Lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp Công trình nhà C2 – nhà ở sinh viên 11 tầng – khu kí túc xá sinh

PHÇN Më §ÇU.

Sù chuyÓn m×nh tõ nÒn kinh tÕ tËp trung sang ®Þnh híng míi – nÒn kinh tÕ thÞ trêng lµ bíc ®i

®Çu tiªn lµm nªn thµnh c«ng cña ViÖt Nam ngµy nay. Sau h¬n hai thËp niªn ®æi míi kÓ tõ §¹i héi

§¶ng VI n¨m 1986, níc ta ® ra khái khñng ho¶ng kinh tÕ, ®¹t ® · îc tèc ®é t¨ng trëng nhanh, t¨ng c￾êng c¬ së vËt chÊt vµ t¹o tiÒn ®Ò cho giai ®o¹n ph¸t triÓn míi c«ng nghiÖp hãa – hiÖn ®¹i hãa ®Êt n￾íc, sím ®a níc ta ra khái t×nh tr¹ng kÐm ph¸t triÓn, phÊn ®Êu ®Õn n¨m 2020 c¬ b¶n trë thµnh mét

níc c«ng nghiÖp theo híng hiÖn ®¹i.

Nhµ níc ® cã nh÷ng c¶i c¸ch lín ®ã lµ ®a d¹ng ho¸ c¸c thµnh phÇn kinh tÕ nh · : kinh tÕ nhµ

níc, kinh tÕ tËp thÓ, kinh tÕ c¸ thÓ, kinh tÕ t b¶n nhµ níc, kinh tÕ t b¶n t nh©n vµ kinh tÕ cã vèn ®Çu

t níc ngoµi, lµm cho nÒn kinh tÕ cã nh÷ng bíc ph¸t triÓn vît bËc, hµng ho¸ phong phó ®a d¹ng, cã

chÊt lîng cao. §ång thêi cã cã sù c¹nh tranh m¹nh mÏ gi÷a c¸c doanh nghiÖp víi nhau ®Ó tån t¹i

vµ ph¸t triÓn trªn thÞ trêng, kh«ng nh÷ng ®èi víi c¸c doanh nghiÖp trong níc mµ cßn c¶ c¸c doanh

nghiÖp níc ngoµi.

§Ó ph¸t triÓn nÒn kinh tÕ, Nhµ níc ® cã c¸c chÝnh s¸ch · u tiªn ®Ó hÊp dÉn c¸c nhµ ®Çu t n￾íc ngoµi ®Çu t vµo ViÖt nam. §ång thêi Nhµ níc còng më réng c¸c mèi quan hÖ kinh tÕ, chÝnh trÞ, x·

héi víi nhiÒu níc trªn thÕ giíi, giíi thiÖu ViÖt nam víi b¹n bÌ quèc tÕ biÕt vÒ t×nh h×nh kinh tÕ, chÝnh

trÞ, x héi, æn ®Þnh... Gióp c¸c doanh nghiÖp n · íc ngoµi hiÓu râ thÞ trêng ViÖt Nam h¬n vµ còng gióp

c¸c doanh nghiÖp trong níc cã c¬ héi t×m hiÓu vµ s©m nhËp vµo thÞ trêng quèc tÕ.

§Ó thóc ®Èy sù ph¸t triÓn cña ngµnh X©y dùng, Nhµ níc ® chñ tr · ¬ng ¸p dông ph¬ng thøc

®Êu thÇu trong X©y dùng, nh»m n©ng cao tr×nh ®é qu¶n lý, t¨ng n¨ng suÊt lao ®éng, ¸p dông kü

thuËt - c«ng nghÖ tiªn tiÕn. ViÖc ¸p dông ph¬ng thøc ®Êu thÇu x©y dùng gãp phÇn tÝch cùc lµm tiÕt

kiÖm vèn ®Çu t, gi¶m thêi gian thi c«ng chèng l ng phÝ thÊt tho¸t vèn ®Çu t · , ®ång thêi n©ng cao n¨ng

lùc qu¶n lý kinh tÕ trong ngµnh X©y dùng.

Tõ khi thay ®æi ph¬ng thøc giao nhËn thÇu x©y l¾p sang ®Êu thÇu th× cã rÊt nhiÒu chuyÓn

biÕn tèt. C¸c c«ng ty x©y dùng ® chñ ®éng ®Çu t · m¸y mãc, thiÕt bÞ, d©y chuyÒn s¶n xuÊt, c«ng

nghÖ hiÖn ®¹i cña níc ngoµi vµ cã ®iÒu kiÖn ¸p dông c¸c h×nh thøc qu¶n lý kinh tÕ, kü thuËt hiÖn ®¹i

cña níc ngoµi vµo trong thi c«ng, t¹o ra c¸c s¶n phÈm tèt h¬n, gi¸ rÎ h¬n, thíi gian thi c«ng ng¾n

h¬n vµ kiÓu d¸ng mÉu m ®a d¹ng, phong phó h¬n... ·

Cã sù chuyÓn biÕn m¹nh mÏ ®ã lµ do cã sù c¹nh tranh gay g¾t gi÷a c¸c doanh nghiÖp x©y

dùng. §iÒu ®ã dÉn ®Õn cã rÊt nhiÒu doanh nghiÖp bÞ ph¸ s¶n hoÆc ho¹t ®éng cÇm chõng do kh«ng

®ñ vÒ n¨ng lùc, tµi chÝnh, th¬ng m¹i... Nhng mÆt kh¸c l¹i cã sù xuÊt hiÖn nhiÒu c«ng ty dÉn ®Çu vÒ

mét sè mÆt nh: X©y dùng d©n dông vµ c«ng nhiÖp cã tæng c«ng ty S«ng §µ, tæng c«ng ty x©y dùng

Hµ néi, tæng c«ng ty LICOGI,... X©y dùng thuû ®iÖn, ®Ëp chøa níc, c¸c c«ng tr×nh ®êng hÇm cã tæng

c«ng ty S«ng ®µ,... X©y dùng cÇu ®êng th× cã tæng c«ng ty Th¨ng long, tæng c«ng ty x©y dùng Trêng

s¬n...

