Thiết Kế Khu Chung Cư Hạng Sang Lapaz Tower

LỜI CẢM ƠN

Trƣớc tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy giáo Ths Cao Đức Thịnh

đã rất tận tình hƣớng dẫn em thực hiện thành công khóa luận tốt nghiệp này.

Cảm ơn các thầy, cô giáo là giảng viên trong bộ môn Kỹ thuật công trình trƣờng

Đại học Lâm Nghiệp Việt Nam đã có những ý kiến đóng góp quan trọng giúp cho

khóa luận tốt nghiệp của em đƣợc hoàn thiện hơn.

Xin đƣợc gửi lời cảm ơn sâu sắc đến bạn bè đồng nghiệp và ngƣời thân đã luôn

động viên tôi cũng nhƣ đƣa ra những ý kiến đóng góp bổ sung rất quan trọng cho bản

khóa luận tốt nghiệp này.

Sinh viên thực hiện

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN ....................................................................................................... 1

CHƢƠNG 1 Nhiệm vụ thiết kế............................................................................. 5

1.1. Tên, quy mô, đặc điểm quy hoạch, yêu cầu kiến trúc.................................... 5

1.2. Bản đồ vị trí, hiện trạng, ranh giới, thông số kỹ thuật. .................................. 6

1.3. Nội dung yêu cầu của các không gian: .......................................................... 8

1.4. Yêu cầu kỹ thuật:............................................................................................ 8

1.5. Phòng chống cháy nổ: .................................................................................. 11

Chƣơng 2: Địa điểm dự kiến xây dựng............................................................. 13

2.1. Vị trí : ........................................................................................................... 13

2.2. Hình dạng , kích thƣớc, địa hình.................................................................. 13

2.3. Hƣớng khu đất.............................................................................................. 13

2.4. Cơ sở hạ tầng hiện có và sẽ có ..................................................................... 13

2.5. Các công trình xây dựng , cảnh quan xung quanh:...................................... 13

2.6. Địa chất, thủy văn: ...................................................................................... 14

2.7. Số lƣợng khí tƣợng và thiên tai:................................................................... 15

2.8. Vệ sinh môi trƣờng....................................................................................... 16

Chƣơng 3:Pháp luật và thể lệ xây dựng .............................................................. 17

3.1. Luật............................................................................................................... 17

3.2. Quy chuẩn bắt buộc...................................................................................... 17

3.3. Tiêu chuẩn.................................................................................................... 17

3.4. Pháp Lý......................................................................................................... 18

3.4.1. Nghị định................................................................................................... 18

3.4.2. Thông tƣ và chỉ thị .................................................................................... 18

A: THIẾT KẾ KIẾN TRÚC................................................................................ 20

1. Quy hoạch tổng mặt bằng ............................................................................... 20

2. Nội dung, hình thức kiến trúc ......................................................................... 20

B: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ KẾT CẤU ........................................................... 25

1. Cơ sở tính toán ................................................................................................ 25

2. Đặc điểm công trình ........................................................................................ 25

3. Tiêu chuẩn áp dụng ......................................................................................... 25

4. Điều kiện địa chất công trình .......................................................................... 26

5.1 Phần nền móng:............................................................................................. 26

5.2 Phần kết cấu bên trên: ................................................................................... 27

6. Giới hạn chuyển vị tổng thể và cấu kiện......................................................... 27

6.1 Yêu cầu về ứng xử tổng thể của công trình .................................................. 27

6.2 Yêu cầu về độ võng của sàn......................................................................... 27

7. Vật liệu sử dụng .............................................................................................. 27

7.1 Bê tông .......................................................................................................... 27

7.2 Cốt thép ......................................................................................................... 28

8. Tải trọng và tổ hợp tải trọng............................................................................ 28

8.1 Tĩnh tải .......................................................................................................... 28

8.2 Hoạt tải .......................................................................................................... 30

8.3 Tải trọng gió.................................................................................................. 31

8.4 Tải trọng động đất ......................................................................................... 31

8.5 Tổ hợp tải trọng............................................................................................. 32

9. Phần mềm sử dụng .......................................................................................... 33

C: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ ĐIỆN................................................................... 34

1. Căn cứ thiết kế................................................................................................. 34

2. Giải pháp thiết kế ............................................................................................ 35

3. Tính toán, lựa chọn các thiết bị bảo vệ ........................................................... 39

4. Tính toán chọn tiết diện dây dẫn, cáp dẫn: ..................................................... 41

5. Yêu cầu về lắp đặt ........................................................................................... 42

D: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ THÔNG GIÓ - ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ....... 46

1. Căn cứ thiết kế................................................................................................. 46

2. Giải pháp thiết kế ............................................................................................ 46

3. Chọn các thiết bị điện chính............................................................................ 47

E: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ CHỐNG SÉT ...................................................... 48

1. Căn cứ thiết kế................................................................................................. 48

2. Gải pháp thiết kế ........................................................................................... 48

3. Chọn các thiết bị điện chính ......................................................................... 48

4. Giải pháp kỹ thuật thực hiện .......................................................................... 48

F: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ CẤP, THOÁT NƢỚC......................................... 51

