Xây Dựng Bản Đồ Địa Chính Phục Vụ Công Tác Kê Khai Đăng Ký Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Yên Từ Huyện Yên Mô Tỉnh Ninh Bình

i

LỜI CẢM ƠN

Trong quá trình thực hiện đề tài “Xây dựng bản đồ địa chính phục vụ

công tác kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã

Yên Từ, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình” tôi đã nhận đƣợc sự hƣớng dẫn, chỉ

bảo tận tình từ của các thầy cô, cơ quan, tổ chức, sựu giúp đỡ động viên của

bạn bè, đồng nghiệp và gia đình.

Nhân dịp hoàn thành khóa luận, tôi xin bày tỏ lòng kính trọng và biết

ơn sâu sắc đến thầy giáo TS. Nguyễn Bá Long đã tận tình hƣớng dẫn, dành

nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập

và thực hiện đề tài.

Tôi xin bày tỏ long biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Viện Quản

lý đất đai và Phát triển nông thôn, Bộ môn Trắc địa bản đồ và GIS - Trƣờng

Đại học Lâm nghiệp, đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện

đề tài và hoàn thành khoá luận.

Tôi xin chân thành cảm ơn toàn thể ban lãnh đạo, nhân viên Công ty

CP Phát triển giáo dục và QLTNMT Bảo Long đã quan tâm, giúp đỡ tôi nâng

cao kỹ năng nghề đồng thời có điều kiện thu thập số liệu để phục vụ làm khóa

luận tốt nghiệp.

Xin chân thành cảm ơn gia đình, ngƣời thân, bạn bè, đồng nghiệp đã

tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến

khích tôi hoàn thành khóa luận.

Hà Nội, ngày 06 tháng 5 năm 2018

Sinh viên thực hiện

Trần Trung Kiên

ii

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN ....................................................................................................i

MỤC LỤC.........................................................................................................ii

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT............................................................................ v

DANH MỤC CÁC BẢNG...............................................................................vi

DANH MỤC CÁC HÌNH...............................................................................vii

DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ............................................................................viii

TÓM TẮT KHOÁ LUẬN .............................................................................viii

PHẦN 1. MỞ ĐẦU........................................................................................... 1

1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI ............................................................. 1

1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ...................................................................... 2

1.2.1. Mục tiêu tổng quát .................................................................................. 2

1.2.2. Mục tiêu cụ thể........................................................................................ 2

1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU.......................................................................... 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU TÀI LIỆU ....................... 3

2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH .................................. 3

2.1.1. Tổng quan về đo đạc địa chính ............................................................... 3

2.1.2. Một số khái niệm cơ bản......................................................................... 4

2.1.3. Mục đích, vai trò, ý nghĩa của bản đồ địa chính..................................... 6

2.1.4. Nội dung của bản đồ địa chính................................................................ 7

2.2. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH....................................... 9

2.3. CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH................................. 10

2.3.1 Hệ quy chiếu .......................................................................................... 10

2.3.2 Hệ thống tỷ lệ bản đồ ............................................................................. 10

2.3.3 Tên gọi, danh pháp của bản đồ chính..................................................... 11

2.3.4. Độ chính xác bản đồ địa chính.............................................................. 14

2.4. CÁC PHƢƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH .............. 15

2.4.1. Phƣơng pháp sử dụng số liệu đo trực tiếp............................................. 16

2.4.2. Phƣơng pháp ảnh hàng không kết hợp đo vẽ ở thực địa....................... 17

iii

2.5 CÁC PHẦN MỀM BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH........................... 18

2.5.1 Phần mềm Microstation ......................................................................... 18

2.5.2. Phần mềm Famis................................................................................... 18

2.5.3 Phần mềm TMV Map............................................................................. 19

PHẦN 3. VẬT LIỆU VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ........................ 20

3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU ..................................................................... 20

3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU ................................................................... 20

3.3. ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU ................................................................. 20

3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU.................................................................... 20

3.5. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU............................................................ 20

3.5.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu................................................................. 20

3.5.2. Phƣơng pháp xử lý số liệu..................................................................... 21

3.5.3. Phƣơng pháp kiểm tra, đối soát và so sánh thực địa............................. 21

3.5.4. Phƣơng pháp chuyên gia ....................................................................... 21

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .............................. 22

4.1. KHÁI QUÁT KHU VỰC NGHIÊN CỨU .............................................. 22

4.1.1. Điều kiện tự nhiên................................................................................. 22

4.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội ....................................................................... 24

4.1.3. Tình hình sử dụng đất ........................................................................... 27

4.1.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội........................... 29

