Tín dụng thuê mua ở Việt Nam và việc áp dụng trong ngành vận tải biển (102trang).doc

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

LÔØI MÔÛ ÑAÀU

Nhöõng naêm gaàn ñaây, tình hình kinh teá nöôùc ta ñaõ coù nhöõng böôùc

chuyeån lôùn töø “cô cheá taäp trung bao caáp” chuyeån sang “cô cheá thò tröôøng coù

söï ñieàu tieát cuûa Nhaø Nöôùc”. Vôùi cô cheá môùi naøy caùc doanh nghieäp Nhaø Nöôùc

ñöôïc chuû ñoäng trong vieäc quaûn lyù vaø söû duïng voán, chuû ñoäng tìm nguoàn cung

caáp, tieâu thuï… Nhaø Nöôùc chæ ñieàu tieát ôû caáp vó moâ. Do ñoù caùc doanh nghieäp

Nhaø Nöôùc phaûi chuû ñoäng tìm cho mình moät höôùng ñi rieâng vôùi nhöõng giaûi

phaùp toå chöùc quaûn lyù vaø söû duïng voán sao cho thaät hieäu quaû.

Ñeå ñaùp öùng nhu caàu ñoåi môùi kyõ thuaät coâng ngheä ñoøi hoûi caùc doanh

nghieäp phaûi coù nguoàn voán lôùn – nguoàn voán taøi trôï trung vaø daøi haïn. Doanh

nghieäp coù theå tìm thaáy söï taøi trôï naøy baèng caùch keát hôïp nhieàu nguoàn voán khaùc

nhau phuø hôïp vôùi töøng giai ñoaïn phaùt trieån cuûa doanh nghieäp. Moät trong

nhöõng nguoàn voán ñoù chính laø Tín Duïng Thueâ Mua (Thueâ Taøi Chính) - moät

hình thöùc taøi trôï tín duïng thoâng qua cho thueâ caùc loaïi taøi saûn, thieát bò, maùy

moùc…. . Ñaây laø moät phöông thöùc giao dòch khaù laâu ñôøi .Noù thöôøng ñoùng vai troø

taøi trôï raát coù yù nghóa trong caùc neàn kinh teá ñang phaùt trieån. Nguoàn taøi trôï naøy

thöôøng gaén lieàn vôùi caùc lónh vöïc saûn xuaát kinh doanh ñaëc bieät vôùi caùc doanh

nghieäp coù quy moâ vöøa vaø nhoû. Thueâ taøi chính coù theå giuùp caùc doanh nghieäp

vöøa vaø nhoû kòp thôøi hieän ñaïi hoùa saûn xuaát, theo kòp toác ñoä phaùt trieån cuûa coâng

ngheä môùi keå caû trong tröôøng hôïp thieáu voán. Bôûi ñoù laø moät giaûi phaùp caáp tín

duïng baèng hieän vaät thay theá cho vieäc ñi vay töø caùc ngaân haøng ñeå mua saém maùy

moùc thieát bò, laø hình thöùc taøi trôï an toaøn cho doanh nghieäp khi ñaàu tö ñoåi môùi

maùy moùc thieát bò.

Khaùc vôùi thò tröôøng cho vay trung vaø daøi haïn : Caùc ngaân haøng luoân

yeâu caàu phaûi caàm coá theá chaáp taøi saûn ñeå laøm ñaûm baûo cho khoaûn vay nhöng

khoâng phaûi doanh nghieäp vöøa vaø nhoû naøo cuõng coù khaû naêng ñaùp öùng. Ñoàng

thôøi khaùc vôùi thò tröôøng chöùng khoaùn laø : chæ coù loaïi hình coâng ty coå phaàn

môùi ñöôïc pheùp huy ñoäng voán baèng caùch phaùt haønh chöùng khoaùn. Treân thò

tröôøng tín duïng thueâ mua, coâng ty taøi trôï thueâ mua coù khaû naêng cung caáp caû

voán hieän vaät laãn dòch vuï kyõ thuaät giuùp cho ngöôøi thueâ ñaït ñöôïc hieäu quaû töø

vieäc söû duïng taøi saûn thueâ ngoaøi ra ñoái töôïng ñöôïc caáp tín duïng thöông maïi

