Xây dựng khu biệt thự cao cấp ruby land.doc

Tiểu luận: Xây dựng khu biệt thự cao cấp Ruby land

LỜI MỞ ĐẦU

Quản trị dự án là một quá trình thực hiện các hoạt động hoạch định, tổ

chức, điều khiển và kiểm soát các giai đoạn của một dự án từ khâu hình thành,

thẩm định, triển khai và vận hành dự án theo một mục tiêu nhất định, đến đánh

giá hiệu quả đạt được của dự án trong từng thời kỳ và trong cả thời hạn đầu tư,

đồng thời phối hợp các giai đoạn của dự án với nhau làm cho dự án hoạt động

nhịp nhàng và có hiệu quả cao.

Để đảm bảo tính hiệu quả và thành công, dự án phải được phân tích, đánh

giá trong suốt quá trình thực hiện. Điều này đòi hỏi người quản trị cũng như

nhân sự tham gia dự án phải luôn được cập nhật thông tin và nắm rõ tiến trình,

yêu cầu thực hiện dự án.

Nền kinh tế Việt Nam không ngừng tăng trưởng và phát triển mạnh trong

hai thập kỉ qua. Cùng với sự hòa nhập nền kinh tế quốc tế, Việt Nam trở thành

thị trường tiềm năng thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư, doanh nghiệp nước

ngoài đến nghiên cứu, làm việc, học tập. Chính vì vậy mà nhu cầu một căn hộ

cao cấp với đầy đủ tiện nghi, an ninh chuyên nghiệp trong thời gian lưu trú tại

Việt Nam của người nước ngoài là rất lớn.

Qua quá trình tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu thị trường, tôi_SV Phí

Thị Thanh Trà_nhóm 4 lớp Quản Lý Dự Án đã quyết định thực hiện tiểu dự

án “xây dựng khu biệt thự cao cấp cho thuê Ruby land (khu A)” thuộc dự án

lớn “xây dựng khu biệt thự WONDERLAND” của nhóm 4.

Việc quản lý tốt dự án xây dựng khu biệt thự sẽ tạo tiền đề cho tôi nắm bắt

nhanh nhất các kỹ năng quản trị, cách làm việc theo nhóm cũng như kiến thức

trong môn học quản lý dự án.

Phí Thị Thanh Trà Trang 1

Tiểu luận: Xây dựng khu biệt thự cao cấp Ruby land

Phần I

Tổng quan về dự án

1. Tên dự án:

Xây dựng khu nhà Ruby land (khu A) cho thuê

Diện tích: 4300 m2.

Địa điểm: Khu đất Nông nghiệp thuộc Huyện Đông Anh – Hà Nội.

2. Người quản lý dự án

Phí Thị Thanh Trà

3. Chủ đầu tư:

Tập đoàn phát triển nhà đô thị Snow Nilvy.

4. Ý tưởng:

Trong những năm gần đây, Đông Anh trở thành tâm điểm nóng thu hút

các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Diện mạo của một khu vực năng động

đầy tiềm năng và cuồn cuộn sức sống đang ngày một khởi sắc. Nhất là sự

chuyển biến mau lẹ của tốc độ hình thành các khu công nghiệp mới nối đuôi

nhau ra đời. Và một căn nhà đầy đủ tiện nghi sang trọng là nhu cầu không thể

thiếu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì lẽ đó, xây dựng một khu nhà

theo phong cách hiện đại để cho thuê đã ra đời.

5. Mục đích, mục tiêu của dự án:

• Mục đích:

- Nhằm phục vụ nhu cầu của các chuyên gia đang làm việc và sinh

sống tại khu công nghiệp thuộc huyện Đông Anh.

- Hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng những ngôi nhà mang phong

cách sống mới,sang trọng và tiện nghi...

• Mục tiêu:

- Khách hàng tiềm năng là tầng lớp thượng lưu trong và ngoài nước.

Phí Thị Thanh Trà Trang 2

Tiểu luận: Xây dựng khu biệt thự cao cấp Ruby land

6. Các bên liên quan trong dự án:

- Ban quản lý dự án

- Sở quy hoạch Thành phố Hà Nội

- Chủ đầu tư

- Các đơn vị thầu

- Ban thẩm định kiểm tra

7. Tài nguyên của dự án:

- Nhóm chuyên gia tư vấn

- Các thiết bị máy móc, sử dụng trong dự án

- Những phần mềm hỗ trợ quá trình dự án

8. Thời gian thực hiện dự án:

- Thời gian thực hiện : 7 tháng

- Hoàn thành vào : Tháng 1 năm 2010

9. Chi phí: 18.640.880.000 VNĐ

Phí Thị Thanh Trà Trang 3

Tiểu luận: Xây dựng khu biệt thự cao cấp Ruby land

Khái quát dự án

Mô hình tổng thể

Ruby land được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc Huyện Đông

Anh – Hà Nội. Ngay từ cái nhìn đầu tiên, nơi đây không chỉ làm hài lòng quý

khách bởi sự hoàn thiện đến ngạc nhiên về môi trường sống hiện đại bậc nhất

mà nó còn mang đến sự quyến rũ bởi những đường nét tinh túy của kiến trúc

phương Tây...

Diện tích: 380 m2/căn

Gồm: 8 căn

Phí Thị Thanh Trà Trang 4