Phân tích hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình cầu thủ thiêm

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN.

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU

TƯ XÂY DỰNG.

1.1. TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.

1.1.1. Khái niệm về đầu tư.

1.1.1.1. Khái niệm về hoạt động đầu tư.

Hoạt động đầu tư là hoạt động có định hướng của con người, bỏ ra một lượng tài

nguyên hoặc vốn sau một khoảng thời gian nhất định nhằm đạt được một mục đích

nào đó.

1.1.1.2. Khái niệm về hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản.

Hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản là hoạt động đầu tư được tiến hành bằng cách

xây dựng các tài sản cố định.

Quá trình đầu tư xây dựng cơ bản là toàn bộ hoạt động của chủ đầu tư từ khi bỏ

vốn đến khi thu đựơc kết quả từ việc tạo ra và đưa vào hoạt động các tài sản cố định.

Như vậy quá trình đầu tư xây dựng cơ bản chính là toàn bộ quá trình hoạt động để

chuyển vốn đầu tư từ dạng tiền sang dạng tài sản phục vụ mục đích đầu tư, tạo ra các

tài sản cố định có năng lực sản xuất hoặc phục vụ phù hợp với mục đích đầu tư.

Khác với kết quả của đầu tư nói chung, lợi ích thu đựơc dưới các hình thức đầu tư

khác nhau, kết quả của hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản là các tài sản cố định được

tạo ra dưới dạng vật chất.

1.1.1.3. Mục đích của việc đầu tư.

Mục đích của đầu tư thể hiện mục đích của chủ đầu tư là thông qua hoạt động đầu

tư để thu được một số lợi ích nào đó.

Xét về mặt lợi ích thì mục đích của việc đầu tư được thể hiện trên các khía cạnh

sau:

• Lợi ích kinh tế - tài chính.

• Lợi ích kinh tế - chính trị.

• Lợi ích trực tiếp, lợi ích gián tiếp, lợi ích trong ngành, lợi ích ngoài ngành.

• Lợi ích trước mắt, lợi ích lâu dài.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 1

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

Nếu chủ đầu tư là tư nhân hoặc tổ chức sản xuất kinh doanh thì mục đích của đầu

tư là mang lại lợi ích kinh tế. Nếu chủ đầu tư là Nhà nước thì lợi ích kinh tế xã - hội

chính là mục đích của việc đầu tư; đôi khi mục đích đầu tư lấy lợi ích xã hội là mục

đích chính.

1.1.2. Phân loại đầu tư.

Có nhiều cách phân loại đầu tư. Ở đây nhằm phục vụ cho việc quản trị dự án đầu

tư, cần quan tâm đến các loại đầu tư sau:

1.1.2.1. Đầu tư trực tiếp: Đầu tư trực tiếp là đầu tư mà người bỏ vốn và người quản

lý sử dụng vốn là một chủ thể. Đầu tư trực tiếp có thể là đầu tư trong nước hoặc đầu tư

nước ngoài tại Việt Nam.

1.1.2.2. Đầu tư gián tiếp: Đầu tư gián tiếp là đầu tư mà người bỏ vốn và người quản

lý sử dụng vốn không phải là một chủ thể.

1.1.2.3. Đầu tư trong nước: Đầu tư trong nước là việc bỏ vốn vào sản xuất kinh

doanh tại Việt Nam của các tổ chức, công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở

nước ngoài, người nước ngoài cư trú lâu dài tại Việt Nam.

1.1.2.4. Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam: Là đầu tư trực tiếp của người nước ngoài

tại Việt Nam, là việc nhà đầu tư nước ngoài đưa vào vào Việt Nam vốn bằng tiền hoặc

bất kì tài sản nào khác để tiến hành các hoạt động đầu tư theo luật định của Luật đầu

tư nước ngoài tại Việt Nam.

1.1.2.5. Đầu tư mới: Là đầu tư để xây dựng các công trình, nhà máy, thành lập mới

các công ty, mở các cửa hàng mới, dịch vụ mới. Đặc điểm của đầu tư mới là không

phải trên cơ sở những cái hiện có mà phát triển lên.

