Đồ án kinh tế xây dựng

§å ¸n kinh tÕ x©y dùng

Më ®Çu

1.Vai trß cña ®Çu t x©y dùng trong nÒn kinh tÕ quèc d©n.

Trong chiÕn lîc ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi, an ninh quèc phßng cña mçi quèc

gia, mçi chÕ ®é chÝnh trÞ, ®Òu ®¸nh gi¸ cao tÇm quan träng cña c¬ së h¹ tÇng, trang

thiÕt bÞ trong toµn nÒn kinh tÕ quèc d©n.§Ó t¹o lËp ®îc c¬ së h¹ tÇng phôc vô tèt

môc tiªu ®Æt ra th× ho¹t ®éng §TXD cã vai trß quan träng ®îc thÓ hiÖn qua c¸c

®Æc trng sau:

- §Çu t x©y dùng lµ ho¹t ®éng chñ yÕu t¹o dùng c¸c c«ng tr×nh, c¬ së h¹ tÇng,

TSC§ phôc vô cho môc tiªu ph¸t triÓn c«ng nghiÖp x©y dùng, ph¸t triÓn c¸c

ngµnh, c¸c thµnh phÇn kinh tÕ vµ ph¸t triÓn x· héi.

- §TXD ®¸p øng ngµy cµng cao nhu cÇu con ngêi gãp phÇn n©ng cao ®êi sèng

vËt chÊt tinh thÇn cña nh©n d©n, ph¸t triÓn v¨n ho¸, t«n t¹o c¸c c«ng tr×nh kiÕn

tróc cña d©n téc vµ cã t¸c ®éng quan träng ®Õn m«i tr¬ng sinh th¸i.

- §TXD ®ãng gãp ®¸ng kÓ vµo c«ng t¸c an ninh quèc phßng x©y dùng c¸c c«ng

tr×nh b¶o vÖ ®éc lËp chñ quyÒn quèc gia.

§åi víi níc ta ®ang trong giai ®o¹n qu¸ ®é lªn chñ nghÜa x· héi, ho¹t ®éng

®Çu t x©y dùng cã vai trß quan träng, thóc ®Çy thùc hiÖn nhanh c«ng cuéc

c«ng nhiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ mµ ®¶ng vµ nhµ níc ®· ®Ò ra.

2.Vai trß cña dù ¸n trong qu¶n lý ®Çu t x©y dùng .

- DADT ®îc lËp theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña nhµ níc lµ c¨n cø ®Ó tr×nh duyÖt

cÊp cã thÈm quyÒn. Khi ®· ®îc phª duyÖt th× dù ¸n ®Çu t lµ c¨n cø xin cÊp giÊy

phÐp ®Çu t x©y dùng, lµ c¨n cø ®Ó chñ ®Çu t xem xÐt c¬ héi dù kiÕn ®¹t ®îc c¸c

yªu cÇu kinh tÕ x· héi, m«i trêng vµ tÝnh hiÖu qu¶ cña nã, gióp cho nhµ ®Çu t

quyÕt ®Þnh nªn hay kh«ng nªn ®Çu t thùc hiÖn dù ¸n ®ã. Nh÷ng chØ tiªu kü

1

thuËt, quy m« trong dù ¸n ®· ®îc phª duyÖt ®ãng vai trß lµm mèc kh«ng chÕ

cho c¸c giai ®o¹n tiÕp theo vµ gióp cho chñ ®Çu t thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc theo

®óng dù kiÕn.

- DA§T cßn cã vai trß ®Æc biÖt quan träng v× th«ng qua nã nhµ níc cã thÓ kiÓm

so¸t ®îc mét c¸ch toµn diÖn vÒ c¸c mÆt hiÖu qu¶ tµi chÝnh (dù ¸n sö dông vèn

nhµ níc) vµ hiÖu qu¶ x· héi an ninh quèc phßng.

- DA§T lµ c¬ së so s¸nh kÕt qu¶ ®¹t ®îc víi môc tiªu ®Æt ra, tõ ®ã gióp cho nhµ

qu¶n lý cã giÊy phÐp thùc hiÖn dù ¸n tèt h¬n.

3.Néi dung cña dù ¸n ®Çu t (dù ¸n kh¶ thi) .

