Luật đất đai năm 2003 những đề xuất sửa đổi ở thành phố Hồ Chí Minh

Nghien ciiu - Trao doi

LUAT DAT DAI NAM 2003

W >-

Nhimg de xuat sua doi

01 THANH PHO Hti CHI MINH

Thuc Men Chi thi sd

1315/CT-TTg ngdy 2317/2010

cua Thd tudng Chinh phu vd sic

chi dgo cua Ban chi dgo Trung

uang ve tdng ket vd sda ddi Ludt

Ddt dai ndm 2003, TR Ho Chi

Minh dd trien khai td chdc tdng

ket thi hdnh Ludt Ddt dai ndm

2003. Tren ca sa dd, Thdnh phd

dd cd nhdng de xudt ve nhung

ndi dung sua ddi Ludt, gdp phdn

khac phue nhung bdt cap, hgn

che trong he thdng phdp ludt ddt

dai Men hdnh.

Nhirng bat cap cua Luat Dait

dai 2003

Sau gin 07 nam thi banh, Luat

DIt dai nam 2003 vdi mdt he thd'ng

quy pham kha hoan chinh, rd rang,

thi hien quan dilm ddi mdi phu hgp

vdi CO cbl thi trudng vl tid'n trinh

cdng nghiep hda, hidn dai hda dat

nudc, gdp phln to ldn vao su phat

triln kinh.te' - xa hdi va nang cao

hieu qua quan ly nha nudc vl dat

dai. So vu vi pham trong quan ly va

su dung dit da giam nhilu, ban chd'

tinh trang diu co dit dai cung nhu

giao dat, cho thue dat trai quy dinh

cua phap luat,... Tuy nhidn, trudc

nhung tic ddng cua nin kuih te thi

trudng va su hdi nhap ngay cang

manh me, mdt sd diiu luat da thi

hidn su bit cap, thie'u thd'ng nhit

trong vide triln khai thi hanh trdn

thuc te'. Nhung ban chd' thi hidn d

mgt so dilm sau day:

Mdt Id, nhilu khii niem, thuat

ngu chua dugc dinh nghia (vf du:

"hd gia dinh", "cdng ddng dan cu",

"da'u thiu du an cd sQ dung dat"...)

theo dd, mdt sd diiu luat dugc hiiu

theo nhilu nghia khic nhau hoac

khdng rd.

Hai Id, su thie'u ddng bd, nhit

quan, tham chf mau thuin giua Luat

DIt dai vdi Luat Diu tu, Luat Xay

dung, Luat Nha d, cd ca nghi dinh

cua Chfnh phu,... CIc van ban phip

luat lien quan nay ban hanh tai thdi

diem khac nhau va do d c bd khic

nhau soan thao (Bd Xay dung, Bd

Tii chfnh, Bd Kd' hoach va Diu tu,

Bd Tu phap va Bd Tii nguydn va

Mdi trudng) nhung lai diiu chinh

cung mdt ddi tugng dd la "dit dai"

(vln dl nay thudc pham vi diiu

chinh cua Luat DIt dai). Chfnh diiu

nay da gay khdng ft khd khan khi lp

dung phap luat. Day la mdt trong

nhung vln dl bQc xuc nhat, d n

dugc uu tien giai quyd't trudc.

Ba Id, Luat dit dai nam 2003

quy dinh quyin va nghia vu cua

ngudi sQ dung dat theo muc dfch sQ

dung, ddng thdi theo chu thi sQ

O KIEU DANG

dung da't ndn rit phQc tap, chua dap

Qng dugc yeu cau cho su van hanh

cua quan he dit dai theo co chi kinh

td' thi trudng. Diiu nay din dd'n thii

tuc hanh chfnh phQc tap, mdt sd

quan he dit dai trong thuc te'khdng

dugc xem xet giai quydt theo dung

bin chit cua nd.

Bdn la, he thdng chfnh sach

luat dat dai hidn hanh cdn thid'u co

che' thuc hien vide diiu tiei hai hda

vl lgi fch giQa Nhl nudc, ngudi sQ

dung dit va chu dau tu.

Ndm Id, chua cd mdt diu mdi

thd'ng nhit vide ban hanh cle chfnh

sich tai chfnh dit dai nen vide tham

muu xay dung chinh sach khdng

nhit quan. Hidn nay, dl xult vl cac

khoan thu, mQc thu nghia vu tai

chfnh thi do nganh tai chfnh, cac

chfnh sach dat dai (chung) thi nganh

tai nguydn mdi trudng (TN&MT).

Mdt sd khoan thu lien quan de'n dit

dai chua phu hop vdi ydu clu phat

triln dd thi, sQ dung dat cd hieu qua

va chd'ng diu co nhu khoan thu vl

tiln sQ dung dat, thu thud' su dung

dit hang nam... .,

Sdu Id, tai khu vuc do thi, vai

trd, vi trf phap ly cua quy hoach, ke

hoach su dung dit chua dugc xic

dinh trong mdi quan he vdi quy

hoach xay dung.

14 Tdi nguyen vd Mdi trudng I Ky 2-Thang3/2011