1.1.2.6. Đầu tư theo chiều sâu: Là loại đầu tư nhằm khôi phục, cải tạo, nâng cấp,

trang bị lại, đồng bộ hoá, hiện đại hoá, mở rộng các đối tượng hiện có.

1.1.2.7. Đầu tư phát triển: Là đầu tư trực tiếp nhằm tăng thêm giá trị tài sản, tạo ra

năng lực mới hoặc cải tạo, mở rộng, nâng cấp năng lực hiện có vì mục tiêu phát triển,

có tác dụng quan trọng tr ong việc tái sản xuất mở rộng.

1.1.2.8. Đầu tư dịch chuyển: Là đầu tư trực tiếp nhằm dịch chuyển quyền sở hữu giá

trị tài sản, đầu tư dịch chuyển không làm gia tăng giá trị tài sản. Đầu tư này có ý nghĩa

quan trọng trong việc hình thành, phát triển thị trường vốn, thị trường chứng khoán,

thị trường hối đoái,… hỗ trợ cho đầu tư phát triển.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 2

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

1.1.3. Các hình thức đầu tư.

1.1.3.1. Đầu tư trong nước.

Đối với đầu tư trong nước có các hình thức sau:

• Doanh nghiệp nhà nước

• Công ty trách nhiệm hữu hạn

• Công ty cổ phần

• Công ty liên doanh

• Hợp tác xã

• Doanh nghiệp tư nhân

1.1.3.2. Đầu tư nước ngoài.

Các hình thức đầu tư nước ngoài:

• Hợp tác kinh doanh trên cơ sở hợp đồng hợp tác kinh doanh

• Doanh nghiệp liên doanh

• Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài

• Hợp đồng xây dựng – kinh doanh - chuyển giao (BOT)

• Hợp đồng xây dựng - chuyển giao – kinh doanh (BTO)

• Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)

1.1.4. Các giai đoạn của quá trình đầu tư.

Quá trình đầu tư là thứ tự về thời gian tiến hành những công việc của một quá

trình đầu tư nhằm đạt đựơc mục tiêu đầu tư đề ra.

Đối với hoạt động đầu tư trong xây dựng, quá trình đầu tư bao gồm 3 giai đoạn:

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giai đọan thực hiện đầu tư và giai đoạn kết thúc đầu tư đưa

dự án vào khai thác sử dụng.

1.1.4.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Các công việc cần giải quyết trong giai đoạn này gồm:

• Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. Tiến hành xúc tiến,

thăm dò thị trường trong nước, ngoài nước để tìm nguồn cung ứng vật tư, thiết bị tiêu

thụ sản phẩm.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 3

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

• Xem xét các khả năng huy động các nguồn vốn và lựa chọn hình thức đầu tư

• Lựa chọn địa điểm, lập dự án đầu tư, thẩm định dự án đầu tư.

Giai đoạn này kết thúc khi nhận đựơc văn bản Quyết định đầu tư (đối với các

trường hợp đầu tư của Nhà nước) hoặc văn bản Giấy phép đầu tư (đối với đầu tư của

các thành phần kinh tế khác).

1.1.4.2. Giai đoạn thực hiện đầu tư.

Bao gồm các công việc sau:

• Xin cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất bao gồm cả mặt nước, mặt biển

và thềm lục địa.

• Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, chọn thầu tư vấn khảo sát thiết kế.

• Thẩm định thiết kế.

• Đấu thầu mua sắm thiết bị, thi công xây lắp.

• Xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có).

• Ký kết các hợp đồng thực hiện dự án, thi công công trình, lắp đặt thiết bị.

• Tổng nghiệm thu công trình.

1.1.4.3. Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Giai đoạn này gồm các công việc sau: Bàn giao công trình, kết thúc xây dựng, bảo

hành công trình, vận hành dự án, đưa công trình vào sản xuất, kinh doanh.

