Thiết kế chung cư An Phú Gia

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHOA XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP

KỸ SƯ NGÀNH XÂY DỰNG

THIẾT KẾ

CHUNG CƯ AN PHÚ GIA

SVTH : LƯƠNG THIỆN PHƯƠNG

MSSV : 20761222

GVHD : ThS. TRẦN TẤN QUỐC

TP. Hồ Chí Minh, tháng 02 năm 2012

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: Ths. TRẦN TẤN QUỐC

Lời Nói Đầu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 1

LỜI NÓI ĐẦU

Trong quá trình đào tạo một kĩ sư nói chung và kĩ sư xây dựng nói riêng, đồ án

tốt nghiệp bao giờ cũng là một nút thắt quan trọng giúp sinh viên có thể tổng hợp lại

những kiến thức đã học tại trường đại học và những kinh nghiệm thu được qua các đợt

thực tập để thiết kế một công trình xây dựng cụ thể. Vì thế đồ án tốt nghiệp chính là

thước đo chính xác nhất những kiến thức và khả năng thực sự của sinh viên có thể đáp

ứng được yêu cầu đối một người kĩ sư xây dựng.

Cùng với sự phát triển ngày càng cao của xã hội loài người, nhu cầu của con

người đối với các sản phẩm xây dựng cũng ngày càng cao hơn. Đó là thiết kế các công

trình với xu hướng ngày càng cao hơn, đẹp hơn và hiện đại hơn.

Là một sinh viên sắp ra trường, với những nhận thức về xu hướng phát triển của

ngành xây dựng và xét năng lực của bản thân, được sự đồng ý của Thầy ThS TRẦN

TẤN QUỐC em đã quyết định chọn “CHUNG CƯ AN PHÚ GIA”. Đây là một chung

cư cao cấp gồm có 1 tầng hầm và 16 tầng lầu đang xây Quận 2, Tp.HCM

Tên đề tài: Thiết kế chung cư An Phú Gia

Địa điểm:Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh

Nội dung đồ án như sau:

Phần I : Kiến trúc

Phần II: Kết cấu – GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Trong quá trình thực hiện, dù đã cố gắng rất nhiều song kiến thức còn hạn chế,

kinh nghiệm còn chưa sâu sắc nên chắc chắn em không tránh khỏi sai xót. Kính mong

được nhiều sự đóng góp của các thầy, cô để em có thể hoàn thiện hơn đề tài này..

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: Ths. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Lời Nói Đầu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 2

LỜI CẢM ƠN

Ngày nay cùng với sự phát triển không ngừng trong mọi lĩnh vực, ngành xây

dựng cơ bản nói chung và ngành xây dựng dân dụng nói riêng là một trong những

ngành phát triển mạnh với nhiều thay đổi về kỹ thuật, công nghệ cũng như về chất

lượng. Để đạt được điều đó đòi hỏi người cán bộ kỹ thuật ngoài trình độ chuyên môn

của mình còn cần phải có một tư duy sáng tạo, đi sâu nghiên cứu để tận dung hết khả

năng của mình.

Qua 4,5 năm học tại khoa Xây Dựng & Điện trường Đại Học Mở TPHCM, dưới

sự giúp đỡ tận tình của các Thầy, Cô giáo cũng như sự nỗ lực của bản thân, em đã

tích lũy cho mình một số kiến thức để có thể tham gia vào đội ngũ những người làm

công tác xây dựng sau này. Và thước đo của kiến thức đó là đồ án tốt này. Đó thực sự

là một thử thách lớn đối với một sinh viên như em khi mà chưa từng giải quyết một

khối lượng công việc lớn như thế.

Hoàn thành đồ án tốt nghiệp là lần thử thách đầu tiên với công việc tính toán

phức tạp, gặp rất nhiều vướng mắc và khó khăn. Tuy nhiên được sự hướng dẫn tận

tình của các thầy giáo hướng dẫn, đặc biệt là thầy ThS TRẦN TẤN QUỐC đã giúp em

hoàn thành đồ án này. Nhưng với kiến thức hạn hẹp của mình, đồng thời chưa có kinh

nghiệm trong tính toán, nên đồ án thể hiện không tránh khỏi những sai sót. Em kính

mong tiếp tục được sự chỉ bảo của các Thầy, Cô để em hoàn thiện kiến thức hơn nữa.