Trang - 1 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

coù theå thuoäc moïi loaïi hình doanh nghieäp vaø khoâng caàn phaûi coù taøi saûn theá

chaáp, caàm coá. Nhö vaäy caùc coâng ty môùi khôûi nghieäp hay caùc coâng ty nhoû vaø

vöøa vôùi nguoàn voán eo heïp vaãn coù theå söû duïng dòch vuï naøy ñeå trang bò nhöõng

maùy moùc hay thieát bò hieän ñaïi caàn thieát.

Beân caïnh ñoù vieäc thanh toaùn tieàn linh hoaït theo söï thoûa thuaän cuûa hai

beân (thaùng, quyù, naêm) phuø hôïp vôùi chu chuyeån voán cuûa doanh nghieäp. Neáu

doanh nghieäp ñaõ mua taøi saûn nhöng laïi thieáu voán löu ñoäng thì doanh nghieäp

coù theå baùn taøi saûn ñoù cho coâng ty cho thueâ taøi chính sau ñoù thueâ laïi ñeå söû

duïng maø vaãn coù voán löu ñoäng ñeå kinh doanh. Heát thôøi haïn thueâ doanh nghieäp

ñöôïc quyeàn mua laïi taøi saûn vôùi giaù thaáp hôn nhieàu so vôùi giaù trò thöïc teá cuûa taøi

saûn vaø ñöôïc quyeàn sôû höõu taøi saûn ñoù hoaëc ñöôïc öu tieân thueâ tieáp taøi saûn.

Ñieåm thuaän lôïi khaùc phaûi keå ñeán laø vieäc haïch toaùn khi tính thueá. Khi

moät doanh nghieäp vay tieàn ngaân haøng ñeå mua maùy moùc, thieát bò, hoï chæ ñöôïc

khaáu hao thieát bò vaøo chi phí theo tæ leä do nhaø nöôùc quy ñònh, trong khi neáu söû

duïng Thueâ Mua Taøi Chính thì thôøi gian khaáu hao ñöôïc nhanh hôn.

Nhö vaäy, trong phöông thöùc tín duïng thueâ mua doanh nghieäp vôùi tö

caùch ngöôøi ñi thueâ coù theå söû duïng ñöôïc nhieàu loaïi maùy moùc thieát bò caàn thieát

cho hoaït ñoäng saûn xuaát kinh doanh cuûa mình maø khoâng nhaát thieát phaûi ñaàu tö

moät laàn vôùi soá voán lôùn gaây aûnh höôûng tình hình taøi chính cuûa doanh nghieäp

ñoàng thôøi cuõng khoâng caàn phaûi vay nôï ngaân haøng nhôø ñoù laøm giaûm tæ leä nôï

treân voán cuûa doanh nghieäp vaø giöõ ñöôïc haïn möùc tín duïng maø Ngaân haøng ñaõ

caáp cho doanh nghieäp. Ngoaøi ra tín duïng thueâ mua cuõng laø phöông thöùc huy

ñoäng voán nöôùc ngoaøi taøi trôï cho caùc doanh nghieäp beân caïnh con ñöôøng keâu

goïi voán ñaàu tö ngoaøi FDI.

Ngoaøi ra, moät soá chuyeân vieân Thueâ Mua Taøi Chính cho bieát, coù nhöõng

doanh nghieäp tö nhaân ñang laøm aên hieäu quaû caàn ñaàu tö maùy moùc môû roäng

saûn xuaát, hoï ñi thueâ taøi chính chöù khoâng tieàn ra mua. Theo hoï, ñi thueâ mua

maùy moùc döôùi hình thöùc naøy hoï ñöôïc pheùp khaáu hao nhanh hôn bình thöôøng,

laïi ñoùng thueá thu nhaäp ít hôn.