1.1.5. Những đối tượng tham gia vào hoạt động đầu tư.

Các đối tượng tham gia vào quá trình thực hiện đầu tư bao gồm một loạt các

doanh nghiệp, các cơ quan của Nhà nước, các tổ chức xã hội và các hiệp hội có liên

quan đến đầu tư, các khách hàng tiêu thụ sản phẩm của dự án đầu tư, sau đây là một

số đối tượng cụ thể:

1.1.5.1. Chủ đầu tư.

Chủ đầu tư là chủ thể quan trọng nhất đóng vai trò quyết định mọi vấn đề của

đầu tư. Chủ đầu tư là người sử dụng vốn, người vay vốn hoặc người được giao trách

nhiệm trực tiếp quản lý và sử dụng vốn để thực hiện đầu tư theo quy định của pháp

luật.

Nếu vốn đầu tư của dự án là doanh nghiệp Nhà nước, của các tổ chức sử dụng

vốn ngân sách Nhà nước, vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 4

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

phát triển của Nhà nước thì chủ đầu tư do người có thẩm quyền quyết định đầu tư

quyết định.

1.1.5.2. Các tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng.

Các tổ chức này là các tổ chức chuyên làm các công việc lập dự án đầu tư,

khảo sát, thiết kế, quản lý việc thực hiện dự án đầu tư. Các tổ chức này làm việc theo

chế độ hợp đồng với chủ đầu tư.

1.1.5.3. Các doanh nghiệp xây dựng.

Các doanh nghiệp xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức xây dựng và lắp đặt máy

móc vào công trình theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

1.1.5.4. Các doanh nghiệp và tổ chức cung cấp các yếu tố đầu vào cho dự án đầu

tư ở mọi giai đoạn của quá trình đầu tư.

1.1.5.5. Các tổ chức cung cấp và tài trợ vốn cho dự án đầu tư.

1.1.5.6. Các khách hàng tiêu thụ sản phẩm đầu ra của dự án.

1.1.5.7. Các cơ quan của Nhà nước có liên quan đến đầu tư, như: Chính phủ, Bộ

Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các

Bộ chức năng khác của Nhà nước có liên quan, Ủy ban nhân dân các tỉnh và thành

phố trực thuộc Trung ương.

1.1.5.8. Các tổ chức xã hội, các hiệp hội có liên quan đến đầu tư, nhất là Hội Xây

dựng, Hội Kinh tế, Hội Bảo vệ môi trường và nhân dân ở địa phương đặt dự án.

1.1.6. Vốn đầu tư.

1.1.6.1. Khái niệm vốn đầu tư.

Vốn đầu tư là toàn bộ vốn dự kiến chi phí cho quá trình đầu tư nhằm đạt được

mục đích đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng theo yêu cầu của dự án.

Do nhu cầu vốn đầu tư thường là rất lớn, do đó vốn đầu tư là lượng vốn được tích

luỹ từ nhân dân, doanh nghiệp hay toàn bộ nền kinh tế, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn

đầu tư.

Vốn đầu tư tồn tại dưới nhiều hình thức. Vốn đầu tư có thể là tiền, tài sản (bao

gồm cả tài sản hữu hình và tài sản vô hình), sức lao động và các loại tài sản đặc biệt

khác như cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu.

Trong xây dựng cơ bản, vốn đầu tư chính là số tiền bỏ ra nhằm đạt được mục đich

đầu tư, bao gồm chi phí cho khảo sát quy hoạch xây dựng, chuẩn bị đầu tư, chi phí

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 5

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

khảo sát thiết kế, chi phí cho xây dựng, chi phí mua sắm, lắp đặt máy móc thiết bị và

các chi phí khác.

1.1.6.2. Thành phần vốn đầu tư.

a. Vốn cố định:

Là vốn dùng để xây dựng công trình, mua sắm thiết bị.

b. Vốn lưu động:

Là vốn đựơc sử dụng cho quá trình khai thác và sử dụng các tài sản cố định của

dự án đầu tư trong quá trình kinh doanh sau này.

1.1.6.3. Nguyên tắc quản lý và sử dụng các nguồn vốn để đầu tư.

a. Vốn ngân sách Nhà nước.

