Thiết Kế Chung Cư 9 Tầng Hd 01 Tại Hà Động Hà Nội

1

Chƣơng 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH VÀ GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 7

1.1. Giới thiệu công trình ....................................................................................................7

1.1.1.Tên công trình .................................................................................................7

1.1.2.Chủ đầu tư công trình .....................................................................................7

1.1.3. Đặc điểm của khu vực xây dựng công trình...................................................8

1.2.Tiêu chuẩn thiết kế ........................................................................................................9

1.3. Qui mô công trình.......................................................................................................10

1.4. Giải pháp kiến trúc công trình ..................................................................................10

1.4.1.Qui hoạch tổng mặt bằng..............................................................................11

1.4.2.Giải pháp mặt bằng và mặt đứng..................................................................11

1.4.3.Giải pháp giao thông trong công trình .........................................................13

1.4.4.Giải pháp cung cấp điện:..............................................................................13

1.4.5.Giải pháp cấp thoát nước : ...........................................................................14

1.4.6.Giải pháp thông tin, tín hiệu:........................................................................15

1.4.7.Giải pháp chống sét và nối đất:....................................................................15

1.4.8.Giải pháp thông gió:.....................................................................................15

1.4.9.Giải pháp phòng cháy chữa cháy: ................................................................15

CHƢƠNG 2: LỰA CHỌN SƠ BỘ GIẢI PHÁP KẾT CẤU PHẦN THÂN VÀ TẢI

TRỌNG TÍNH TOÁN...................................................................................................17

2.1. Lựa chọn giải pháp kết cấu cho công trình .............................................................17

2.2. Các tiêu chuẩn áp dụng trong thiết kế kết cấu công trình .....................................17

2.3. Vật liệu sử dụng trong thiết kế kết cấu chính công trình.......................................17

2.4. Lựa chọn sơ bộ kích thƣớc cấu kiện ........................................................................18

2.4.1. Lựa chọn kích thước tiết diện cột.................................................................18

2.4.2. Lựa chọn tiết diện dầm.................................................................................23

2.4.3. Lựa chọn chiều dày sàn................................................................................24

2.4.4.Tải trọng gió..................................................................................................25

2.5. Lập mặt bằng kết cấu các tầng trong công trình.....................................................27

2.6. Tính toán tải trọng ......................................................................................................27

2.6.1. Tĩnh tải .........................................................................................................27

2.6.2. Hoạt tải.........................................................................................................28

2.6.4.Tổ hợp tải trọng ............................................................................................29

2

2.7. Lập mô hình tính toán công trình .............................................................................29

2.8. Kiểm tra sơ bộ mô hình tính toán .............................................................................29

CHƢƠNG 3 . THIẾT KẾ KẾT CẤU PHẦN THÂN....................................................30

3.1. Cơ sở tính toán cột bê tông cốt thép.........................................................................30

3.2. Áp dụng tính toán bố trí cốt thép cấu kiện cột........................................................32

3.2.1. Tính chọn thép chịu lực cột C5 tầng 1 .........................................................32

3.3. Cơ sở tính toán dầm bê tông cốt thép.......................................................................37

3.3.1. Số liệu vật liệu..............................................................................................37

3.3.2. Lý thuyết tính toán........................................................................................37

3.4. Áp dụng tính toán bố trí cốt thép cấu kiện dầm......................................................41

CHƢƠNG 4. THIẾT KẾ KẾT CẤU SÀN....................................................................44

4.1. Cơ sở tính toán sàn bê tông cốt thép ........................................................................44

4.1.1. Liên kết của bản sàn với dầm.......................................................................44

4.1.2. Sự làm việc của các ô bản............................................................................45

4.1.3. Tải trọng.......................................................................................................46

4.1.4. Quy định về cấu tạo......................................................................................46

4.1.5. Phân loại ô bản ............................................................................................47

4.2. Áp dụng tính toán bố trí cốt thép cấu kiện sàn .......................................................48

4.2.1. Tính toán ô bản loại dầm .............................................................................48

CHƢƠNG 5. THIẾT KẾ KẾT CẤU NGẦM ...............................................................51

5.1. Điều kiện địa chất công trình ....................................................................................51