Chính töø nhöõng lôïi ích treân cuûa tín duïng thueâ mua (thueâ taøi chính) em

quyeát ñònh tìm hieåu veà hoaït ñoäng cho thueâ taøi chính vaø tình hình söû duïng

nguoàn taøi trôï naøy trong moät soá naêm qua cuûa caùc doanh nghieäp Vieät Nam, ñaëc

bieät laø caùc doanh nghieäp Vaän Taûi Bieån Vieät Nam.

Trang - 2 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

Do söï hieåu bieát coøn nhieàu haïn cheá vaø vôùi moät ñeà taøi khaù môùi ñoøi hoûi

nhieàu kieán thöùc, chöa ñöôïc phoå bieán nhieàu ôû Vieät Nam, duø ñaõ coá gaéng tìm

hieåu song chuyeân ñeà naøy chaéc chaén coøn nhieàu thieáu soùt vaø mang naëng tính lyù

thuyeát. Maët khaùc caùc bieän phaùp kieán nghò vaãn coøn thoâ sô vaø mang tính chuû

quan. Vì leõ ñoù, Em mong coù ñöôïc söï thoâng caûm cuõng nhö goùp yù cuûa Thaày ñeå

chuyeân ñeà naøy seõ ngaøy caøng ñöôïc hoaøn thieän hôn. Ñöôïc nhö vaäy ñoù chính laø

khích leä lôùn cho em tieáp tuïc trau doài kieán thöùc cuûa mình voán chæ nhö “ gioït

nöôùc trong ñaïi döông bao la”.

Em xin traân troïng caûm ôn !

Trang - 3 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

NHAÄN XEÙT CUÛA GIAÙO VIEÂN

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

Ngaøy……….thaùng………naêm………

Giaùo vieân kyù teân

Trang - 4 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

PHAÀN I :

Trang - 5 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

I. LÒCH SÖÛ HÌNH THAØNH VAØ PHAÙT TRIEÅN “TÍN DUÏNG THUEÂ MUA”

(CHO THUEÂ TAØI CHÍNH)

Cho thueâ taøi chính toàn taïi töø raát laâu ñôøi, nhöng chæ phaùt trieån maïnh meõ vaøo

ñaàu theá kyû 19 khi caùc nöôùc tö baûn baét ñaàu cuoäc caùch maïng coâng nghieäp. Cuøng vôùi

söï phaùt trieån cuûa neàn saûn xuaát xaõ hoäi, soá löôïng vaø chuûng loaïi thieát bò coù söï gia

taêng ñaùng keå. Nghieäp vuï thueâ möôùn phaùt trieån daàn trong moâi tröôøng coù söï caïnh

tranh quyeát lieät. Nhöõng ngöôøi kinh doanh trong moâi tröôøng naøy tìm caùch chuyeån

phaàn lôùn ruûi ro vaø lôïi ích coù ñöôïc töø vieäc sôû höõu taøi saûn töø beân cho thueâ sang beân

thueâ döôùi hình thöùc taøi saûn. Ñoù laø tieàn ñeà xuaát hieän coâng nghieäp cho thueâ vaø

nghieäp vuï cho thueâ taøi chính.

Cho thueâ taøi chính laø moät nghieäp vuï taøi trôï voán trung – daøi haïn xuaát hieän ôû

Myõ naêm 1952, do moät coâng ty tö nhaân coù teân laø United States Leasing Coporation

saùng taïo ra. Sau ñoù nghieäp vuï naøy nhanh choùng thaâm nhaäp vaøo Chaâu AÂu vaøo ñaàu

nhöõng naêm 60 vaø ñöôïc ghi vaøo luaät thueâ mua cuûa Phaùp (1960) vôùi teân goïi laø

“Credit Bail”. Cuõng vaøo naêm 1960, hôïp ñoàng thueâ mua ñaàu tieân ñöôïc thaûo ra ôû