Vốn ngân sách Nhà nước được sử dụng để đầu tư theo kế hoạch của Nhà nước đối

với những dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế, các dự án trồng rừng đầu nguồn,

rừng phòng hộ, vườn quốc gia, khu bảo tồn tự nhiên, các công trình văn hoá, xã hội,

phúc lợi công cộng, quản lý Nhà nước, khoa học kỹ thuật, quốc phòng, an ninh và các

dự án trọng điểm của Nhà nước do Chính phủ quy định mà không có khả năng trực

tiếp thu hồi vốn.

b. Vốn tín dụng ưu đãi thuộc Ngân sách Nhà nước.

Là vốn dùng để đầu tư cho các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế, các cơ sở

sản xuất tạo việc làm, các dự án trọng điểm của Nhà nước trong từng thời kỳ và một

số dự án khác của các ngành có khả năng thu hồi vốn đã được xác định trong cơ cấu

kế hoạch của Nhà nước. Việc bố trí đầu tư cho các dự án này do Chính phủ quyết định

cho từng đối tượng trong thời kỳ kế hoạch.

c. Vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA).

Là hình thức đầu tư gián tiếp bằng nguồn vốn của Nhà nước vay của nước ngoài

với lãi suất ưu đãi. Nguồn vốn này do Nhà nước quản lý và quản lý theo các quy chế

riêng.

d. Vốn tín dụng thương mại.

Vốn tín dụng thương mại dùng để đầu tư xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, đổi mới

công nghệ kỹ thuật các dự án sản xuất kinh doanh, dịch vụ có hiệu quả, có khả năng

thu hồi vốn và có đủ điều kiện cho vay vốn theo quy định hiện hành. Vốn tín dụng

thương mại áp dụng theo cơ chế tự vay, tự trả và thực hiện đầy đủ các thủ tục, các

điều kiện vay và trả.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 6

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

e. Vốn tự huy động.

Vốn tự huy động của các doanh nghiệp nhà nước là vốn dùng để đầu tư cho sản

xuất kinh kinh doanh nâng cao chất lượng và khả năng cạnh tranh của sản phẩm.

Doanh nghiệp phải sử dụng theo đúng các chế độ quản lý vốn hiện hành. Doanh

nghiệp thuộc tổ chức nào quản lý nào quản lý thì tổ chức đó chịu trách nhiệm kiểm tra

chặt chẽ, đảm bảo sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả.

f. Vốn hợp tác liên doanh với nước ngoài.

Trường hợp các doanh nghiệp Nhà nước được phép góp vốn liên doanh với nước

ngoài bằng quyền sử dụng đất, mặt nước, mặt biển, nhà xưởng, thiết bị và các công

trình khác thuộc sở hữu Nhà nước phải được cấp có thẩm quyền cho phép và làm thủ

tục nhận vốn để có trách nhiệm hoàn trả vốn cho Nhà nước theo quy định hiện hành.

1.1.6.4. Hiệu quả đầu tư.

a. Khái niệm:

Hiệu quả đầu tư là tất cả những lợi ích do việc đầu tư mang lại như: lợi ích kinh tế

- xã hội, lợi ích của chủ đầu tư, lợi ích cho người sử dụng.

b. Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư.

Có nhiều nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, có thể phân các nhân tố đó

thành các nhóm sau:

Các nhân tố chủ quan như: Trình độ lập và thực hiện các phương án đầu tư kể từ

khi xác định đường lối đầu tư cho đến khi kết thúc đầu tư đưa dự án vào khai thác sử

dụng.

Các nhân tố khách quan: Trình độ phát triển kinh tế kỹ thuật của đất nước, khả

năng cung cấp vốn, các nhân tố kinh tế đối ngoại, các nhân tố phi kinh tế và các nhân

tố ngẫu nhiên khác. Điều kiện khí hậu, dân số, các yếu tố về tài nguyên, môi trường,

thuỷ văn,…đều có thể làm ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư.