5.1.1.Đặc điểm công trình......................................................................................51

5.1.2.Đánh giá điều kiện địa chất công trình.........................................................51

5.1.3.Đánh giá các lớp đất.....................................................................................53

5.2. Nội lực dƣới chân cột khung điển hình. ..................................................................55

5.3. Lựa chọn sơ bộ phƣơng án cho kết cấu móng. .......................................................55

5.4. Tính toán móng cọc:...................................................................................................56

5.4.1. Thông số về cọc:...........................................................................................56

5.4.2 Sức chịu tải của cọc theo vật liệu: ................................................................57

5.4.3 Tính toán sức chịu tại của cọc tại điểm xuyên tĩnh: .....................................57

5.4.4.Tính toán sức chịu tải theo Meyerhof:..........................................................60

Hình 5.2: Sức kháng cắt/ áp lực hiệu quả thẳng đứng: cu/

 ’v

.............................61

3

Hình 5.3: Chiều sâu cọc/ đường kính cọc : L/d .....................................................61

5.4.5.Xác đinh theo Công thức của Viện kiến trúc Nhật Bản (1988): ...................62

5.4.6. Lựa chọn sức chịu tải:..................................................................................64

5.5. Tính toán kiểm tra bố trí cọc:....................................................................................64

5.5.1. Tính toán số lượng cọc trong đài:................................................................64

5.5.2. Lựa chọn kích thước đài móng, giằng móng : .............................................65

5.5.3. Lập mặt bằng kết cấu cho công trình: .........................................................65

5.5.4. Kiểm tra phản lực tác dụng lên đầu cọc:.....................................................65

5.5.5. Kiểm tra khả năng hàng cọc chọc thủng đài ...............................................66

5.6. Kiểm tra tổng thể kết cấu móng: ..............................................................................66

5.6.1. Kiểm tra áp lực dưới đáy khối móng quy ước..............................................66

5.6.2. Kiểm tra lún cho móng cọc:.........................................................................69

5.6.3. Tính toán kiểm tra cọc .................................................................................70

5.7. Tính Cốt thép đai ........................................................................................................71

5.8. Giằng móng:................................................................................................................72

CHƢƠNG 6:THI CÔNG PHẦN NGẦM CÔNG TRÌNH............................................73

6.1. Phân tích điều kiện thi công phần ngầm..................................................................73

6.1.1. Giới thiệu sơ bộ đặc điểm công trình...........................................................73

6.1.2. Công tác chuẩn bị ........................................................................................73

6.1.3. Kiểm tra chỉ giới xây dựng...........................................................................73

6.1.4. Giác móng công trình ..................................................................................74

6.1.5. Về điều kiện cung ứng nguyên vật liệu. .......................................................74

6.2. Giải pháp thi công phần kết cấu ngầm công trình..................................................75

6.2.1. Lựa chọn giải pháp thi công cọc..................................................................75

6.2.2. Lựa chọn phương pháp hạ cọc.....................................................................75

6.2.3. Lựa chọn máy ép cọc....................................................................................76

6.2.4. Kỹ thuật thi công ép cọc...............................................................................78

6.2.5. Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu cọc...........................................................80

6.3. Thi công nền móng.....................................................................................................82

6.3.1. Lựa chọn phương án đào và tính khối lượng thi công đào đất....................82

6.3.2. Tổ chức thi công đào đất..............................................................................84

6.4. Công tác bê tông cốt thép móng ...............................................................................87

4

6.4.1. Thiết kế ván khuôn móng .............................................................................87

6.4.2. Tính ván khuôn đài cọc ................................................................................87

6.5. Kỹ thuật thi công bê tông móng ...............................................................................88

6.6. An toàn lao động thi công phần ngầm .....................................................................91

CHƢƠNG 7:THI CÔNG PHẦN THÂN.......................................................................92

7.1.Phân tích điều kiện thi công phần thân công trình ..................................................92

7.1.1.Đặc điểm công trình......................................................................................92

7.2.Giải pháp thi công kết cấu thân công trình...............................................................92

7.2.1.Phân đợt thi công. .........................................................................................93

7.2.2Phân đoạn thi công. .......................................................................................93

