Dự án đầu tư xây dựng trạm trung chuyển hàng hóa của công ty cổ phần thế giới vận tải

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG NGHỆ THỦ ĐỨC

ĐINH QUANG HẢI

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

TRẠM TRUNG CHUYỂN HÀNG HÓA CỦA CÔNG TY

CỔ PHẦN THẾ GIỚI VẬN TẢI

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH

TP.HCM, tháng 06/2012

Khóa luận tốt nghiệp Khoa Quản Trị Kinh Doanh SVTH: Đinh Quang Hải

LỜI CẢM ƠN

---o0o---

Trước tiên, em gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất đến thầy Nguyễn Minh Tuấn và anh

Nguyễn Hoàng Khang, những người đã tận tình hướng dẫn em trong suốt quá trình

thực hiện bài báo cáo này.

Em xin bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến những thầy cô giáo đã giảng dạy em trong ba

năm qua, những kiến thức mà em nhận được trên giảng đường sẽ là hành trang giúp em vững bước

trong tương lai.

Em cũng gửi lời cảm ơn đến các anh chị trong Công ty Cổ phần Thế Giới Vận

Tải đã giúp đỡ và cho em những lời khuyên bổ ích về chuyên môn trong quá

trình nghiên cứu tại công ty.

Cuối cùng, em gửi lời cảm ơn sâu sắc đến tất cả bạn bè, và đặc biệt là cha mẹ và anh trai,

những người luôn kịp thời động viên và giúp đỡ em vượt qua những khó khăn trong cuộc sống.

TP HCM, ngày 30 tháng 06 năm 2012

Sinh viên

Đinh Quang Hải

i

Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Trạm Trung Chuyển Hàng Hóa Của Công Ty

Cổ Phần Thế Giới Vận Tải

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

---o0o---

TP HCM, ngày tháng 07 năm 2012

Giảng viên hướng dẫn

ii

Khóa luận tốt nghiệp Khoa Quản Trị Kinh Doanh SVTH: Đinh Quang Hải

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN

---o0o---

TP HCM, ngày tháng 07 năm 2012

Giảng viên phản biện

iii

Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Trạm Trung Chuyển Hàng Hóa Của Công Ty

Cổ Phần Thế Giới Vận Tải

MỤC LỤC

---o0o---

Trang

Trang phụ bìa

Lời cảm ơn ............................................................................................................................. .. i

Nhận xét của GVHD ............................................................................................................ . ii

Nhận xét của GCPB .............................................................................................................. iii

Mục lục .................................................................................................................................. iv

Danh mục từ viết tắt ........................................................................................................... viii

Danh sách các bảng biểu sử dụng ........................................................................................ ix

Danh sách các hình sử dụng .................................................................................................. x

MỞ ĐẦU ............................................................................................................................... xi

NỘI DUNG ............................................................................................................................ 1

Chương 1: Cơ sở lý luận ........................................................................................................ 1

1.1. Dự án ................................................................................................................................ 1

1.1.1. Khái niệm dự án .......................................................................................................... . 1

1.1.2. Đặc điểm của dự án ..................................................................................................... 1

1.2. Đầu tư .............................................................................................................................. . 3

1.2.1. Khái niệm đầu tư .......................................................................................................... 3

1.2.2. Đặc điểm của đầu tư ................................................................................................... . 3

iv

Khóa luận tốt nghiệp Khoa Quản Trị Kinh Doanh SVTH: Đinh Quang Hải

1.2.3. Phân loại đầu tư ........................................................................................................................ 5

1.2.4. Các hình thức đầu tư ................................................................................................................. 8

1.2.5. Các giai đoạn đầu tư ................................................................................................................. 9

1.3. Dự án đầu tư .............................................................................................................................. 11

1.3.1. Khái niệm dự án đầu tư ........................................................................................................ 11

1.3.2. Tính khả thi của một dự án đầu tư ...................................................................................... 12

1.4. Dự án đầu tư xây dựng ............................................................................................................. 13

1.4.1. Khái niệm dự án đầu tư xây dựng ...................................................................................... 13

1.4.2. Các yêu cầu chủ yếu của dự án đầu tư xây dựng ............................................................. 14

1.4.3. Quản lý dự án đầu tư xây dựng ............................................................................................ 14

1.4.4. Phân loại dự án đầu tư xây dựng ........................................................................................ 14

1.4.5. Quản lý Nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng .......................................................... 15

1.4.6. Xác định chủ đầu tư xây dựng ............................................................................................ 16

1.4.7. Trình tự lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng ............................................................. 16

1.4.8. Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng ............................................................................................ 17

1.4.9. Phân loại và phân cấp công trình xây dựng ....................................................................... 18

1.5. Tổng quan về trạm trung chuyển hàng hóa ........................................................................... 18

v

Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Trạm Trung Chuyển Hàng Hóa Của Công Ty

Cổ Phần Thế Giới Vận Tải

Chương 2: Thực trạng về dự án đầu tư xây dựng trạm trung chuyển

hàng hóa của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải ....................................................................20

2.1. Giới thiệu tổng quan về Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải .........................................20

2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần

Thế Giới Vận Tải ..............................................................................................................................20

2.1.2. Tầm nhìn và sứ mạng của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải .................................21

2.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải ..............................................21

2.1.4. Lĩnh vực hoạt động của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải .....................................22

