Nhu cầu điều chỉnh pháp luật đối với việc thu hồi đất để xây dựng các khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị ở Việt Nam hiện nay

fp/M/t luál ûá Xmlt U Sã7J304)j^2017

NHU CÂU D É CHÍNH PHÁP LUÂT DÔI Vâl VIÊC THU HÔIDAT

DE XÂY DUNG CÁC KHU DÔ THj Mâl VÃ CHÍNH TRANG DÔ TH!

6 VIÊT NAM HllN NAY

• ThS. DOÃN MINH HÃ '

T6m tãl: Bái viét náy khái quát câc dif án xáy dvng khu ãô ikj m&i, dif ån chinh trang dô thf. bân chat

c a viêc thu hoi dát Irong các du án xây dieng kku dô ihi måi, chmh trang ãô ihi vã sif cân ihietphåi diêu

chinh pháp luãt dái v&i viêc Ihu hôi dãt dê xãy difng các kku dô ihi mái vã chinh trang dã ihi

Abstract: This paper bings out the generaiization ofnew urban areas building projects, new urban

renewai projects. ihe nature ofland recavery in new urban areas building projects, new urban renewal

projects and ihe need oflegal regulatiiig land recoveryfor new urban areas btidding, ne^v urban i-enewal

1. Kbái quát ve viéc Ihu boi dat de xây dung phii hgp vúi quy hoach xây dimg dô thi dã dugc co

các kbu ãô tb[ môi vâ thuc hien chinb trang dô thj quan nhá nuoc co thâm quyén phê duyêt, khu dô Ihj

Trong nh hig nãm qua 6 V êt Nam, quá trinh dô mm c6 dia gioi hãnh chinh thupc dia gioi cãp Imh.

thi h6a manh mê tai các dô thi lon dang tao hiêu Du án dãu ttj khu dô thj raoi dupc lãp cô quy mfi

úng thúc dåy dô thi hoa nhattíi, lan (6a diên rgng chiêm tit 50 ha dãt ttô lên. Tmimg hgp diên tich dit

ttên pham vi các finh, các \ning vá cá nuác. Nhiêu dê dânh cho du án nãm ttong quy hoach daf dô tíi!

dô thi môi, khu dô Ihi moi duoc hinh Ihânh, phát nhung bi h^n ché bôi các du án khác hoãc boi khu

triên; nhiêu dô thi cii dugc cái fao, nãng câp ha fâng dô fhi dang fôn fai fhi cho phép ãp du án khu dô thj

co s6. Duông xá, diên nuoc, co s6 giáo duc, y lê, moi c6 quy mô duái 50 ha nhung không dugc nho

vê sinh môi fmáng... Các dô thi Viét Nam dang nô hon 20 ha, Doi viii dy án khu dô thi moi c6 quy raô

luc phát tricn, náng lâm cao voi kién trúc hién dai, chiêm tti 50 ha dâf ttô lên, quy hoach xây dyng dô

Theo quy dinh c a pháp luâf hiên hãnh, du án thi phái dugc phãn chia thânh các khu vyc cá quy

khu dô thi mái lã du án dáu fu xãy dyng mgt dô thi mô vá chiic nãng tíiuán Ipi cho viêc phát ttién các

dông bp cô hê thông các công trinh ha fång ky du án khu dô thi moi, ttong d6, cá dânh ty lê diín

thuãt, ha tãng xã hôi, khu dân cu vâ các công mnh tich dê xây dung nhâ 6 cho nguoi thu nhâp thâp vâ

dich vu khác dugc phál tnên nôi tiêp dô fhi hién c6 dôi tugng chinh sách f?i các khu vuc dân cu. Hé

hoãc hinh thânh khu dô ihi mái ttén khu dát dugc thong công trinh ha tång ky thuât vá ha lång xã hpi

chuyên dôi tti các loai dãt khác thânh dât xây dyng phåi dugc quy hoach vâ xây dung dong bô, dáp ÚTIÊ

dô thi, co ranh giái vâ chirc nãng duoc xác dinh kê hoach pháf mên c a các du án khu dô fhi moi.

l a Dãn chú & Pháp Iu4t • '^™'' * " ''"' "" """• e —