THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI

MỤC LỤC

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

MỤC LỤC............................................................................................................................i

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU....................................................................................i

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT................................................................................i

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU.................................................................................iii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT...........................................................................viii

PVFC Land......................................................................................................................viii

Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam.............................................viii

PVFC................................................................................................................................viii

Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam.................................................viii

PVN..................................................................................................................................viii

Tập đoàn Dầu khí Quốc Gia Việt Nam........................................................................viii

PVC..................................................................................................................................viii

Tổng công ty xây lắp Dầu khí........................................................................................viii

TMCP...............................................................................................................................viii

Thương Mại cổ phần......................................................................................................viii

BĐS...................................................................................................................................viii

Bất động sản....................................................................................................................viii

TÓM TẮT LUẬN VĂN ....................................................................................................i

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ...........................................................i

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................i

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ .............................................iii

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH .....................................iii

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010....................................................iii

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG......................viii

ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN ........viii

TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND).......................................................................viii

KẾT LUẬN.........................................................................................................................x

LỜI NÓI ĐẦU....................................................................................................................1

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ..........................................................4

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI DOANH NGHIỆP..............................................4

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ ............................................25

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH ....................................25

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010...................................................25

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ DỰ

ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP ...................................................................74

BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND)........................................74

- Kinh doanh bất động sản có thể đối phó với ảnh hưởng lạm phát. Do lạm phát

nên giá thành xây dựng tăng cao, do đó cũng làm cho giá trị của bất động sản tăng

lên, cho nên người ta nói đầu tư bất động sản mang tính tăng giá trị. Vì bất động

sản là nhu cầu không thể thiếu của sản xuất và đời sống nên dù kinh tế có bị suy

thoái thì giá trị sử dụng bất động sản vẫn được bảo tồn............................................76

KẾT LUẬN.......................................................................................................................92

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU

MỤC LỤC............................................................................................................................i

MỤC LỤC............................................................................................................................i

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU....................................................................................i

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU....................................................................................i

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT................................................................................i

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT................................................................................i

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU.................................................................................iii

DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU.................................................................................iii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT...........................................................................viii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT...........................................................................viii

PVFC Land......................................................................................................................viii

PVFC Land......................................................................................................................viii

Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam.............................................viii

Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam.............................................viii

PVFC................................................................................................................................viii

PVFC................................................................................................................................viii

Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam.................................................viii

Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam.................................................viii

PVN..................................................................................................................................viii

PVN..................................................................................................................................viii

Tập đoàn Dầu khí Quốc Gia Việt Nam........................................................................viii

Tập đoàn Dầu khí Quốc Gia Việt Nam........................................................................viii

PVC..................................................................................................................................viii

PVC..................................................................................................................................viii

Tổng công ty xây lắp Dầu khí........................................................................................viii

Tổng công ty xây lắp Dầu khí........................................................................................viii

TMCP...............................................................................................................................viii

TMCP...............................................................................................................................viii

Thương Mại cổ phần......................................................................................................viii

Thương Mại cổ phần......................................................................................................viii

BĐS...................................................................................................................................viii

BĐS...................................................................................................................................viii

Bất động sản....................................................................................................................viii

Bất động sản....................................................................................................................viii

TÓM TẮT LUẬN VĂN ....................................................................................................i

TÓM TẮT LUẬN VĂN ....................................................................................................i

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ...........................................................i

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ...........................................................i

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................i

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................i

1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư...................................................................i

1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư...................................................................i

1.2 Một số vấn đề về dự án đầu tư bất động sản...............................................................i

1.2 Một số vấn đề về dự án đầu tư bất động sản...............................................................i

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ .............................................iii

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ .............................................iii

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH .....................................iii

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH .....................................iii

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010....................................................iii

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010....................................................iii

2.1 Tổng quan về Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu Khí (PVFC Land)..............iii

2.1 Tổng quan về Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu Khí (PVFC Land)..............iii

2.2 Phân tích thực trạng hoạt động đầu tư dự án tại công ty PVFC Land.....................iv

2.2 Phân tích thực trạng hoạt động đầu tư dự án tại công ty PVFC Land.....................iv

Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Công ty bao gồm hoạt động kinh

doanh bất động sản và hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Hoạt động

kinh doanh bất động sản Công ty tập trung vào đầu tư xây dựng công trình để bán,

cho thuê và cho thuê mua. Thị trường mục tiêu là khu chung cư nhà ở cao cấp,

khu trung tâm thương mại, tòa nhà chức năng, khu du lịch nghỉ dưỡng. ...............iv

Các hình thức đầu tư dự án.......................................................................................iv

Tình hình thực hiện đầu tư các dự án bất động sản của công ty PVFC Land..........v

Tiến độ thực hiện các dự án:......................................................................................v