1

Trong nÒn kinh tÕ thÞ trêng, víi nh÷ng c¹nh tranh gay g¾t hiÖn nay th× h×nh thøc ®Êu thÇu

réng r i ngµy cµng ph¸t huy ® · îc nh÷ng u viÖt cña nã. C¸c c«ng viÖc cã thÓ ¸p dông ®Êu thÇu nh:

mua s¾m m¸y mãc thiÕt bÞ (nh÷ng m¸y mãc, thiÕt bÞ cã gi¸ trÞ lín), tuyÓn chän nhµ t vÊn, ®Æc biÖt lµ

viÖc ®Êu thÇu x©y l¾p c¸c c«ng tr×nh d©n dông vµ c«ng nghiÖp, x©y dùng cÇu ®êng, x©y dùng c«ng

tr×nh bÕn c¶ng... V× chØ cã ®Êu thÇu th× míi thùc hiÖn tÝnh c¹nh tranh, c«ng b»ng vµ minh b¹ch.

§ång thêi nã t¸c ®éng l¹i nÒn kinh tÕ quèc d©n sÏ ph¸t triÓn m¹nh, n©ng cao tr×nh ®é s¶n xuÊt còng

nh trong viÖc qu¶n lý kinh tÕ. §Ó héi nhËp vµo xu híng kinh tÕ toµn cÇu ho¸ th× viÖc ®Êu thÇu trong

x©y dùng cßn ph¶i ®îc ¸p dông nghiªm ngÆt h¬n n÷a, ®Ó cã thÓ thóc ®Èy lùc lîng s¶n xuÊt ph¸t

triÓn m¹nh vµ n¨ng lùc qu¶n lý doanh nghiÖp còng nh qu¶n lý nhµ níc.

*) Môc ®Ých, ý nghÜa cña ®Êu thÇu x©y l¾p:

Trong qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng ®Êu thÇu lµ mét ph¬ng thøc phæ biÕn vµ cã hiÖu qu¶ kinh

tÕ cao t¹o ra sù c¹nh tranh lµnh m¹nh,hîp ph¸p trªn thÞ trêng x©y dùng ,gãp phÇn thóc ®Èy lùc lîng

s¶n xuÊt ph¸t triÓn. §Êu thÇu lµ mét thÓ thøc thùc hÞªn hîp ®ång khoa häc vµ cã tÝnh ph¸p lý, nã

mang tÝnh kh¸ch quan rÊt cao gióp cho chñ ®Çu t cã thÓ tr¸nh ®îc nh÷ng s¬ hë vµ sai lÇm cã thÓ

dÉn tíi thiÖt h¹i vÒ vËt chÊt vµ uy tÝn.

§Êu thÇu ® ®¸p øng ® · îc 4 yªu cÇu c¬ b¶n trong c¬ chÕ thÞ trêng lµ: C¹nh tranh –Minh

b¹ch - C«ng b»ng – HiÖu qu¶ vµ lµ c«ng cô ®¾c lùc trong qu¶n lý nÒn kinh tÕ quèc d©n. Nã t¹o ®iÒu

kiÖn cho mäi thµnh phÇn kinh tÕ ph¸t triÓn theo .C«ng t¸c ®Êu thÇu lµ cÇu nèi gi÷a chñ ®Çu t vµ nhµ

thÇu. §èi víi mçi bªn c«ng t¸c ®Êu thÇu cã mét vÞ trÝ quan träng riªng.

- §èi víi chñ ®Çu t: §Êu thÇu gióp cho chñ ®Çu t lùa chän ®îc nhµ thÇu tèt nhÊt, cã ®ñ n¨ng

lùc vÒ tµi chÝnh, kinh nghiÖm, gi¸ c¶ hîp lý. §Æc biÖt tr¸nh t×nh tr¹ng ®éc quyÒn cña nhµ thÇu.

- §èi víi nhµ thÇu: §Êu thÇu gióp cho hä chñ ®éng h¬n, tù quyÕt ®Þnh c¸c s¶n phÈm ®Çu

vµo, ®Çu ra cña m×nh. §¶m b¶o tÝnh c«ng b»ng, sù c¹nh tranh lµnh m¹nh gi÷a c¸c nhµ thÇu. C¹nh

tranh sÏ thóc ®Èy nhµ thÇu ph¶i nç lùc t×m c¸c biÖn ph¸p c«ng nghÖ tèt h¬n ®Ó gi¶m chi phÝ s¶n

xuÊt (gi¶m gi¸ dù thÇu), ®ång thêi nhµ thÇu sÏ ph¶i cã tr¸ch nhiÖm h¬n víi c¸c c«ng viÖc ® th¾ng ·

thÇu, t¹o ra c¸c s¶n phÈm cã chÊt lîng cao nh»m gi÷ uy tÝn víi kh¸ch hµng.

Cã thÓ nãi ®Êu thÇu ngµy nay ®îc nh×n nhËn nh mét h×nh thøc qu¶n lý nguån vèn tiÕn bé,

mét ®iÒu kiÖn tÊt yÕu ®Ó ®¶m b¶o cho chñ ®Çu t trong vÞªc lùa chän c¸c nhµ thÇu, tiÕt kiÖm chi phÝ,

mµ vÉn ®¶m b¶o chÊt lîng c«ng tr×nh. Ngoµi ra ®Êu thÇu cßn b¶o ®¶m sù c«ng b»ng vµ th«ng qua

c¹nh tranh kÝch thÝch c¸c nhµ thÇu nµy n©ng cao n¨ng lùc cña m×nh vÒ mäi mÆt, thóc ®Èy sù hîp

t¸c gi÷a c¸c bªn nh»m môc ®Ých ®¸p øng tèt c¸c yªu cÇu vÒ chÊt lîng, tiÕn ®é kü thuËt, tµi chÝnh,

m«i trêng, lîi Ých kinh tÕ x héi cña dù ¸n, do ®ã ®¶m b¶o lîi Ých chÝnh ®¸ng cho tÊt c¶ c¸c chñ ®Çu ·

t lÉn c¸c nhµ thÇu, gãp phÇn tiÕt kiÖm c¸c nguån lùc x héi. ·

Do tÇm quan träng cña c«ng t¸c ®Êu thÇu trong c¸c ngµnh kinh tÕ nãi chung vµ ngµnh x©y

dùng nãi riªng, cïng nh÷ng ®Æc ®iÓm ph©n tÝch trªn ®èi víi nÒn kinh tÕ níc ta hiÖn nay, lµ sinh viªn

chuyªn ngµnh Kinh tÕ X©y dùng - lµ ngêi cÇn hiÓu râ vÒ c¸c quy chÕ vÒ ®Çu t x©y dùng, vÒ c¸ch

thøc, quy tr×nh ®Êu thÇu, trong ®å ¸n tèt nghiÖp nµy em muèn ®i s©u t×m hiÓu râ h¬n vÒ c¸ch thøc

