Tín dụng bất động sản, sự thận trọng trong “thả lỏng” pdf

Tín dụng bất động sản, sự thận trọng trong

“thả lỏng”

Nguyên nhân chủ yếu là do các nhà băng e ngại nợ xấu gia tăng nên khó hạ

chuẩn cho vay.

Hiện BIDV, Vietcombank, ACB, DongA Bank, VIB… đang nới rộng hầu

bao đưa vốn vào thị trường BĐS, với lãi suất tương đối mềm, kèm theo

nhiều ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua, sửa chữa nhà. Lãi

suất áp dụng năm đầu tiên đối với khách hàng vay mua nhà của

Vietcombank là 12%/năm. Còn tại VIB, trong 3 tháng đầu, lãi suất chỉ có

9,9%/năm.

Kể từ khi NHNN đưa tín dụng BĐS khỏi lĩnh vực không khuyến khích (từ

quý I/2012), các NHTM càng đẩy mạnh vốn vào thị trường này, nhất là khi

hoạt động kinh doanh của các DN ở lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, xuất

nhập khẩu đang gặp nhiều khó khăn. Mặt khác, đưa vốn vào thị trường BĐS

cũng là cứu chính bản thân các nhà băng trong việc cơ cấu lại nợ, đồng thời

giảm tỷ lệ nợ xấu.

Ngân hàng đã và đang giảm dần lãi suất khoản vay cũ cho các DN hoạt động

trong lĩnh vực BĐS xuống mức tối đa chỉ còn 15%/năm; đồng thời, tiếp tục

ưu đãi lãi suất cho khách hàng vay mới ở lĩnh vực này. Cụ thể, DongA Bank

sẵn sàng cung ứng vốn cho các cá nhân có nhu cầu vay mua nhà, sửa chữa

nhà, lãi suất năm đầu tiên chỉ có 12%/năm. Bên cạnh đó, Ngân hàng còn hỗ

trợ vốn cho các chủ đầu tư dự án BĐS.