Các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả đầu tư: Giải pháp thiết kế công trình

đã được đầu tư xây dựng, giá cả, trình độ sử dụng công trình đã xây dựng xong, cơ

cấu đầu tư, năng suất lao động,…đều là các nhân tố gây ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu

quả đầu tư.

Các nhân tố ảnh hưởng gián tiếp như: Cơ chế quản lý kinh tế tác động lên quá

trình đầu tư xây dựng và sử dụng công trình sau khi xây dựng xong, cơ chế đầu tư tác

động lên quá trình đầu tư.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 7

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

c. Nâng cao hiệu quả đầu tư.

Để dễ dàng hơn trong việc đưa ra các phương án nâng cao hiệu quả đầu tư, ở đây

ta xem xét các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư theo từng giai đoạn của quá

trình đầu tư

• Giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Việc xác định đường lối và chiến lược đầu tư ở giai đoạn này mang một ý nghĩa

rất quan trọng. Ở bước lập kế hoạch đầu tư phải đặc biệt chú ý giải quyết hợp lý vấn

đề cơ cấu đầu tư, phải tiến hành sắp xếp trình tự xây dựng các công trình cụ thể và

phải xác định mức độ ưu tiên cho các lĩnh vực, các ngành mũi nhọn, các công trình

trọng điểm.

Các công trình được thiết kế sẽ là biểu hiện cụ thể của đường lối phát triển kinh

tế, khoa học kỹ thuật của Đảng và Nhà nước. Chính vì vậy mà bước khảo sát thiết kế

là công việc có tầm quan trọng đặc biệt. Ở bước này cần nâng cao chất lượng thăm dò,

khảo sát bằng cách áp dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật, nâng cao trình độ các

cán bộ của các cơ quan thiết kế.

Ở bước thiết kế cần lựa chọn các giải pháp thiết kế về quy hoạch mặt bằng, về dây

chuyền công nghệ có tính kinh tế cao. Trong bước này, để nâng cao hiệu quả vốn đầu

tư cần tăng cường áp dụng thiết kê mẫu điển hình và hoàn thiện định mức giá cả.

• Giai đoạn thực hiện đầu tư.

Ở giai đoạn này cần áp dụng các biện pháp tổ chức, công nghệ có tính kinh tế cao;

tìm mọi biện pháp rút ngắn thời gian thi công, áp dụng xây dựng phân kỳ một cách

hợp lý, giảm bớt khối lượng thi công dở dang.

Để nâng cao hiệu quả đầu tư, nâng cao hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư cần tăng

cường đảm bảo chất lượng công trình hơn nữa; cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các

khâu thi công.

• Giai đoạn kết thúc đầu tư.

Trong giai đoạn này, việc thực hiện tốt công tác tổ chức khai thác nhằm tăng thêm

kết quả thu nhập do công trình đem lại, thực hiện chế độ bảo hành, bảo hiểm, duy tu

sửa chữa nhằm kéo dài thời gian sử dụng công trình là góp phần làm tăng hiệu quả

của việc đầu tư.

Như vậy, muốn nâng cao hiệu quả đầu tư cần làm đúng, đủ và có hiệu quả tất cả

các khâu trong từng giai đoạn của quá trình đầu tư.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 8

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

1.2. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.

1.2.1. Khái niệm – Vai trò – Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng công trình.

1.2.1.1. Khái niệm dự án đầu tư xây dựng công trình (theo Luật xây dựng).

Dự án đầu tư là một tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng

hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về khối lượng,

cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng

thời gian xác định.

1.2.1.2. Vai trò của dự án đầu tư.

Dự án đầu tư có những vai trò quan trọng như sau:

• Là phương diện để tìm đối tác trong và ngoài nước liên doanh bỏ vốn đầu tư.

• Là phương tiện thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước tài

trợ cho vay vốn.

• Là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi đôn đốc quá trình

thực hiện và kiểm tra quá trình thực hiện dự án.

• Là văn kiện cơ bản để các cơ quan quản lý Nhà nước xem xét, phê duyệt, cấp

giấy phép đầu tư.