2

lËp mét hå s¬ dù thÇu gãi thÇu x©y l¾p. NhiÖm vô thiÕt kÕ ®å ¸n tèt nghiÖp ®îc giao lµ: " LËp hå s¬

dù thÇu gãi thÇu x©y l¾p C«ng tr×nh nhµ C2 – nhµ ë sinh viªn 11 tÇng – khu kÝ tóc x¸ sinh

viªn sè 4, §¹i häc quèc gia Hµ Néi t¹i Th¹ch ThÊt – Hµ Néi". §Ò tµi nµy ®îc nghiªn cøu vÊn ®Ò

®Êu thÇu trong x©y dùng, ®Æc biÖt kh©u tæ chøc thi c«ng c«ng nghÖ dù thÇu, ®a c«ng t¸c ®¹t hiÖu

qu¶ cao h¬n, tiÕt kiÖm ®îc vËt liÖu hao hôt trong qu¸ tr×nh thi c«ng, chèng l ng phÝ nh©n c«ng nh»m ·

hoµn thµnh còng nh ®¶m b¶o tiÕn ®é, chÊt lîng thi c«ng c«ng tr×nh.

3

PhÇn I.

Ph¬ng ph¸p luËn lËp hå s¬ dù thÇu gãi thÇu x©y l¾pC«ng

tr×nh

nhµ C2 – nhµ ë sinh viªn 11 tÇng – khu kÝ tóc x¸ sinh viªn sè 4,

§¹i häc quèc gia Hµ Néi t¹i Th¹ch ThÊt – Hµ Néi.

1. Néi dung hå s¬ dù thÇu x©y l¾p c«ng tr×nh:

Néi dung c¬ b¶n cña mét hå s¬ dù thÇu x©y dùng ®îc quy ®Þnh nh sau:

1.1 Hå s¬ hµnh chÝnh, ph¸p lý:

4

Trong trêng hîp tæng qu¸t ph¶i lËp hå s¬ ®Ó nép bao gåm:

- QuyÕt ®Þnh thµnh lËp doanh nghiÖp vµ ®¨ng ký kinh doanh: nép b¶n sao cã c«ng chøng.

- §¬n dù thÇu hîp lÖ: lµ ®¬n tu©n thñ theo quy ®Þnh cô thÓ trong b¶ng d÷ liÖu ®Êu thÇu.

Tµi liÖu vÒ n¨ng lùc, kinh nghiÖm nhµ thÇu:

+ N¨ng lùc tµi chÝnh: vèn kinh doanh, kh¶ n¨ng huy ®éng vèn, cam kÕt tÝn dông ng©n hµng.

+ KÕt qu¶ kinh doanh: doanh thu, sè lîng hîp ®ång, lîi nhuËn, c¸c kho¶n nép ng©n s¸ch( liÖt kª

trong kho¶ng tõ 3-5 n¨m) ®îc phª duyÖt bëi c¬ quan cã thÈm quyÒn hoÆc ®îc kiÓm to¸n bëi

c¬ quan kiÓm to¸n ®éc lËp hoÆc c¬ quan thuÕ chÊp nhËn sè liÖu cã x¸c nhËn sao y b¶n chÝnh

cña nhµ thÇu.

+ N¨ng lùc lao ®éng: bao gåm cã sè lîng c¬ cÊu lao ®éng, tr×nh ®é chuyªn m«n, n¨ng lùc c«ng

t¸c… cã kÌm theo thuyÕt minh vµ lý lÞch trÝch ngang cña c¸c c¸n bé qu¶n lý, kü thuËt, nghiÖp

vô; b¶ng sè lîng tr×nh ®é c¸n bé c«ng nh©n kü thuËt trùc tiÕp cho gãi thÇu.

+ N¨ng lùc vÒ m¸y mãc thiÕt bÞ: liÖt kª c¸c danh môc c¬ cÊu c¸c lo¹i m¸y mãc, c¸c th«ng sè kÜ

thuËt cña m¸y mãc sÏ ®a vµo thùc hiÖn gãi thÇu. §èi víi thiÕt bÞ cÇn cho gãi thÇu mµ ®¬n vÞ

kh«ng cã, cÇn ghi râ sÏ thuª ai, ë ®©u… yªu cÇu nhµ thÇu cã b¶n cam kÕt cung cÊp thiÕt bÞ thi

c«ng c«ng tr×nh.

+ N¨ng lùc vÒ kinh nghiÖm: sè n¨m ho¹t ®éng, danh s¸ch c¸c c«ng tr×nh tõ cÊp II, cÊp III trë lªn

®· thùc hiÖn trong 5 n¨m gÇn ®©y kÌm theo b¶n sao c¸c hîp ®ång cã x¸c nhËn sao y b¶n

chÝnh cña nhµ thÇu; b¶n sao cã c«ng chøng c¸c chøng chØ c«ng nhËn c¸c c«ng tr×nh ®· thi

c«ng ®¹t chÊt lîng cao; thµnh tÝch trong ho¹t ®éng kinh doanh, b»ng khen vÒ chÊt lîng.

- Tµi liÖu liªn danh trong ®Êu thÇu: kÌm theo hîp ®ång liªn danh.

- B¶o l nh dù thÇu: 3% gi¸ trÞ hîp · ®ång theo h×nh thøc: tiÒn mÆt, sÐc, b¶o l nh ng©n hµng. ·

1.2. Hå s¬ ®Ò xuÊt kü thuËt:

- LËp thuyÕt minh, b¶n vÏ kü thuËt vµ tæ chøc thi c«ng c¸c c«ng viÖc trong gãi thÇu.

- Tæng tiÕn ®é thi c«ng, tæng mÆt b»ng thi c«ng.

- ThuyÕt minh th«ng sè kü thuËt, tÝnh chÊt c¬ lý cña nguyªn vËt liÖu, cÊu kiÖn x©y dùng vµ

nguån gèc xuÊt xø cña chóng.

- LËp vµ thuyÕt minh c¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o chÊt lîng, ®¶m b¶o an toµn vµ vÖ sinh m«i trêng.

1.3. C¸c néi dung vÒ th¬ng m¹i, tµi chÝnh:

Bao gåm c¸c néi dung:

+ §Ò xuÊt tµi chÝnh: lµ ®Ò xuÊt vÒ c¸c ph¬ng ¸n huy ®éng vèn ®Ó thi c«ng theo ®óng tiÕn ®é ®¸p

øng víi thi c«ng (nÕu cã).

Trêng hîp huy ®éng vèn b»ng h×nh thøc tÝn dông ph¶i cã cam kÕt cña nhµ tµi trî.

