Tăng cường công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại chi cục thuế thành phố Biên Hòa: Luận văn thạc sĩ tài chính ngân hàng / Tống Lê Dung; Phạm Anh Thủy người hướng dẫn khoa học

1

TÓM TẮT LUẬN VĂN

Thuế thu nhập cá nhân là một công cụ đảm bảo nguồn thu quan trọng và ổn định

cho ngân sách Nhà nước bởi thuế TNCN có diện thu thuế rất rộng và khả năng tạo

nguồn thu cho ngân sách Nhà nước cao. Trong đó, thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS

là một bộ phận rất quan trọng của thuế TNCN. Do đó, việc tăng cường công tác quản

lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất

động sản tại chi cục thuế thành phố Biên Hòa là một nội dung quan trọng cần được

quan tâm tại ngành thuế thành phố nói riêng và cả nước nói chung.

Đề tài nghiên cứu các lý luận cơ bản về thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS,

khái niệm quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS, các nhân tố ảnh hưởng đến

công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Qua cơ sở lý luận trên,

đề tài phân tích thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động

sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại chi cục thuế thành phố Biên Hòa

trong giai đoạn 2016 - 2018 và đánh giá những kết quả đạt được, hạn chế và nguyên

nhân của những hạn chế đó.

Nhằm đánh giá công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản,

nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại chi cục thuế thành phố Biên Hòa, đề

tài sử dụng tổng hợp các phương pháp nghiên cứu như thống kê, so sánh, phân tích -

tổng hợp đối với các cơ sở lý luận cũng như các số liệu.

Trên cơ sở thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất

động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại chi cục thuế thành phố

Biên Hòa, đề tài đưa ra các giải pháp và đề xuất một số kiến nghị với Tổng cục Thuế

và cơ quan khác có liên quan nhằm hướng tới mục tiêu tăng cường công tác quản lý

thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất

động sản tại chi cục thuế thành phố Biên Hòa.

2

LỜI CAM ĐOAN

Tôi tên là: Tống Lê Dung

Sinh ngày 07 tháng 10 năm 1991

Chỗ ở hiện nay: 147/YT, khu 3, ấp Thanh Hóa, xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh

Đồng Nai

Là học viên cao học: Khóa 19 của Trường Đại Học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh

Mã học viên cao học số: 020119170029

Cam đoan luận văn: “Tăng cường công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng

bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại chi cục thuế thành

phố Biên Hòa”.

Người hướng dẫn khoa học: TS. Phạm Anh Thủy

Luận văn được thực hiện tại Trường Đại học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh

Luận văn này chưa từng được trình nộp để lấy học vị thạc sĩ tại bất cứ một

trường đại học nào. Luận văn này là công trình nghiên cứu riêng của tác giả, kết quả

nghiên cứu là trung thực, trong đó không có các nội dung đã được công bố trước đây

hoặc các nội dung do người khác thực hiện ngoại trừ các trích dẫn được dẫn nguồn đầy

đủ trong luận văn.

Tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về lời cam đoan danh dự của tôi.

TP. Hồ Chí Minh, ngày ….. tháng ….. năm 2019

Tác giả

Tống Lê Dung

3

LỜI CẢM ƠN

Tôi xin chân thành cảm ơn tới: Trường Đại học Ngân Hàng Thành phố Hồ Chí

Minh, Phòng đào tạo sau Đại học Trường Đại học Ngân Hàng Thành phố Hồ Chí

Minh, Chi cục thuế thành phố Biên Hòa đã tạo điều kiện giúp đỡ để tôi hoàn thành luận

văn này.

Xin chân thành cảm ơn TS. Phạm Anh Thủy đã nhiệt tình hướng dẫn, chỉ bảo

cũng như giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Cô đã giúp tôi có khả

năng tổng hợp những tri thức khoa học, những kiến thức thực tiễn để có thể vận dụng

chúng vào luận văn của mình.

Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè và các đồng nghiệp của tôi tại Chi

cục thuế thành phố Biên Hòa đã giúp đỡ, động viên tôi trong suốt quá trình học tập và

nghiên cứu làm luận văn.

Xin trân trọng cảm ơn./.