Néi dung cña dù ¸n ®Çu t gåm hai phÇn: PhÇn thuyÕt minh cña dù ¸n vµ

phÇn b¶n vÏ thiÕt kÕ c¬ së.

Theo nghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07-02-2005 cña ChÝnh phñ " VÒ

qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh".

3.1. Néi dung phÇn thuyÕt minh cña dù ¸n.

1. Sù cÇn thiÕt vµ môc tiªu ®Çu t, ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ trêng, tiªu thô s¶n

phÈm ®èi víi dù ¸n s¶n xuÊt; kinh doanh h×nh thøc ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; ®Þa

®iÓm x©y dùng, nhu cÇu sö dông ®Êt; ®iÒu kiÖn cung cÊp nguyªn liÖu, nhiªn liÖu

vµ c¸c yÕu tè ®Çu vµo kh¸c.

2. M« t¶ vÒ quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c h¹ng môc c«ng

tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ c¸c c«ng tr×nh kh¸c; ph©n tÝch

lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt, c«ng nghÖ vµ c«ng suÊt.

3. C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn bao gåm:

a) Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c vµ ph¬ng ¸n hç trî x©y dùng h¹

tÇng kü thuËt nÕu cã.

b) C¸c ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh trong ®« thÞ vµ c«ng

tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc.

c) Ph¬ng ¸n khai th¸c dù ¸n vµ sö dông lao ®éng.

d) Ph©n ®o¹n thùc hiÖn, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n.

2

4. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, c¸c gi¶i ph¸p phßng chèng ch¸y næ vµ c¸c

yªu cÇu vÒ an ninh quèc phßng.

5. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n; kh¶ n¨ng thu xÕp vèn, nguån vèn vµ kh¶

n¨ng cÊp vèn theo tiÕn ®é; ph¬ng ¸n hoµn tr¶ vèn ®èi víi dù ¸n cã yªu cÇu thu håi

vèn; c¸c chØ tiªu tµi chÝnh vµ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu qu¶ x· héi

cña dù ¸n.

3.2. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n

1. Néi dung phÇn thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n ph¶i thÓ hiÖn ®îc gi¶i ph¸p thiÕt

kÕ chñ yÕu, b¶o ®¶m ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t vµ triÓn khai c¸c bíc

thiÕt kÕ tiÕp theo, bao gåm thuyÕt minh vµ c¸c b¶n vÏ.

2. ThuyÕt minh thiÕt kÕ c¬ së ®îc tr×nh bµy trªn c¸c b¶n vÏ ®Ó diÔn gi¶i thiÕt

kÕ víi c¸c néi dung chñ yÕu sau:

a) Tãm t¾t nhiÖm vô thiÕt kÕ; giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña c«ng tr×nh

víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc; c¸c sè liÖu vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn, t¶i träng vµ

t¸c ®éng; danh môc c¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn ®îc ¸p dông.

b) ThuyÕt minh c«ng nghÖ; giíi thiÖu tãm t¾t ph¬ng ¸n c«ng nghÖ vµ s¬ ®å

c«ng nghÖ; danh môc thiÕt bÞ c«ng nghÖ víi c¸c th«ng sè kü thuËt chñ yÕu liªn

quan ®Õn thiÕt kÕ x©y dùng.

c) ThuyÕt minh x©y dùng:

- Kh¸i qu¸t vÒ tæng mÆt b»ng; giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm tæng mÆt b»ng,

cao ®é vµ täa ®é x©y dùng; hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ c¸c ®iÓm ®Çu nèi; diÖn

tÝch sö dông ®Êt, diÖn tÝch x©y dùng, diÖn tÝch c©y xanh, mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö

dông ®Êt, cao ®é san nÒn vµ c¸c néi dung cÇn thiÕt kh¸c.

- §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm tuyÕn

c«ng tr×nh, cao ®é vµ täa ®é x©y dùng, ph¬ng ¸n xö lý c¸c chíng ng¹i vËt chÝnh

trªn tuyÕn; hµnh lang b¶o vÖ tuyÕn vµ c¸c ®Æc ®iÓm cña c«ng tr×nh nÕu cã.

- §èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc: giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña

c«ng tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc vµ c¸c c«ng tr×nh l©n cËn; ý tëng

3