5

+ §Ò xuÊt th¬ng m¹i: nhµ thÇu ph¶i thuyÕt minh vÒ h×nh thøc thanh to¸n (b»ng tiÒn mÆt, sÐc,

chuyÓn kho¶n, ng©n phiÕu….)

+ Sè lÇn ®Ò nghÞ thanh to¸n (theo thêi gian hoÆc theo khèi lîng).

+ §iÓm dõng thi c«ng ®Ó thanh to¸n ph¶i trïng víi ®iÓm dõng cho phÐp.

+ C¸c ®Ò xuÊt trong trêng hîp chËm thanh to¸n.

+ Gi¸ dù thÇu vµ diÔn gi¶i gi¸.

6

c¸c néi dung vÒ tµi

chÝnh, th­¬ng m¹i

1. Gi¸ dù thÇu kÌm theo thuyÕt

minh vµ biÓu gi¸ chi tiÕt.

2. §iÒu kiÖn tµi chÝnh (nÕu cã).

3. §iÒu kiÖn thanh to¸n.

c¸c néi dung vÒ hµnh

chÝnh, ph¸p lý

c¸c néi dung vÒ kü

thuËt, c«ng nghÖ

1. §¬n dù thÇu hîp lÖ.

2. B¶n sao GiÊy ®¨ng ký kinh doanh.

3. Tµi liÖu giíi thiÖu n¨ng lùc

vµ kinh nghiÖm (kÓ c¶ thÇu phô).

4. V¨n b¶n tho¶ thuËn liªn danh

(Tr­êng hîp liªn danh dù thÇu).

5. B¶o l·nh dù thÇu.

1. BiÖn ph¸p vµ tæ chøc thi c«ng ®èi

víi gãi thÇu.

2. TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång.

3. §Æc tÝnh kü thuËt, nguån cung cÊp

vËt t­, vËt liÖu x©y dùng.

4. C¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o chÊt l­îng.

Néi dung cña hå s¬ dù thÇu

7

2. Lu tr×nh lËp hå s¬ dù thÇu x©y l¾p c«ng tr×nh:

Qu¸ tr×nh lËp hå s¬ dù thÇu lµ mét qu¸ tr×nh bao gåm rÊt nhiÒu c«ng viÖc cã mèi liªn hÖ tríc

sau víi nhau. Bëi vËy, ®Ó m« t¶ qu¸ tr×nh nµy, ta sö dông lu tr×nh nh»m thÓ hiÖn ®îc mèi liªn hÖ

logic gi÷a chóng. Trong lu tr×nh díi ®©y, ta sö dông mét sè h×nh vÏ sau:

BiÓu diÔn bíc b¾t ®Çu hoÆc bíc kÕt thóc.

BiÓu diÔn c¸c bíc c«ng viÖc.

BiÓu diÔn bíc so s¸nh, kiÓm tra.

BiÓu diÔn híng ®i cña lu tr×nh.

Theo s¬ ®å, tr×nh tù lËp hå s¬ dù thÇu nh sau:

- Khi cã gãi thÇu ®îc më thÇu, nhµ thÇu sÏ mua hå s¬ mêi thÇu t¹i ®¬n vÞ ph¸t hµnh hå s¬ mêi

thÇu. Sau ®ã nhµ thÇu sÏ tiÕn hµnh nghiªn cøu hå s¬ mêi thÇu, c¸c tµi liÖu kÌm theo vµ nghiªn cøu

m«i trêng ®Êu thÇu cña gãi thÇu. Tõ ®ã ®a ra c¸c th«ng tin vµ so s¸nh víi n¨ng lùc cña doanh

nghiÖp nh n¨ng lùc tµi chÝnh, kü thuËt vµ c¸c chiÕn lîc kinh doanh... NÕu thÊy kh«ng tho¶ m n ® · îc

yªu cÇu cña Hå s¬ mêi thÇu th× Nhµ thÇu sÏ tõ chèi tham gia ®Êu thÇu gãi thÇu nµy. Cßn nÕu thÊy

cã thÓ ®¸p øng ®îc th× nhµ thÇu cho tiÕn hµnh bíc tiÕp theo.

- ë bíc tiÕp theo, nhµ thÇu tiÕn hµnh lËp kÕ ho¹ch chi tiÕt cho viÖc thùc hiÖn hå s¬ dù thÇu. Hå

s¬ dù thÇu cÇn lËp theo ba néi dung chÝnh sau:

+ Néi dung vÒ hµnh chÝnh ph¸p lý: bao gåm:

§¬n dù thÇu hîp lÖ (ph¶i cã ch÷ ký cña ngêi cã thÈm quyÒn).

B¶n sao giÊy phÐp ®¨ng ký kinh doanh.

Tµi liÖu giíi thiÖu n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm cña nhµ thÇu, kÓ c¶ nhµ thÇu phô (nÕu cã).

N¨ng lùc tµi chÝnh.

V¨n b¶n tháa thuËn liªn danh (trêng hîp liªn danh dù thÇu).

B¶o l nh dù thÇu. ·

+ Néi dung vÒ kü thuËt:

BiÖn ph¸p tæ chøc thi c«ng ®èi víi gãi thÇu.

TiÕn ®é thùc hiÖn hîp ®ång.

§Æc tÝnh kü thuËt, nguån cung cÊp vËt t, vËt liÖu x©y dùng.

C¸c biÖn ph¸p ®¶m b¶o chÊt lîng.

8

+ Néi dung vÒ tµi chÝnh th¬ng m¹i:

Gi¸ dù thÇu kÌm theo thuyÕt minh vµ biÓu gi¸ chi tiÕt.

§iÒu kiÖn tµi chÝnh (nÕu cã).

§iÒu kiÖn thanh to¸n.

T¹i néi dung vÒ hµnh chÝnh ph¸p lý, khi lËp nÕu thÊy phï hîp víi c¸c yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu

th× doanh nghiÖp tiÕn hµnh lµm thñ tôc ®Ó cã b¶o l nh dù thÇu. NÕu kh«ng thÊy tho¶ m n th× doanh · ·

nghiÖp tiÕn hµnh lµm c«ng t¸c liªn danh hoÆc hîp ®ång liªn kÕt víi c¸c nhµ thÇu kh¸c ®Ó ®ñ n¨ng

lùc tham gia dù thÇu. NÕu ë bíc nµy, doanh nghiÖp còng kh«ng thùc hiÖn ®îc th× doanh nghiÖp

ph¶i tõ chèi tham gia dù thÇu. NÕu thùc hiÖn liªn danh, liªn kÕt víi c¸c nhµ thÇu kh¸c th× cÇn quay

l¹i bíc lËp kÕ ho¹ch chi tiÕt thùc hiÖn hå s¬ dù thÇu.

