Hoạt động kinh doanh bất động sản trong điều kiện kiềm chế lạm phát

TAICHINHVIMO ( So 9(62)-2008 )

Ke tir nira cuoi nam

2007 den nay, lam

phat ludn la van de

ndng bong tren cac ban thao

luan, ciing nhu tren cac

phuang tien thong tin dai

chung. Tinh den het thang 7

nam 2008 chi so gia tieu diing

CPI cua Viet Nam da bang

121,28% so vdi ciing ky nam

2007 (tang 21,28%) va bang

119,78% so vdi cudi nam

2007 (tang 19,78%, tinh trung

binh mdi thang tang 2,83%)).

Nguyen nhan ciia tinh

trang tang chi sd gia tieu diing

cac tin don tir dd lam tang

lugng cau dot bien, khdng

chuyen tien cua minh sang dau

tu san xuat- kinh doanh ma la

mua vang, kim loai quy...). Va

theo danh gia ciia nhieu

chuyen gia kinh te, thi cac

nguyen nhan tren • van dang

tiem an va tirng ngay la nhan td

tac dgng lam gia tang lam

phat. Vi vay, xu hudng gia

tang nay trong cae thang con

lai ciia nam 2008 la dieu khd

tranh khoi. Theo dy bao, chi sd

gia tieu diing cac thang cdn lai

eua nam 2008 cd the tang giao

hda ndi chung, trong dd cd hang

hda xuat nhap khau de day

manh xuat khau va giam nhap

sieu;

- Thyc hien triet de tiet kiem

trong san xuat va tieu diing,

tang cudng cdng tac quan ly

thj trudng...

Duong nhien, chiing ta deu

phai cdng nhan rang cac bien

phap neu tren da, dang va se

phat huy dugc hieu qua dang ke

trong viec kiem che lam phat.

Tuy vay, cac giai phap nay cung

gay ra nhiJng tac ddng khong

nhd tdi nen kinh te, ciing nhu tdi

HOAT DONG KINH DOANH BAT DONG SAN

imQ mu tctBN m CHBIAH PHM

neu tren: Mdt la, do chi phi

day (gia dau tang cao, nhap

sieu ldn trong dieu kien ty gia

bien dgng, chi phi sir dyng

vdn tang, tac dgng ciia cac

chinh sach vi mo...); Hai la,

do cau keo (khiing hoang

luong thyc the gidi, dich benh

trien mien... lam lugng cung

nhieu hang hda bi suy giam,

tuy nhien tdng lugng cau

hang hda van cd xu hudng gia

tang); Ba la, do tac dgng cua

chinh sach tien te (rieng nam

2007, cung tien M2 tang

trudng vdi tdc do ky luc trong

vdng 5 nam trd lai day, vdi

con sd 35%), vdn dau tu nudc

ngoai dd vao Viet Nam

ldn...); Bdn la, do yeu td tam

Iy (ngudi tieu diing chay theo

dgng tir 1,1%/thang den

1,5%/thang, neu lay mirc

trung binh la 1,3%)/thang, thi 5

thang cdn lai se tang 6,5%),

tinh ca nam 2008 chi sd gia

tieu dimg se la 26,28%). Biiu

nay ham nghia rang, 8 nhdm

giai phap kiem che lam phat

ma Chinh phu, ciing nhu cac

bg nganh dang thyc thi van se

dugc duy tri, cuthe:

- Tiep tuc thyc hien chinh

sach tiente that chat;

- Giam ty le tham hut ngan

sach, cat giam dau tu cdng va

chi thudng xuyen ciia cac co

quan sir dyng ngan sach nha

nydc, kiem soat chat che d4u

ty cua cac doanh nghiep nha

nudc;

- Can ddi cung cau vi hang

Ths.Pham Van Binh

cac boat dgng san xuat kinh

doanh ciia cac doanh nghiep,

ma "dac biet" la hoat dgng kinh

doanh bat dgng san.

Chac chan, day khdng phai la

mgt sy ngau nhien. Gdi giai

phap ma Chinh phu cung cac

bg, nganh van hanh de kiem che

lam phat da cd nhiing tac dgng

rat ldn tdi boat dgng kinh doanh

bat ddng san, va sy tac ddng nay

cd ca mat tich cyc va mat tieu

eye. Mat tieh cyc chu yeu dugc

nhin nhan khi cac giai phap tren

ed ket qua, va trong bai viet nay

xin khdng de cap din. Viec

nghien ciru dugc tap trung vao

nhiJng tac dgng theo hudng bat

(1): Chi so CPI dugc diing lam thiroc do

ciia lam phat

(2): Theo Thong tan xa Vi?t Nam

(www.vnanet.vn)

46> Tap chf nghien cufu Tdi chfnh ke'todn