133 mẩu hợp đồng

133 MẪU HỢP ĐỒNG

MỚI NHẤT

M C A. Ụ

CÁC M U H P NG TRONG GIAO D CH Ẫ Ợ ĐỒ Ị

DÂN S , KINH DOANH, TH NG M I Ự ƯƠ Ạ

I. M U H P NG TRAO I NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ ĐỔ Ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

H P NG TRAO I NHÀ Ợ ĐỒ ĐỔ Ở

(Nhà s :...... ng................ph ng.............qu n.........) ố đườ ườ ậ

và nhà s :...... ng................ph ng.............qu n.........) ố đườ ườ ậ

Hôm nay, ngày............... tháng.......n m........, t i ...............chúng tôi ng tên d i ây, t ă ạ đứ ướ đ ự

nh n th y có n ng l c hành vi và t ch u trách nhi m tr c pháp lu t v m i hành vi c a ậ ấ đủ ă ự ự ị ệ ướ ậ ề ọ ủ

mình, g m: ồ

Bên A: Ông (Bà):..........................................................................................................................

Sinh ngày............tháng.........năm....................................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày........................

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):

Hộ khẩu thường trú:.........................................................................................................................

Sinh ngày..............tháng.......năm.............., tại................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày........................

Cả hai cùng thường trú tại:...............................................................................................................

Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số..................................đường..................................................

(xóm, p) ấ ......... ph ng (xã) ườ ..........qu n (huy n) ậ ệ .........thành ph (t nh) ố ỉ .........................

Có Giấy chứng nhận sở hữu số........................................................................................................

cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:

a) Nhà ở:

- Tổng diện tích sử dụng:...

- Diện tích xây dựng:.......................................................................................................................

- Diện tích xây dựng của tầng trệt:...................................................................................................

- Kết cấu nhà:...................................................................................................................................

- Số tầng:.. .........................

b) Đất ở:

- Thửa đất số:...................................................................................................................................

- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................................

- Diện tích:.

- Hình thức sử dụng riêng:................................................................................................................

c) Các thực trạng khác:.....................................................................................................................

(như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bị quy hoạch, diện tích trong lộ giới...).

Giá trị phần đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là:..........................................đ

(bằng chữ:..)

Bên B:Ông (Bà):...........................................................................................................................

Sinh ngày............tháng.........năm.............., tại................................................................................

CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày........................

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):..........................................................................................................

Sinh ngày..............tháng.......năm.............., tại................................................................................

CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày........................

Cả hai cùng thường trú:....................................................................................................................

Là đồng sở hữu căn nhà số..................................................đường..................................................

(xóm, p) ấ ......... ph ng (xã) ườ ..........qu n (huy n) ậ ệ .........thành ph (t nh) ố ỉ .........................

Có Giấy chứng nhận sở hữu số........................................................................................................

cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:

a) Nhà ở:

- Tổng diện tích sử dụng:...

- Diện tích xây dựng:.......................................................................................................................

- Diện tích xây dựng của tầng trệt:...................................................................................................

- Kết cấu nhà:...................................................................................................................................

- Số tầng:.. .........................

b) Đất ở:

- Thửa đất số:...................................................................................................................................

- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................................

- Diện tích:.

- Hình thức sử dụng riêng:................................................................................................................

c) Các thực trạng khác:.....................................................................................................................

(như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bị quy hoạch, diện tích trong lộ giới...).

Giá trị nhà, đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là:...............................................đ

(bằng chữ:..)

N I DUNG TH A THU N Ộ Ỏ Ậ

Bằng hợp đồng này Bên A và Bên B đồng ý trao đổi cho nhau 2 ngôi nhà nêu trên với những thỏa thuận

sau đây:

Điều 1: Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà

1- Bên A giao cho Bên B ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy

chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày...... tháng...... năm......

2- Bên B giao cho Bên A ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy

chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày...... tháng...... năm......

3- Trong thời hạn chưa giao nhà, hai bên có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà của mình.

4- Bên...................trả cho bên....................số tiền chênh lệch về giá trị là:...............................

(Bằng chữ:................................................................................................................................)