§Ó lËp ®îc c¸c néi dung t¹i phÇn biÖn ph¸p kü thuËt – c«ng nghÖ, doanh nghiÖp cÇn tiÕn hµnh

lËp vµ lùa chän biÖn ph¸p kü thuËt tæ chøc thi c«ng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu, råi lËp tæng tiÕn ®é thi

c«ng. Tõ ®©y, doanh nghiÖp sÏ tiÕn hµnh so s¸nh, ®Ò xuÊt lËp ra víi yªu cÇu cña hå s¬ dù thÇu.

NÕu ®iÒu trªn kh«ng tho¶ m n th× cÇn lùa chän l¹i biÖn ph¸p thi c«ng ®Ó lËp l¹i ®Ò xuÊt kü thuËt. Tr · -

êng hîp kh«ng t×m ®îc ®Ò xuÊt tháa m n víi yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu th× nhµ thÇu quyÕt ®Þnh ·

kh«ng tham gia.

Sau khi lùa chän ®îc ph¬ng ¸n thi c«ng hîp lý, doanh nghiÖp tiÕn hµnh lËp kÕ ho¹ch chi tiÕt

cho bé phËn tµi chÝnh, th¬ng m¹i. ë bíc nµy, doanh nghiÖp cÇn tiÕn hµnh xem xÐt c¸c ®iÒu kiÖn c¬

b¶n cña hîp ®ång ®Ó lùa chän chiÕn lîc tranh thÇu phï hîp víi gãi thÇu. Sau ®ã tiÕn hµnh tÝnh gi¸

dù thÇu cña gãi thÇu (GDT). §ång thêi trong bíc nµy, doanh nghiÖp cÇn kiÓm tra ®îc gi¸ gãi thÇu

(GT) ®Ó so s¸nh víi gi¸ dù thÇu mµ doanh nghiÖp ® lËp ë trªn. NÕu G · DT # GT th× doanh nghiÖp sÏ

lµm §¬n dù thÇu ®Ó dù thÇu. NÕu kh«ng tho¶ m n th× cÇn nghiªn cøu ®Õn c¸c biÖn ph¸p gi¶m chi ·

phÝ ®Ó cã gi¸ dù thÇu tho¶ m n ®iÒu kiÖn trªn. NÕu kh«ng cã biÖn ph¸p nµo phï hîp th× doanh ·

nghiÖp còng tõ chèi dù thÇu.

- Sau khi cã b¶o l nh dù thÇu vµ ®¬n dù thÇu cïng gi¸ dù thÇu ® lËp, doanh nghiÖp cÇn tiÕn · ·

hµnh hoµn thiÖn c¸c néi dung cña hå s¬ dù thÇu. Trong ®ã cã viÖc chiÕt tÝnh c¸c ®¬n gi¸ vµ b¶ng

tæng hîp gi¸ dù thÇu theo khèi lîng mêi thÇu vµ ®¬n gi¸ ®Ó nép cho bªn mêi thÇu. §©y lµ bíc cuèi

cïng cña qu¸ tr×nh lËp Hå s¬ dù thÇu cña Nhµ thÇu.

9

+

N/c HSMT vµ c¸c tµi liÖu kÌm theo

Liªn danh liªn kÕt

-

+

-

Hå s¬ hµnh chÝnh ph¸p lý

Mua hå s¬ mêi thÇu

Nép hå s¬ dù thÇu

LËp kÕ ho¹ch chi tiÕt thùc hiÖn HSDT

+

-

N/c M«i tr­êng ®Êu thÇu

Quy tr×nh lËp Hå S¥ dù thÇu

N¨ng lùc tµi chÝnh

KT, CLKD...cã

lîi cho DN

§¬n

dù

thÇu

hîp

lÖ

QuyÕt ®Þnh

thµnh lËp

DN vµ

giÊy ®¨ng

ký KD

B¶o

l·nh

dù

thÇu

Hå s¬

kinh

nghiÖm

vµ n¨ng

lùc cña

nhµ thÇu

Tµi liÖu

liªn

danh

(nÕu cã)

C¸c yªu cÇu

cña HSMT

Hå s¬ ®Ò xuÊt kü thuËt

LËp biÖn

ph¸p kü

thuËt - tæ

chøc

B¶n vÏ

c¸c biÖn

ph¸p tæng

tiÕn ®é

tæng mÆt

b»ng

§Æc tÝnh

kü thuËt

nguån

cung cÊp

vËt t­,

thiÕt bÞ

BiÖn ph¸p

®¶m b¶o

chÊt l­îng

an toµn vÖ

sinh m«i

tr­êng

Hå s¬ vÒ th­¬ng m¹i - tµi chÝnh

§iÒu

kiÖn t¹i

chÝnh

(nÕu cã)

Gi¸ dù

thÇu kÌm

theo thuyÕt

minh vµ

biÓu gi¸

chi tiÕt

+

- C¸c yªu cÇu

cña HSMT

+

-

Thay ®æi

KT - CN

Hoµn thiÖn hå s¬ dù thÇu

C¸c yªu cÇu

cña HSMT

+

- +

-

Tõ chèi

dù thÇu

Cung cÊp th«ng

tin cho lËp gi¸

C¸c biÖn ph¸p

gi¶m gi¸

§iÒu

kiÖn

thanh

to¸n

10

3. Nghiªn cøu hå s¬ mêi thÇu, ®Æc ®iÓm gãi thÇu:

§Ó lËp hå s¬ dù thÇu ®¸p øng ®Çy ®ñ yªu cÇu th× nh÷ng ngêi tham gia lËp hå s¬ ph¶i nghiªn

cøu thËt ®Çy ®ñ, hiÓu biÕt thËt chÝnh x¸c nh÷ng yªu cÇu ®îc nªu ra trong hå s¬ mêi thÇu. Néi dung

chñ yÕu cña bíc nµy lµ:

a) Nghiªn cøu hå s¬ mêi thÇu.

- Néi dung cÇn nghiªn cøu:

+ Nh÷ng yªu cÇu vÒ t c¸ch ph¸p nh©n cña nhµ thÇu.

+ Yªu cÇu vÒ n¨ng lùc, kinh nghiÖm cña nhµ thÇu (chó ý c¶ c¸c yªu cÇu thÓ hiÖn hå s¬ nµy

trong tµi liÖu ).