7.3.Nguyên tắc phân chia đoạn thi công. ........................................................................93

7.4.Biện pháp......................................................................................................................94

7.4.1.Công nghệ thi công bê tông ..........................................................................94

7.4.2.Chọn vật liệu .................................................................................................95

7.4.3.Thi công và nghiệm thu cốt thép cho một tầng điển hình ...........................111

7.4.3.1.Yêu cầu kỹ thuật .......................................................................................111

7.4.3.2.Lắp dựng cốt thép.....................................................................................111

7.4.3.3.Nghiệm thu và bảo quản cốt thép đã gia công.........................................111

7.5.Thi công và nghiệm thu bê tông cho một tầng điển hình .....................................112

7.5.1.Các yêu cầu kỹ thuật chung ........................................................................112

7.5.2Yêu cầu đối với vữa bê tông.........................................................................112

7.5.3.Yêu cầu khi đổ bê tông ................................................................................112

7.5.4.Yêu cầu khi đầm bê tông .............................................................................113

7.5.5.Bảo dưỡng bê tông ......................................................................................113

7.5.6.Mạch ngừng thi công bê tông .....................................................................113

7.5.7. Lập biện pháp kỹ thuật thi công phần bê tông cột.....................................113

7.6.Biện pháp lắp dựng....................................................................................................113

7.6.1.Thi công lắp dựng coffa cột:.......................................................................115

7.6.2.Đổ bêtông cột ..............................................................................................115

7.6.3.Bảo dưỡng bêtông cột và dỡ ván khuôn......................................................116

7.7.Lập biện pháp kỹ thuật thi công bêtông dầm sàn ..................................................116

7.7.1.Biện pháp thi công ......................................................................................116

5

CHƢƠNG 8: TÍNH TOÁN TỔNG MẶT BẰNG CÔNG TRÌNH............................119

8.1. Tính toán diện tích kho bãi....................................................................................119

8.2. Tính toán diện tích nhà tạm .................................................................................121

8.2.1. Dân số trên công trường .........................................................................121

8.2.2. Diện tích lán trại, nhà tạm......................................................................121

8.3. Tính toán cấp điện và cấp nƣớc cho công trình ..................................................122

8.3.1. Tính toán cấp điện cho công trình ............................................................122

8.3.2. Tính toán cấp nước cho công trình...........................................................124

8.4. Tính toán đƣờng nội bộ và bố trí công trƣờng ....................................................126

CHƢƠNG 9: LẬP DỰ TOÁN THI CÔNG MỘT SÀN ĐIỂN HÌNH......................129

9.1. Các cơ sở tính toán dự toán........................................................................................129

9.1.1. Phương pháp lập dự toán xây dựng công trình........................................129

9.1.2. Xác định chi phí xây dựng công trình.......................................................130

9.1.3. CÁC VĂN BẢN CĂN CỨ ĐỂ LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH........................132

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.....................................................................................134

1. KẾT LUẬN .............................................................................................................134

2. KIẾN NGHỊ.............................................................................................................134

TÀI LIỆU THAM KHẢO......................................................................................135

6

LỜI CẢM ƠN

Đƣợc sự phân công của quý thầy cô khoa Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng Trƣờng Đại

Học Lâm nghiệp, sau gần ba tháng em đã hoàn thành Khóa luận tốt nghiệp “Xây dựng

chung cƣ cao tầng HD-01”

Để hoàn thành nhiệm vụ đƣợc giao, ngoài sự nỗ lực học hỏi của bản thân còn có sự

hƣớng dẫn tận tình của thầy cô, bạn bè trong trƣờng lớp. Em chân thành cảm ơn thầy

giáo – ThS Hoàng Gia Dƣơng, ngƣời đã hƣớng dẫn cho em trong suốt thời gian qua.

Một lần nữa em chân thành cảm ơn thầy và chúc thầy dồi dào sức khoẻ.

Xin cảm ơn tất cả các bạn bè, anh chị, doanh nghiệp, công ty đã giúp đỡ, dìu dắt em

trong suốt thời gian qua. Tất cả các mọi ngƣời đều nhiệt tình giúp đỡ, đặc biệt là các

bạn cùng nhóm, mặc dù công việc của ngày một tăng lên nhƣng các bạn vẫn dành thời

gian để hƣớng dẫn rất nhiệt tình.

