Nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản lý đất đai tại phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

LÊ TRỌNG NGHĨA

NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU

ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TẠI PHƯỜNG DỮU LÂU, THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ,

ỈNH PHÚ THỌ

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

THÁI NGUYÊN - 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

LÊ TRỌNG NGHĨA

NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU

ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TẠI PHƯỜNG DỮU LÂU, THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ,

ỈNH PHÚ THỌ

Ngành: Quản lý đất đai

Mã số: 60.85.01.03

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người hướng dẫn khoa học: TS. Lê Văn Thơ

THÁI NGUYÊN - 2017

i

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung

thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Các thông tin trích dẫn đều rõ

ràng, minh bạch, có tính kế thừa, phát triển từ các tài liệu, các công trình nghiên cứu

đã được công bố.

Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm

ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc./.

Tác giả luận văn

Lê Trọng Nghĩa

ii

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành quá trình học tập và thực hiện luận văn này, lời đầu tiên tôi xin

bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến tập thể các giáo sư, các nhà khoa học, thầy giáo,

cô giáo của trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã tận tình truyền đạt kiến thức,

chỉ bảo tôi trên con đường học tập nghiên cứu khoa học.

Tôi cũng xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS. Lê Văn Thơ là người trực tiếp

định hướng khoa học, hướng dẫn và luôn động viên khích lệ tôi trong suốt thời gian

nghiên cứu đề tài và hoàn thành luận văn.

Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Lãnh đạo và cán bộ Ủy ban nhân dân thành

phố Việt Trì, phòng Tài nguyên và Môi trường, Cục thống kê tỉnh Phú Thọ, Ủy ban

nhân nhân phường Dữu Lâu – thành phố Việt trì – tỉnh Phú thọ đã giúp tôi thu thập

số liệu.

Cuối cùng, tôi xin cảm ơn sâu sắc tới gia đình và những người thân đã động

viên, tạo mọi điều kiện trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài này.

Một lần nữa, tôi xin trân trọng cảm ơn !

Tác giả luận văn

Lê Trọng Nghĩa

iii

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN ...............................................................................................i

LỜI CẢM ƠN ....................................................................................................ii

MỤC LỤC.........................................................................................................iii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ...............................................................vi

DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ...................................................................vii

DANH MỤC CÁC HÌNH...............................................................................viii

MỞ ĐẦU ........................................................................................................... 1

1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 1

2. Mục tiêu nghiên cứu đề tài ........................................................................ 3

3. Ý nghĩa của đề tài ...................................................................................... 3

CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN TÀI LIỆU........................................................ 4

1.1. Tổng quan về hệ thống hồ sơ địa chính .................................................. 4

1.1.1. Khái quát về hồ sơ địa chính ........................................................... 4

1.1.2. Tổng quan về CSDL địa chính ...................................................... 10

1.2. Tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên thế giới và ở Việt

Nam.............................................................................................................. 23

1.2.1. Tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên thế giới ............. 23

1.2.2. Tình hình xây dựng CSDL địa chính ở Việt Nam......................... 27

1.3. Công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. 34

CHƯƠNG 2 : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

NGHIÊN CỨU................................................................................................ 36

2.1. Đối tượng và địa điểm nghiên cứu ....................................................... 36

2.1.1. Đối tượng nghiên cứu.................................................................... 36

2.1.2. Địa điểm nghiên cứu...................................................................... 36

2.2. Nội dung nghiên cứu............................................................................. 36

2.2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ................................................. 36

2.2.2. Thực trạng tài liệu, dữ liệu hồ sơ địa chính và công tác quản lý nhà

nước về đất đai......................................................................................... 36

iv

2.2.3. Xây dựng CSDL địa chính phường Dữu Lâu................................ 36

2.2.4. Khai thác CSDL địa chính số phục vụ quản lý đất đai: ................ 37

2.2.5. Phân tích, đánh giá kết quả nghiên cứu và đề xuất các giải pháp góp

phần hoàn thiện công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn tỉnh Phú

Thọ........................................................................................................... 37

2.3. Phương pháp nghiên cứu ...................................................................... 37

2.3.1. Phương pháp kế thừa các tài liệu liên quan................................... 37

2.3.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu .......................................... 37

2.3.3. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu ............................................. 38

2.3.4. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ............................ 39

2.3.5. Phương pháp kiểm nghiệm thực tế................................................ 40

CHƯƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN.................... 42

3.1. Khái quát khu vực thực nghiệm triển khai xây dựng CSDL ................ 42

3.1.1. Đặc điểm tự nhiên phường Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú

Thọ........................................................................................................... 42

3.1.2. Tình hình kinh tế - xã hội .............................................................. 43

3.2. Thực trạng tài liệu, hồ sơ địa chính và công tác quản lý nhà nước về đất

đai tại phường Dữu Lâu ............................................................................... 46

3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất phường Dữu Lâu năm 2016..................... 46

3.2.2. Thực trạng tài liệu, dữ liệu hồ sơ địa chính phường Dữu Lâu ...... 47

3.3. Xây dựng CSDL địa chính phường Dữu Lâu....................................... 48

3.3.1. Nghiên cứu, lựa chọn phần mềm ứng dụng để thực hiện xây dựng

CSDL....................................................................................................... 48

3.3.2. Xây dựng dữ liệu không gian địa chính ........................................ 49

3.3.3. Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính .......................................... 54

3.3.4. Xây dựng bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận dạng số ......................... 58

3.3.5. Hoàn thiện CSDL địa chính .......................................................... 59

3.3.6. Quản trị và phân quyền người sử dụng ......................................... 59

3.4. Khai thác CSDL địa chính số phục vụ quản lý đất đai......................... 60

3.4.1. Ứng dụng quản lý, khai thác, cập nhật CSDL địa chính ............... 62

v

3.5. Đánh giá kết quả nghiên cứu và đề xuất các giải pháp góp phần hoàn

thiện công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn tỉnh Phú Thọ .......... 68

3.5.1. Kết quả thực nghiệm...................................................................... 68

3.5.2. Đánh giá về những thuận lợi khó khăn, hạn chế ........................... 69

3.5.3. Đề xuất các giải pháp .................................................................... 70

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ....................................................................... 72

1. Kết luận.................................................................................................... 72

2. Kiến nghị.................................................................................................. 73

TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................. 74

PHỤ LỤC.......................................................................................................... 1

vi

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Giải thích

ArcGIS Là dòng sản phẩm hỗ trợ trong hệ thống

thông tin địa lý của hãng ESRI (Mỹ)

CSDL Cơ sở dữ liệu

DGN

Khuôn dạng tệp dữ liệu bản đồ của phần mềm

MicroStation

ESRI

Environmental Systems Research

Institute - Viện nghiên cứu hệ thống môi

trường Mỹ

GCN

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

GIS

Geographic Information System - Hệ thống

thông tin địa lý

MS SQL Server

Microsoft SQL Server - Hệ quản trị CSDL

quan hệ được phát triển bởi Microsoft

UBND Ủy ban nhân dân

VILIS Viet Nam Land Information System

vii

DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU

Bảng 1.1: Tên của hệ quy chiếu và hệ tọa độ ...........................................................16

Bảng 1.2: Đặc điểm hệ tham số gốc của hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia ..........17

Bảng 1.3: Mô tả kinh tuyến trục................................................................................18

Bảng 1.4: Quy định trình bày đối tượng không gian địa chính.................................20

Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất phường Dữu Lâu năm 2016 ................................46

Bảng 3.2: Thống kê tình hình hồ sơ địa chính phường Dữu Lâu .............................47