Vấn đề phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội.doc

Lêi nãi ®Çu

Nhu cÇu nhµ ë lµ mét trong nh÷ng nhu cÇu hµng ®Çu cña con ngêi. Nhµ ë

®ãng vai trß ®Æc biÖt quan träng ®èi víi ®êi sèng vµ sù ph¸t triÓn kinh tÕ - x·

héi. Nhµ ë kh«ng nh÷ng lµ tµi s¶n cã tÇm quan träng ®èi víi mçi gia ®×nh, mµ

nã cßn lµ mét trong nh÷ng tiªu chuÈn lµm thíc ®o ph¶n ¸nh tr×nh ®é ph¸t triÓn

kinh tÕ - x· héi cña mçi níc, møc sèng d©n c cña mçi d©n téc. Ngêi xa ®· x¸c

®Þnh “cã an c th× míi lËp nghiÖp”. Ph. ¡nggen ®· nhÊn m¹nh “con ngêi tríc hÕt

cÇn ph¶i ¨n uèng, chç ë vµ mÆc ®· råi míi cã thÓ lµm chÝnh trÞ, khoa häc, nghÖ

thuËt, t«n gi¸o...”. Tríc hÕt con ngêi cÇn ph¶i b¶o ®¶m chç ë rå míi cã thÓ tham

gia ho¹t ®éng kinh tÕ vµ thùc hiÖn c¸c ho¹t ®éng lµm viÖc kh¸c ®¹t hiÖu qu¶ tèt

®îc. §èi víi níc ta lµ mét níc nghÌo, nÒn kinh tÕ cßn gÆp nhiÒu khã kh¨n, d©n

sè ®«ng, thu nhËp quèc d©n cha cao l¹i thêng xuyªn gÆp khã kh¨n do thiªn tai

khÝ hËu kh¾c nghiÖt...Bëi vËy, vÊn ®Ò nhµ ë ®èi víi chóng ta cµng quan träng.

Trong thùc tÕ ngêi d©n vÉn ph¶i ë trong ng÷ng ng«i nhµ t¹m bî, kh«ng ®¶m b¶o

®iÒu kiÖn sinh ho¹t.

Tõ nhiÒu n¨m nay §¶ng vµ Nhµ níc còng nh c¸c cÊp chÝnh quyÒn ®· cã

nhiÒu cè g¾ng ch¨m lo, t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó tøng bíc ®¸p øng nhu cÇu bøc xóc vÒ

nhµ ë. Trong ®iÒu kiÖn hiÖn nay khi ®Êt níc bíc vµo giai ®o¹n ph¸t triÓn kinh tÕ,

tèc ®é ®« thÞ ho¸ gia t¨ng th× vÊn ®Ò nhµ ë trë thµnh mét trong nh÷ng nhu cÇu

cÊp b¸ch mang tÝnh kinh tÕ - x· héi cao trªn b×nh diÖn quèc gia, nhÊt lµ c¸c khu

vùc ®« thÞ lín. Hµ Néi lµ trung t©m v¨n ho¸ kinh tÕ chÝnh trÞ cña c¶ níc víi d©n

sè lín vµ nhiÒu thµnh phÇn kh¸c nhau. Bëi vËy viÖc qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë

gÆp nhiÒu khã kh¨n ®ßi hái ph¶i cã nh÷ng gi¶i ph¸p hîp lý th× míi thu ®îc hiÖu

qu¶. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®Ò ¸n m«n häc em chän ®Ò tµi “VÊn ®Ò ph¸t

triÓn nhµ ë trªn ®Þa bµn Hµ Néi” ®Ó thùc hiÖn viÕt ®Ò ¸n vµ ®îc sù híng dÉn

nhiÖt t×nh cña thÇy gi¸o híng dÉn.

Môc ®Ých nghiªn cøu cña ®Ò tµi:

ViÖc nghiªn cøu dùa trªn c¬ së c¸c kiÕn thøc ®· häc, ®· nghiªn cøu

trong qu¸ tr×nh häc tËp cïng víi c¸c chÝnh s¸ch cña Nhµ níc ta vÒ nhµ

ë lµm c¬ së trong viÖc tiÕp cËn vÊn ®Ò ph¸t triÓn nhµ ë. Trªn c¬ së ®ã

lµm râ môc ®Ých:

Lµm s¸ng tá c¬ së cña vÊn ®Ò qu¶n lý vµ ph¸t triÓn nhµ ë.