Tuy nhiên vì kiến thức chuyên môn còn hạn chế và bản thân còn thiếu nhiều kinh

nghiệm thực tiễn nên nội dung của báo cáo không tránh khỏi những thiếu xót, em rất

mong nhận sự góp ý, chỉ bảo thêm của quý thầy cô cùng toàn thể các bạn để khóa luận

này của em đƣợc hoàn thiện hơn.

Một lần nữa xin gửi đến thầy cô, bạn bè cùng các cô chú, anh chị tại các doanh nghiệp

lời cảm ơn chân thành và tốt đẹp nhất!

Ký tên

Hải

Đào Đức Hải

7

Chƣơng 1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH VÀ GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC

1.1. Giới thiệu công trình

Từ điều kiện thực tế ở Việt Nam và cụ thể là ở Hà Nội thì chung cƣ là một

trong những giải pháp đƣợc xây dựng nhằm giải quyết vấn đề thiếu nhà ở. Do sự tập

trung dân cƣ và nhu cầu về nhà ở giá rẻ rất cần thiết trong tình hình kinh tế hiện nay

nên nhà ở chung cƣ (do các căn hộ hợp thành) tiết kiệm đƣợc đất đai, hạ tầng kỹ thuật

và kinh tế. Sự phát triển theo chiều cao cho phép các đô thị tiết kiệm đƣợc đất đai xây

dựng, dành chúng cho việc phát triển cơ sở hạ tầng thành phố cũng nhƣcho phép tổ

chức những khu vực cây xanh nghỉ ngơi giải trí. Cao ốc hoá một phần các đô thị cũng

cho phép thu hẹp bớt một cách hợp lý diện tích của chúng, giảm bớt quá trình lấn

chiếm đất đai nông nghiệp một vấn đề lớn đặt ra cho một nƣớc đông dân nhƣ Việt

Nam. Đây là một trong những mô hình nhà ở thích hợp cho đô thị, tiết kiệm đất đai, dễ

dàng đáp ứng đƣợc diện tích nhanh và nhiều, tạo ra điều kiện sống tốt về nhiều mặt

nhƣ: môi trƣờng sống, giáo dục, nghỉ ngơi, quan hệ xã hội, trang thiết bị kỹ thuật, khí

hậu học, bộ mặt đô thị hiện đại văn minh. Do vậy công trình chung cƣ cao tầng HD-01

đƣợc xây dựng nhằm đáp ứng các mục đích trên.

Nhà chung cƣ HD-01 thuộc quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.Công trình với

quy mô 9 tầng, vị trí xây dựng tại khu đô thị mới quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Khu đô thị nằm trong kế hoạch mở rộng không gian đô thị của thành phố. Việc triển

khai xây dựng khu đô thị này sẽ tạo ra một diện mạo đô thị đẹp và hiện đại cho thành

phố. Đây là một trong những hạng mục do ban quản lí dự án thuộc sở Xây dựng đầu tƣ

xây dựng nhằm mục đích phục vụ cho ngƣời dân. Nhƣ vậy công trình ra đời sẽ đóng

góp một phần đáng kể về nhu cầu nhà ở của ngƣời dân trong khu vực phục vụ các dự

án giao thông đô thị của thành phố Hà Nội. Nhƣ vậy từ nhu cầu cấp thiết về nhà ở của

ngƣời dân và năng lực của nhà đầu tƣ, công trình đƣợc thiết kế vừa đảm bảo về mặt

kiến trúc cũng nhƣ giải pháp về công năng đồng thời tiết kiệm về mặt kinh tế. Các

chức năng của các tầng đƣợc phân ra hết sức hợp lý và rõ ràng.