TP. Hồ Chí Minh, ngày …… tháng …. năm 2019

Tác giả

Tống Lê Dung

4

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ..............................................................................8

DANH MỤC CÁC BẢNG...............................................................................................9

DANH MỤC CÁC HÌNH..............................................................................................10

PHẦN MỞ ĐẦU............................................................................................................11

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN TỪ CHUYỂN

NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................20

1.1. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản .....................................20

1.1.1. Khái niệm về thuế..........................................................................................20

1.1.2. Thuế thu nhập cá nhân...................................................................................21

1.1.3. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ...............................22

1.1.3.1. Khái niệm thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ........22

1.1.3.2. Các loại thuế chuyển quyền bất động sản...............................................23

1.1.3.3. Đặc điểm của thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản...23

1.1.4. Nội dung quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ...25

1.1.4.1. Đăng ký, kê khai, nộp thuế .....................................................................25

1.1.4.2. Quản lý thông tin người nộp thuế ...........................................................30

1.1.4.3. Kiểm tra, thanh tra thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng

bất động sản .........................................................................................................31

1.1.4.4. Xử lý vi phạm pháp luật về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất

động sản ...............................................................................................................32

1.2. Sự cần thiết phải tăng cường quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng

bất động sản tại Việt Nam ..........................................................................................33

1.2.1. Quản lý thuế thu nhập cá nhân ......................................................................33

1.2.2. Vai trò của thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản..............34

1.2.3. Sự cần thiết phải tăng cường công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ

chuyển nhượng bất động sản...................................................................................37

1.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển

nhượng bất động sản...................................................................................................39

1.3.1. Yếu tố chính sách ..........................................................................................39

1.3.2. Tổ chức bộ máy và trình độ đội ngũ cán bộ quản lý thuế .............................40

5

1.3.3. Cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ cho quản lý thuế................................................ 41

1.3.4. Sự phối kết hợp của các tổ chức, cá nhân trong quản lý thuế ........................... 42

1.3.5. Phương thức thanh toán trong dân cư...................................................................... 42

1.3.6. Tình hình kinh tế và mức sống của người dân:..................................................... 43

1.3.7. Tính nghiêm minh của luật pháp: ............................................................................. 44

1.3.8. Ý thức chấp hành thuế của người nộp thuế............................................................ 44

1.4. Kinh nghiệm về quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản ...............46

1.4.1. Kinh nghiệm quản lý thuế chuyển nhượng BĐS của Chi cục thuế huyện

Đông Anh, TP. Hà Nội............................................................................................46

1.4.2. Kinh nghiệm quản lý thuế chuyển nhượng BĐS của Chi cục thuế huyện Gia

Bình, tỉnh Bắc Ninh.................................................................................................46

KẾT LUẬN CHƯƠNG 1...............................................................................................48

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ THUẾ THU NHẬP TỪ

CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN, NHẬN THỪA KẾ VÀ NHẬN QUÀ TẶNG

LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHI CỤC THUẾ THÀNH PHỐ BIÊN HÒA ...................49

2.1. Đặc điểm kinh tế, xã hội thành phố Biên Hòa và cơ cấu tổ chức chi cục thuế

thành phố Biên Hòa ....................................................................................................49

2.1.1. Đặc điểm kinh tế, xã hội thành phố Biên Hòa ..............................................49

2.1.2. Khái quát về Chi cục thuế thành phố Biên Hòa ............................................51

2.2. Thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động

sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa ..........................................................................53

2.2.1. Khái quát về công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân trên địa bàn thành phố

Biên Hòa..................................................................................................................53

2.2.1.1 . Kết quả chung:......................................................................................53

2.2.1.2 . Kết quả thu theo khu vực, sắc thuế: .....................................................56

2.2.1.3. Nguyên nhân ảnh hưởng đến tình hình thu ngân sách Nhà nước:..........59

2.2.2 Thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất

động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa..............................................................60

2.2.2.1 Chính sách thu thuế của sắc thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển

nhượng bất động sản hiện hành ...........................................................................63

2.2.2.2. Quy trình tổ chức thu thuế của sắc thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển

nhượng bất động sản hiện hành ...........................................................................66

