................................................ 84

4.4.3 Kết quả tương quan xếp hạng Spearman ...................................................... 88

4.4.4. Kiểm định ANOVA ..................................................................................... 89

4.4.4.1 Kết quả kiểm định Levene về sự bằng nhau của phương sai ................. 89

4.3.4.2 Kết quả phân tích phương sai ANOVA .................................................. 91

4.4.4.3 Kiểm định phi tham số Kruskal Wallis .................................................. 95

4.5 Giải pháp cho các nhóm yếu tố ............................................................................... 98

4.5.1 Yếu tố Dự án ................................................................................................. 98

4.5.2 Yếu tố Chủ đầu tư ......................................................................................... 99

4.5.3 Yếu tố Tư vấn giám sát, Quản lý dự án ...................................................... 101

4.5.4 Yếu tố Nhà Thầu ......................................................................................... 103

4.5.6 Yếu tố Vật tư ............................................................................................... 105

4.5.7 Yếu tố Nhân công ....................................................................................... 106

4.5.8 Yếu tố Trang thiết bị phục vụ thi công ....................................................... 107

4.5.9 Yếu tố Yếu tố bên ngoài ............................................................................. 109

4.6 Tóm tắt Chương 4 ................................................................................................. 110

CHƯƠNG 5 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................ 112

5.1 Kết luận ................................................................................................................. 112

5.2 Kiến nghị ............................................................................................................... 115

5.3 Hạn chế của đề tài ................................................................................................. 115

5.4 Hướng nghiên cứu tiếp theo.................................................................................. 115

5.5 So sánh với một số bài báo nước ngoài ................................................................ 116

TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................ 117

PHỤ LỤC ................................................................................................................... 119

Phụ lục A Bảng câu hỏi khảo sát .................................................................. 119

Phụ lục B Mô tả mẫu ..................................................................................... 125

Phụ lục C Thống kê mô tả dữ liệu ................................................................. 126

Phụ lục D Kết quả cho các nhóm Yếu tố ...................................................... 128

Phụ lục E Kết quả cho các Giải pháp ............................................................ 137

Phụ lục F Các Yếu tố ảnh huởng tới tiến độ thi công trong công trình ........ 148

Phụ lục G Các giải pháp cho yếu tố làm chậm trễ tiến độ thi công trong công

trình Nhà cao tầng. ........................................................................................ 150

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 7

DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ SƠ ĐỒ

Hình 2.1 Mô hình về sự ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công của Chan &

Kumaraswamy, (1996) .................................................................................................. 20

Hình 2.2 Mô hình về sự ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công của Doloi và cộng

sự,(2011) ....................................................................................................................... 22

Hình 2.3 Mô hình xương cá của Gündüz và cộng sự (2013) ....................................... 24

Hình 2.4 Mô hình về sự ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công của Gündüz và cộng

sự (2013) ....................................................................................................................... 24

Hình 2.5 Mô hình về sự ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ của Fugar & Agyakwah￾Baah, (2010) .................................................................................................................. 28

Hình 2.6 Mô hình nghiên cứu đề xuất về các giải pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ tiến

độ thi công công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM .......................................................... 32

Hình 3.1 Trình tự thực hiện nghiên cứu của đề tài ...................................................... 39

Hình 3.2 Quy trình thu thập dữ liệu ............................................................................. 40

Hình 3.3 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi nghiên cứu .................................................. 42

Hình 4.1 Trình độ học vấn ........................................................................................... 55

Hình 4.2 Đã từng tham gia vào công trình nào trễ tiến độ không ................................ 56

Hình 4.3 Số công trình Nhà cao tầng đã tham gia ...................................................... 57

Hình 4.4 Thời gian làm việc trong ngành .................................................................... 58

Hình 4.5 Công tác tại đơn vị nào ................................................................................. 59

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 8

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU

Bảng 2.1 Thang đo các yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ trong thi công của Chan &