Điều 2: Việc nộp thuế và lệ phí:

Thuế và lệ phí liên quan đến việc trao đổi ngôi nhà gồm:

1- Thuế chuyển quyền sử dụng đất do:

- Bên A nộp:.............................................................................................................................

- Bên B nộp:..............................................................................................................................

2- Lệ phí trước bạ do:

- Bên A nộp:.............................................................................................................................

- Bên B nộp:..............................................................................................................................

3- Lệ phí công chứng do:

- Bên A nộp:.............................................................................................................................

- Bên B nộp:..............................................................................................................................

Điều 3: Các thỏa thuận khác

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở

hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.

Điều 4: Cam kết của các bên

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

1- Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã

ghi trong hợp đồng này;

2- Ngôi nhà đang trao đổi thuộc sở hữu của mình:

- Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;

- Không bị thế chấp, bảo lãnh, trao đổi, tặng cho, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện

nghĩa vụ khác;

- Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật

- Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên.

3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên là bản chính.

4- Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về

quyền sở hữu nhà, đồng ý trao đổi và không có khiếu nại gì về việc công chứng hợp đồng này.

5- Chịu trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với 2 ngôi nhà nêu trên tại:.....

6- Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở

hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số..... ngày....tháng...năm... do.............. cấp cho ông ..................... và vợ là

Bà........................ và “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số..... ngày.................

do........................cấp cho ông ................. và vợ là Bà................... để thực hiện thế chấp, mua bán, bảo lãnh,

tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến

khi hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu.

7- Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây

thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc người thứ ba (nếu có).

Điều 5: Điều khoản cuối cùng

1- Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc

công chứng hoặc chứng thực này, sau khi đã nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc

chứng thực dưới đây.

2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.

3- Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có ......trang, các bản đều giống nhau. Bên A giữ

01 bản, Bên B giữ 01 bản và 01 bản lưu tại:.....................................................................................

BÊN B BÊN A

(ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên)

II. M U H P NG Y QUY N QU N LÝ, S D NG NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ủ Ề Ả Ử Ụ Ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

H P NG Y QUY N QU N LÝ, S D NG NHÀ Ợ ĐỒ Ủ Ề Ả Ử Ụ Ở

Bên ủy quyền:

Ông (Bà):.....................................................................................................................................

Sinh ngày............tháng.........năm...............................................................................................

CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày...................

Cùng v (ch ng) l B (Ông): ợ ồ à à

Sinh ngày..............tháng.......năm...............................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày...................

Cả hai ông bà cùng thường trú tại số :..........................đường.....................................................

Phường...................................quận.........................thành phố:...................................................

Ông....................................................................và bà.................................................................

Là chủ sở hữu ngôi nhà số...................................................đường.............................................

(xóm, p) ấ ......... ph ng (xã) ườ ..........qu n (huy n) ậ ệ .........thành ph (t nh) ố ỉ .....................

Có Giấy chứng nhận sở hữu số............................................do ..................................................

cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:

Bên nhận ủy quyền:

Ông (Bà): ..

Sinh ngày............tháng.........năm...............................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày...................

Nơi thường trú tại số:..................................................................................................................

N I DUNG Y QUY N Ộ Ủ Ề

Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau

đây:

Điều 1: Phạm vi ủy quyền:

Bên ủy quyền giao cho Bên nhận ủy quyền quản lý, sử dụng toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Bên nhận ủy

quyền thực hiện các việc sau đây:

- Bảo quản, giữ gìn ngôi nhà, trong trường hợp ngôi nhà bị hư hỏng hoặc giảm sút giá trị, thì sửa chữa

ngôi nhà đó;

- Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngôi nhà nêu trên và thanh toán các chi phí phát sinh

trong quá trình sử dụng ngôi nhà.

Điều 2: Thời hạn ủy quyền:

Thời hạn ủy quyền là....................................kể từ ngày......tháng......năm......

Điều 3: Nghĩa vụ và quyền của bên ủy quyền

1- Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

- Giao ngôi nhà và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên nhận ủy quyền thực hiện

công việc được ủy quyền;

- Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên nhận ủy quyền thực hiện;

- Thanh toán cho Bên nhận ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được ủy quyền;

- Trả thù lao cho Bên nhận ủy quyền với số tiền là ................................(nếu có);

- Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.