Anh coù trò giaù 18,000 baûng Anh. Nghieäp vuï naøy tieáp tuïc lan roäng sang Chaâu AÙ vaø

caùc khu vöïc khaùc treân theá giôùi vaøo ñaàu thaäp nieân 70. Töø khi xuaát hieän loaïi hình taøi

trôï naøy, caùc hoaït ñoäng giao dòch thueâ mua ñaõ coù nhöõng böôùc phaùt trieån heát söùc

maïnh meõ caû veà chuûng loaïi taøi saûn, thieát bò vaø khoái löôïng giao dòch. Hieän nay coâng

nghieäp cho thueâ vaø nghieäp vuï cho thueâ taøi chính laø hình thöùc taøi trôï phoå bieán treân theá

giôùi. Coâng nghieäp cho thueâ vaø hoaït ñoäng cho thueâ taøi chính ngaøy caøng phaùt trieån maïnh

meõ laø do baûn thaân phöông thöùc taøi trôï naøy coù tính an toaøn cao, tieän lôïi vaø hieäu quaû ñoái

vôùi caùc beân tham gia.

Cho thueâ taøi chính laø moät daïng cho thueâ maùy moùc thieát bò vaø ñoäng saûn (coøn

coù theå goïi laø cho thueâ thieát bò). Tröôùc 1975 ôû Saøi Goøn, coâng ty IBM ñaõ cho thueâ

maùy ñieän toaùn. Hieän nay, ôû Vieät Nam Airline ñaõ cho thueâ maùy bay cuûa Teac, Air

France, Airbus… Cho thueâ taøi chính laø moät ñònh cheá môùi coù ôû nöôùc ta töø thaùng

10/1995 khi thuû töôùng Chính Phuû ra quy cheá taïm thôøi veà toå chöùc vaø hoaït ñoäng cuûa

coâng ty cho thueâ taøi chính. Theo cheá ñoä keá toaùn hieän haønh ôû Vieät Nam, cô quan ñi

thueâ taøi chính phaûi ghi moùn nôï thueâ vaø taøi saûn thueâ vaøo baûng caân ñoái keá toaùn. Ñoái

vôùi soá tieàn maø beân thueâ phaûi traû thì cô quan thueá coi nhö laø chi phí hay khaáu hao.

Trang - 6 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

II. KHAÙI NIEÄM VAØ CAÙC QUAN ÑIEÅM:

1. Khaùi nieäm thoûa thuaän cho thueâ (Leasing Agreement):

Thoûa thuaän cho thueâ ( Leasing Agreement) laø moät hôïp ñoàng giöõa hai hay

nhieàu beân, lieân quan ñeán moät hay nhieàu taøi saûn. Ngöôøi cho thueâ (chuû sôû höõu taøi

saûn –The Lessor) chuyeån giao taøi saûn cho ngöôøi thueâ ( ngöôøi söû duïng taøi saûn –The

Lessee ) ñoäc quyeàn söû duïng vaø höôûng duïng nhöõng lôïi ích kinh teá trong moät

khoaûng thôøi gian nhaát ñònh . Ñoåi laïi, ngöôøi thueâ coù nghóa vuï traû moät soá tieàn cho

chuû taøi saûn töông xöùng vôùi quyeàn söû duïng vaø quyeàn höôûng duïngï ñoù.

Thoûa thuaän cho thueâ coù hai phöông thöùc giao dòch chuû yeáu laø:

· Phöông thöùc thueâ vaän haønh hay thueâ truyeàn thoáng,

hoaëc thueâ dòch vuï ( Operating Lease, or Traditional Lease,

Service Lease)

· Phöông thöùc thueâ mua thuaàn hay thueâ taøi chính, hoaëc thueâ tö

baûn (Net Lease, or Finance Lease, or Capital Lease )

1.1. Cho thueâ vaän haønh( Operating lease):

Moät giao dòch cho thueâ vaän haønh neáu nhö taát caû ruûi ro vaø lôïi ích gaén vôùi

quyeàn sôû höõu haàu nhö khoâng ñöôïc chuyeån giao töø beân cho thueâ sang beân thueâ.