Ph¶n ¸nh thùc tr¹ng cña viÖc ph¸t triÓn nhµ ë.

§Ò xuÊt quan ®iÓm, môc tiªu vµ gi¶i ph¸p ph¸t triÓn nhµ ë Hµ Néi.

§èi tîng vµ ph¹m vi nghiªn cøu lµ vÊn ®Ò ph¸t triÓn nhµ ë trªn ®Þa

bµn thµnh phè Hµ Néi.

VÊn ®Ò nhµ ë lµ mét vÊn ®Ò rÊt phøc t¹p vµ nh¹y c¶m cã mét ph¹m vi

réng lín. Do vÊn ®Ò nhËn thøc vµ thêi gian cã hanh nªn kÕt qu¶ nghiªn cøu

kh«ng thÓ kh«ng tr¸nh khái nh÷ng thiÕu sãt, nh÷ng ý kiÕn ®a ra cha chÝnh x¸c.

Em rÊt mong nhËn ®îc sù nhËn xÐt, ®¸nh gi¸ cña thÇy gi¸o híng dÉn vµ c¸c

ban.

Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n!

2

Ch¬ng I

Nh÷ng vÊn ®Ò c¬ b¶n vÒ ph¸t triÓn nhµ ë

I. Nhµ ë vµ vai trß cña nhµ ë.

1. Kh¸i niÖm nhµ ë.

Con ngêi ®· h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cïng víi thêi kú dµi cña lÞch sö tõ

khi xuÊt hiÖn con ngêi nguyªn thuû. Tr¶i qua thêi kú nguyªn thuû, con ngêi

sèng chñ yÕu dùa vµo thiªn nhiªn, tró Èn trong cac hang ®éng. Trong thêi kú ®å

®¸, ®å ®ång con ngêi ®· cã sù liªn kÕt, sù phèi hîp trong c¸c ho¹t ®éng. Tõ khi

cã nÒn v¨n minh lóa níc, ®Ó thuËn tiÖn cho viÖc sinh sèng con ngêi ®· tiÕn ra c

tró ë c¸c vïng ®ång b»ng cho ®Õn trung du miÒn nói vµ nhµ ë b¾t ®Çu ®îc x©y

dùng. Ban ®Çu nhµ ë lµ c¸c hang ®éng, hèc ®¸ ®Ó lµ n¬i che ma, che n¾ng, tr¸nh

thó gi÷...sau ®ã lµ nhµ dïng liÕp che ch¾n th« s¬ råi ®Õn nhµ h×nh trßn xÕp ®¸.

Khi cuéc sèng chuyÓn sang ®Þnh c, con ngêi biÕt dïng gç dùng nhµ vµ cïng víi

nã lµ sù thay ®æi vËt liÖu x©y dùng tõ ®Êt sang g¹ch nung...

Cïng víi qu¸ tr×nh ph¸t triÓn kh«ng ngõng cña kinh tÕ x· héi, con ngêi

®· biÕt ®îc tÇm quan träng cña nhµ ë. Nhµ ë lµ t¶i s¶n cã gi¸ trÞ ®Æc biÖt ®èi víi

®êi sèng cña con ngêi. Sù h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn céng ®ång lµng x· th«n xãm,

sù ph¸t triÓn c¸c khu d©n c vµ qu¸ trÝnh ph¸t triÓn ®« thÞ lu«n lu«n g¾n liÒn víi

sù ph¸t triÓn nhµ ë. Nhµ ë kh«ng nh÷ng lµ tµi s¶n cã tÇm quan träng ®Æc biÖt ®èi

víi mçi gia ®×nh mµ cßn lµ mét trong nh÷ng tiªu chuÈn míi lµm thíc ®o ph¶n

¸nh tr×nh ®é ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi cña mçi quèc gia, døc sèng cña d©n c

quèc gia ®ã. Lóc nµy nhµ ë ®îc hiÓu lµ mét hµng ho¸ ®Æc biÖt, mét hµng ho¸

kh¸c víi c¸c hµng ho¸ tiªu dïng kh¸c ë chç:

- Lîng ®©u t ban ®Çu t¬ng ®èi lín bëi gi¸ thµnh nguyªn vËt liÖu cao, chi

phÝ x©y dùng tèn kÐm. Nhµ ë bao giê còng g¾n liÒn víi ®Êt ë nªn kh«ng thÓ di

dêi vµ ®em b¸n ë kh¾p n¬i, ®îc sö dông trong mét thêi gian t¬ng ®èi dµi, Ýt thay

®æi.

3