2- Bên ủy quyền có quyền yêu cầu Bên nhận ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc

thuộc phạm vi ủy quyền.

Điều 4: Nghĩa vụ và quyền của Bên nhận ủy quyền

1- Bên nhận ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

- Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;

- Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;

- Giao cho Bên ủy quyền ngôi nhà và các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết thời hạn ủy quyền.

2- Bên nhận ủy quyền có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được

ủy quyền.

- Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các công việc được ủy quyền nêu trên và được nhận

thù lao như đã thỏa thuận.

Điều 5: Các thỏa thuận khác

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở

hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị để thực hiện.

Điều 6: Cam kết của các bên

Bên ủy quyền và bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những cam kết sau đây:

1- Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã

ghi trong hợp đồng này.

2- Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng này; nếu bên nào vi

phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

Điều 7: Điều khoản cuối cùng

1- Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của

việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên dưới đây.

2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

BÊN NHẬN ỦY QUYỀN BÊN ỦY QUYỀN

(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

III. M U H P NG T NG CHO NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ặ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

H P NG T NG CHO NHÀ Ợ ĐỒ Ặ

Hôm nay, ngày......tháng.....n m...., t i........ ă ạ ..................................................................

Chúng tôi ng tên d i ây, t nh n th y có n ng l c hành vi và t ch u trách nhi m đứ ướ đ ự ậ ấ đủ ă ự ự ị ệ

tr c pháp lu t v m i hành vi c a mình g m: ướ ậ ề ọ ủ ồ

Bên tặng cho nhà (gọi tắt là bên A)

- Họ tên:..........................................................................................................................................

sinh ngày................tháng.........năm...............................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................

Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................

- Họ tên:..........................................................................................................................................

Ngày.................tháng............năm...................................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................

Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................

Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số..................................đường.................................................

(xóm, p) ấ ......... ph ng (xã) ườ ..........qu n (huy n) ậ ệ .........thành ph (t nh) ố ỉ ........................

Có Giấy chứng nhận sở hữu số..................do .........cấp ngày........tháng.......năm.............................

V các gi y t t i li u sau: à ấ ờ à ệ

- Giấy phép hợp thức hóa:............................................................................................................

- Giấy phép mua bán....................................................................................................................

- Tờ khai chuyển dịch trước bạ.....................................................................................................

- Bản vẽ........................................................................................................................................

- Gi y phép xây d ng s ấ ự ố..........................ng yà ........tháng...........n mă ............ ã c tr c b theo t đ đượ ướ ạ ờ

khai chuy n d ch t i s n n p thu tr c b ng y ể ị à ả ộ ế ướ ạ à .......... tháng.....n mă .................

Bên nhận nhà (gọi tắt là bên B)

- Họ tên:..........................................................................................................................................

sinh ngày................tháng.........năm...............................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................

Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................

- Họ tên:..........................................................................................................................................

Sinh Ngày..............tháng............năm............................................................................................

CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày......................

Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................

N I DUNG TH A THU N Ộ Ỏ Ậ

Đ ềi u 1: B ng v n b n này, cùng v i nh ng cam k t sau ây, bên A cho t bên B c n nhà ằ ă ả ớ ữ ế đ đứ ă

số đườ ấ ườ ng..........(xóm, p).........ph ng (xã)..... qu n (huy n)....thành ph (t nh)......... ậ ệ ố ỉ

đượ ậ ở ấ ờ đ đ c xác nh n b i các gi y t ã nêu trên ây.

Đặ đ ể c i m ngôi nhà:

- Lo i nhà: ạ .........................................................................................................................

- C u trúc nhà: ấ ....................................................................................................................

- Di n tích toàn b khuôn viên: ệ ộ ........................................................................................

- Di n tích s d ng: ệ ử ụ .......................................................................................................

- V trí nhà: ị .......................................................................................................................

- C n nhà c xây c t trên th a t s ă đượ ấ ử đấ ố.........................................................................

- Ngu n g c nhà: ồ ố ..............................................................................................................