Thoâng thöôøng beân thueâ chæ taïm thôøi söû duïng taøi saûn trong thôøi gian ngaén hôn tuoåi

thoï kinh teá cuûa taøi saûn vaø khoâng coù yù ñònh giöõ laïi taøi saûn ñoù, beân cho thueâ khoâng

thu hoài ñöôïc toaøn boä soá tieàn boû ra ñaàu tö trong suoát thôøi kyø cho thueâ ñaàu tieân maø

phaûi troâng chôø vaøo nhieàu hôïp ñoàng cho thueâ tieáp theo. Cho thueâ vaän haønh thöôøng

haïn cheá trong caùc taøi saûn coù thôøi gian höõu duïng laâu daøi, ít bò laïc haäu veà maët kyõ

thuaät coâng ngheä hoaëc coù thò tröôøng thieát bò cuõ naêng ñoäng.

Thueâ vaän haønh coù hai ñaëc tröng chính:

• Thôùi haïn thueâ raát ngaén haïn so vôùi ñôøi soáng höõu ích cuûa taøi saûn.

Ñoàng thôøi , caùc beân coù theå huyû ngang hôïp ñoàng maø chæ caàn baùo

tröôùc moät thôùi gian ngaén.

• Ngöôùi cho thueâ phaûi chòu moïi chi phí vaän haønh cho taøi saûn nhö chi

phí baûo trì, baûo hieåm, thueá taøi saûn… cuøng moïi ruûi ro vaø söï suït giaûm

giaù trò cuûa taøi saûn.

Trang - 7 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

Maët khaùc, ngöôøi cho thueâ ñöôïc höôûng tieàn thueâ vaø söï gia taêng giaù trò cuûa

taøi saûn hay nhöõng quyeàn lôïi do quyeàn sôû höõu mang laïi, nhö : nhöõng öu ñaõi giaûm

thueá lôïi töùc, thueá doanh thu vaø nhöõng khoaûn khaáu tröø do söï suït giaûm giaù trò taøi saûn

mang laïi…

Do thueâ vaän haønh laø hình thöùc cho thueâ ngaén haïn neân toång soá tieàn maø

ngöôøi thueâ phaûi traû cho ngöôøi cho thueâ coù giaù trò thaáp hôn nhieàu so vôùi toaøn boä giaù

trò taøi saûn. Khi hôïp ñoàng heát haïn, ngöôøi chuû sôû höõu coù theå baùn taøi saûn ñoù, hoaëc gia

haïn hôïp ñoàng cho thueâ hay tìm moät khaùch haøng thueâ khaùc.

Thueâ vaän haønh coù lòch söû raát laâu ñôøi neân coøn ñöôïc goïi laø thueâ mua kieåu

truyeàn thoáng ( Tranditional Lease ). Trong neàn saûn xuaát noâng nghieäp, caùc loaïi taøi

saûn thöôøng ñöôïc söû duïng trong giao dòch thueâ mua kieåu truyeàn thoáng bao goàm :

ñaát canh taùc, coâng cuï lao ñoäng, nhaø cöûa, gia suùc keùo… Ngaøy nay laø caùc loaïi taøi saûn,

thieát bò ñöôïc söû duïng cho thueâ vaän haønh raát ña daïng nhö : caùc maùy photocopy, xe

oâ toâ caùc loaïi, maùy vi tính, trang thieát bò vaên phoøng, nhaø ôû, phoøng laøm vieäc, thieát bò

khoan daàu…

Hình thöùc thueâ vaän haønh coù theå coi laø moät hôïp ñoàng ñeà chaáp haønh, taøi saûn

khoâng ñöôïc ghi vaøo soå saùch keá toaùn cuûa ngöôøi thueâ maø phaàn tieàn traû theo thoaû

thuaän ñöôïc ghi nhö moïi khoaûn chi phí bình thöôøng khaùc. Trong hôïp ñoàng naøy

khoâng döï kieán chuyeån giao quyeàn sôû höõu thieát bò khi heát haïn thueâ, cho neân thueâ

vaän haønh khoâng phaûi laø moät giaûi phaùp taøi trôï cho haønh ñoäng mua taøi saûn trong

töông lai.