Thành quả của hoạt động đầu tư các dự án bất động sản........................................vi

Vốn và nguồn vốn cho đầu tư dự án.......................................................................vi

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG......................viii

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG......................viii

ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN ........viii

ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN ........viii

TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND).......................................................................viii

TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND).......................................................................viii

3.1 Định hướng hoạt động đầu tư tại công ty ................................................................viii

3.1 Định hướng hoạt động đầu tư tại công ty ................................................................viii

Đẩy mạnh công tác tiếp thị và nghiên cứu thị trường......................ix

Đẩy mạnh công tác tiếp thị và nghiên cứu thị trường......................ix

Giải pháp về nhân lực.........................................................................ix

Giải pháp về nhân lực.........................................................................ix

KẾT LUẬN.........................................................................................................................x

KẾT LUẬN.........................................................................................................................x

LỜI NÓI ĐẦU....................................................................................................................1

LỜI NÓI ĐẦU....................................................................................................................1

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ..........................................................4

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ ..........................................................4

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI DOANH NGHIỆP..............................................4

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI DOANH NGHIỆP..............................................4

1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư..................................................................4

1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư..................................................................4

1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của hoạt động đầu tư..........................4

1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của hoạt động đầu tư..........................4

1.1.2. Phân loại .....................................................................................5

1.1.2. Phân loại .....................................................................................5

1.1.3 Khái niệm và các giai đoạn trong chu kỳ dự án đầu tư..........6

1.1.3 Khái niệm và các giai đoạn trong chu kỳ dự án đầu tư..........6

Tiền đầu tư..................................................................................................................7

1.2 Một số vấn đề về dự án đầu tư bất động sản..............................................................8

1.2 Một số vấn đề về dự án đầu tư bất động sản..............................................................8

1.2.1 Khái niệm...................................................................................8

1.2.1 Khái niệm...................................................................................8

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ ............................................25

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ ............................................25

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH ....................................25

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH ....................................25

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010...................................................25

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010...................................................25

2.1 Tổng quan về Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu Khí (PVFC Land).............25

2.1 Tổng quan về Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu Khí (PVFC Land).............25

2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển Công ty CP Bất động sản

Tài chính Dầu Khí (PVFC Land)..........................................25

2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển Công ty CP Bất động sản

Tài chính Dầu Khí (PVFC Land)..........................................25

2.1.2 Thông tin chung và cơ cấu tổ chức...........................................26

2.1.2 Thông tin chung và cơ cấu tổ chức...........................................26

2.1.3 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty..............29

2.1.3 Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty..............29

2.2 Phân tích thực trạng hoạt động đầu tư dự án tại công ty PVFC Land....................33

2.2 Phân tích thực trạng hoạt động đầu tư dự án tại công ty PVFC Land....................33

2.2.1 Đặc điểm chung của hoạt động đầu tư các dự án của công ty

PVFC Land:............................................................................33

2.2.1 Đặc điểm chung của hoạt động đầu tư các dự án của công ty

PVFC Land:............................................................................33

Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Công ty bao gồm hoạt động kinh

doanh bất động sản và hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Hoạt động

kinh doanh bất động sản Công ty tập trung vào đầu tư xây dựng công trình để bán,

cho thuê và cho thuê mua. Đây là hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản

của Công ty.Thị trường mục tiêu là khu chung cư nhà ở cao cấp, khu trung tâm

thương mại, tòa nhà chức năng, khu du lịch nghỉ dưỡng. Đối với hoạt động kinh

doanh dịch vụ bất động sản bao gồm: kinh doanh dịch vụ tư vấn nhà ở và dịch vụ

sàn giao dịch.............................................................................................................35

Các hình thức đầu tư dự án......................................................................................35

2.2.2 Giới thiệu các dự án của công ty...................................................................35

2.2.3 Phân tích thực trạng hoạt động đầu tư các dự án bất động sản của công ty

PVFC Land ..............................................................................................................39

2.2.3.1 Quy trình thực hiện đầu tư các dự án bất động sản của công ty...............39

+ Phương án tổ chức, giám sát, quản lý...................................................................44

Bước 6 : Triển khai dự án .......................................................................................53

2.2.3.2 Tình hình thực hiện đầu tư các dự án bất động sản của công ty PVFC

Land..........................................................................................................................53

a) Tiến độ thực hiện các dự án:...............................................................................53

2.2.4 Đánh giá tình hình thực hiện đầu tư các dự án bất động sản của công ty

PVFC Land...............................................................................................................60

2.2.4.1 Thành quả của hoạt động đầu tư các dự án bất động sản.........................60

Tiến độ thực hiện đầu tư .......................................................................................63

Vốn và nguồn vốn cho đầu tư dự án......................................................................63

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ DỰ

ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP ...................................................................74

