Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Kinh nghiệm quốc tế và bài học áp dụng vào Việt Nam

DIEN OAN

THU HOI OAT, BOI THUONG, HO TRO, TAI O.INH CU:

Kinh nghiem quoc te

va bai hoc ap dung vao Viet Nam

O OAO TRUNG CHINH

Phd Tdng cue tnrdng Tdng cue Qudn I'y dd't dai

r hi/c hien muc tieu cdng

nghiep hda, hien dgi hda de

phdt trien dd't nUdc td't ye'u

phdi chuyen dd'i mdt phdn dien

tich ddt dai tir khu virc ndng

nghiep sang khu vi/c phi ndng

nghiep.

Trong dnh trgng chuye'n dd'i

ddt dai mgnh nhu vdy, vdn de phdt

trien ben vifng cdn dgt ra thdnh

mot u'u tien hdng ddu. Viec nghien

ciru, hgc tap kinh nghiem ve dm

hdi ddi. bdi ihii'dng. hd trg', tdi

dinh cir ciui mdt so qudc gia, td

chifc qudc te se rdt hifu ich cho

Viet Nam trong viec .xdy dirng vd

thUc thi chinh sdch phdp lugt did

dai vc thu hdi ddt. bdi thirdng. hd

tro'. lui dinh cW.

Mpt sd kinh nghiem qudc te

Md hinh chuyen ddi ddt dai

bdt biidc

Theo nguyen tfic chung, d hfiu

hit cfic nudc, md hinh chuyen ddi

dai dai bfit bupc dupe thyc hien

trong trudng hop chuyin ddi dfii dai

dung cho muc dfch qud'c gia, muc

dfch cdng cdng hoac trong mpt sd

dy an ciia cac ddi tac quan trpng

hay cfic du an dfiu tu phfit trien kinh

te dae thu. Tuy nhien, can cQ vao

chinh sach quan ly va su dung dfit

cua tflng nudc, co che thu hdi dat

dai bat bupc cung cd nhiing dilm

rieng, cu thl nhu sau:

Hdn Qudc: Ddi vdi cac dy an

do Nha nudc dfiu tu nhu dudng cao

tdc. khu dd thi. khu cdng nghiep va

cfic dy fin ca sd ha tfing quan trpng

khfic thi Nha nudc quyet dinh trung

mua dai dai ciia ngudi dang cd

quyin sd huu. Dien tfch dat dy fin

do Nhfi nudc quyei dinh trung mua

thyc hien theo QHSDD. Viec bdi

thudng khi Nhfi nudc tnmg mua dat

thyc hien theo Luat tnmg mua.

Chi'nh sach bdi thudng bao gdm bdi

thudng dfit va tai san gfin vdi dfii, hd

trp tam cu ne'u thu hdi dfit lidn quan

de'n nha d, hd trp thiet hai thu nhfip

do bi thu hdi dfit. Gia dfit bdi thudng

dupe xfic dinh theo co che thi

trudng do td chQc hoac cfi nhan

hanh nghi dinh gia thyc hien; td

chQc dupe giao nhiem vy bdi

thudng thuc hien hiep thuong vdi

ngudi sd hflu dai va tai san gfin vdi

Tdi nguyen vd Mdi trudng Ky 2 - Thang 12/2010