Sô ñoà 1 – Thoaû thuaän thueâ vaän haønh

1.2.Thueâ taøi chính ( thueâ mua thuaàn – Net Lease ):

Thueâ taøi chính laø moät phöông thöùc taøi trôï tín duïng trung hay daøi haïn

khoâng theå huyû ngang(1) .Theo phöông thöùc naøy quyeàn sôû höõu taøi saûn ñöôïc chuyeån

giao khi heát thôøi haïn cho thueâ hoaëc hôïp ñoàng cho thueâ coù quy ñònh beân thueâ ñöôïc

Trang - 8 -

Ngöôøi cho

thueâ

( Lessor)

Ngöôøi

Thueâ

â(Lessee)

Quyeàn söû duïng taøi saûn

+ dòch vuï

Traû tieàn thueâ

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

quyeàn löïa choïn mua taøi saûn, thôøi haïn cho thueâ chieám phaàn lôùn thôøi gian höõu duïng

cuûa taøi saûn vaø toång soá tieàn maø beân cho thueâ thu ñöôïc trong suoát thôøi gian cho thueâ

ñuû ñeå buø ñaép giaù goác cuûa taøi saûn coäng vôùi phaàn lôïi nhuaän hôïp lyù.

Thoâng thöôøng moät giao dòch cho thueâ taøi chính thöôøng ñöôïc chia thaønh

ba phaàn nhö sau:

1.2.1. Thôøi haïn thueâ cô baûn ( Basic Lease Period ):

Laø thôøi haïn maø ngöôøi thueâ traû nhöõng khoaûn tieàn thueâ cho ngöôøi cho

thueâ ñeå ñöôïc quyeàn söû duïng taøi saûn. Trong suoát giai ñoaïn naøy, ngöôøi

cho thueâ thöôøng kyø voïng thu hoài ñuû soá tieàn boû ra ban ñaàu coäng vôùi tieàn

laõi treân soá voán ñaõ taøi trôï.

Ñaây laø thôøi haïn maø taát caû caùc beân khoâng ñöôïc quyeàn huyû ngang hôïp

ñoàng neáu khoâng coù söï chaáp thuaän cuûa beân kia.

1.2.2. Thôøi haïn gia haïn tuyø choïn ( optional Renewal Period ):

Trong giai ñoaïn thöù hai naøy, ngöôøi thueâ coù theå tieáp tuïc thueâ thieát bò tuyø

theo yù muoán cuûa hoï. Tieàn thueâ trong suoát giai ñoaïn naøy thöôøng raát

thaáp so vôùi tieàn thueâ trang thôùi haïn cô baûn, thöôøng chæ chieám tyû leä 1 –

2% toång soá voán daàu tö ban ñaàu vaø thöôøng phaûi traû tröôùc vaøo moãi kyø

thanh toaùn.

1.2.3. Phaàn giaù trò coøn laïi:

Theo thoâng leä, taïi thôøi ñieåm keát thuùc giao dòch thueâ taøi chính, ngöôøi cho thueâ

thöôøng uyû quyeàn cho ngöôøi thueâ laøm ñaïi lyù baùn taøi saûn. Ngöôøi thueâ ñöôïc pheùp

höôûng phaàn tieàn baùn taøi saûn lôùn hôn so vôùi giaù maø ngöôøi cho thueâ ñöa ra, hoaëc

ñöôïc khaáu tröø vaøo tieàn thueâ vaø noù ñöôïc coi nhö moät khoaûn hoa hoàng baùn haøng.