4.2. THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỪ SỐ LIỆU ĐO TRỰC TIẾP.. 30

4.2.1. Sơ đồ quy trình thành lập bản đồ số địa chính từ số liệu đo................. 30

4.2.2. Công tác chuẩn bị.................................................................................. 31

4.2.3. Lƣới khống chế khu vực đo vẽ.............................................................. 32

4.2.4. Kết quả đo vẽ chi tiết ............................................................................ 34

4.2.5. Biên tập và hoàn thiện bản đồ địa chính ............................................... 35

4.3. ỨNG DỤNG PHẦN MỀM FAMIS ĐỂ KHAI THÁC CƠ SỞ DỮ LIỆU

ĐỊA CHÍNH .................................................................................................... 53

4.3.1. Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất................................................................... 53

iv

4.3.2.Trích lục hồ sơ thửa đất.......................................................................... 54

4.3.3. Biên bản xác định ranh giới thửa đất .................................................... 56

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ......................................................... 58

5.1. KẾT LUẬN.............................................................................................. 58

5.2. KIẾN NGHỊ ............................................................................................. 58

TÀI LIỆU THAM KHẢO............................................................................... 60

PHỤ LỤC........................................................................................................ 62

v

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt

BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi Trƣờng

CP Chính phủ

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

NĐ Nghị định

QĐ Quyết định

TN&MT Tài nguyên và Môi trƣờng

TT Thông tƣ

TTg Thủ Tƣớng chính phủ

UBND Ủy ban nhân dân

vi

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 2.1. Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính đƣợc xác định trên cơ sở loại

đất và mật độ thửa đất trung bình trên 01 hecta (Mt) ..................................... 11

Bảng 2.2. Bảng chia mảnh bản đồ địa chính................................................... 13

Bảng 4.1. Tổng hợp hiện trạng sử dụng đất 2016........................................... 28

Bảng 4.2. Tọa độ gốc các điểm địa chính cở sở ............................................. 32

Bảng 4.3. Tọa độ, độ cao các điểm lƣới khống chế đo vẽ. ............................. 32

Bảng 4.4. Kết quả một số điểm tọa độ điểm chi tiết khu đo........................... 34

Bảng 4.5. Thống kê các loại đất trong tờ bản đồ số 6..................................... 49

vii

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 4.1. Biểu đồ Cơ cấu sử dụng đất xã Yên Từ năm 2016......................... 28

Hình 4.2. Sơ đồ lƣới khống chế đo vẽ ............................................................ 33

Hình 4.3. Tạo file bản đồ ................................................................................ 36

Hình 4.4 Kết quả tạo file bản đồ ..................................................................... 36

Hình 4.5. Phần mềm Famis............................................................................. 37

Hình 4.6. Hộp thoại nhập số liệu và trị đo ...................................................... 37

Hình 4.7. Kết quả nhập và hiển thị giá trị đo các điểm chi tiết ...................... 38

Hình 4.8. Tạo nhãn trị đo ................................................................................ 39

Hình 4.9. Chọn lớp thông tin........................................................................... 39

Hình 4.10. Kết quả nối điểm đo chi tiết.......................................................... 41

Hình 4.11. Hộp thoại MRF Flag ..................................................................... 42

Hình 4.12. Hộp thoại MRF Clean................................................................... 43

Hình 4.13. Hộp thoại sửa lỗi MRF Flag ......................................................... 43

Hình 4.14. Hộp thoại tạo vùng........................................................................ 44

Hình 4.15. Kết quả tạo vùng cho thửa đất ...................................................... 45

Hình 4.16. Kết quả nhập thông tin địa chính ban đầu..................................... 46

Hình 4.17. Đánh số thửa cho tờ bản đồ........................................................... 47

Hình 4.18. Gán thông tin từ nhãn.................................................................... 47

Hình 4.19. Kết quả gán dữ liệu ....................................................................... 48

Hình 4.20. Kết quả sửa bảng thông tin từ nhãn .............................................. 48

Hình 4.21. Hộp thoại vẽ nhãn thửa đất ........................................................... 50

Hình 4.22. Kết quả vẽ nhãn thửa đất............................................................... 50

Hình 4.23. Tạo khung cho bản đồ................................................................... 51

Hình 4.24. Kết quả xây dựng tờ bản đồ địa chính số 6 tại xã Yên Từ ........... 52

Hình 4.25. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất ................................................................. 53

Hình 4.26. Kết quả tạo hồ sơ kỹ thuật thửa đất .............................................. 54

Hình 4.27. Kết quả tạo trích lục thửa đất........................................................ 55

Hình 4.28. Kết quả tạo kết quả đo đạc thửa đất.............................................. 56

Hình 4.29. Kết quả tạo biên bản xác định ranh giới thửa đất ......................... 57