+ C¸c yªu cÇu vÒ kÜ thuËt vµ chÊt lîng (®Ó lËp ®Ò xuÊt kÜ thuËt th«ng thêng, ngêi ta chØ dÉn râ

tÝnh n¨ng, quy c¸ch, chÊt lîng, nguån gèc vËt t mµ nhµ thÇu dù kiÕn sö dông).

+ Yªu cÇu vÒ ph¸p lý chÊt lîng trong ®ã cã hÖ thèng qu¶n lý chÊt lîng vµ c«ng cô ph¬ng tiÖn

qu¶n lý chÊt lîng cña nhµ thÇu.

+ ChØ dÉn vÒ lo¹i hîp ®ång trong ®ã cã ®iÒu kiÖn chung vµ ®iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång trong

hå s¬ mêi thÇu (ngêi ta trÝch lu«n mÉu hîp ®ång ®Ó nhµ thÇu xem xÐt)

+ Thêi h¹n thi c«ng, thêi h¹n hoµn thµnh tõng phÇn bµn giao ®a vµo sö dông (th«ng thêng, chØ

tiªu thêi gian nªu trong chØ tiªu hå s¬ mêi thÇu lµ nh÷ng quy ®Þnh tèi ®a cña chñ ®Çu t).

+ ChØ dÉn vÒ yªu cÇu an toµn, vÖ sinh m«i trêng trong thi c«ng.

+ T×m hiÓu vÒ chØ dÉn nhµ thÇu chÝnh sö dông nhµ thÇu phô.

+ ChØ dÉn vÒ lo¹i ®ång tiÒn dïng trong thanh to¸n vµ gi¸ dù thÇu.

+ Nh÷ng chØ dÉn vÒ thêi ®iÓm ®ãng thÇu, th«ng b¸o tróng thÇu, nh÷ng chØ dÉn vÒ tiªn lîng mêi

thÇu.

- Kü n¨ng nghiªn cøu:

NÕu cã thÓ, nªn ph©n c«ng hai ngêi cã n¨ng lùc kinh nghiÖm ®äc hå s¬ mêi thÇu. Sau ®ã thiÕt

kÕ tØ mØ nh÷ng yªu cÇu lµm c¨n cø ®Ó so s¸nh ®èi chiÕu vµ sö dông khi lËp hå s¬ dù thÇu.

b) KiÓm tra chÊt lîng cña hå s¬ mêi thÇu.

- Vai trß cña kiÓm tra khèi lîng:

+ Gióp cho viÖc ph¸t hiÖn c¸c khèi lîng sai lÖch.

+ NÕu x¶y ra sai lÖch: gióp cho doanh nghiÖp ®a ra quyÕt ®Þnh ®óng ®¾n, cã hoÆc kh«ng nªn

tham gia dù thÇu. Trong ®ã nÕu ph¸t hiÖn sai lÖch khèi lîng nhiÒu, kh«ng cã lîi cho nhµ thÇu

th× ph¶i tranh thñ sö dông thêi gian lµm râ hå s¬ mêi thÇu ®Ó bªn mêi thÇu cã v¨n b¶n tr¶ lêi

chÝnh thøc.

+ Gióp cho viÖc lËp c¸c ®Ò xuÊt kÜ thuËt, gi¸ dù thÇu thùc hiÖn; tõ ®ã sÏ t¹o kh¶ n¨ng th¾ng thÇu

cao.

- Kü n¨ng kiÓm tra:

11

+ Trong trêng hîp cã thÓ, nhµ thÇu nªn kiÓm tra toµn bé khèi lîng mµ bªn mêi thÇu ®· cung cÊp.

+ Trêng hîp h¹n chÕ vÒ thêi gian vµ nh©n lùc th× nªn u tiªn kiÓm tra khèi lîng mêi thÇu theo ®Þnh

híng sau ®©y:

+ TËp trung kiÓm tra nh÷ng c«ng viÖc, danh môc c«ng viÖc cã khèi lîng lín.

+ ¦u tiªn kiÓm tra nh÷ng c«ng viÖc cã ®¬n gi¸ cao.

+ ¦u tiªn kiÓm tra nh÷ng c«ng viÖc cã yªu cÇu kÜ thuËt phøc t¹p, chÊt lîng cao.

+ ¦u tiªn kiÓm tra nh÷ng c«ng viÖc cã sö dông vËt liÖu quý hiÕm.

+ ¦u tiªn kiÓm tra nh÷ng c«ng viÖc cã m«i trêng lµm viÖc khã kh¨n, ¶nh hëng tíi søc kháe cña

con ngêi.

+ Trêng hîp nhiÒu gãi thÇu lín nªn ph©n c«ng nh÷ng ngêi cã kinh nghiÖm bãc t¸ch khèi lîng

hoÆc nÕu cÇn thiÕt, cã thÓ bæ sung thªm nh©n lùc ®Ó kiÓm tra cµng nhanh cµng tèt.

KiÓm tra tÝnh kh¶ thi.

c) Nghiªn cøu gãi thÇu.

- T×m hiÓu nh÷ng ®Æc ®iÓm kiÕn tróc, kÕt cÊu cña c«ng tr×nh.

- Nghiªn cøu c¸c chØ dÉn thi c«ng, kÜ thuËt thi c«ng ®· nªu trong Hå s¬ thiÕt kÕ, Hå s¬ mêi thÇu.

- Nghiªn cøu nguån vèn thùc hiÖn gãi thÇu.

- Nghiªn cøu yªu cÇu vÒ m¸y mãc thiÕt bÞ, c¬ cÊu lao ®éng ®Ó phôc vô cho thi c«ng.

- Nghiªn cøu ®Þa ®iÓm x©y dùng.

- Kh¶o s¸t ®Ó thu thËp c¸c tµi liÖu sau:

+ T×nh tr¹ng mÆt b»ng cã thÓ sö dông ®îc ®Ó thi c«ng (kh« r¸o, lÇy léi, líp ®Êt bÒ mÆt tèt hay

xÊu, c¸c kÝch thíc mÆt b»ng réng hay hÑp…).

+ C¸c c«ng tr×nh l©n cËn trªn ®Þa ®iÓm x©y dùng.

+ HÖ thèng giao th«ng ®i vµo c«ng trêng.

+ §iÒu kiÖn vÒ ®Þa chÊt thñy v¨n.

+ Nguån cung cÊp níc, cung cÊp ®iÖn phôc vô cho thi c«ng.

12

4. Nghiªn cøu m«i trêng ®Êu thÇu:

Môc ®Ých cña bíc nµy lµ ®Ó t×m hiÓu râ h¬n vÒ gãi thÇu ®Þnh tham gia dù thÇu, t×m hiÓu t×nh h×nh

c¸c ®èi thñ c¹nh tranh cã thÓ tham gia tranh thÇu cïng nhµ thÇu trong viÖc ®Êu thÇu gãi thÇu nµy.