Kumaraswamy, (1996) .................................................................................................. 21

Bảng 2.2 Thang đo các yếu tố chậm trễ tiến độ thi công của Doloi và cộng sự (2011)

....................................................................................................................................... 22

Bảng 2.3 Thang đo các yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ trong thi công của Gündüz và

cộng sự (2013) ............................................................................................................... 25

Bảng 2.4 Thang đo các yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ trong thi công của Fugar &

Agyakwah-Baah, (2010) ............................................................................................... 28

Bảng 2.5 Bảng tổng hợp các mô hình nghiên cứu và thang đo .................................... 29

Bảng 3.1 Thang đo của các yếu tố gây ra sự chậm trễ tiến độ thi công trong công trình

High-rise Builing ở TP.HCM ....................................................................................... 43

Bảng 3.2 Các giải pháp khắc phục ............................................................................... 45

Bảng 3.3 Diễn đạt và mã hóa thang đo ........................................................................ 48

Bảng 4.1 Thống kê mẫu khảo sát theo Trình độ học vấn ............................................. 55

Bảng 4.2 Thống kê mẫu khảo sát theo Đã từng tham gia Công trình nào trễ tiến độ

không ....................................................................................................................................... 56

Bảng 4.3 Thống kê mẫu khảo sát theo Số công trình Nhà cao tầng đã tham gia ......... 57

Bảng 4.4 Thống kê mẫu khảo sát theo Thời gian làm việc .......................................... 58

Bảng 4.5 Thống kê mẫu khảo sát theo Đơn vị công tác ............................................... 59

Bảng 4.6.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Dự án .................................................... 60

Bảng 4.6.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Dự án ........................ 60

Bảng 4.7.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Chủ đầu tư ............................................ 61

Bảng 4.7.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Chủ đầu tư ................ 61

Bảng 4.8.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Tư vấn Giám sát, Quản lý dự án .......... 62

Bảng 4.8.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Tư vấn Giám sát,

Quản lý dự án ................................................................................................................ 63

Bảng 4.9.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Nhà thầu ............................................... 63

Bảng 4.9.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Nhà thầu ................... 64

Bảng 4.10.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Thiết kế .............................................. 64

Bảng 4.10.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Thiết kế ................... 65

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 9

Bảng 4.11.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Vật tư ................................................. 65

Bảng 4.11.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Vật tư ...................... 66

Bảng 4.12.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Nhân công .......................................... 66

Bảng 4.12.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Nhân công ............... 67

Bảng 4.13.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Trang thiết bị thi công ........................ 68

Bảng 4.13.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Trang thiết bị thi

công ............................................................................................................................... 68

Bảng 4.14.a Thống kê mô tả cho nhóm yếu tố Yếu tố bên ngoài ................................ 69

Bảng 4.14.b Thống kê mô tả hướng giải pháp cho nhóm yếu tố Yếu tố bên ngoài ..... 69

Bảng 4.15 Hệ số Cronbach’s Alpha cho các nhóm Yếu tố .......................................... 70

Bảng 4.16 Bảng tính điểm trung bình và xếp hạng cho các nhóm Yếu tố ................... 71

Bảng 4.17 Tương quan xếp hạng Spearman của các nơi làm việc............................... 74

Bảng 4.18 Kết quả kiểm định Levene cho các Yếu tố ................................................. 75

Bảng 4.19 Kết quả phân tích phương sai ANOVA ..................................................... 77

Bảng 4.20 Kết quả Thống kê Mô tả cho các yếu tố không thỏa điều kiện kiểm định

ANOVA ....................................................................................................................... 80

Bảng 4.21 Xếp hạng trung bình cho các yếu tố không thỏa điều kiện kiểm định

ANOVA ....................................................................................................................... 80

Bảng 4.22 Giá trị thống kê Chi-bình phương cho kiểm định Kruskal Wallis .............. 82