1.1.1.Tên công trình

- Chung cƣ HD-01

1.1.2.Chủ đầu tư công trình

- Tổng công ty xây dựng Đông Bắc

8

1.1.3. Đặc điểm của khu vực xây dựng công trình

- Nằm trong địa bàn Văn Quán quận Hà Đông, thành phố Hà Nội với địa hình

bằng phẳng. Xung quanh giáp các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai là nơi kinh tế đang

trên đà phát triển. Công trình nằm trên trục đƣờng giao thông chính nên rất thuận lợi

cho giao thông ngoài công trình, đặc biệt là vận chuyển thiết bị, vật tƣ trong quá trình

thi công cũng nhƣ thuận tiện cho việc đi lại của cƣ dân trong chung cƣ sau này.

- Công trình gần trƣờng học, bệnh viện cũng nhƣ các khu vui chơi nên thuận

tiện cho cƣ dân sau này sinh sống và làm việc.

- Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, đã giải phóng mặt bằng, tháo dỡ

công trình cũ, hệ thống điện nƣớc khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt nhu cầu cho thi

công công trình.

- Tình hình kinh tế khu vực này ở mức khá, hầu hết các công trình lân cận nhằm

phục vụ ngƣời dân ở khu vực là chính.

- Quận Hà Đông nằm trong nền chung của khí hậu miền Bắc Việt Nam và nằm

trong vùng tiểu khí hậu đồng bằng Bắc Bộ với các đặc điểm nhƣ sau:

- Chế độ khí hậu của vùng đồng bằng Sông Hồng, chịu ảnh hƣởng của gió biển,

khí hậu nóng ẩm và có mùa lạnh do ảnh hƣởng của gió mùa Đông Bắc, với nhiệt độ

trung bình năm là 23,80C, lƣợng mƣa trung bình 1700 mm - 1800 mm.

- Chế độ nhiệt: nhiệt độ trung bình năm dao động 23,1 - 23,30C tại trạm Hà

Đông. Mùa lạnh từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau và có nhiệt độ trung bình thấp nhất

là 13,60C. Mùa nóng từ tháng 4 đến tháng 10, nhiệt độ trung bình thƣờng trên 230C,

tháng nóng nhất là tháng 7.

- Chế độ ẩm: độ ẩm tƣơng đối trung bình từ 83 - 85 . Tháng có ẩm độ trung

bình cao nhất là tháng 3, tháng 4 (87 - 89 , các tháng có độ ẩm tƣơng đối thấp là các

tháng 11, tháng 12 (80 - 81%).

- Chế độ bức xạ: hàng năm có khoảng 120 - 140 ngày nắng với tổng số giờ

nắng trung bình tại trạm của quận là 1.617 giờ. Tuy nhiên số giờ nắng không phân bổ

đều trong năm, mùa đông thƣờng có những đợt không có nắng kéo dài 2 - 5 ngày, mùa

hè số giờ nắng trên ngày cao dẫn đến ảnh hƣởng tới sản xuất nông nghiệp - hạn chế

sinh trƣởng phát triển của cây trồng trong vụ Đông Xuân và gây hạn trong vụ hè.

- Chế độ mƣa: lƣợng mƣa phân bổ không đều, mùa mƣa từ tháng 5 đến tháng

10 chiếm 85 - 90 tổng lƣợng mƣa trong năm và mƣa lớn thƣờng tập trung vào các

9

tháng 6, 7, 8. Mùa khô thƣờng diễn ra từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau chiếm 10 -

15 lƣợng mƣa cả năm và thƣờng chỉ có mƣa phùn, tháng mƣa ít nhất là tháng 12, 1

và tháng 2.

- Quận Hà Đông dễ bị ngập úng khi trời mƣa nên cần chú ý xây dựng hệ thống

thoát nƣớc.

- Hà Đông thuộc vùng áp lực gió II-B.

1.2.Tiêu chuẩn thiết kế

TCVN 2622, Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế.

TCVN 2737, Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 3890, Phương tiện phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình –

Trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng.

TCVN 4474, Thoát nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 4513, Cấp nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 4605, Kỹ thuật nhiệt – Kết cấu ngăn che – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5502:2003, Nước cấp sinh hoạt – Yêu cầu chất lượng.

TCVN 5674, Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công nghiệm thu.

TCVN 5687:2010, Thông gió-điều hòa không khí – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5738, Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật.

TCVN 6160, Phòng cháy chữa cháy – Nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế.

