Cách định giá tiền thuê đất hàng năm tại khu đất KS Hải Âu Vũng Tàu

GIẢI TRÌNH CHI TIẾT TÍNH TOÁN

GIÁ TRỊ QUYỀN THUÊ ĐẤT

Chênh lệch tiền thuê đất của thời hạn thuê đất còn lại tại thời điểm định

giá và Tiền thuê đất hàng năm tại thời điểm 30/8/2018 Doanh nghiệp đang thực

hiện nghĩa vụ

Thời điểm thẩm định giá: tháng 10/2018.

Mục đích thẩm:

Để NH triển khai kế hoạch chào bán cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư nước ngoài

thực hiện phương án tăng vốn điều lệ.

Căn cứ pháp lý:

.1. Các văn bản pháp lý về thẩm định giá:

- Luật giá số 11/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 20 tháng 6 năm 2012;

- Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06/08/2013 của Chính phủ về việc quy

định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định giá;

- Thông tư số 38/2014/TT-BTC ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn

một số điều của Nghị định số 89/2013/NĐ-CP ngày 06 tháng 08 năm 2013 của

Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Giá về thẩm định

giá;

- Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014 của Bộ Tài chính về việc

ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 01, 02, 03 và 04;

- Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/3/2015 của Bộ Tài chính về việc ban

hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 05, 06, 07;

- Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính về việc ban

hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 08, 09, 10;

- Thông tư số 145/2016/TT-BTC ngày 06/10/2016 của Bộ Tài chính về việc

ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam 11;

. Các văn bản pháp lý về đất:

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;

- Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết

về thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá

đất;

1