Bảng 4.23 Hệ số Cronbach’s Alpha cho các Giải pháp ............................................... 82

Bảng 4.24 Bảng tính điểm trung bình và xếp hạng cho các Giải pháp ........................ 84

Bảng 4.25 Tương quan xếp hạng Spearman của các nơi làm việc............................... 89

Bảng 4.26 Kết quả kiểm định Levene cho các Giải pháp ............................................ 89

Bảng 4.27 Kết quả phân tích phương sai ANOVA ..................................................... 91

Bảng 4.28 Kết quả Thống kê Mô tả cho các giải pháp không thỏa điều kiện kiểm định

ANOVA ....................................................................................................................... 96

Bảng 4.29 Xếp hạng trung bình cho các giải pháp không thỏa điều kiện kiểm định

ANOVA ....................................................................................................................... 96

Bảng 4.30 Giá trị thống kê Chi-bình phương cho kiểm định Kruskal Wallis .............. 97

Bảng 4.31 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Dự án ........................................................... ..98

Bảng 4.32 Giải pháp cho Nhóm yếu tố Chủ đầu tư ................................................... ..99

Bảng 4.33 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Tư vấn giám sát, Quản lý dự án .................. 101

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 10

Bảng 4.34 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Nhà thầu ....................................................... 103

Bảng 4.35 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Thiết kế ........................................................ 104

Bảng 4.36 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Vật tư ........................................................... 105

Bảng 4.37 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Nhân công .................................................... 106

Bảng 4.38 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Trang thiết bị phục vụ thi công ................... 107

Bảng 4.39 Giải pháp cho nhóm Yếu tố Yếu tố bên ngoài .......................................... 109

Bảng 5.1 20 Yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới tiến độ thi công trong công trình….112

Bảng 5.2 20 giải pháp khắc phục việc chậm trễ triến độ trong công trình Nhà cao tầng

hiệu quả nhất…………………………………………………………………………113

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 11

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

Tp.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh

KSXD : Kỹ sư xây dựng

KSGS : Kỹ sư giám sát

KTS : Kiến trúc sư

KSTK : Kỹ sư thiết kế

DA : Dự án

CĐT : Chủ đầu tư

TVGS : Tư vấn giám sát

QLDA : Quản lý dự án

NT : Nhà thầu

TK : Thiết kế

VT : Vật tư

NC : Nhân công

TTB : Trang thiết bị phục vụ thi công

YTBN : Yếu tố bên ngoài

GP : Giải pháp

VN : Việt Nam

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 12

CHƯƠNG I. GIỚI THIỆU

Chương này sẽ giới thiệu lý do và xác định đề tài nghiên cứu, câu hỏi nghiên

cứu, mục tiêu nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu, ý nghĩa nghiên cứu và cấu trúc luận

văn.

1.1 Xác định vấn đề nghiên cứu

Kể từ 2006, sau 9 năm gia nhập WTO, nền kinh tế Việt Nam đã không ngừng

tăng trưởng và thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Kinh tế phát triển mạnh dẫn đến

dân cư ở các tỉnh thành trong cả nước dồn về thành phố trọng điểm của quốc gia

(Tp.HCM) ngày càng nhiều để học tập và làm việc, vấn đề này làm cho thành phố vốn

đã chật ngày càng thêm hẹp. Cho nên, việc xây dựng các công trình Nhà cao tầng

(High-rise Building) là giải pháp tốt cho việc đó.

Bên cạnh đó, nền kinh tế phát triển nhanh chóng cũng làm cho nhiều nhà đầu tư

ở nước ngoài vào Việt Nam, vì thế xây dựng các tòa nhà High-rise Builing (ví dụ: Cao

ốc Bitexco, Sunwah Tower, Centre Tower, SaiGon Centre…) để giải quyết chỗ làm

việc cho họ trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

Để đáp ứng nhu cầu đó, các chủ đầu tư và các nhà thầu đã tiến hành xây dựng

những tòa nhà Nhà cao tầng ở khắp Tp.HCM, đi cùng với sự phát triển nhanh chóng

của đất nước thì các tòa nhà cũng phải có hạn định của nó, phải bàn giao kịp lúc để

đưa vào sử dụng, tránh chậm trễ gây thất thoát tiền bạc và thời gian.