6

2.2.2.3. Thanh tra, kiểm tra thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động

sản ........................................................................................................................67

2.2.2.4. Xử lý vi phạm pháp luật về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất

động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa ..........................................................68

2.2.3 Kết quả khảo sát về tăng cường công tác quản lý thuế TNCN từ hoạt động

chuyển nhượng bất động sản...................................................................................70

2.2.3.1 Hiểu biết của người nộp ngân sách nhà nước về nghĩa vụ nộp ngân sách

..............................................................................................................................72

2.2.3.2 Ý kiến đánh giá của người nộp ngân sách về thủ tục nộp ngân sách ......73

2.2.3.3 Đánh giá của người nộp thuế về cán bộ thực hiện thu thuế.....................74

2.2.3.4 Đánh giá của của cán bộ thuế về cơ sở vật chất trang thiết bị phục vụ

công tác quản thu thuế .........................................................................................74

2.2.3.5 Đánh giá của cán bộ thuế về hệ thống chính sách thuế thu nhập cá nhân

từ chuyển nhượng bất động sản ...........................................................................75

2.3. Đánh giá chung về công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất

động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa hiện nay ..................................................76

2.3.1. Những kết quả đạt được ................................................................................76

2.3.2. Những hạn chế và nguyên nhân hạn chế.......................................................84

KẾT LUẬN CHƯƠNG 2...............................................................................................97

CHƯƠNG 3: ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN

LÝ THUẾ TNCN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN

THÀNH PHỐ BIÊN HÒA TRONG THỜI GIAN TỚI.................................................98

3.1. Định hướng công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân trên địa bàn thành phố Biên

Hòa..............................................................................................................................98

3.1.1. Đảm bảo đúng chủ trương, chính sách, pháp luật thuế trong từng giai đoạn98

3.1.2. Điều tiết cung cầu bất động sản góp phần bình ổn thị trường bất động sản .99

3.1.3. Đảm bảo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước...............................................99

3.2. Một số giải pháp chủ yếu nhằm tăng cường công tác quản lý thuế thu nhập cá

nhân từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa ....................99

3.2.1. Hoàn thiện chính sách thuế thu nhập cá nhân ...............................................99

3.2.2. Tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong công tác quản lý thuế

thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản ................................................100

7

3.2.3. Nâng cao phẩm chất đạo đức và trình độ chuyên môn của đội ngũ cán bộ,

công chức thuế.......................................................................................................101

3.2.4. Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách thuế ....................103

3.2.5. Nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người nộp thuế..........................105

3.2.6. Quy định phương thức thanh toán khi giao dịch bất động sản....................106

3.2.7. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý thuế TNCN từ chuyển

nhượng bất động sản..............................................................................................106

3.2.8. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm đối với những sai

phạm trong công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản

...............................................................................................................................107

3.3. Kết luận và kiến nghị.........................................................................................108

3.3.1. Kết luận .......................................................................................................108

3.3.2. Kiến nghị .....................................................................................................110

3.3.2.1. Với Bộ Tài chính và Tổng cục thuế......................................................110

3.3.2.2. Với ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa, ủy ban nhân dân tỉnh Đồng

Nai......................................................................................................................111

3.3.2.3. Với Cục thuế tỉnh Đồng Nai .................................................................112

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.....................................................................113

PHỤ LỤC.....................................................................................................................115

8

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

1. BĐS : Bất động sản

2. CQT : Cơ quan thuế

3. CNTT: Công nghệ thông tin

4. HĐND : Hội đồng nhân dân

5. HSKT : Hồ sơ khai thuế

6. KK-KKT&TH : Kê khai - Kế toán thuế và Tin học

7. LPTB : Lệ phí trước bạ

8. LPX : Liên phường xã

9. NNT : Người nộp thuế

10. NSNN : Ngân sách nhà nước

11. TCT : Tổng cục Thuế

12. TMS : Phần mềm quản lý thuế tập trung

13. TNCN : Thu nhập cá nhân

14. UBND : Ủy ban nhân dân

9

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 2. 1 Cơ cấu kinh tế của thành phố Biên Hòa qua 04 năm từ 2015 - 2018........... 50

