Khu đô thị mới và vấn đề chất lượng cuộc sống

KHU DO THI MOI VA

VAN DE CHA T LUONG CUOC SONG

PGS.TS Nguyeh Xuan Mai

Vien Xd hoi hoc

vdi tre em va ngUdi ed tuoi, bay thieu

ep sd ha tang xa hpi khac nbU trUdng

bpe eae cap, benh vien, ehp, eho de

xe... Gan nbU cac khu OTM kh6ng ed

trudng hpc cong, ma ehi eo nhQng

trQdng hpc tQ nhan ehi phf eao. NhQng

khu OTM (pho bien d ven d6, eae khu

vUc ngoai tbanb) eung tbUdng kh6ng

dupe quan tam ket noi vdi CSHT ky

thuat va xa hpi eua khu vUe ben ngoai,

tao sUeaeb biet nhieu mat vdi khu vUe

n6ng th6n ehung quanh.

Cae khu OTM tai djnh eU hay danh

ebo ngUdi thu nhap thap (qui m6

nhd) tbudng eo ehat lUpng xay dUng

thap, eo sd ba tang khdng dong bp

va to ehQc cU tru kem. Tai 12 khu tai

djnh eU (KTOC) d Ha npi, trong mpt

dieu tra eua Vien NCPTKTXH Ha npi,

cd 5 KTOC cd ty le ngUdi khong cd

viee lam tQ 20-41%. Nhieu hp tai eae

KTOC trude day eo nha xUdng, eQa

hang (ty le 20-29% tai 6 KTOC) nay ve

nai 6 mdi mat ban nguon sinh ke nay.

Hau het hp gia dinh giam sut mQe

song sau khi TOC, ke ea eae hp thupe

nhom kha gia. Tren 50% ngUdi tra Idi

phan nan ve ehat lUpng nha 6 va ha

tang ky thuat va xa hpi eua KTOC.

Mpt diem ehung eua eae Ipai hinh

Khu OTM la ehUa eo m6 hinh quan ly

thieh hpp, du da eo qui ehe Khu OTM

(theo Nghj djnh 02/2006/NOCP). Do

do, nhieu khu OTM xuong cap, xay

ra nhieu tranh ehap giQa chu dau tU

va ngUdi sd hQu nha d, dac biet la eae

khu vUe ehung. NgUdi dan hau nhU

cbUa dupe tham gia quan ly khu OTM

mpt each dieh thUe, m6i trUdng xa hpi

kh6ng 6uac to ebQe tot va dap Qng

eae nbu eau bQe thiet eua eong dong.

Hien tUpng dau ea nha dat pho

bien, vdi eae khu OTM hoang vang,

biet thu"ma", nha eao tang trong cae

khu OTM ehim trong bdng dem vao

gid earn toi, phan anh eae ehinh saeh

phat trien d6 thj ehUa phue vu ngUdi

ngheo, ngUdi thu nhap thap, ngUdi

lam e6ng an luong binb tbUdng. Da

so eU dan d6 thj dd-nbQng ngQdi

thue day sU tbjnb vUpng eua do tbi,

ed nbu eau nha d cao, nhung khong

dupe dap Qng.

Ben eanh do, hang trieu n6ng dan

da danh dat ebo sQ tang trUdng kinh

te va phat trien d6 thj (trong do ed eae

khu OTM) dudng nhu da bj "lang quen"

va gat ra ben le eiia nhQng khu nha

hien dai, sang trpng. Phan Idn trong so

bp, sau khi nhan dMc tien den bu, xay

duac ngdi nha, sam sQa vai tien nghi,

vat va kiem song trong khu vUe kinh

te kb6ng ehinh thQe, de bj ton tbQOng

bdi nhQng riii ro mpi cap dp va mpt

tuang lai eua con eai hp kh6ng r6 rang.

Chenh lech dja t6 trong qua trinh phat

trien cac kbu OTM dUdng nhU rai vao

mpt so nhd nhdm Ipi ieb.

06 thj bda d Viet nam da dat

nhieu budc tien ldn theo ehieu rpng

trong qua trinh tang trUdng kinh te

nhanh, nhUng can dieu ehinh eae the

che nham nang eao chat lUpng eupe

song va dam bao sU phat trien ben

vQng d6tb|.

TPHCM CO DIEN TfCH NH A d/NGUOl CAO NHAT NUOC

Chuang trinh nhd d Id mat trong ndm chuang trinh trgng diem

thUc hien trang giai dogn 2006 -2010 theo Nghi quyet Dgi hgi Ddng bg

thdnh pho HCM Idn VIII vd dugc cu the hda tgi Quyet dinh so 114/2006/

QD-UBND ngdy 21/7/2006. Tinh tU ndm 2006 den het ndm 2010, dien

tich sdn xdy dUng nhd dphdt trien giai dogn 2006 -2010 Id 33,34 trieu

m^; trung binh moi ndm dd xdy dung dugc 6,67 trieu m^, vUgt 4% so vdi

chi tieu 32 trieu m^ de ra, ndng dien tich binh qudn ddu ngudi len 14,3

mVngUdi (ndm 2005 Id 10,4 mVngUdi) - thugc nhdm cdc tinh, thdnh

phocd dien tich d bmh qudn ddu ngUdi cao nhdt trong cd nUdc.

(Nguon: SdXD TP.HCM)

02.201 liNDniKdBIl -15