Ngành công nghiệp xây dựng là ngành đóng vai trò quan trọng trong nền kinh

tế quốc dân góp phần vào tăng trưởng kinh tế của một quốc gia. Nó được xem là ngành

năng động, nhiều rủi ro và đầy thách thức. Ngành công nghiệp xây dựng đặt ra một

thách thức lớn vì nó là ngành quan trọng trong việc tạo sự giàu có, nâng cao chất

lượng cuộc sống của người dân thông qua việc xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế và nó

liên kết với các ngành kinh tế khác để cùng phát triển.

Vì vậy, sự chậm trễ trong các dự án xây dựng dẫn đến hậu quả nghiêm trọng có

thể làm chậm sự phát triển của ngành công nghiệp xây dựng nói riêng và nền kinh tế

tổng thể của một quốc gia nói chung. Trong những năm gần đây nền kinh tế của Việt

Nam phát triển kéo theo nhu cầu đầu tư xây dựng tăng cả về quy mô và số lượng. Việc

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 13

triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được hoạch định và lập trước phụ thuộc

vào rất nhiều yếu tố.

Tình trạng chậm tiến độ rất phổ biến trong ngành xây dựng ở Việt Nam, gây

ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế và ảnh hưởng đến lòng tin của các nhà đầu tư. Chậm trễ

tiến độ có nghĩa là mất doanh thu của chủ đầu tư do họ không kinh doanh được. Nhà

thầu cũng có thể chịu chi phí quản lý, vật liệu và chi phí lao động cao hơn trước và

mất uy tín công ty. Còn với đơn vị tư vấn là sự sụt giảm niềm tin ở các chủ đầu tư và

sự ra đi của các khách hàng trong tương lai.

Với những lý do trên, với mong muốn hiểu rõ hơn các yếu tố ảnh hưởng đến sự

chậm trễ thi công trong công trình Nhà cao tầng và các giải pháp nhằm khắc phục

những chậm trễ đó, đề tài được chọn để thực hiện nghiên cứu là “Nghiên cứu các giải

pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ thi công trong công trình Nhà cao tầng ở

Tp.HCM”.

1.2 Câu hỏi nghiên cứu

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến sự chậm trễ tiến độ thi công trong công trình

Nhà cao tầng ở Tp.HCM?

Mức độ quan trọng của các nhóm yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ tiến độ thi

công trong công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM?

Giải pháp nhằm tháo gỡ những yếu tố gây ra sự chậm trễ tiến độ thi công trong

công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM?

1.3 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

Đề tài nghiên cứu nhằm thực hiện mục đích:

Nhận dạng các yếu tố ảnh hưởng đến sự chậm trễ tiến độ thi công trong công

trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM.

Phân tích các giải pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ tiến độ thi công trong công

trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM.

Đề xuất và đánh giá các giải pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ tiến độ thi công từ

các yếu tố đã xác định trước đó.

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 14

1.4 Quy mô nghiên cứu

- Thời gian thực hiện đề tài dự kiến là tháng 14/5/2015 đến 11/2015.

- Địa điểm: Đề tài nghiên cứu khảo sát tại các công trình Nhà cao tầng ở Tp.HCM.

- Đối tượng nghiên cứu: Các KSXD, KSGS, KTS hay KSTK và CĐT trong công trình

đã và đang thi công ở Tp.HCM.