Xin thật lòng cảm ơn gia đình, người thân và bạn bè đã động viên và giúp đỡ em

trong suốt quá trình thực hiện đồ án này

Cuối cùng, em xin chân thành cám ơn các Thầy, Cô giáo trong khoa Xây Dựng &

Điện trường Đại Học Mở TpHCM, đặc biệt là các Thầy đã trực tiếp hướng dẫn em

trong đề tài tốt nghiệp này.

TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2013.

Người thực hiện

Lương Thiện Phương

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: Ths. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kiến Trúc SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 3

PHẦN I :KIẾN TRÚC

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 4

CHƢƠNG 1:KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN“CHUNG CƢ AN PHÖ GIA”

Trong nhiều năm qua, nhà ở là một trong những vấn đề kinh tế – xã hội quan

trọng. Đặc biệt, tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhu cầu về nhà ở đang là vấn đề rất bức

thiết của ngƣời dân. Với dân số trên 8 triệu ngƣời, việc đáp ứng đƣợc quỹ nhà ở cho

toàn bộ dân cƣ đô thị không phải là việc đơn giản.

Trƣớc tình hình đó, cần thiết phải có biện pháp khắc phục, một mặt hạn chế sự

gia tăng dân số, đặc biệt là gia tăng dân số cơ học, một mặt phải tổ chức tái cấu trúc và

tái bố trí dân cƣ hợp lý, đi đôi với việc cải tạo xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để

đáp ứng đƣợc nhu cầu của xã hội.

Vì vậy, việc đầu tƣ xây dựng nhà ở, đặc biệt là xây dựng các cao ốc kết hợp giữa

các khu thƣơng mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp là một trong những định hƣớng đầu tƣ

đúng đắn nhằm đáp ứng đƣợc nhu cầu của ngƣời dân, đặc biệt là bộ phận ngƣời có thu

nhập cao. Mặt khác việc xây dựng các cao ốc sẽ giải quyết vấn đề tiết kiệm quỹ đất và

góp phần thay đổi cảnh quan đô thị cho Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, do mật độ

cƣ trú tập trung quá đông ở nội thành cũng đang là một vấn đề làm đau đầu các nhà

quy hoạch.

Với những mục tiêu trên, “ CHUNG CƢ AN PHÚ GIA” đƣợc chủ đầu tƣ là

“Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai” đặt nhiều kì vọng sẽ

đáp ứng nhu cầu xã hội và mang lại nhiều lợi nhuận cho công ty.

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 5

CHƢƠNG 2:VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA CÔNG TRÌNH

2.1.VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH

Hình 2.1: Phối cảnh công trình

Căn hô chung cƣ An Phú Gia tọa lạc tại đƣờng Song Hành, phƣờng An Phú,

quận 2, TP HCM. Công trình nằm ngay sau lƣng siêu thị điện máy Chợ Lớn. Với vị

trí đắc địa nằm ngay cửa ra vào phía Đông của thành phố thì công trình có đƣợc những

lợi thế nhất định về giao thông. Khu đất quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1440m

2

.

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 6

2.2.ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Khu vực quận 2 có điều kiện tự nhiên tƣơng tự với điều kiện tự nhiên TPHCM

- Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có nhiệt độ cao đều trong

năm. Có hai mùa rõ rệt là mùa mƣa và mùa khô, mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến

tháng 4, mùa mƣa từ tháng 5 đến tháng 11.

- Lƣợng mƣa cao, bình quân/năm 1,949mm, năm cao nhất 2,718mm (năm 2008)

và năm nhỏ nhất 1,392mm (năm 1958).

- Lƣợng bức xạ dồi dào, trung bình khoảng 140/kcal/cm2

/năm.

