Thư viện tri thức trực tuyến
Kho tài liệu với 50,000+ tài liệu học thuật
© 2023 Siêu thị PDF - Kho tài liệu học thuật hàng đầu Việt Nam
Kế toán tài chính 3. Chương 2, Bất động sản đầu tư / Phạm Thị Phương Thảo
Nội dung xem thử
Mô tả chi tiết
10/02/2022
Trường Đại học Mở TPHCM – Khoa Đào tạo Đặc biệt Mục tiêu
Sau khi học xong chương này sinh viên có thể:
• Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và
phân biệt với các tài sản khác như bất động sản
hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng
• Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá
bất động sản đầu tư
• Xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư trên
hệ thống tài khoản kế toán.
• Hiểu được cách thức trình bày thông tin trên
BCTC liên quan đến BĐSĐT
2 Nội dung
3
Các qui định pháp lý có liên quan
Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản
Ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán
Trình bày thông tin trên BCTC
• VAS 01- Chuẩn mực chung
• VAS 05- Bất động sản đầu tư
– Thông tư 161/2007/TT-BTC: hướng dẫn
thực hiện chuẩn mực kế toán
• Chế độ kế toán doanh nghiệp theo Thông tư
200/2014/TT-BTC
4
Các quy định pháp lý có liên quan
10/02/2022
• Khái niệm và phân loại
• Điều kiện ghi nhận, xác định giá trị
ban đầu
• Chi phí phát sinh sau khi ghi nhận
ban đầu
• Khấu hao
• Vấn đề thay đổi mục đích sử dụng.
• Bán, thanh lý bất động sản đầu tư
5
Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản
6 Bất động sản đầu tư:• Quyền sử dụng đất, nhà, hoặc một phần của nhà
hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ
tầng
• do người chủ
sở hữu hoặc
người đi thuê tài
sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ Mục đích• Thu lợi từ
việc cho thuê
hoặc chờ
tăng giá Không phải để:• Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa,
dịch vụ
• Sử dụng cho
các mục đích
quản lý;
• Bán trong kỳ
hoạt động kinh
doanh thông
thường.
Khái niệm và phân loại
Bất động sản
Sử dụng cho sản xuất kinh doanh
TSCĐ chủ sở
hữu sử dụng
Bán trong kỳ kinh
doanh
Hàng hóa bất
động sản
Cho thuê hoạt động
hoặc chờ tăng giá
Bất động sản đầu tư
7
Khái niệm và phân loại (tiếp)
Phải tách biệt khi ghi nhận: – Sử dụng cho SXKD: TSCĐ hữu hình và
vô hình
– Chờ tăng giá hoặc cho thuê: BĐS đầu
tư
– Bán trong kỳ kinh doanh: Hàng hóa
BĐS
8
Bất động sản được giữ với nhiều mục đích khác nhau