Một số yếu tố ảnh hưởng đến thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Nghien ciiu - Trao doi

^t\ SO yeu to anh hudfng den thufc hien

quy hoach, i<e hoach suf dung dat

O LCT THj NGOC Dlgp

Tnidng Dai hgc Lao ddng - Xa hdi ca sd II

Thanh phd H6 Chi Minh

B

in canh cac khiu lap, tham djnh, quyet dfnh, xet duyet QH, KHSDD, can

phai cd qua trinh tdchdc thut hiin de dua quy hoach vao cugc sdng

nham dat dupc muc tiiu SDD ban dau da dat ra. Niu ndi QHSDD la "viic

phan bdva khoanh vung dat dal theo khdng gian sCrdung" thi thut hign QH,

KHSDD la phan bdvi khoanh vung dit dai ngoai thut dja, hinh thinh kit qua

SDD trin thut te thong qua cac hoat ddng nhuthu hdi dat, chuyen muc dich

SDD, giao dat, cho thui dat Tuy nhiin, thut hiin QH, KHSDD la qua trinh bao

gdm nhidu budc, co sutham gla cua nhidu chu theva chiu suanh hudng cua

nhieu yeu tdtheo chieu hudng tich cut hoac tieu cut.

Mpt sd van de ve quy hoach,

ke hoach sfldun g dd't

Theo quy djnh cua Ludt Oat

dal, QHSDD cac cap drfpc lap,

thim djnh vd phe duyet song hdnh

vdi quy hoach phat trien KT-XH.

Quy ^nh la vdy nhung Ihuc te chi ^

bao gid hai quy hoach dupc ttiyc

hidn song hanh vdi nhau; bdi le, hai

quy hoach nay drfpc lap theo quy

trinh khac nhau. Quy hoach phdt

trien KT-XH drfpc xay dting theo

chieu lfl dudi len, bat dau trf cap xa

dupe trien khai thuc hien tuan ty len

d i n cap qudc gia; QHSDO lai di

theo chieu tfl tten xudng, bat dau trf

cap qudc gia dupc Irien khai ttiyc

hien tuan ty xudng den c^p xa.

Trinh ty, thD tuc tham dinh vd phe

duyet c^a hai loai quy hoach nay

cung khdc nhau. Vi vdy, tten ttiuc

te, mud'n kit hpp song hdnh dupe

hai loai quy hoach nay cung khd

ttiyc hien vi bat kha thi.

Do cdng tae lap QH, KHSDD

dupe lien hanh trf tren xudng:

Chlnh phfl xay dung QH, KHSDO

cho cap qud'c gia (trong do co phdn

khai mpt sd chl tieu QH, KHSDD

cho cap tinh) trinh Qudc hpi xem

xet, phe duyet Cap ttnh xdy dyng

QH, KHSDD cho cap tinh (trong dd

cd phan khai mpt sd chl Ueu QH,

KHSDD cho cap huyen), gfli Bd

TN&MT tham i^nh, sau do trinh

HOND tinh xem xet, thdng qua rdi

mdi trinh Chinh phfl xem xet, phe

duyet. Tuan ty nhrf vay, cdng tdc

lap QH, KHSDO dupe then khai

thyc hien tiep theo cho cap huyen

va eudi cung la cap xd.

Ve cdng lde lap QH, KHSDD

cap huyen vd cap xd lai cac dja

phuang; mpt dieu d l nhan thd'y la

qua trinh triln khai ttiyc hien cdng

tae lap QH, KHSDD, tham djnh,

thdng qua HOND, trinh phe duyet

thyc hien rat cham. Qi trien khai

Ihyc hien cdng tdc ldp QHSDO

d i n ndm 2020, KHSDD 5 ndm ky

dau 2011 - 2015, ngay tfl cuoi nam

2009, Chfnh phfl, Bp TN&MT da

ban hdnh nhC^g van ban chl dao.

hudng dan cac cd'p dia phiiOng

khin truong thyc hien quy trinh,

IhD tuc trong edng tdc lap QH,

KHSDO. Qua dd. cdc dia phi/ang

dd cy Ih l hda vdn ban chl dao,

hudng dan cDa Tmng uang de

trien khai IhUc hien d cap minh,

xdy dyng, phdn bd dy todn kinh

phi. td chflc dau thau, xet chon ddn

vj tu vd'n, ky kel hpp dong, lam i/ng

kinh phi cho ddn vj trf vln tien

hanh thyc hidn. 6 cdc dja phifong

cap huyen, dan vi trf van chju trach

nhiem lap QH, KHSDD cho ca d p

huyen vd cap xa, Phdng TN&MT

dupc UBND huyen Dy quyln ky ket

hpp ddng vdi dan vj trf van, kinh

phi thyc hien tfl nguon ngan sach

linh phan bo cho ^ a phUdng.

1 8 Tdi nguyen yg Mdi trrfdng | Kyi-Thing 5/2015