- Độ ẩm không khí tƣơng đối:

+ Độ ẩm bình quân/năm khoảng 80,82%;

+ Độ ẩm thấp nhất vào mùa khô khoảng 71,7% và mức thấp tuyệt đối xuống

tới khoảng 20%;

+ Độ ẩm cao nhất vào mùa mƣa khoảng 86,8% và có trị số cao tuyệt đối tới

khoảng 100%.- Số giờ nắng trung bình: 6-8 giờ/ngày.

- Tổng lƣợng bốc hơi/năm: 1,114 ml.

- Hƣớng gió chủ đạo theo mùa:

+ Mùa mƣa: Gió Tây Nam;

+ Mùa khô: Gió Đông Nam;

+ Tốc độ gió trung bình:2m/s,

2.3.ĐẶC ĐIỂM ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH

2.3.1.Đặc điểm địa hình

Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền Ðông Nam bộ

và đồng bằng sông Cửu Long. Ðịa hình tổng quát có dạng thấp dần từ Bắc xuống Nam

và từ Ðông sang Tây. Nó có thể chia thành 3 tiểu vùng địa hình

Vùng cao nằm ở phía Bắc - Ðông Bắc và một phần Tây Bắc (thuộc bắc huyện Củ

Chi, đông bắc quận Thủ Ðức và quận 9), dạng địa hình lƣợn sóng,độ cao trung bình

10-25 m và xen kẽ có những đồi gò độ cao cao nhất tới 32m, nhƣ đồi Long Bình (quận

9).

Vùng thấp trũng ở phía Nam-Tây Nam và Ðông Nam thành phố (thuộc các quận

7; 8; 9 và các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ). Vùng này có độ cao trung bình

trên dƣới 1m và cao nhất 2m, thấp nhất 0,5m.

Vùng trung bình, phân bố ở khu vực Trung tâm Thành phố, gồm phần lớn nội

thành cũ, một phần các quận 2, Thủ Ðức, toàn bộ quận 12 và huyện Hóc Môn. Vùng

này có độ cao trung bình 5-10m.

Nhìn chung, địa hình Thành phố Hồ Chí Minh không phức tạp, song cũng khá đa

dạng, có điều kiện để phát triển nhiều mặt.

Địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng công trình.

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 7

2.3.2.Cấu tạo địa tầng

Theo kết quả khảo sát thì nền đất gồm các lớp đất khác nhau. Độ dốc các lớp

nhỏ, nên gần đúng có thể xem nền đất tại mọi điểm của công trình có chiều dày và cấu

tạo nhƣ mặt cắt địa chất.

Dựa theo quy mô công trình và đặc điểm sơ bộ về tình hình địa chất ta có thể

thiết kế móng sâu đặt vào tầng đất sét cứng.

2.4.ĐIỀU KIỆN HẠ TẦNG KĨ THUẬT

Công trình nằm khu vực cửa ra vào phía Đông của thành phố một trong những

nút giao thông quan trọng nên thuận lợi cho việc cung ứng vật tƣ và giao thông bên

ngoài công trình.

Hệ thống điện-nƣớc đƣợc cung ứng đầy đủ theo hệ thống của toàn khu vực.

Mặt bằng xây dựng tƣơng đối bằng phẳng, trƣớc kia là nhà dân thấp tầng, không

có tầng ngầm nên thuận lợi cho việc bố trí mặt bằng và thi công công trình

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 8

CHƢƠNG 3:QUY MÔ VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH

Tổng diện tích mặt bằng quy hoạch xây dựng là khoảng 1440m2

, diện tích mặt

bằng xây dựng là 1080m2

còn lại là diện tích dành cho cây xanh, khuôn viên, giao

thông nội bộ...

Công trình có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 15 tầng lầu và 1 sân thƣợng đƣợc

phân chia chức năng nhƣ sau:

+ Tầng hầm : Bố trí các bãi giữ xe và các phòng kĩ thuật điện-nƣớc, phòng

máy biến thế, bể nƣớc sinh hoạt, phòng cháy chửa cháy, bể chứa nƣớc thải.

+ Tầng trệt: Cho thuê mặt bằng kinh doanh siêu thị và các dịch vụ.

+ Lầu 1-15: Căn hộ cao cấp (mỗi tầng có 8 căn hộ)

+ Tầng thƣợng:Bố trí các hệ thống kĩ thuật để vận hành công trình, hồ nƣớc

mái.

