Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Đồng Thịnh huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc

i

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRẦN VĂN ANH

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ

CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐỒNG THỊNH

HUYỆN SÔNG LÔ - TỈNH VĨNH PHÚC

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Thái Nguyên – 2020

i

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRẦN VĂN ANH

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ

CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐỒNG THỊNH

HUYỆN SÔNG LÔ - TỈNH VĨNH PHÚC

Ngành: Quản lý đất đai

Mã số:60.85.01.03

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Lê Văn Thơ

Thái Nguyên – 2020

i

i

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung

thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Các thông tin trích dẫn

đều rõ ràng, minh bạch, có tính kế thừa, phát triển từ các tài liệu, các công trình

nghiên cứu đã được công bố.

Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được

cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn

gốc./.

Tác giả luận văn

Trần Văn Anh

ii

i

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành quá trình học tập và thực hiện luận văn này, lời đầu tiên tôi

xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến tập thể các giáo sư, các nhà khoa học,

thầy giáo, cô giáo của trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã tận tình truyền

đạt kiến thức, chỉ bảo tôi trên con đường học tập nghiên cứu khoahọc.

Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS. Lê Văn Thơ là người trực

tiếp định hướng khoa học, hướng dẫn và luôn động viên khích lệ tôi trong suốt

thời gian nghiên cứu đề tài và hoàn thành luận văn.

Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh đạo và cán bộ Trung tâm Kỹ thuật Tài

nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy

ban nhân nhân xã Đồng Thịnh - huyện Sông Lô - tỉnh Vĩnh Phúc đã tạo mọi điều

kiện cho tôi học tập nghiên cứu.

Cuối cùng, tôi xin cảm ơn sâu sắc tới gia đình và những người thân đã động

viên, tạo mọi điều kiện trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài này.

Một lần nữa, tôi xin trân trọng cảm ơn !

Tác giả luận văn

Trần Văn Anh

iii

i

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Giải thích

CSDL Cơ sở dữ liệu

GCN

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất.

DGN

Khuôn dạng tệp dữ liệu bản đồ của phần mềm

MicroStation

UBND Ủy ban nhân dân

VILIS Viet Nam Land Information System

GPMB Giải phóng mặt bằng

NTM Nông thôn mới

HSĐC Hồ sơ địa chính

WALIS West Australia Land Information System

LIS Hệ thống thông tin đất đai

GIS Hệ thống thông tin địa lý

iv

i

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN ................................................................................................ i

LỜI CẢM ƠN.....................................................................................................ii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT................................................................iii

MỤC LỤC ......................................................................................................... iv

DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU.................................................................... vii

DANH MỤC CÁC HÌNH ...............................................................................viii

MỞ ĐẦU ............................................................................................................ 1

1. Tính cấp thiết của đề tài.................................................................................. 1

2. Mục tiêu nghiên cứu ....................................................................................... 2

3. Ý nghĩa của đề tài ........................................................................................... 2

CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU .................................. 3

1.1. Tổng quan cơ sở lý luận của đề tài .............................................................. 3

1.1.1. Khái quát về hồ sơ địa chính .................................................................... 3

1.1.2. Tổng quan về cơ sở dữ liệu địa chính....................................................... 7

1.2. Tổng quan một số nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực của đề tài .............. 12

1.2.1. Tổng quan về cơ sở dữ liệu bản đồ số .................................................... 12

1.2.2. Tổng quan một số kinh nghiệm quốc tế về hệ thống thông tin

đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai ......................................................................... 14

1.2.3.Tổng quan thực trạng ở Việt Nam về một số nội dung liên quan

tới lĩnh vực đề tài .............................................................................................. 18

1.2.4. Thực trạng công tác xây dựng CSDL địa chính của tỉnh Vĩnh Phúc ..... 27

1.2.5. Đánh giá chung tổng quan tài liệu .......................................................... 27

CHƯƠNG 2. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

NGHIÊN CỨU ................................................................................................. 29

2.1. Đối tượng, thời gian và địa điểm nghiên cứu ............................................ 29

2.1.1. Đối tượng nghiên cứu ............................................................................. 29

2.1.2. Thời gian nghiên cứu.............................................................................. 29

v

i

2.1.3. Địa điểm nghiên cứu............................................................................... 29

2.2. Nội dung nghiên cứu.................................................................................. 29

2.2.1. Giới thiệu khái quát xã Đồng Thịnh....................................................... 29

2.2.2. Đánh giá thực trạng hồ sơ địa chính và công tác quản lý

nhà nước về đất đai ........................................................................................... 29

2.2.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Đồng Thịnh.................................. 29

2.2.4. Đánh giá kết quả nghiên cứu và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện

công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc..................... 30

2.3. Phương pháp nghiên cứu ........................................................................... 30

2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu tài liệu thứ cấp .......................... 30

2.3.2. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu ...................................................... 31

2.3.3. Phương pháp ứng dụng các phần mền tin học chuyên ngành

để xây dựng và chuẩn hóa dữ liệu ..................................................................... 31

2.3.4. Phương pháp kiểm nghiệm thực tế ......................................................... 32

CHƯƠNG 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ......................... 34

3.1. Giới thiệu khái quát xã Đồng Thịnh .......................................................... 34

3.1.1. Điều kiện tự nhiên................................................................................... 34

3.1.2. Kinh tế - xã hội ....................................................................................... 35

3.2. Đánh giá thực trạng hồ sơ địa chính và công tác quản lý

nhà nước về đất đai xã Đồng Thịnh.................................................................. 38

3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất xã Đồng Thịnh năm 2019 ................................. 38

3.2.2. Thực trạng công tác quản lý nhà nước về đất đai................................... 40

3.2.3. Thực trạng tài liệu, dữ liệu hồ sơ địa chính xã Đồng Thịnh, huyện Sông Lô . 41

3.2.4. Những thuận lợi, khó khăn và những tồn tại bất cập trong công tác

quản lý hồ sơ địa chính hiện nay ...................................................................... 43

3.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Đồng Thịnh, huyện Sông Lô .......... 44

3.3.1. Kết quả thực hiện công tác chuẩn bị, thu thập tài liệu ........................... 44

3.3.2. Kết quả xây dựng dữ liệu không gian địa chính..................................... 45

vi

i

3.3.3. Kết quả xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính....................................... 50

3.3.4. Kết quả Quét (chụp) giấy tờ pháp lý để xây dựng bộ hồ sơ

dạng số và liên kết vào cơ sở dữ liệu địa chính................................................ 56

3.3.5. Hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính ......................................................... 58

3.3.6. Kết quả xây dựng CSDL địa chính......................................................... 59

3.3.7. Kết quả thử nghiệm, vận hành khai thác sử dụng cơ sở dữ liệu

địa chính xã Đồng Thịnh. ................................................................................. 59

3.4. Đánh giá kết quả nghiên cứu và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện

công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc..................... 66

3.4.1. Đánh giá kết quả nghiên cứu .................................................................. 66

3.4.2. Đề xuất giải pháp .................................................................................... 68

KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .............................................................................. 70

1. Kết Luận: ...................................................................................................... 70

2. Đề nghị:......................................................................................................... 71

TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................ 72