Caùc loaïi chi phí baûo trì, vaän haønh, phí baûo hieåm, thueá taøi saûn vaø moïi ruûi ro

thöôøng do ngöôøi thueâ chòu vaø toång soá tieàn maø ngöôøi thueâ phaûi traû cho ngöôøi cho

thueâ trong suoát thôøi gian thueâ thöôøng ñuû ñeå buø ñaép laïi toaøn boä giaù goác (giaù

mua) cuûa taøi saûn. Bôûi caùc loaïi chi phí duy trì hoaït ñoäng, baûo hieåm,… cuûa taøi saûn

do ngöôøi thueâ chòu neân caùc khoaûn tieàn thueâ maø ngöôøi cho thueâ nhaän ñöôïc coi laø

giaù trò thuaàn cuûa taøi saûn. Do ñoù hình thöùc thueâ naøy coøn ñöôïc goïi laø thueâ mua

thuaàn. ( Net Lease).

(1)Tuy nhieân, söï huyû boû thoaû thuaän vaãn coù theå xaûy ra vôùi ñieàu kieän coù söï nhaát trí cuûa caû hai

beân, ngöôøi thueâ vaø ngöôøi cho thueâ.

2. Caùc quan ñieåm Ñònh Nghóa veà thueâ taøi chính:

Trang - 9 -

TÍN DUÏNG THUEÂ MUA ÔÛ VIEÄT NAM VAØ VIEÄC AÙP DUÏNG TRONG NGAØNH VAÄN TAÛI BIEÅN

Quoác gia

Tieâu thöùc

IAS Hoa

Kyø Anh Nhaät Haøn

Quoác

Indo

-nesia

Vieät

Nam(1)

- Chuyeån giao

quyeàn sôû höõu khi

keát thuùc hôïp

ñoàng

Coù Coù Coù Coù Khoâng

quy

ñònh cuï

theå

Coù

- Quyeàn choïn

mua

Coù Coù Khoâng

baét

buoäc

Khoâng

bắt

buoäc

Khoâng

baét

buoäc

Coù Coù

- Quyeàn huûy

ngang hôïp ñoàng

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

Khoâng

ñöôïc

- Thôøi haïn thueâ

tính theo ñôøi

soáng höõu haïn

cuûa taøi saûn thueâ

Phaàn

lôùn

< 75%

(

2

)

toái ña

khoâng

quaù 30

naêm

Phaàn

lôùn

Taøi saûn

≤10

naêm

70%.

Taøi saûn

> 10

naêm:

60%.

Toái ña

120%

60% taøi

saûn ≤ 5

naêm

70%

Taøi saûn

coù ñôøi

soáng 2

naêm

< 75%

- Hieän giaù caùc

khoaûn tieàn thueâ

toái thieåu (chieát

khaáu theo laõi

suaát ñi vay cuûa

ngöôøi thueâ) so

vôùi giaù trò hôïp lyù

cuûa taøi saûn

Baèng

hoaëc

lôùn

hôn

< 90% < 90% < 90% Traû ñuû

tieàn

thueâ

< 90%

(1) Döõ lieäu veà Vieät Nam ñöôïc söû duïng theo Nghò dònh soá 64/CP ngaøy 9/12/1995 cuûa

chính phuû

(2) Nhöõng taøi saûn chæ coøn 25% ñôøi soáng höõu ích cuûa chuùng thì khoâng ñöôïc söû duïng

vaøo caùc giao dòch thueâ taøi chính.

Maëc duø ra ñôøi töø raát laâu nhöng do tính caïnh tranh ngaøy caøng gay gaét

trong hình thöùc tín dụng thuê mua ñaõ khieán nhöõng tieâu chuaån, nhöõng quan nieäm

veà hình thöùc naøy lieân tuïc thay ñoåi cho ñeán ngaøy nay. Beân caïnh söï thay ñoåi theo

Trang - 10 -