1150 1800 1600 1800 1650 1650 1800 1600 1800 1150 1150 1800 2100 1800 1150 1150 1800 1600 1800 1650 1650 1800 1600 1800 1150

8000 8000 8000

40000

8000

1800

8000

1600 1800 1650 1650 1800 1600 1800 1150 1150 1800 2100 1800 1150 1150 1800 1600 1800 1650 1650 1800 1600 1150

8000

1150 1800

8000 8000 8000 8000

9000

40000

27000

9000 9000

2100

900 2100

900 300

8000

200 3700 100 3900 200 3850 100 3850 100 3900

1800

1100

P. KHAÙCH P.KHAÙCH

P.NGUÛ 1

4050 1300 2500 1700 3400 1800 900

1300 2500 1700 3400 1800 900

7800

4050

8000

AÊN

3400

2200

2500

1400

2700

1800

1350

550

950 1000

4900 1000 1850 4600

W.C

i=2%

P.KHAÙCH

SAÂN PHÔI

i=2%

P.NGUÛ 2 P. NGUÛ 1 P. NGUÛ 2

W.C

i=2%

P.NGUÛ 4

AÊN

P.NGUÛ 1

P. KHAÙCH

AÊN

P.NGUÛ 3

P. SH

W.C

i=2%

i=2%

W.C

i=2%

P.NGUÛ 3

SAÂN PHÔI

i=2%

P. NGUÛ 2 P. NGUÛ 1 P.NGUÛ 2

W.C

W.C

i=2%

AÊN

P.NGUÛ 4

P.KHAÙCH

P.NGUÛ 1

P. KHAÙCH

AÊN

P. SH

W.C

i=2%

i=2%

W.C

W.C

W.C

i=2%

SAÂN PHÔI

i=2%

P.NGUÛ 2

2

P. NGUÛ 1 P. NGUÛ 2

1

B

A

3 5

i=2%

6

D

C

P.NGUÛ 4

P.KHAÙCH

P.NGUÛ 1

P. KHAÙCH

AÊN

P.NGUÛ 3

i=2%

P. SH

W.C

i=2%

W.C

4 700 3950 1800 5050 1100 1800 700 1800 1100 2000 2850

9000

100 100 3950

9000 9000

5050 700 3950 1800 1800 1800 2100 1100 700 2850

27000

4050

3100 3100

3850

3100

2060

9300

900

3540

1200

900 1800 3400 1700 2500 1300

7800 8000

900 3400 1700 2500 1300 4050 4600

SAÂN PHÔI

i=2%

P. NGUÛ 2 P. NGUÛ 1 P.NGUÛ 2

W.C

W.C

i=2%

i=2%

P.NGUÛ 4

AÊN AÊN

P.NGUÛ 3

P. SH

W.C

W.C

i=2%

i=2%

Hình 3.1: Mặt bằng tầng điển hình

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 9

CHƢƠNG 4:CƠ SỞ THỰC HIỆN CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT

- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về

quản lý dự án đầu tƣ xây dựng.

- Căn cứ nghị định số 209/2004/NĐ-CP, ngày 16/12/2004 về quản lý chất lƣợng

công trình xây dựng.

- Căn cứ thông tƣ số 08/2005/TT-BXD, ngày 06/05/2005 của Bộ Xây Dựng về

thực hiện Nghị định số 16/2005/NĐ-CP.

- Căn cứ văn bản thỏa thuận về kiến trúc qui hoạch của Sở Quy hoạch Kiến trúc

Thành phố Hồ Chí Minh.

- Các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Việt Nam :

4.1.TIÊU CHUẨN KIẾN TRÖC

- Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

- Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCXDVN 276-2003, TCXDVN 323-2004).

- Những dữ liệu của kiến trúc sƣ.