Tõ ®ã, doanh nghiÖp cã thÓ ®a ra nh÷ng chÝnh s¸ch tranh thÇu hiÖu qu¶, mang l¹i kh¶ n¨ng th¾ng

thÇu cao nhÊt.

Néi dung chñ yÕu cña bíc nµy lµ:

- C¸c ®èi thñ c¹nh tranh:

+ Thùc tr¹ng kinh doanh cña c¸c ®èi thñ qua c«ng viÖc hä ®ang thùc hiÖn, qua nh÷ng hîp

®ång hä ®ang ký kÕt, kÕt qu¶ kinh doanh cña hä, vÞ thÕ vµ uy tÝn cña ®èi thñ trªn thÞ trêng, lùc lîng

lao ®éng, m¸y mãc thiÕt bÞ hiÖn cã, ®Æc biÖt lµ nh÷ng lo¹i m¸y mãc thiÕt bÞ cÇn ph¶i cã ®Ó thùc hiÖn

gãi thÇu ®ang xÐt.

+ T×m hiÓu mèi quan hÖ cña ®èi thñ c¹nh tranh, tÇm ¶nh hëng cña ®èi thñ.

+ T×m hiÒu mèi quan hÖ gi÷a ®èi thñ c¹nh tranh vµ bªn mêi thÇu.

+ C¸c chÝnh s¸ch, u thÕ gi¶m gi¸ khi tham gia tranh thÇu cña c¸c ®èi thñ, nghiªn cøu xu thÕ

gi¶m gi¸ th«ng qua c¸c lÇn mêi thÇu.

- C¸c tæ chøc t vÊn tham gia qu¶n lý gi¸m s¸t qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.

- Nghiªn cøu nh÷ng mong muèn cÇn ph¶i tháa m n cña bªn mêi thÇu. ·

- Nghiªn cøu ®Õn m«i trêng tù nhiªn, m«i trêng kinh tÕ x· héi cña ®Þa ph¬ng n¬i ®Æt c«ng tr×nh.

5. Ph¬ng ph¸p lËp hå s¬ hµnh chÝnh ph¸p lý:

+ Mét sè hå s¬ hµnh chÝnh ph¸p lý Ýt hoÆc kh«ng thay ®æi theo thêi gian th× nhµ thÇu nªn chuÈn

bÞ tríc.

+ Tr×nh bµy hå s¬ hµnh chÝnh ph¸p lý ph¶i b¸m s¸t nh÷ng biÓu mÉu híng dÉn trong hå s¬ mêi

thÇu.

+ KiÓm tra hå s¬ hµnh chÝnh ph¸p lý ta ph¶i xem xÐt nh÷ng hå s¬ ph¸p lý nhµ thÇu lËp ra so víi

yªu cÇu hå s¬ mêi thÇu cã ®¸p øng ®îc kh«ng. NÕu kh«ng, t×m gi¶i ph¸p thay thÕ sau ®ã lËp

l¹i hå s¬ hoÆc quyÕt ®Þnh th«i kh«ng tham gia.

+ Trêng hîp nhµ thÇu ph¶i liªn danh víi ®¬n vÞ kh¸c tham gia ®Êu thÇu th× ph¶i cã v¨n b¶n cam

kÕt tµi trî.

+ B¶o l nh dù thÇu: b¶o l nh ng©n hµng, sÐc… Khi lËp b¶o l nh l · · · u ý thêi h¹n cã hiÖu lùc b¶o

l nh. ·

6. Ph¬ng ph¸p lËp ®Ò xuÊt kü thuËt:

∗ Môc ®Ých:

+ Tháa m n · ®Çy ®ñ c¸c yªu cÇu hå s¬ mêi thÇu ®Ó t¹o kh¶ n¨ng th¾ng thÇu cao nhÊt.

+ §ñ lîng th«ng tin cÇn thiÕt ®Ó ®äc hiÓu ®¸nh gi¸ hå s¬ mêi thÇu.

+ Sö dông ®Ó lËp ph¬ng ¸n tµi chÝnh th¬ng m¹i gi¸ ®Êu thÇu.

∗ C¨n cø lËp:

13

Yªu cÇu cña hå s¬ mêi thÇu.

N¨ng lùc kinh nghiÖm cña nhµ thÇu vµ liªn danh (nÕu cã).

Hå s¬ mêi thÇu vµ c¸c phô lôc cã liªn quan.

§Æc ®iÓm c«ng tr×nh vµ t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng.

∗ H×nh thøc thÓ hiÖn hå s¬:

+ ThuyÕt minh vµ b¶n vÏ.

+ §é tØ mØ vµ chi tiÕt hå s¬ ë møc võa ®ñ ®Ó ®äc hiÓu vµ ®¸nh gi¸ ®îc c¸c ®Ò xuÊt kÜ thuËt c«ng

nghÖ ®a ra.

∗ Mét sè kÜ n¨ng lËp ®Ò xuÊt kÜ thuËt:

+ ThiÕt lËp tríc nh÷ng gi¶i ph¸p c«ng nghÖ vµ tæ chøc, c«ng nghÖ x©y dùng cho nh÷ng c«ng

viÖc phæ biÕn thêng gÆp: c«ng nghÖ thi c«ng ®Êt, c«ng nghÖ thi c«ng thÐp, c«ng nghÖ x©y.

+ HÖ thèng c¸c tiªu chuÈn ®Þnh møc vµ nh÷ng yªu cÇu cña nã còng cã thÓ ®îc chuÈn bÞ tríc.

+ Nªn tæ chøc thùc hiÖn viÖc lËp hå s¬ ®Ò xuÊt kÜ thuËt th«ng qua ngêi cã kinh nghiÖm, n¨ng

lùc, ph¶i chó träng kh©u kiÓm tra ®¸nh gi¸ hå s¬ ®Ò xuÊt kÜ thuËt.

∗ Tù ®¸nh gi¸ vÒ hå s¬ ®Ò xuÊt kÜ thuËt ®Êu thÇu:

- Ph¶i c¨n cø vµo yªu cÇu mµ bªn mêi thÇu ®· nªu trong hå s¬ mêi thÇu .C¸c tÝnh chÊt nµy thêng

ph©n ra nh÷ng nhãm tÝnh chÊt nh:

+ ChØ tiªu thêi h¹n thi c«ng.