2.2. Dự án đầu tư xây dựng trạm trung chuyển hàng hóa của Công ty

Cổ phần Thế Giới Vận Tải .............................................................................................................23

2.2.1. Sự cần thiết phải đầu tư ........................................................................................................23

2.2.2. Lựa chọn hình thức đầu tư ...................................................................................................26

2.2.3. Lựa chọn địa điểm xây dựng và phương án giải phóng mặt bằng... 27

2.2.4. Tổ chức bộ máy quản lý sau xây dựng .............................................................................32

2.2.5. Tính toán xác định nội dung và quy mô đầu tư ..............................................................34

2.2.6. Nguồn vốn và tổng mức đầu tư ..........................................................................................39

2.2.7. Phân tích hiệu quả đầu tư dự án ... ......................................................................................41

2.2.8. Kế hoạch thực hiện dự án ....................................................................................................60

2.2.9. Mối quan hệ và trách nhiệm của các bên liên quan đến dự án ............................................. 61

vi

Khóa luận tốt nghiệp Khoa Quản Trị Kinh Doanh SVTH: Đinh Quang Hải

Chương 3: Nhận xét - Giải pháp - Kiến nghị... ......................................................... 64

3.1. Mục tiêu và phương hướng hoạt động của Công ty Cổ phần

Thế Giới Vận Tải ... ................................................................................................... 64

3.2.1. Mục tiêu của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải ... ...................................... 64

3.2.2. Phương hướng hoạt động của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải . 65

3.2. Nhận xét ưu điểm và hạn chế của dự án đầu tư xây dựng trạm

trung chuyển hàng hóa của Công ty Cổ phần Thế Giới Vận Tải………... 65

3.2.1. Ưu điểm của dự án .......................................................................................... 65

3.1.2. Hạn chế của dự án ........................................................................................... 66

3.3. Giải pháp khắc phục ........................................................................................... 69

3.4. Kiến nghị ............................................................................................................ 73

KẾT LUẬN ... ........................................................................................................... 74

TÀI LIỆU THAM KHẢO ....................................................................................... 75

PHỤ LỤC... ............................................................................................................... 76

vii

Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Trạm Trung Chuyển Hàng Hóa Của Công Ty

Cổ Phần Thế Giới Vận Tải

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

---o0o---

CTCP: Công ty Cổ Phần

ISO: International Organization for Standardization - Tổ chức Quốc tế về Tiêu

chuẩn hóa

TNHH: Trách nhiệm hữu hạn

UBND: Ủy Ban Nhân Dân

TP.HCM: Thành Phố Hồ Chí Minh

TIPV: Total Investment Point of View - Quan điểm thẩm định dự án theo Tồng đầu tư

EPV: Equity Point of View - Quan điểm thẩm định dự án theo Vốn chủ đầu tư (Chủ sở

hữu)

WACC: Weighted Average Cost of Capital - Chi phí sử dụng vốn bình quân NPV:

Net Present Value - Giá trị hiện tại thuần

IRR: Internal Rate of Return - Tỉ suất hoàn vốn nội bộ

viii

Khóa luận tốt nghiệp Khoa Quản Trị Kinh Doanh SVTH: Đinh Quang Hải

DANH SÁCH CÁC BẢNG BIỂU SỬ DỤNG

---o0o---

Trang

Bảng 2.1: Khí hậu bình quân của TP. HCM ............................................................................ 29

Bảng 2.2: Tổng hợp chi phí sản xuất hàng năm ... .................................................................... 44

Bảng 2.3: Tổng hợp chi phí quản lý hàng năm ........................................................................ 45

Bảng 2.4: Chi phí Marketing hàng năm ..................................................................................... 46

Bảng 2.5: Tồng hợp lãi vay và kế hoạch trả nợ ... .................................................................... 47

Bảng 2.6: Tồng hợp doanh thu hàng năm .................................................................................. 49

Bảng 2.7: Doanh thu dự kiến hàng năm ..................................................................................... 50

Bảng 2.8: Hạch toán kết quả kinh doanh ................................................................................... 51

Bảng 2.9: Kết quả tính toán theo quan điểm tổng đầu tư ....................................................... 55

Bảng 2.10: Kết quả tính toán theo quan điểm chủ đầu tư ...................................................... 57

Bảng 2.11: Độ nhạy của dự án trong các trường hợp bất lợi theo TIPV .... 58

Bảng 2.12: Độ nhạy của dự án trong các trường hợp bất lợi theo EPV ..... 60

Bảng 2.13: Độ nhạy của dự án do biến động của lãi suất .......................................................... 60

ix

Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Trạm Trung Chuyển Hàng Hóa Của Công Ty

Cổ Phần Thế Giới Vận Tải

DANH SÁCH CÁC HÌNH SỬ DỤNG

---o0o---

Trang

Hình 2.1: Sơ đồ bộ máy tổ chức ................................................................................ 22

Hình 2.2: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý sau xây dựng ................................ 32

Hình 2.3: Sơ đồ bố trí các hạng mục công trình ... .................................................... 35

Hình 2.4: Biểu đồ dòng tiền ròng sau thuế theo quan điểm tổng đầu tư ...... 54

Hình 2.5: Biểu đồ dòng tiền ròng sau thuế theo quan điểm chủ đầu tư ... . 56

x