• Là căn cứ quan trọng nhất để theo dõi, đánh giá và điều chỉnh kịp thời những

tồn đọng và vướng mắc trong quá trình thực hiện và khai thác công trình.

• Dự án (báo cáo nghiên cứu khả thi) có tác dụng tích cực để giải quyết những

vấn đề nảy sinh trong quan hệ giữa các bên có liên quan đến thực hiện dự án.

• Dự án (báo cáo nghiên cứu khả thi) là căn cứ quan trọng để xem xét, xử lý hài

hoà mối quan hệ về quyền và nghĩa vụ của các bên tham liên doanh, giữa liên doanh

và Nhà nước Việt Nam. Và đây cũng là cơ sở pháp lý để giải quyết khi có tranh chấp

giữa các bên tham gia liên doanh.

• Dự án (báo cáo nghiên cứu khả thi) còn là căn cứ quan trọng để xây dựng hợp

đồng liên doanh, soạn thảo điều luật của doanh nghiệp liên doanh.

Với những vai trò quan trọng như vậy không thể coi việc xây dựng một dự án đầu

tư là việc chiếu lệ để đi tìm đối tác, xin cấp vốn, vay vốn, xin giấy phép mà phải coi

đây là một công việc nghiên cứu bởi nó xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ của

chính bản thân đơn vị lập dự án trước Nhà nước và nhân dân.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 9

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

1.2.1.3. Yêu cầu đối với dự án đầu tư.

Một dự án đầu tư để đảm bảo tính khả thi cần đảm bảo những yêu cầu sau:

• Tính khoa học và hệ thống: Đòi hỏi những người soạn thảo dự án phải có một

quá trình nghiên cứu thật tỉ mỉ và kỹ càng, tính toán chính xác cẩn thận từng nội dung

cụ thể của dự án (phân tích tài chính, phân tích kỹ thuật). Đồng thời rất cần sự tư vấn

của các cơ quan chuyên môn về dịch vụ đầu tư giúp đỡ.

• Tính pháp lý: Các dự án đầu tư cần có cơ sở pháp lý vững chắc, tức là phải phù

hợp với chính sách và pháp luật của Nhà nứơc. Do đó trong quá trình soạn thảo dự án

phải nghiên cứu kỹ chủ trương đường lối chính sách của Nhà nước và các văn bản quy

chế liên quan đến hoạt động đầu tư.

• Tính đồng nhất: Đảm bảo tính thống nhất của các dự án đầu tư thì các dự án

phải tuân thủ các quy định chung của các cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư kể

cả các quy định về thủ tục đầu tư. Đối với các dự án quốc tế còn phải tuân thủ những

quy định chung mang tính quốc tế.

• Tính hiện thực: Để đảm bảo tính hiện thực các dự án phải được nghiên cứu và

xác định trên cơ sở phân tích, đánh giá đúng mức các điều kiện, hoàn cảnh cụ thể có

liên quan trực tiếp hay gián tiếp tới hoạt động đầu tư. Việc chuẩn bị kỹ càng có khoa

học sẽ giúp thực hiện dự án có hiệu quả cao nhất và giảm tới mức tối thiểu các rủi ro

có thể xảy ra trong quá trình đầu tư.

1.2.2. Phân loại dự án đầu tư.

1.2.2.1. Theo quy mô, tính chất dự án.

Theo quy mô và tính chất dự án ta có:

• Dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội thông qua chủ trương, cho phép đầu tư.

• Các dự án còn lại được phân thành 3 nhóm A, B, C.

Dự án nhóm A:

1. Các dự án thuộc phạm vi bảo vệ an ninh quốc phòng, có tính bảo mật quốc gia,

có ý nghĩa chính trị - xã hội quan trọng, thành lập và xây dựng hạ tầng khu công

nghiệp mới không phụ thuộc quy mô vốn đầu tư.

