VẤN đề THU hồi đất CỦA LUẬT đất ĐAI 2013

I.Thu hồi đất ( mục 1, chương VI)

1. Khái niệm: Nhà nước thu hồi đất Là việc NN quyết định thu lại quyền SDĐ của người được NN trao

quyền SDĐ hoặc thu lại đất của người SDĐ vi phạm PL về ĐĐ (K11,Đ3).

Như vậy, thu hồi đất sẽ dẫn đến hậu quả pháp lý chấm dứt quyền sử dụng đất của người sd đất hoặc

quyền quản lý đất đai của các chủ thể đc NN giao đất để quản lý.

2. Các trường hợp và căn cứ thu hồi đất:

Luật Đất Đai 2003 quy định 12 trường hợp thu hồi đất. Luật Đất Đai 2013 phân ra 4 trường hợp thu

hồi đất rất rõ ràng từ điều 61 đến điều 65.

* Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh (Đ61, LĐĐ 13) trong các TH:

o Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

o Xây dựng căn cứ quân sự;

o XD công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về QPAN;

o Xây dựng ga, cảng quân sự;

o Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho QPAN;

o Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

o Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

o Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân;

o Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

o Xây dựng cơ sở giam giữ, cơ sở giáo dục do Bộ Quốc phòng, Bộ CA quản lý.

- Dự án thuộc TH tại khoản 1,2 Đ61,62

- Kế hoạch SDĐ hàng năm của huyện đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt

- Tiến độ SDĐ thực hiện dự án Đ63

* Phát triển KT-XH vì lợi ích QG, công cộng (Đ62, LĐĐ 13)

LDĐ 2013 Quy định theo hướng kiểm soát chặt chẽ hơn và thu hẹp hơn các trường hợp Nhà nước thu hồi đất

để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Cụ thể:

-Nhà nước chỉ thu hồi đất đối với các dự án đã được QH quyết định chủ trương đầu tư;

-dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư (K2, Đ.62)

- một số trường hợp được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét thông qua chủ trương thu hồi đất (K.3, Đ.63)