4.2.TIÊU CHUẨN KẾT CẤU

- Tải trọng và tác động – Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 2737-1995

- Kết cấu bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 356-2005

- Kết cấu gạch đá – Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 5573-1991

- Nhà cao tầng. Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép toàn khối – TCXD 198 :1997

- Móng cọc. Tiêu chuẩn thiết kế - TCXD 205 : 1998

- Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình - TCXD 45-78

- Tiêu chuẩn thiết kế công trình chịu động đất – TCXDVN 375-2006

4.3.TIÊU CHUẨN ĐIỆN, CHIẾU SÁNG, CHỐNG SÉT

- Việc lắp đặt vật tƣ, thiết bị sẽ tuân theo những yêu cầu mới nhất về quy chuẩn,

hƣớng dẫn và văn bản có liên quan khác ban hành bởi các cơ quan chức năng, viện

nghiên cứu và tổ chức tham chiếu những mục khác nhau, cụ thể nhƣ sau:

+ NFPA – Hội chống cháy Quốc gia (National Fire Protection Association).

+ ICCEC – Tiêu chuẩn điện Hội đồng tiêu chuẩn quốc tế (International Code

Council Electric Code).

+ NEMA – Hội sản xuất vật tƣ điện (National Electric Manufacturer

Association).

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 10

+ IEC – Ban kỹ thuật điện quốc tế (International Electric Technical

Commission).

+ IECEE – Tiêu chuẩn IEC về kiển định an toàn và chứng nhận thiết bị điện.

- Luật định và tiêu chuẩn áp dụng:

+ 11 TCN 18-84 “Quy phạm trang bị điện”.

+ 20 TCN 16-86 “Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng”.

+ 20 TCN 25-91 “Đặt đƣờng dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng –

Tiêu chuẩn thiết kế”.

+ 20 TCN 27-91 “Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng – Tiêu

chuẩn thiết kế”.

+ TCVN 4756-89 “Quy phạm nối đất và nối trung tính các thiết bị điện”.

+ 20 TCN 46-84 “Chống sét cho các công trình xây dựng – Tiêu chuẩn thiết kế

thi công”.

+ EVN “Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Vietnam)”.

+ TCXD-150 “Cách âm cho nhà ở”.

+ TCXD-175 “Mức ồn cho phép các công trình công cộng”.

4.4.TIÊU CHUẨN VỀ CẤP THOÁT NƢỚC

- Quy chuẩn “Hệ thống cấp thoát nƣớc trong nhà và công trình”.

- Cấp nƣớc bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế (TCVN 4513 – 1988).

- Thoát nƣớc bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế (TCVN 4474 – 1987).

- Cấp nƣớc bên ngoài. Tiêu chuẩn thiết kế (TCXD 33-1955).

- Thoát nƣớc bên ngoài. Tiêu chuẩn thiết kế (TCXD 51-1984).

4.5.TIÊU CHUẨN VỀ PHÕNG CHÁY CHỮA CHÁY

- TCVN 2622-1995 “Phòng cháy và chống cháy cho nhà và công trình – Yêu

cầu thiết kế” của Viện tiêu chuẩn hóa xây dựng kết hợp với Cục phòng cháy chữa cháy

của Bộ Nội vụ biên soạn và đƣợc Bộ Xây dựng ban hành.

- TCVN 5760-1995 “Hệ thống chữa cháy yêu cầu chung về thiết kế, lắpo đặt và

sử dụng”.

- TCVN 5738-1996 “Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu thiết kế”.

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 11

CHƢƠNG 5:GIẢI PHÁP KIẾN TRÖC

5.1.BỐ TRÍ MẶT BẰNG

Căn cứ vào đặc điểm mặt bằng khu đất, yêu cầu công trình thuộc tiêu chuẩn quy

phạm nhà nƣớc, phƣơng hƣớng quy hoạch, thiết kế tổng mặt bằng công trình phải căn

cứ vào công năng sử dụng của từng loại công trình, dây chuyền công nghệ để có phân

khu chức năng rõ ràng đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị đƣợc duyệt, phải đảm

bảo tính khoa học và thẩm mỹ. Bố cục và khoảng cách kiến trúc đảm bảo các yêu cầu

về phòng chống cháy, chiếu sáng, thông gió, chống ồn, khoảng cách ly vệ sinh

Giao thông nội bộ bên trong công trình thông với các đƣờng giao thông công

cộng, đảm bảo lƣu thông bên ngoài công trình. Tại các nút giao nhau giữa đƣờng nội

bộ và đƣờng công cộng, giữa lối đi bộ và lối ra vào công trình có bố trí các biển báo.