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ DỰ

ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CP ...................................................................74

BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND)........................................74

BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH DẦU KHI (PVFC LAND)........................................74

3.1 Định hướng hoạt động đầu tư tại công ty .................................................................74

3.1 Định hướng hoạt động đầu tư tại công ty .................................................................74

3.1.1 Phương hướng phát triển công ty (giai đoạn 2011 – 2015).....74

3.1.1 Phương hướng phát triển công ty (giai đoạn 2011 – 2015).....74

3.1.2 Định hướng hoạt động đầu tư dự án tại công ty......................75

3.1.2 Định hướng hoạt động đầu tư dự án tại công ty......................75

3.1.3 Phân tích cơ hội và thách thức đối với hoạt động đầu tư dự án

bất động sản tại công ty..........................................................75

3.1.3 Phân tích cơ hội và thách thức đối với hoạt động đầu tư dự án

bất động sản tại công ty..........................................................75

- Kinh doanh bất động sản có thể đối phó với ảnh hưởng lạm phát. Do lạm phát

nên giá thành xây dựng tăng cao, do đó cũng làm cho giá trị của bất động sản tăng

lên, cho nên người ta nói đầu tư bất động sản mang tính tăng giá trị. Vì bất động

sản là nhu cầu không thể thiếu của sản xuất và đời sống nên dù kinh tế có bị suy

thoái thì giá trị sử dụng bất động sản vẫn được bảo tồn............................................76

3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động đầu tư dự án bất động sản tại công ty

...........................................................................................................................................81

3.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động đầu tư dự án bất động sản tại công ty

...........................................................................................................................................81

3.2.1 Nâng cao chất lượng công tác lập và thẩm định dự án..........................................81

3.2.1 Nâng cao chất lượng công tác lập và thẩm định dự án..........................................81

3.2.4 Đẩy mạnh công tác tiếp thị và nghiên cứu thị trường............86

3.2.4 Đẩy mạnh công tác tiếp thị và nghiên cứu thị trường............86

3.2.5 Giải pháp quản lý dự án đầu tư...............................................87

3.2.5 Giải pháp quản lý dự án đầu tư...............................................87

3.2.6 Giải pháp về nhân lực...............................................................90

3.2.6 Giải pháp về nhân lực...............................................................90

KẾT LUẬN.......................................................................................................................92

KẾT LUẬN.......................................................................................................................92

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

PVFC Land Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam

PVFC Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam

PVN Tập đoàn Dầu khí Quốc Gia Việt Nam

PVC Tổng công ty xây lắp Dầu khí

TMCP Thương Mại cổ phần

BĐS Bất động sản

TÓM TẮT LUẬN VĂN

Cùng với thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản Việt Nam ngày

càng phát triển và sôi động. Đây là kênh thu hút một lượng lớn vốn đầu tư của xã hội

và hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Cùng với sự phát triển kinh tế xã

hội và tăng thu nhập của người dân, nhu cầu sống trong một môi trường an toàn, hiện

đại với các tiện ích cao cấp phát triển ngày càng nhanh. Đồng thời, với sự gia tăng

tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ, bên cạnh sự tăng trưởng căn hộ và nhà ở cao cấp, những

năm tới được dự báo về sự bùng nổ thị trường văn phòng cho thuê. Do đó, thị trường

bất động sản được dự báo cũng sẽ sôi động trong những năm tới.

Tuy nhiên, sự biến động của nền kinh tế cũng như những hạn chế và thắt chặt

tín dụng bất động sản đã khiến hoạt động đầu tư dự án của công ty trong thời gian

qua gặp không ít khó khăn.

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1.1 Một số vấn đề chung về hoạt động đầu tư

Đầu tư là hoạt động sử dụng các nguồn lực tài chính, nguồn lực vật chất,

nguồn lực lao động và trí tuệ để sản xuất kinh doanh trong một thời gian tương đối

dài nhằm thu về lợi nhuận và lợi ích kinh tế xã hội.

Có nhiều cách phân loại hoạt động đầu tư tùy theo từng khía cạnh nhìn nhận

và đánh giá cũng như để phục vụ cho mục đích tiện theo dõi và quản lý.

Quá trình đầu tư được phân thành 3 giai đoạn, tùy thuộc vào lĩnh vực đầu tư các

bước công việc trong mỗi giai đoạn của các dự án đầu tư không giống nhau : Giai đoạn

chuẩn bị đầu tư, giai đoạn thực hiện đầu tư, giai đoạn vận hành kết quả đầu tư .

1.2 Một số vấn đề về dự án đầu tư bất động sản

Bất động sản là những tài sản vật chất không thể di dời, tồn tại và ổn định lâu

dài: đất đai, công trình xây dựng gắn liền với đất.