Bảng 2. 2 Tổ chức bộ máy quản lý thu thuế theo chức năng của Chi cục thuế thành phố

Biên Hòa năm 2018....................................................................................................... 51

Bảng 2. 3 Tình hình nhân lực của Chi cục thuế thành phố Biên Hòa........................... 52

Bảng 2. 4 Kết quả thu ngân sách của Chi cục thuế TP. Biên Hòa giai đoạn 2016 -2018

....................................................................................................................................... 55

Bảng 2. 5 Kết quả thu ngân sách của Chi cục thuế TP. Biên Hòa giai đoạn 2016 -2018

....................................................................................................................................... 58

Bảng 2. 6 Kết quả thu thuế thu nhập cá nhân trên địa bàn thành phố Biên Hòa .......... 62

Bảng 2. 7 Cơ cấu nguồn thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản so

với thuế thu nhập cá nhân ............................................................................................. 63

Bảng 2.8 Tình hình kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản

....................................................................................................................................... 63

Bảng 2. 9 Tình hình kê khai nộp lệ phí trước bạ đất..................................................... 66

Bảng 2. 10: Hiểu biết của người nộp ngân sách nhà nước về nghĩa vụ nộp ngân sách 72

Bảng 2. 11: Đánh giá của người nộp ngân sách về thủ tục nộp ngân sách................... 73

Bảng 2. 12: Đánh giá của người nộp thuế về cán bộ thực hiện thu thuế ...................... 74

Bảng 2. 13: Ý kiến đánh giá của cán bộ thuế về cơ sở vật chất trang thiết bị phục vụ

công tác quản thu thuế................................................................................................... 74

Bảng 2. 14: Ý kiến đánh giá của cán bộ thuế về hệ thống chính sách thuế thu nhập cá

nhân từ chuyển nhượng bất động sản............................................................................ 75

Bảng 2. 15: Số thu của một số sắc thuế chuyển nhượng bất động sản ......................... 77

Bảng 2. 16: Tình hình thực hiện tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế của Chi cục thuế

thành phố Biên Hòa....................................................................................................... 79

10

DANH MỤC CÁC HÌNH

Biểu đồ 2. 1 Sổ thu một số sắc thuế chuyển nhượng bất động sản...........................78

11

PHẦN MỞ ĐẦU

1. Tính cấp thiết của đề tài

Thuế nói chung và thuế thu nhập cá nhân nói riêng là một công cụ quan trọng để

tạo ra nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, nhằm đáp ứng nhu cầu chi tiêu cho bộ máy

Nhà nước về an ninh, quốc phòng và khu vực hành chính công. Để tăng nguồn thu,

thực hiện cân đối thu chi cho ngân sách Nhà nước, đòi hỏi phải có một chính sách thuế

phù hợp. Thuế thu nhập cá nhân là một sắc thuế trực thu có vai trò hết sức quan trọng.

Nó ra đời tương đối sớm ở các nước phát triển và ngày nay thì phát triển rộng rãi ở hầu

hết các quốc gia trên thế giới.

Quản lý thuế là một trong những hoạt động quản lý hành chính Nhà nước nhằm

thực hiện các mục tiêu đặt ra cho thuế trên cơ sở tổ chức bộ máy quản lý thuế theo mô

hình quản lý phù hợp với từng thời kỳ phát triển của nền kinh tế - xã hội. Hiện nay,

quản lý thuế đang phải đối mặt với áp lực của nhiệm vụ thu ngân sách cộng với sự gia

tăng về số lượng, quy mô người nộp thuế trong khi nguồn lực quản lý thuế có hạn. Đây

là bài toán đặt ra không chỉ với ngành thuế mà còn là vấn đề quan tâm của toàn xã hội.

Đặc biệt trong xu thế toàn cầu hóa và hội nhập kinh tế quốc tế đang diễn ra mạnh mẽ,

việc đảm bảo hiệu quả của công tác quản lý thuế ngày càng trở nên cần thiết.