5.2.THIẾT KẾ CÁC MẶT BẰNG

5.2.1.Tầng hầm

Bố trí các phòng kĩ thuật điện-nƣớc, phòng máy biến thế, bể chứa nƣớc thải

Bãi giữ xe bố trí xen giữa các lƣới cột

5.2.2.Tầng trệt

Bố trí bàn lễ tân, khu phức hợp kinh doanh, sảnh

5.2.3.Lầu 1-15

Bố trí các căn hộ cho thuê gồm 2 loại căn hộ khác nhau tùy theo nhu cầu của

khách hàng. Số lƣợng và diện tích mỗi căn hộ trên 1 tầng nhƣ sau:

+Căn hộ loại A: SL: 4 căn, DT: 95.6m2

+Căn hộ loại B: SL: 4 căn, DT: 129m2

5.2.4.Tầng thượng

Bố trí các hệ thống kĩ thuật để vận hành công trình và bể nƣớc mái.

5.3.THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG

Lựa chọn chiều cao tầng phù hợp với công năng và tiết kiệm tối đa vật liệu và

khối tích cần điều hòa không khí. Chiều cao các tầng cụ thể nhƣ sau:

+Tầng hầm : 3,2m

+Tầng trệt : 4,4m

+Tầng 1-15 : 3.3m

+Tầng sân thƣợng : 3.3m

Hình khối kiến trúc đƣợc thiết kế theo kiến trúc hiện đại tạo nên từ các khối lớn

kết hợp với kính và sơn màu tạo nên sự hoành tráng của công trình.

Bao quanh công trình là hệ thống tƣờng kính tầng trệt nhằm tạo ra không gian

thoáng đãng cho việc kinh doanh, từ lầu 1 đến lầu 15 bố trí các cửa kính xen kẻ các

mảng tƣờng không chỉ cung cấp đủ ánh sáng mà còn tạo ra sự riêng tƣ cần thiết của

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 12

mỗi căn hộ. Chính vì điều này tạo cho công trình có một dáng vẻ kiến trúc rất hiện đại,

thể hiện đƣợc sự sang trọng và hoành tráng.

5.4.GIẢI PHÁP GIAO THÔNG

5.4.1.Giao thông theo phương đứng

Giao thông đứng liên hệ giữa các tầng thông qua hệ thống hai thang máy khách,

mỗi cái 8 ngƣời, tốc độ 120 m/phút, chiều rộng cửa 1000 mm, đảm bảo nhu cầu lƣu

thông cho khoảng 300 ngƣời với thời gian chờ đợi khoảng 40s.

Bề rộng cầu thang bộ là 1.1 m đƣợc thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát hiểm khi có

sự cố xảy ra. Cầu thang bộ và cầu thang máy đƣợc đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo

khoảng cách xa nhất đến cầu thang nhỏ hơn 20m để giải quyết việc phòng cháy chữa

cháy.

Hai ramp dốc có nhiệm vụ cho phép xe ra vào tầng hầm một cách thuận tiện

( i=8%)

5.4.2.Giao thông theo phương ngang

Giao thông trên từng tầng thông qua hệ thống giao thông rộng 3.1m nằm giữa

mặt bằng tầng, đảm bảo lƣu thông ngắn gọn, tiện lợi đến từng căn hộ.

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 13

CHƢƠNG 6:GIẢI PHÁP KỸ THUẬT

6.1.THÔNG GIÓ VÀ CHIẾU SÁNG TỰ NHIÊN

6.1.1.Thông gió

Kết hợp giữa hệ thống điều hoà không khí và thông gió tự nhiên. Gió tự nhiên

đƣợc lấy bằng hệ thống cửa sổ, các khoảng trống đƣợc bố trí ở các mặt của công trình..

6.1.2.Chiếu sáng

Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ các mặt đều đƣợc lắp kính.

Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt

thêm đèn chiếu sáng.

6.2.HỆ THỐNG ĐIỆN

Công trình sử dụng điện cung cấp từ hai nguồn: Lƣới điện thành phố và máy phát

điện riêng. Toàn bộ đƣờng dây điện đƣợc đi ngầm (đƣợc tiến hành lắp đặt đồng thời

trong quá trình thi công ). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật và phải

đảm bảo an toàn không đi qua các khu vục ẩm ƣớt, tạo điều kiện dể dàng khi sửa chữa.

Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến

80A đƣợc bố trí (đảm bảo an toàn phòng cháy nổ). Việc thiết kế phải tuân theo qui

phạm thiết kế hiện hành, chú ý đến nguồn dự trữ cho việc phát triển và mở rộng

6.3.HỆ THỐNG NƢỚC

6.3.1.Cấp nước

Công trình sử dụng nƣớc từ hệ thống cấp nƣớc của thành phố đi vào bể ngầm đặt

tại tầng hầm của công trình. Tất cả đƣợc chứa trong bể nƣớc ngầm đặt ngàm ở tầng

hầm. Sau đó đƣợc hệ thống máy bơm nƣớc lên hồ nƣớc mái và từ đó nƣớc đƣợc phân

phối cho các tầng của công trình theo các đƣờng ống dẫn nƣớc chính, quá trình điều

khiển bơm đƣợc thực hiện hoàn toàn tự động

Các đƣờng ống đứng qua các tầng đều đƣợc bọc trong hộp gaine. Hệ thống cấp

nƣớc đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đƣờng ống cứu hỏa chính đƣợc bố trí ở mỗi

tầng

6.3.2.Thoát nước

Nƣớc mƣa trên mái công trình, ban công, nƣớc thải sinh hoạt đƣợc thu vào các

ống thu nƣớc và đƣa vào bể xử lý nƣớc thải. Nƣớc sau khi đƣợc xử lý sẽ đƣợc đƣa ra

hệ thống thoát nƣớc của thành phố.

6.4.HỆ THỐNG PHÕNG CHÁY CHỮA CHÁY

6.4.1.Hệ thống báo cháy

Thiết bị phát hiện báo cháy đƣợc bố trí ở mỗi phòng và mỗi tầng, ở nơi công

cộng của mỗi tầng. Mạng lƣới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy, khi phát hiện

Đồ án tốt nghiệp KSXD khóa 2007 GVHD: ThS. TRẦN TẤN QUỐC

Phần Kết Cấu SVTH: Lƣơng Thiện Phƣơng _ 20761222 Trang 14

đƣợc cháy phòng quản lý nhận đƣợc tín hiệu thì kiểm soát và khống chế hoả hoạn cho

công trình.

6.4.2.Hệ thống chữa cháy

Thiết kế tuân theo các yêu cầu phòng chống cháy nổ và các tiêu chuẩn liên quan

khác (bao gồm các bộ phận ngăn cháy, lối thoát nạn, cấp nƣớc chữa cháy). Tất cả các

tầng đều đặt các bình CO2, đƣờng ống chữa cháy tại các nút giao thông.

6.5.THU GOM VÀ XỬ LÝ RÁC

Rác thải ở mỗi tầng sẽ đƣợc thu gom và đƣa xuống tầng hầm bằng ống thu rác.

Gaine rác đƣợc thiết kế kín đáo, tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm. Rác thải đƣợc xử lí

mỗi ngày.

6.6.GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN

Vật liệu hoàn thiện sử dụng các loại vật liệu tốt đảm bảo chống đƣợc mƣa nắng

sử dụng lâu dài. Nền lát gạch Ceramic. Tƣờng đƣợc quét sơn chống thấm.

Các khu phòng vệ sinh, nền lát gạch chống trƣợt, tƣờng ốp gạch men trắng cao

2m .

Vật liệu trang trí dùng loại cao cấp, sử dụng vật liệu đảm bảo tính kĩ thuật cao,

màu sắc trang nhã trong sáng tạo cảm giác thoải mái khi nghỉ ngơi.

Hệ thống cửa dùng cửa kính khung nhôm.