TCVN 6161, Phòng cháy chữa cháy – Chợ và Trung tâm thương mại – Yêu cầu

thiết kế.

TCVN 6772:2000, Chất lượng nước. Nước thải sinh hoạt – Giới hạn ô nhiễm

cho phép.

TCVN 7447, Hệ thống lắp đặt điện của các tòa nhà.

TCVN 7505:2005, Quy phạm sử dụng kính trong xây dựng – Lựa chọn và lắp

đặt.

TCVN 7958:2008, Bảo vệ công trình xây dựng – Phòng chống mối cho công

trình xây dựng mới.

TCVN 9385:2012, Chống sét cho công trình xây dựng – Hướng dẫn thiết kế,

kiểm tra và bảo trì hệ thống.

TCVN 9386-1:2012, Thiết kế công trình chịu động đất – Phần 1: Qui định

chung, tác động động đất và quy định đối với kết cấu nhà.

10

TCXD 29:1991, Chiếu sáng tự nhiên trong công trình dân dụng – Tiêu chuẩn

thiết kế.

TCXD 230:1998, Nền nhà chống nồm - Tiêu chuẩn thiết kế và thi công.

TCXDVN 264:2002 - Nhà và công trình – Nguyên tắc cơ bản xây dựng công

trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng.

1.3. Qui mô công trình

- Công trình cao gồm 9 tầng nổi, một tầng mái. Diện tích khu đất 811.40 m2

,

diện tích xây dựng là 585m2

. Diện tích hầm để xe 581m

2, diện tích sàn của tầng 1 là

573m

2

, , tầng 2-9là 625m

2

, , tầng mái 250m2

. Chung cƣ có 2 thang máy và 1 cầu

thang bộ.

1.4. Giải pháp kiến trúc công trình

- Hệ thống đƣờng nội bộ bằng bê tông và vỉa hè lát gạch đảm bảo độ bền lâu

dài.

- Hệ thống cây xanh đƣợc bố trí nhằm tạo một trƣờng cảnh quan thiên nhiên hài

hòa.

- Hệ thống giao thông;

+ Theo phƣơng đứng có cầu thang bộ bố trí ở trung tâm và mộtbên thang bộ có

bố trí thang máy từ tầng 1 đến tầng trên cùng.

+ Theo phƣơng ngang là hành lang nên tạo đƣợc sự thông thoáng và thoải mái

cho ngƣời sử dụng.

- Phải đảm bảo thông gió, chiếu sáng đƣợc cung cấp đầy đủ, thông thoáng và

liên tục cho các phòng, đƣợc chiếu sáng tự nhiên và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Hệthống thông gió, che nắng phải đảm bảo tiện nghi chất lƣợng cao cho ngƣời sống và

làm việc trong công trình.

- Thiết bị tối thiểu : chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh, vòi hoa sen, bồn tắm

nằm hoặc đứng. Có các thiết bị cấp nƣớc nóng và lạnh

- Sự bố cục phải hài hòa phù hợp với khu đất, tận dụng tối đa các yếu tố có lợi

xung quanh và giảm thiểu tối đa các yếu tố có hại.

- Có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang, có nhân

viên bảo vệ tại lối vào 24/24 trong ngày.

- Công trình phải đảm bảo bền vững đáp ứng đƣợc nhu cầu sử dụng, đảm bảo

tính thẩm mỹ cho công trình.

11

- Mặt bằng phải đáp ứng nhu cầu phát triển về mặt kinh tế, xã hội, quan hệ cộng

đồng.

- Bố trí các căn hộ hợp lý, vị trí các phòng có hƣớng đẹp

- Khai thác tầm nhìn tối đa, vị trí các phòng phải hợp lý tránh cản gió, cản tầm

nhìn, hấp thụ bức xạ nhiệt ….

- Khi thiết kế cần coi trọng tính địa phƣơng, tính khu vực, giữ gìn văn hóa của

địa phƣơng.

- Tận dụng đƣợc hƣớng gió và hƣớng mặt trời.

- Tầng mái có thể cải tạo thành các không gian xanh. Điều đó không chỉ cải tạo

khí hậu của khu vực mà còn có những điểm lợi cho cƣ dân ở chung cƣ, tạo ra những

không gian có tính cộng đồng cao, đƣa không gian xanh đến các căn hộ.

