Kinh nghiệm kiểm sát thi hành án dân sự khi tài sản của người phải thi hành án gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm

CONC TAC KIEM SAT

KINH NGHIEM KIEM SAT THI HANH AN DAN SV

KHI TAI S4 N CUA NGV ^ PHAI THI HANH AN

CAN UEN Vdi DAT THUE TRA TIEN HANG NAM

DO VAN KHA*

Trong thijrc tien, vi^c thi hanh an dan s^ khi tdi san cua ngiroi phai

thi hanh an gdn lien vdi ddt thuS tra tiln hang nam con gap nhi^u kho

khan, \\r&ng mac. Nhieu vii vi^c han dau gia th^nh nhung khong giao

du^c tai san dan den khieu n^i keo dai.

Tic khda: Thi hdnh dn ddn su; ddt thue trd tien hdng ndm.

Nhgn bdi: 27/9/2019; bien tdp xong: 01/10/2019; duyet bdi: 05/11/2019

Theo Dieu 56 Luat dat dai nam 2013

thi Nha nuac cho thue dat theo hai

hinh thuc, do la cho thue dat thu

tien thue dat hang nam va thu tien thue dat

mpt lan cho ca thoi gian thue, Theo quy

dinh cua phap luat ve thi hanh an dan su

(THADS) thi khi ke bien d6i voi d4t Nha

nuac cho thue thu tien thue dat mpt lan cho

ca thai gian thue thi ca quan THADS ke

bien tai san tren dat va ke bien ca quyen su

dung dat, con doi vai dat Nha nuac cho

thue dat thu tien thue dat hang nam thi co

quan THADS chi ke bien tai san tren dSt.

Do hien nay chua c6 huong dan cu the

vh v4n dh nay nen con c6 nhan thuc khi

ban tai san tren dat cua nguai phai thi hanh

an niim tren d^t thue tra tien hang nam thi

nguai mua duac tai san duong nhien duoc

thue lai ddt trong thai gian con lai cua hap

d6ng, nen nhieu viec thi hanh an sau khi

ban dau gia thanh, nguai tning dau gia nop

tien cho ca quan Thi hanh an, nhung ca

quan Thi hanh an khong giao dupe tai san

cho nguai tning dau gia. Bai le, nguai phai

thi hanh an cho rang ca quan Thi hanh an

chi ban tai san tren dat nen dong y cho thao

da toan bp tai san tren dat; con nguoi mua

dupe tai san thi khong dong y nhan tai san

vi cho rang tai san phai gan lien vai dat neu

thao do thi tai san ban khong du tien cong

thao da.

Til thuc tiln kiem sat THADS, chiing

toi thay khi to chiic thi hanh an doi vai

loai dkt ma ti^n thue dat tra hang nam,

Chap hanh vien con nhieu liing tiing va

nhan thiic khac nhau, co Chap hanh vien

Nguyen Pho Vu trirong Vu kiem sat thi

hanh an dan si/ (Vu 11), Vien kiim sat nhan dan

tdi cao.

So B(thang 12/2019} \

Tap chi

_KIEMSAT I 3