- Quan điểm phân tích: Phân tích và thảo luận theo quan điểm của những người đang

hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

1.5 Ý nghĩa của nghiên cứu

Đã có nhiều nghiên cứu trong và ngoài nước về các yếu tố chậm trễ tiến độ thi

công trong công trình và nghiên cứu các giải pháp nhằm hạn chế việc chậm trễ tiến độ

thi công. Tuy nhiên, ở Việt Nam có ít các nghiên cứu như vậy, với tiếp nối những

nghiên cứu trước đây áp dụng cho một dạng nhà mới đó là Nhà cao tầng ở Tp.HCM,

với mong muốn đưa ra được các yếu tố gây ra chậm trễ tiến độ thi công và các giải

pháp mới cho việc hạn chế chậm trễ tiến độ đó, tác giả đã xem xét, đánh giá rõ ràng và

đưa ra những phương pháp, kiến nghị cho đề tài này. Qua đây, đề tài nghiên cứu này

hy vọng sẽ đem lại một số đóng góp về mặt lý luận và thực tiễn, cụ thể như sau:

+ Về mặt hàn lâm: Kết quả nghiên cứu của đề tài này góp phần trong việc tìm

hiểu và phân tích sâu hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ trong thi công

các tòa Nhà cao tầng ở TP.HCM cũng như cách tháo gỡ nó. Đồng thời nghiên cứu này

góp một phần cơ sở lý luận, hiểu thêm về khái niệm về các yếu tố ảnh hưởng đến

chậm trễ tiến độ trong thi công các tòa Nhà cao tầng ở TP.HCM và cách tháo gỡ sự

chậm trễ để các học viên các khóa sau tham khảo.

+ Về mặt thực tiễn: Cùng với sự phát triển nhanh chóng của ngành xây dựng

trong những năm gần đây tại Tp.HCM và đặc biệt nhiều công trình xây dựng dân

dụng, các khu đô thị, trung tâm thương mại, chung cư cao tầng được xây dựng cả về số

lượng và quy mô. Do đó, cần nghiên cứu và làm rõ các yếu tố gây nên sự chậm trễ và

các giải pháp nhằm tháo gỡ sự chậm trễ đó. Việc nghiên cứu đề tài này có ý nghĩa

quan trọng về thực tiễn, góp phần giúp cho các công ty xây dựng và chủ đầu tư hiểu

thêm về những yếu tố chính ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ trong công trình Nhà cao

tầng và giải pháp khắc phục, tháo gỡ nó. Đồng thời, giúp cho các bộ phận có liên quan

Đề tài tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Ngô Quang Tường

HVTH: Nguyễn Hoàng Tùng Trang 15

rút được kinh nghiệm từ những yếu tố đã được nêu ra trong luận văn và áp dụng các

giải pháp tháo gỡ đễ có thể làm tốt hơn nhằm tránh tình trạng chậm trễ tiến độ xảy ra.

1.6 Cấu trúc của luận văn

Chương 1: Giới thiệu lý do và xác định đề tài nghiên cứu, câu hỏi nghiên cứu,

mục tiêu nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu, ý nghĩa nghiên cứu và cấu trúc luận văn..

Chương 2: Giới thiệu về cơ sở lý thuyết, một số phương pháp nghiên cứu đã có

và một số mô hình nghiên cứu về ảnh hưởng chậm trễ tiến độ. Một số nghiên cứu

trong nước và quốc tế đã được công bố, từ đó đề xuất mô hình nghiên cứu và các giả

thuyết cho mô hình nghiên cứu của tác giả.

Chương 3: Giới thiệu về 4 phần chính: (1) Quy trình nghiên cứu, (2) Thu thập

dữ liệu, (3) Mã hóa dữ liệu, (4) Phân tích dữ liệu

Chương 4: Kết quả nghiên cứu đề cập về phần phân tích dữ liệu và thảo luận

kết quả nghiên cứu.

Chương 5: Kết luận và kiến nghị. Trình bày kết quả chính của nghiên

cứu, kiến nghị, đề xuất các giải pháp, các hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp theo.