1.4.1.Qui hoạch tổng mặt bằng

- Căn cứ vào đặc điểm mặt bằng khu đất, yêu cầu công trình thuộc tiêu chuẩn,

quy phạm của nhà nƣớc, phƣơng hƣớng quy hoạch, thiết kế tổng mặt bằng công trình

phải căn cứ vào công năng sử dụng của công trình, dây chuyền công nghệ để có thể

phân khu chức năng rõ ràng đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị đƣợc duyệt, phải

đảm bảo tính khoa học và thẩm mỹ. Bố cục và khoảng cách kiến trúc đảm bảo các yêu

cầu về phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, thông gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ

sinh.

- Địa hình khu vực Hà Nội là đồng bằng nên thuận tiện cho việc thi công xây

dựng công trình.

- Toàn bộ mặt trƣớc công trình trồng cây và để thoáng, để mọi ngƣời có thể tiếp

cận dễ dàng với công trình

- Giao thông nội bộ bên trong công trình với các đƣờng giao thông công cộng,

đảm bảo lƣu thông bên ngoài công trình, Đƣờng giao thông từ bên ngoài vào công

trình gồm một đƣờng vào tầng hầm và một đƣờng vào ngay tầng trệt.

1.4.2.Giải pháp mặt bằng và mặt đứng

- Giải pháp mặt bằng :

Khu chung cƣ HD-01 đƣợc thiết kế tổng thể là 1 khu chung cƣ đa năng và đồng

nhất, đáp ứng các nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Chung cƣ đƣợc xây dựng trên khu

đất có diện tích 811,40m2

. Chung cƣ có dạng hình chữ L gồm có 9 tầng nổi và 1 tầng

mái đáp ứng đƣợc đầy đủ nhu cầu sống và làm việc của cƣ dân nhƣ văn phòng, siêu thị

12

mini, nhà ở,…. Và phải đảm bảo thông thoáng tự nhiên cho các căn hộ bên trong, bố

trí hình khối không gian chức năng bên trong theo hƣớng đón gió chủ đạo, thông

thoáng vào mùa hè, đảm bảo thông gió đi qua các không gian bên trong. Chung cƣ có

10 tầng với các đặc điểm sau :

+ Tầng 1: Diện tích xây dựng 681m2

chiều cao 3,4m.

Đƣợc thiết kế làm văn phòng cho thuê trong chung cƣ. Đồng thời xậy dựng các Ki ốt

buôn bán phục vụ nhu cầu mua sắm cá nhân của mọi ngƣời trong chung cƣ

+ Tầng 2-9:Diện tích xây dựng 625m

2

chiều cao 3,4m.

Là các tầng điển hình đƣợc bố trí 7 căn hộ đƣợc chia ra làm 5 loại là A,B,C,C1,D tùy

vào nhu cầu và điệu kiện kinh tế của ngƣời sử dụng. Mỗi loại căn hộ đều có tác dụng,

ƣu điểm riêng nhƣng nhìn chung tất cả đều phục vụ tốt cho nhu cầu ngƣời sử dụng.

Căn hộ loại A ( 2 căn : 92,6m2

bố trí 2 phòng ngủ.

Căn hộ loại B ( 2 căn : 73,96m2

bố trí 2 phòng ngủ.

Căn hộ loại C ( 1 căn : 78,11m2

bố trí 2 phòng ngủ.

Căn hộ loại C1 ( 1 căn : 96,47m2

bố trí 2 phòng ngủ.

Căn hộ loại D ( 1 căn : 44,79m2

bố trí 1 phòng ngủ.

Tầng mái ngoài tum thang lên còn bố trí 2 bể chứa nƣớc. Lớp gạch chống nhiệt

có tác dụng chống nóng, cách nhiệt và hệ thống ống thoát nƣớc có đƣờng kính 90-

110mm bố trí ở các góc mái. Trên mái còn bố trí hệ cột sét thu sét nhằm chống sét cho

ngôi nhà. Bao quanh mặt bằng mái có hệ sê nô mái bằng bê tông cốt thép dốc và rộng

ra mỗi bên nhằm chống ƣớt hay ẩm do nƣớc mƣa và thu nƣớc vào ống thu nƣớc.