Điều 2: Cam kết của bên A

- C n nh t ng cho nêu trên thu c quy n s h u h p pháp c a bên A v không thu c di n b x lý ă à ặ ộ ề ở ữ ợ ủ à ộ ệ ị ử

theo các chính sách c i t o, không b tranh ch p v quy n s h u. ả ạ ị ấ ề ề ở ữ

- Không b x lý b ng các quy t nh c a c quan nh n c có th m quy n m ch s h u ch a ị ử ằ ế đị ủ ơ à ướ ẩ ề à ủ ở ữ ư

ch p h nh. ấ à

- Không b th ch p b o m th c hi n các ngh a v c a Bên A. ị ế ấ để ả đả ự ệ ĩ ụ ủ

- m b o cho bên B c tr n quy n s h u i v i c n nh ã nh n. Đả ả đượ ọ ề ở ữ đố ớ ă à đ ậ

- Th i gian giao nh n nh v o ng y: ờ ậ à à à ....................................................................................................

Điều 3: Cam kết của bên B

- Bên B ng ý nh n nh trong tình tr ng hi n h u v ch p h nh m i quy nh v l gi i, quy ho ch đồ ậ à ạ ệ ữ à ấ à ọ đị ề ộ ớ ạ

xây d ng, ch nh trang ô th , quy ho ch v s d ng t c a c quan có th m quy n. ự ỉ đ ị ạ ề ử ụ đấ ủ ơ ẩ ề

- Đóng thuế, trước bạ và đăng bộ theo quy định.

- Thực hiện các nghĩa vụ đối với bên A.

Điều 4: Mọi sửa đổi bổ sung hợp đồng này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản và do hai bên ký

tại Phòng Công chứng Nhà nước thành phố (tỉnh)............................................................................

H p ng này c l p thành 4 b n, bên A gi m t b n, bên B gi hai b n tr c b và ợ đồ đượ ậ ả ữ ộ ả ữ ả để ướ ạ

đă ộ ứ ướ ư ộ ả ng b , Phòng Công ch ng Nhà n c l u m t b n.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ, hai bên cùng ký tên dưới đây:

BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN

(Bên A) (Bên B)

IV. M U H P NG MUA BÁN CHUY N NH NG NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ể ƯỢ Ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

H P NG MUA BÁN CHUY N NH NG NHÀ Ợ ĐỒ Ể ƯỢ Ở

Hôm nay, ng yà ................tháng.......n mă ........., t i Phòng Công ch ng Nh n c...............t nh (Th nh ạ ứ à ướ ỉ à

ph ) ố ...........................................Tr c m t ướ ặ ...............Công ch ng viên c a Phòng Công ch ng Nh n c ứ ủ ứ à ướ

t nh (Th nh ph ) ỉ à ố ......................

Chúng tôi cùng ký tên d i ây, nh ng ng i t nh n th y có n ng l c h nh vi v t ch u trách ướ đ ữ ườ ự ậ ấ đủ ă ự à à ự ị

nhi m tr c pháp lu t v m i h nh vi c a mình, g m: ệ ướ ậ ề ọ à ủ ồ

BÊN BÁN (gọi tắt là bên A)

- H tên : ọ .................................................................................................................................................

- Ng y tháng n m sinh : à ă .......................................................................................................................

- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................

- H kh u th ng trú: ộ ẩ ườ ...........................................................................................................................

- H tên : ọ .................................................................................................................................................

- Ngày tháng năm sinh :................................................................................................................

- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................

- H kh u th ng trú : ộ ẩ ườ ..........................................................................................................................

L ng s h u ch c n nh t a l c t i s à đồ ở ữ ủ ă à ọ ạ ạ ố............Đường.............. (xóm, p ) ấ ..........................

................................ph ng (xã) ườ ..........................qu n (huy n, th xã) ậ ệ ị .............................................

Căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu do.........................................................cấp ngày......................

- Bằng khoán.................................................................................................................................

- Giấy phép hợp thức hóa..............................................................................................................

- Giấy phép mua bán.....................................................................................................................

- Tờ khai chuyển dịch trước bạ......................................................................................................

- Bản vẽ.......................................................................................................................................

- Giấy phép xây dựng số.......................ngày...........tháng..........năm...............

- ..................................................................................................................................................

Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ ngày.................

BÊN MUA (gọi tắt là bên B)