+ ChØ tiªu vÒ nguyªn vËt liÖu, cÊu kiÖn x©y dùng phï hîp víi hå s¬ mêi thÇu.

+ ChØ tiªu ®¸nh gi¸ tÝnh kh¶ thi cña c¸c biÖn ph¸p, tiÕn ®é thi c«ng, tæng mÆt b»ng thi c«ng.

- ViÖc ®¸nh gi¸ ®Ò xuÊt kÜ thuËt theo ph¬ng ph¸p cho ®iÓm: Nhµ thÇu muèn ®¶m b¶o th¾ng thÇu

ph¶i ®îc vµo danh s¸ch ng¾n vµ ph¶i cã tæng ®iÓm kÜ thuËt # ngìng quy ®Þnh cña Nhµ níc. Trong

®ã ®¸nh gi¸ tÝnh kh¶ thi tæng tiÕn ®é thêng xem xÐt c¸c vÊn ®Ò sau:

+ TÝnh kh¶ thi cña tr×nh ®é thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trªn tæng tiÕn ®é.

+ TÝnh kh¶ thi vÒ ®é lín thêi gian thùc hiÖn tõng c«ng viÖc.

+ TÝnh kh¶ thi vÒ sö dông m¸y mãc thiÕt bÞ phôc vô cho thi c«ng theo tiÕn ®é:

+ C¸c th«ng sè kÜ thuËt cña m¸y.

+ KiÓm tra vÒ ®iÒu kiÖn an toµn khi sö dông m¸y mãc thiÕt bÞ.

+ Kh¶ n¨ng huy ®éng m¸y mãc thiÕt bÞ.

+ TÝnh kh¶ thi vÒ sö dông tµi nguyªn phôc vô cho thi c«ng .

+ TÝnh kh¶ thi vÒ viÖc ®iÒu ®éng sö dông nh©n lùc theo tiÕn ®é:

+Sè lîng lao ®éng.

+C¬ cÊu lao ®éng.

7. Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu x©y l¾p:

7.1. C¨n cø lËp gi¸ dù thÇu x©y l¾p:

14

“Gi¸ dù thÇu lµ gi¸ do nhµ thÇu ghi trong hå s¬ dù thÇu sau khi ®· trõ ®i phÇn gi¶m gi¸ (nÕu cã),

bao gåm toµn bé c¸c chi phÝ cÇn thiÕt vµ c¸c kho¶n thuÕ theo quy ®Þnh.”

Trong nÒn kinh tÕ hµng ho¸, cã thÓ hiÓu “Gi¸ dù thÇu lµ møc gi¸ c¶ mµ hhµ thÇu (ngêi b¸n) ®ßi

hái chñ ®Çu t (ngêi mua) tr¶ cho hä khi gãi thÇu ®îc thùc hiÖn xong, bµn giao cho chñ ®Çu t theo

®óng yªu cÇu trong hå s¬ mêi thÇu”.

Gi¸ dù thÇu cña nhµ thÇu lµ gi¸ cã gi¸ trÞ trong kho¶ng gi¸ sµn cña nhµ thÇu vµ gi¸ trÇn cña

chñ ®Çu t: Gsµn NT ≤ Gdt ≤ GTr C§T.

Gi¸ dù thÇu ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së sau:

- C¸c quy chuÈn, tiªu chuÈn quy ph¹m s¶n phÈm x©y l¾p bé phËn cña s¶n phÈm ®îc nªu

trong hå s¬ mêi thÇu.

- Hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt - thi c«ng hoÆc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng

kÌm theo hå s¬ mêi thÇu.

- C¸c gi¶i ph¸p kü thuËt c«ng nghÖ vµ tæ chøc thi c«ng gãi thÇu mµ Nhµ thÇu lùa chän ®Ó thùc

hiÖn.

- C¸c ®Þnh møc tiªu hao c¸c nguån lùc (nguyªn vËt liÖu, nh©n c«ng, ca m¸y) øng víi biÖn

ph¸p thi c«ng ®· chän.

- C¸c ®¬n gi¸ vËt liÖu, ®¬n gi¸ kho¸n nh©n c«ng vµ ®¬n gi¸ ca m¸y cña Nhµ thÇu.

- Chi phÝ chung ®Ó chi t¹i c«ng trêng, chi phÝ chung ®Ó chi ë doanh nghiÖp.

- Lîi nhuËn tÝnh tríc (thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc) cña doanh nghiÖp trong gi¸ dù thÇu cã thÓ

c¨n cø vµo tû lÖ lîi nhuËn ®¹t ®îc tÝnh b×nh qu©n vµ chiÕn lîc tranh thÇu gãi thÇu cô thÓ.

- C¸c kho¶n thuÕ theo quy ®Þnh cña Nhµ níc.

7.2. C¸c ph¬ng ph¸p h×nh thµnh gi¸ dù thÇu x©y l¾p:

§Æc ®iÓm cña s¶n xuÊt kinh doanh x©y dùng lµ s¶n xuÊt theo ®¬n ®Æt hµng th«ng qua ®Êu

thÇu vµ chØ ®Þnh thÇu, tøc lµ ngêi b¸n (c¸c nhµ thÇu) vµ ngêi mua (chñ ®Çu t) ®îc bÝÕt râ tõ ®Çu. Nhµ

thÇu x©y dùng kh«ng thÓ b¸n s¶n phÈm x©y dùng nhËn thÇu Êy cho ngêi kh¸c ®îc. Do ®ã, trong gi¸

nhËn thÇu ph¶i bao gåm ®ñ c¶ chi phÝ, l i vµ thuÕ. ·

Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu lµ c¸ch ®Ó nhµ thÇu tÝnh ®îc gi¸ dù thÇu mét gãi thÇu lµ bao nhiªu

th× ®¸p øng ®îc c¸c yªu cÇu. Trªn c¬ së dung hßa c¸c mong muèn vµ n¨ng lùc, nhµ thÇu cã thÓ

tïy ý lùa chän ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu thÝch hîp.

Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu hiÖn nay cña c¸c nhµ thÇu chñ yÕu theo c¸c c¸ch sau :

- Ph¬ng ph¸p h×nh thµnh gi¸ dùa trªn sù ph©n chia thµnh c¸c kho¶n môc chi phÝ.

- Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dùa theo ®Þnh møc tû lÖ.

- Ph¬ng ph¸p tÝnh lïi dÇn.

7.3. Ph¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu ®Ó so s¸nh víi gi¸ gãi thÇu cña bªn mêi thÇu:

*) Bíc 1: KiÓm tra gi¸ gãi thÇu bªn mêi thÇu (xem phÇn dù to¸n chi phÝ).

15