Luật quản lý thuế do Quốc hội khóa XI kỳ họp thứ 10 thông qua ngày

29/11/2006 đã khẳng định tại Điều 4 “Nguyên tắc quản lý thuế” như sau: “Thuế là

nguồn thu chủ yếu của ngân sách Nhà nước. Nộp thuế theo quy định của pháp luật là

nghĩa vụ và quyền lợi của mọi tổ chức, cá nhân. Cơ quan tổ chức, cá nhân có trách

nhiệm tham gia quản lý thuế”. Các hành vi trốn thuế, lách thuế của các đối tượng một

mặt phản ánh ý thức chấp hành của các đối tượng nộp thuế chưa cao, mặt khác cũng

cho thấy các chính sách và phương pháp tính thuế của cơ quan thuế chưa bám sát thực

tế. Quan điểm về thuế còn phiến diện, chủ yếu nhằm tận thu cho ngân sách mà coi nhẹ

12

chức năng kích thích sản xuất. Vì vậy cải cách, sửa đổi, trong cách quản lý thuế nhằm

phù hợp với điều kiện hoàn cảnh của nền kinh tế (Quốc hội, 2006).

Thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là

bất động sản (sau đây gọi chung là thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản) là loại

thuế trực thu, thu trực tiếp vào các giao dịch bất động sản, có phạm vi ảnh hưởng sâu

rộng, áp dụng đối với nhiều đối tượng và tác động đến nhiều lĩnh vực của đời sống – xã

hội, bởi lẽ bất động sản bao gồm: đất đai - là tài sản quan trọng nhất của mỗi quốc gia.

Dân số ngày càng tăng kéo theo nhu cầu về đất ở và nhà ở cũng tăng, vì thế nhu cầu

chuyển quyền bất động sản cũng gia tăng. Quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng bất

động sản là vấn đề hết sức phức tạp bởi lẽ “tấc đất tấc vàng”, điều này lại càng phức

tạp khi cơ chế chính sách của Nhà nước quy định chưa cụ thể, rõ ràng còn nhiều kẽ hở

để người thực hiện chuyển nhượng bất động sản có thể lách luật như chuyển nhượng

bắc cầu, lợi dụng quy định tài sản duy nhất, hạ thấp giá chuyển nhượng…Việc tăng

cường quản lý thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản để chống thất thu thuế, đảm

bảo công bằng xã hội và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước phục vụ cho mục tiêu

phát triển kinh tế xã hội là điều hết sức cần thiết.

Qua tìm hiểu về các nghiên cứu trước đó liên quan đến thuế thu nhập cá nhân,

tôi thấy chưa có đề tài nghiên cứu nào nghiên cứu hoàn thiện về thuế thu nhập từ

chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại địa bàn

thành phố Biên Hòa.

Xuất phát từ thực tế trên, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Tăng cường công

tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận

quà tặng là bất động sản tại Chi cục thuế thành phố Biên Hòa.”

2. Mục tiêu nghiên cứu

2.1. Mục tiêu tổng quát

13

Đề tài tập trung nghiên cứu vào thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập từ

chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản (sau đây

gọi chung là thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản) tại Chi cục thuế TP. Biên

Hòa, từ đó chỉ ra hạn chế còn tồn tại và đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện,

nâng cao hiệu quả của công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân liên quan đến thuế

TNCN từ chuyển nhượng bất động sản tại Chi cục thuế TP. Biên Hòa trong thời gian

tới.

2.2. Mục tiêu cụ thể

Hệ thống hóa cơ sở lý luận về công tác quản lý thu thuế thu nhập cá nhân

Đánh giá thực trạng công tác quản lý thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động

sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản tại Chi cục thuế TP. Biên Hòa

Đề xuất một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện, nâng cao hiệu quả công tác

quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận

quà tặng là bất động sản tại Chi cục thuế TP. Biên Hòa

3. Câu hỏi nghiên cứu

Dưới góc độ nghiên cứu cơ sở lý thuyết và thực trạng công tác quản lý thuế thu

nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố Biên Hòa, qua đó

đưa ra giải pháp tăng cường công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng

bất động sản trên địa bàn cũng như các địa phương khác, để giải quyết các vấn đề

nghiên cứu trên, đề tài tập trung trả lời các câu hỏi sau đây:

- Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý thuế thu nhập cá nhân từ chuyển

nhượng bất động sản là gì?