2. Các dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ khai thác chế biến khoáng sản quý

hiếm; vàng bạc, đá quý, đất hiếm không phụ thuộc vào quy mô vốn đầu tư.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 10

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

3. Với mức vốn trên 600 tỷ đồng đối với các dự án: công nghiệp điện, khai thác

dầu khí, chế biến dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, luyện kim, khai thác chế

biến khoáng sản, ximăng, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay,

đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà ở.

4. Với mức vốn trên 400 tỷ đồng đối với các dự án: thuỷ lợi, giao thông (không

thuộc diện kể trên), cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản

xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dược, thiết bị y tế, công trình cơ khí khác,

sản xuất vật liệu, bưu chính viễn thông.

5. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: Công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in,

vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ

hải sản, chế biến nông, lâm sản.

6. Các dự án văn hoá, y tế, giáo dục, phát thanh, truyền hình, các dự án dân dụng

khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa

học và các dự án khác.

Dự án nhóm B:

Các dự án dưới mức quy định của nhóm A và trên mức quy định của nhóm B.

Dự án nhóm C:

Các dự án có tổng mức đầu tư với các quy định sau:

1. Dưới 30 tỷ đồng đối với các dự án thuộc ngành công nghiệp điện, khai thác đầu

khí, hoá chất, phân bón, chế tao máy, ximăng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng

sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc

lộ). Các trường phổ thông nằm trong quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu

nhà ở.

2. Dưới 20 tỷ đồng đối với các dự án thuộc các ngành thuỷ lợi, giao thông

(không thuộc diện trên), cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện,

điện tử, tin học, hoá dược, thiết bị y tế, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu

chính, viễn thông.

3. Dưới 15 tỷ đồng đối với các dự án: công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in,

vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ

sản, chế biến nông, lâm sản.

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 11

Luận Văn Tốt Nghiệp GVHD: Nguyễn Thị Hạnh Tâm

4. Dưới 7 tỷ đồng đối với các dự án: Y tế, văn hoá giáo dục, phát thanh, truyền

hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể

thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác.

1.2.2.2. Theo nguồn vốn.

Theo nguồn vốn đầu tư có các loại dự án sau:

• Dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước.

• Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát

triển của Nhà nước.

• Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước.

• Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn hợp nhiều

nguồn vốn.

1.2.3. Sự cần thiết phải lập dự án đầu tư.

Dự án đầu tư là một hoạt động kinh tế đặc thù, trong đó lập dự án là khâu đầu

tiên.

• Xét về mặt pháp lý: Việc lập dự án đầu tư là cơ sở để các cơ quan Nhà nước về

đầu tư thẩm định để ra quyết định đầu tư, quyết định tài trợ cho các dự án đó.

• Đối với chủ đầu tư: Dự án đầu tư đựơc duyệt là tài liệu pháp lý để xin phép đầu

tư và giấy phép hoạt động, xin phép nhập khẩu vật tư, máy móc, thiết bị, xin ảnh

hưởng ưu đãi về đầu tư, xin vay vốn, kêu gọi góp vốn, hoặc phát hành cổ phiếu, trái

phiếu…

• Về mặt nội dung của dự án: Việc lập dự án đầu tư là việc tính toán trước một

cách toàn diện về các giải pháp kinh tế - kỹ thuật, về kế hoạch bỏ vốn và huy động

vốn, kế hoạch kỹ thuật triển khai đầu tư, kế hoạch tổ chức khai thác…nhằm đạt được

mục đích của chủ đầu tư. Việc nghiên cứu, tính toán trước khi đầu tư xây dựng cho

phép chủ đầu tư có thể lường trước những khó khăn, thuận lợi, loại trừ được những rủi

ro không đáng có. Mặt khác việc lập dự án đầu tư sẽ làm cơ sở để lập kế hoạch hành

động và các biện pháp tổ chức thực hiện cho giai đoạn triển khai sau này.

1.2.4 Nội dung của dự án xây dựng công trình.

1.2.4.1. Những căn cứ xác định sự cần thiết của dự án.

a. Căn cứ pháp lý

Các căn cứ pháp lý của một dự án là:

SVTH: Phạm Thị Thu Huyền Trang 12