- Giải pháp mặt đứng:

Mặt đứng công trình thể hiện kiến trúc bên ngoài, là bộ mặt của tòa nhà đƣợc

xâydựngVới mục đích hƣớng đến việc xây dựng một chung cƣ hiện đại và cao cấp,

thiết kế kiến trúc của công trình đƣợc đầu tƣ rất cao. Với hình khối kiến trúc khá đơn

giản nhƣng tạo ấn tƣợng hiện đại và sang trọng. Mặt đứng công trình góp phần tạo nên

quần thể kiến trúc tòa nhà trongkhuôn viên và quyết định nhịp điệu kiến trúc toàn khu

vực nóichung. Mặc dù là khu chung cƣ nhƣng đƣợc bố trí khá khang trang. Mặt đứng

của công trình đƣợc thiết kế đơn giản nhƣng sang trọng, đặc biệt là đảm bảo các chức

năng cần thiết của một khu chung cƣ.

Các bộ phận bên ngoài (lớp vỏ bao che) gồm tƣờng, mái, cửa kính. Lớp vỏ bao

che tạo mỹ quan cho mặt đứng tòa nhà đồng thời ngăn chặn bức xạ nhiệt, gió, bụi,

13

tiếng ồn…. nhƣng vẫn đảm bảo cho công trình thông thoáng, có thể đón gió và ánh

nắng tự nhiên. Tƣờng là bô phận chịu bức xạ nhiệt lớn nhất do đó vật liệu cho cấu tạo

tƣờng ngoài thƣờng là kết cấu nhẹ, giải tỏa nhiệt nhanh giúp giảm bức xạ nhiệt vào

trong tòa nhà.

- Tổng chiều cao toàn nhà là 33.6m. Trong đó chiều cao các tầng nhƣ sau:

+Tầng 1-9 : 3,4m

+Tầng mái : 2m

1.4.3.Giải pháp giao thông trong công trình

- Sử dụng hầm để xe để phục vụ cho dân cƣ trong chung cƣ .

- Sử dụng hệ thống hành lang để phục vụ cho hoạt động giao thông theo

phƣơng ngang.

- Theo phƣơng đứng ta sử dụng hệ thống thang máy. Bên cạnh đó, để đề phòng

trƣờng hợp mất điện, với lƣu lƣợng ngƣời khá lớn ta sử dụng cầu thang bộ, đồng

thời đặt các hệ thống báo động, cấp cứu đối với hệ thống thang máy để đề phòng

trƣờng hợp mất điện xảy ra.

1.4.4.Giải pháp cung cấp điện:

- Dùng nguồn điện đƣợc cung cấp từ thành phố, công trình có trạm biến áp

riêng.

- Hệ thống chiếu sáng hành lang đảm bảo độ rọi từ 20 – 40lux. Đối với các

phòngphục vụ nhu cầu giải trí, phòng đa năng có thêm yêu cầu chiếu sáng đặc biệt thì

đƣợctrang bị các thiết bị chiếu sáng cấp cao.

- Hệ thống dây điện cung cấp cho các thiết bị tiêu thụ điện đƣợc chôn ngầm ở

trongtƣờng.

- Các bảng điện, ổ cắm, công tắc đƣợc bố trí ở những nơi thuận tiện, an toàn

chongƣời sử dụng, phòng tránh tai nạn điện trong quá trình sử dụng.

- Toàn công trình cần đƣợc bố trí một buồng phân phối điện ở vị trí thuận lợi

choviệc đặt cáp điện ngoài vào và cáp điện cung cấp cho các thiết bị sử dụng điện bên

trong công trình. Buồng phân phối này đƣợc bố trí ở tầng kĩ thuật.

- Trong buồng phân phối, bố trí các tủ điện phân phối riêng cho từng khối của

côngtrình, nhƣ vậy để dễ quản lí, theo dõi sự sử dụng điện trong công trình.

- Dùng Aptomat để khống chế và bảo vệ cho từng đƣờng dây, từng khu vực,

từngphòng sử dụng điện.