Dự án bất động sản được hiểu là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô

hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản trong một thời

gian nhất định.

i

Theo quy định, nội dung của dự án nói chung và dự án đầu tư bất động sản nói

riêng gồm 2 phần: phần thuyết minh của dự án và phần thiết kế cơ sở.

Quy trình đầu tư dự án bất động sản nói chung gồm 7 bước: Tìm kiếm đất và

khẳng định tính phù hợp của đất; hình thành ý tưởng kinh doanh; nghiên cứu thị

trường; thiết kế ý tưởng; phân tích tài chính; tìm nguồn tài chính tài trợ cho dự án và

lập hồ sơ dự án, xin cấp phép, vay vốn và triển khai dự án; triển khai dự án

1.3 Tiêu thức đánh giá kết quả và hiệu quả đầu tư dự án bất động sản

Đối với hoạt động đầu tư dự án bất động sản, các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả

của dự án gồm : chỉ tiêu về kết quả và chỉ tiêu về hiệu quả.

a) Chỉ tiêu kết quả

- Tỷ lệ vốn đầu tư thực hiện của dự án

- Tỷ lệ hoàn thành của hạng mục, đối tượng xây dựng của dự án

- Hệ số huy động tài sản cố định của dự án

- Tỷ lệ huy động các hạng mục công trình, đối tượng xây dựng của dự án

b) Chỉ tiêu hiệu quả

Hệ thống các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án bao gồm

- Chỉ tiêu lợi nhuận thuần và thu nhập thuần của dự án

- Chỉ tiêu tỷ suất sinh lời của dự án (npv - Mức thu nhập thuần tính trên một

đơn vị vốn đầu tư )

- Chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầu tư ( T)

- Chỉ tiêu tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR

- Chỉ tiêu điểm hòa vốn

1.4 Các nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư dự án bất động sản.

a) Các nhân tố tự nhiên:

Việc xem xét đánh giá ưu thế về các mặt của bất động sản là cực kỳ quan trọng,

đặc biệt là đối với việc xác định giá đất, là thành phần quan trọng trong việc xác định

chi phí đầu tư ban đầu và xác định mục tiêu, mục đích của chủ đầu tư khi thực hiện

dự án.

b) Các nhân tố kinh tế

Các yếu tố tác động khách quan và các yếu tố tác động chủ quan như tình hình

ii

cung – cầu bất động sản trong khu vực, cung cầu nhà ở, văn phòng cho thuê; các điều

kiện của thị trường bất động sản; cơ sở hạ tầng; thu nhập bình quân .....có ảnh hưởng

quan trọng đến giá trị của bất động sản đó.

c) Nhóm nhân tố chính trị pháp lý

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ

DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN TÀI CHÍNH

DẦU KHÍ (PVFC LAND) GIAI ĐOẠN 2007 - 2010

2.1 Tổng quan về Công ty CP Bất động sản Tài chính Dầu Khí (PVFC Land)

Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam là đơn vị thành

viên của Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC).

Là doanh nghiệp mới thành lập được hơn 03 năm nhưng PVFC Land đã nhanh

chóng vươn lên trở thành doanh nghiệp có uy tín trong ngành kinh doanh bất động

sản nói chung và lĩnh vực đầu tư kinh doanh các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị nói

riêng.

Công ty hoạt động trong các lĩnh vực chính : Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất

động sản, đấu giá động sản, quảng cáo bất động bất sản, quản lý bất động sản;

Từ năm 2008 đến nay, ngành nghề chủ yếu mang lại doanh thu chính cho

công ty là hoạt động tư vấn và kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính; nguồn thu

nhập của chủ yếu là từ các lĩnh vực như Kinh doanh Bất động sản, Ủy thác quản lý

vốn, Lãi tiền gửi ngân hàng, kinh doanh chứng khoán,... .

Năm 2009, lợi nhuận khác của công ty tăng lên đột biến ( 168,133% so với

năm 2008) khiến là do giá trị thương quyền mà PVFC Land nhận được từ các đối tác

cho dự án 160 Trần Quang Khải ( hơn 18.504 tỷ đồng). Các hoạt động đầu tư dự án

bất động sản của công ty bắt đầu triển khai mạnh ở khu vực phía Bắc (Hải Phòng,

Thanh Hoá) và trên địa bàn Hà Nội và Hồ Chí Minh. Năm 2010 đánh dấu bước tăng

trưởng vượt bậc về doanh thu trong lĩnh vực đầu tư các dự án bất động sản khi công

ty thực hiện chuyển nhượng thành công các dự án mới hoàn thành và kinh doanh các

dự án bất động sản mới. Bán hàng và cung cấp dịch vụ chính là phần doanh thu từ

đầu tư bất động sản đầu tư.

iii