QL NN đối với TT BĐS

§Ò ¸n m«n häc

Môc lôc

A. Lêi nãi ®Çu ..........................................................................................

B. Néi dung.................................................................................................

PhÇn I c¬ së lý luËn cña ®Ò tµi.................................................

I ThÞ trêng bÊt ®éng s¶n (B§S)...........................................................................

1: Kh¸i niÖm.........................................................................................................

2: Vai trß cña thÞ trêng B§S.................................................................................

3: §Æc diÓm chñ yÕu cña thÞ trêng B§S...............................................................

4: C¸c yÕu tè cña thÞ trêng B§S néi dungvµ vai trß qu¶n lý nhµ níc ®èi víi thÞ

trêng B§S.............................................................................................................

1: Vai trß qu¶n lý nhµ níc ®èi víi thÞ trêng B§S.................................................

a. Sù cÇn thiÕt vµ vai trß qu¶nlý nhµ níc ®èi víi nÒn kinh tÕ ..............................

b. Vai trß qu¶n lý nhµ níc ®èi víi thÞ trêng B§S ................................................

2. Néi dung qu¶n lý nha níc ®èi víi thÞ trêng B§S.............................................

3. C¸c c«ng cô qu¶n lý nh÷ng nh©n tè ¶nh hëng tíi c«ng t¸c qu¶n lý nhµ níc

®èi víi thÞ trêng B§S............................................................................................

PhÇn II: thùc tr¹ng qu¶n lý nhµ níc ®èi víi thÞ tr￾êng B§S.........................................................................................................

I.T×nh h×nh ho¹t ®éng cña thÞ trêng B§S ë níc ta................................................

II.T×nh h×nh qu¶n lý cña nhµ nøoc ®èi víi thÞ trêng B§S...................................

III.®¸nh gi¸: .......................................................................................................

1. Nh÷ng kÕt qu¶ ®¹t ®îc......................................................................................

2. H¹n chÕ ............................................................................................................

3. Nguyªn nh©n ....................................................................................................

4. HËu qu¶ ............................................................................................................

PhÇn III: quan ®iÓm, ph¬ng híng vµ gi¶i ph¸p chñ yÕu

Hµ Néi: 12- 2003 1

§Ò ¸n m«n häc

t¨ng cêng vai trß qu¶n lý nhµ níc ®èi víi thÞ trêng

B§S...................................................................................................................

I. Quan ®iÓm cña ®¶ng vµ nhµ níc viÖt nam vÒ ph¸t triÓn thÞ trêng B§S trong

nÒn kinh tÕ thÞ trêng ®Þnh híng x· héi chñ nghÜa ...............................................

II. Nh÷ng ph¬ng híng vµ gi¶i ph¸p nh»m t¨ng cêng vai trß qu¶n lý nhµ níc

®èi víi thÞ trêng B§S............................................................................................

C. kÕt luËn.......................................................................................

tµi liÖu tham kh¶o..............................................................................

Hµ Néi: 12- 2003 2

§Ò ¸n m«n häc

Lêi nãi ®Çu

BÊt ®éng s¶n khi tham gia thÞ trêng thi trë thµnh mét lo¹i hµng ho¸ ®Æc

biÖt mµ kh«ng mét nhµ níc nµo bá qua viÖc ®Þnh híng, ®iÒu tiÕt vµ kiÓm so¸t.

§iÒu nµy kh«ng quyÕt ®Þnh bëi ý chÝ cña nhµ níc mµ lµ sù b¾t buéc ph¶i lµm

®Ó toµn bé nÒn kinh tÕ ®îc vËn hµnh mét c¸ch lµnh m¹nh vµ cã hiÖu qu¶.

Kh«ng ai cã thÓ phñ nhËn ®ù¬c vai trß to lín cña thÞ trêng bÊt ®éng s¶n ®èi

víi nÒn kinh tÕ nh t¨ng nguån thu vµo ng©n s¸ch, kh¾c phôc nh÷ng khuyÕt tËt

cña nÒn kinh tÕ thÞ trêng, ... còng nh chóng ta kh«ng thÓ bá qua vai trß cña

nhµ níc ®èi víi thÞ trêng B§S. Dùa trªn t×nh h×nh hiÖn nay, môc ®Ých chiÕn l￾îc cña ®¶ng ta còng nh nh÷ng ®Æc thï cña thÞ trêng B§S ë viÖt nam th× sù

qu¶n lý cña nhµ níc lµ kh«ng thÓ thiÕu. ChÝnh v× thÕ em ®· lùa chän ®Ò tµi:

“Vai trß qu¶n lý nhµ níc ®èi víi sù h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn thÞ trêng B§S

ë viÖt nam.”

ThÞ trêng B§S ë ViÖt Nam ®ang ®Æt ra nhiÒu vÊn ®Ò cha râ rµng, cÇn ®îc

lµm s¸ng tá. Tuy nhiªn, trong ph¹m vi bµi viÕt nµy, em chØ xin tr×nh bµy vÒ

mét khÝa c¹nh nhá ®ã lµ vai trß qu¶n lý, ®iÒu tiÕt cña nhµ níc ®èi víi thÞ trêng

B§S vµ c¸c gi¶i ph¸p nh»m t¨ng cêng vai trß cña nhµ níc trong viÖc h×nh

thµnh vµ ph¸t triÓn thÞ trêng B§S ë ViÖt Nam. §Ó ®¹t ®îc môc ®Ých trªn ta sö

dông c¸c ph¬ng ph¸p nghiªn cøu nh ph¬ng ph¸p duy vËt biÖn chøng, duy vËt

lÞch sö , ph©n tÝch tæng hîp ...tËp trung vµo ph©n tÝch néi dung vµ c«ng cô

qu¶n lý cña nhµ níc ®èi víi thÞ tr¬ng B§S. Trong bµi nghiªn cøu nµy sÏ gåm

ba phÇn chÝnh :

1.c¬ së lý luËn cña ®Ò tµi

2.thùc tr¹ng

3.quan ®iÓm , ph¬ng híng vµ gi¶i ph¸p

Hµ Néi: 12- 2003 3

§Ò ¸n m«n häc

do thêi gian cã h¹n nªn viÖc tham kh¶o tµi liÖu phôc vô cho ®Ò tµi nµy kh«ng

®îc nhiÒu, v× thÕ bµi lµm cßn nhiÒu thiÕu sãt. Em rÊt mong ®îc sù chØ b¶o vµ

gãp ý cña quý thÇy c« ®Ó bµi lµm cña em tèt h¬n.

Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n: thÇy Hoµng Cêng, c« Ph¹m Lan H¬ng ®·

tËn t×nh híng dÉn gióp em hoµn thµnh ®Ò ¸n nµy!

Hµ Néi: 12- 2003 4