Thư viện tri thức trực tuyến
Kho tài liệu với 50,000+ tài liệu học thuật
© 2023 Siêu thị PDF - Kho tài liệu học thuật hàng đầu Việt Nam
Về quản lý đất đô thị trong giai đoạn đô thị hóa hiện nay
Nội dung xem thử
Mô tả chi tiết
NGHIEN CUU - TRAO OOI
V E QUA N L Y DA T D O TH I
TRON G GIA I DOA N 0 0 TH | HO A Hl| N NA Y
6c do phat tril n kinh te, qua trinh dd
thi hoa cung vdi su gia tang dan sd
la mdt trong nhirng nguyen nhan
lam cho cong tac QLNN ddi vdi dat dai ndi
chung va da't do thi noi rieng ngay cang trd
nen phiic tap. Lam ro cac dac die'm cung
nhu cac ye'u to tac dong deh su van ddng
ciia da't do thi la van de can thiet nham
hoan thien cong tac QLNN ve dat dai dd
thi.
1. Mot so dac diem cua da't do thi.
Dd thi la trung tam phat trien kinh te' -
xa h6i (KT-XH) cua mot vung lanh thd.
Da't do thi cd vai trd rat quan trong va la
dil u kien vat chat co ban khong the thieu
dupe cho phat trien do thi. Dat d6 thi dupe
sir dung vao nhuhg muc dich khac nhau,
viec sir dung dat hop ly cd tac dpng true
tiep deh su phat trien dd thi. Trong nhuhg
nam gan day, ciing vdi tdc dp phat trien
kinh te' la qua trinh gia tang dan so va dd
thi hoa, nhu cau da't dai cho phat trien dd
thi cua Ha Ndi cung nhu nhilu thanh phd
khac tren ca nude ngay cang trd nen biic
thiet. De khai thac, sir dung dat do thi mdt
each hieu qua, phuc vu cho muc dich phat
trien KT-XH bi n vung cua dp thi, cdng tac
QLNN ve da't d6 thi can di ddi vdi quan ly
nha d va cdng trinh ha tang do thi.
Ddt do thi cd tdc dpng rd't ldn, thuc day
hodc kim hdm phdt trien do thi. Nd la yeu
td cau thanh thuc the KT-XH dd thi, noi tap
trung dong dan cu, cong trinh kie'n true day
dac. Cac nhu cdu v l an, d, mac, hoc hanh,
viec lam, di lai cua dan cu dd thi cdn phai
dupe dil n ra tren nhuhg mat bang nhdt
777S PHAM TH! ANH NGUYET*
dinh. Cac don vi kinh te'cua dd thi sir dung
chung he thd'ng ha tdng k i thuat cong cong
do san xudt tich tu cao. V i vay, vai trd
QLN N ciia chinh quyln la lam sao cho da't
dd thi dupe sir dung hpp ly de cd the phat
huy tac dung thiic day phat tril n KT-XH do
thi. Ne'u quan ly khdng tdt, sir dung da't do
thj khdng hpp ly se can trd viec phat trien
KT-XH. Kh i quy dat dd thi khdng du so vdi
quy md, tdc dp cua su phat trien kinh te thi
cac nha quan ly phai md rong dd thi. Ne'u
han che' viec md rdng dd thi se kim ham su
phat trien kinh te' dd thi. tu y nhien, ne'u
quye't dinh md rdng qua sdm thi se gay
lang phi trong quan ly.
Da't dd thi cd tac dpng ldn tdi su chuyen
dich co cau cua kinh te' dd thi, do dd anh
hudng deh su phat trien kinh te' dd thi. Cac
loai dat sir dung tai dd thi la mdt chinh the
huh co cd quan he ti le nhdt dinh; ti le
khong can dd'i se gay ra sir kh6ng an khdp
giua cac chiic nang dd thi, tir dd can trd su
phat tril n cua kinh te'. Ddt dd thi khi dupe
sir dung hpp ly se cd the nang cao hieu qua
kinh te' ciia toan bp dd thi. Mdt sd nghien
cuu da cho thay, dat dupe sir dun^ cho cong
nghiep dupe bd tri hpp ly cd the tiet kiem
10-20% dat sir dung cua dd thi; da't sir dung
cho giao thdng ne'u bd tri hpp ly se tiet
kiem dupe 20-40% chi phi cho giao th6ng.
Nhin chung, ke't cdu va ti le cac loai da't sir
dung cua dd thi cd mdi tuong quan vdi su
bd cue va ti le giiia cac nganh kinh te do
* Tradng Dgi hgc Cong nghiep TP. Ho Chf
Minh.
12 TAP CHI QUAN LY NHA NUOC - SO 183 (4-2011)