1. Tài liệu cơ sở dùng để thiết kế hệ thống cấp thoát nƣớc .............................. 51

2. Giải pháp thiết kế hệ thống cấp nƣớc ........................................................... 51

3. Giải pháp thiết kế hệ thống cấp, thoát nƣớc ................................................. 56

4. Thiết bị và phụ tùng ...................................................................................... 58

G: PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ PHÒNG CHỐNG MỐI ...................................... 59

1. Tài liệu cơ sở dùng để thiết kế hệ thống cấp thoát nƣớc .............................. 59

2. Giải pháp thiết kế .......................................................................................... 59

3. Phƣơng án thi công phòng chống mối .......................................................... 60

4. Các bƣớc thi công chi tiết ............................................................................. 61

5

CHƢƠNG 1 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

1.1. Tên, quy mô, đặc điểm quy hoạch, yêu cầu kiến trúc.

 Tên: Khu chung cƣ LaPaz Tower

 Quy mô:

 Tổng diện tích dự án: 7392m2

 DT xây dựng: 4372 m2

 Mật độ xây dựng: 59,2%

 Dự án là tổ hợp công trình 3 tòa nhà: Có 2 tòa làm nhà ở, 1 tòa văn phòng kết

hợp dịch vụ siêu thị và vui chơi giải trí.

 Diện tích tầng hầm: 7392m2

 Diện tích tầng kĩ thuật, tum: 789m2

 Diện tích cây xanh, giao thông và dịch vụ công cộng: 3020 m2

Gồm:

- Đất làm khu vui chơi, giải trí, thƣơng mại và văn phòng là 1590m

2

chiếm

21,5% tổng diện tích sàn xây dựng.

- Đất làm khu nhà ở là 2782m

2

chiếm 37,7 % tổng diện tích sàn xây dựng.

- Đất làm khu công viên giải trí và sân chơi thể thao là 3020m

2

chiếm 40,8% tổng

diện tích sàn xây dựng.

(Theo tiêu chuẩn TCVN 4449 – 1987 VỀ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ)

 Đặc điểm quy hoạch: Là một khu đất trống liền kề trung tâm thƣơng mại, là

giao giữa hai con đƣờng lớn, khu chung cƣ cần thiết đƣợc mọc lên đáp ứng nhu

cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, thƣơng mại cho ngƣời dân và khách du lịch. Bao

quanh khu chung cƣ là nhiều những công ty, xí nghiệp có lƣợng công nhân,

nhân viên rất lớn.

 Yêu cầu kiến trúc:

-Với hình tƣợng kiến trúc là Đài phát sóng biểu tƣợng cho sự hiện đại, phát triển và

là nhƣ cầu thiết yếu cho cuộc sống của con ngƣời.

-Với chiều cao tòa nhà văn phòng , thƣơng mại giải trí gồm 11 tầng là 46m; hai tòa

nhà ở 14 tầng là 52m.

6

-Khu chung cƣ đƣợc sử dụng vật liệu chủ yếu là gạnh không nung để hoàn thiện.

Gạch nung đƣợc sử dụng ở các tầng trệt với tỷ lệ 30% so với tổng số vật liệu gạch

đƣợc sử dụng. Gạch không nung đƣợc sử dụng nhiều hơn nhằm mục đích giảm tải

trọng bản thân cho tòa nhà với tỷ lệ đƣợc sử dụng là 70%. Ngoài ra , kính cƣờng

lực đƣợc sử dụng bao quanh tòa nhà với mật độ bao phủ lên đến 60%. Với trƣờng

hợp ánh sáng quá mức kính cƣờng lực đƣợc dán một lớp decal bao phủ giúp giảm

cƣờng độ ánh sáng .

- Khu chung cƣ mang tính chất hiện đại đáp ứng nhu cầu thiết yếu về nhà ở cho

ngƣời dân, cung ứng vui chơi gải trí, giao thƣơng mại cho ngƣời dân tại khu chung

cƣ và khách xung quanh. Tuy nhiên không làm ảnh hƣởng hoặc phá vỡ hình tƣợng

và cảnh quan xung quanh khu chung cƣ.

1.2. Bản đồ vị trí, hiện trạng, ranh giới, thông số kỹ thuật.

 Bản đồ vị trí: Khu chung cƣ đƣợc xây dựng tại nút giao giữa hai truc đƣờng

lớn tại trung tâm thành phố Hà Nội.

 Hiện trạng: Là một khu đất trống rộng dãi và thuận lợi về giao thông , thƣơng

mại.

- Phía Bắc giáp với Huyện Thanh Trì – Hà Nội, phía Nam giáp với Quận Hà

Đông Hà Nội, Phía Đông giáp với Khu đô thị Linh Đàm – Bán Đảo Linh Đàm,

Phía Tây giáp với Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia –Mễ Trì – Hà Nội

- Bao quanh khu đất là Nhà văn hóa Kim Giang, Trƣờng Đại Học Thăng Long,

Nhà phố thƣơng mại Shophuose Bitexco, Trung tâm mua sắm Phố đi bộ The

Manor Central Park, Công Ty TNHH INCUOMMOS, Công ty cổ phần Xây lắp

và Thƣơng mại Trƣờng Lộc, Công ty Cổ phần Nghiên cứu và Chế tạo công