Giám sát thi công và nghiệm thu các công tác hoàn thiện công trình

Bé x©y dùng

Ch¬ng tr×nh båi dìng kü s

t vÊn gi¸m s¸t x©y dùng

Bµi gi¶ng

M«n Häc

Gi¸m s¸t thi c«ng vµ nghiÖm thu

c«ng t¸c hoµn thiÖn c«ng tr×nh

Ngêi so¹n :

PGs L£ KIÒu

Trêng §¹i häc KiÕn tróc Hµ néi

Hµ néi, 3-2005

1

gi¸m s¸t thi c«ng vµ nghiÖm thu

c¸c c«ng t¸c hoµn thiÖn c«ng tr×nh

Ngêi so¹n bµi gi¶ng vµ tr×nh bµy:

PGs Lª KiÒu

Chñ nhiÖm Bé m«n

C«ng nghÖ X©y dùng

Trêng §¹i häc KiÕn tróc Hµ néi

I. PhÇn më ®Çu

1.1 NhiÖm vô chung cña gi¸m s¸t thi c«ng vµ nghiÖm thu c¸c c«ng t¸c

hoµn thiÖn c«ng tr×nh

Hoµn thiÖn c«ng tr×nh lµ c«ng t¸c ph¶i tiÕn hµnh nh»m t¹o cho c«ng tr×nh ®¸p

øng ®îc c¸c môc tiªu sö dông tiÖn nghi, mü quan.

Hoµn thiÖn c«ng tr×nh bao gåm nhiÒu c«ng t¸c kh¸c nhau nh tr¸t hoÆc b¶ bÒ

mÆt phñ ngoµi kÕt cÊu, l¸ng hoÆc l¸t mÆt nÒn , èp têng, s¬n hoÆc quÐt v«i lªn t￾êng, trÇn nhµ, c¾t vµ l¾p kÝnh, ®¸nh bãng ®å gç vµ kim lo¹i, chÌn kÏ c¸c khe ,

m¹ch, tr¶i c¸c líp phñ th¶m . . . Hoµn thiÖn c«ng tr×nh lµ kh©u cuèi cïng cña

c¸c c«ng t¸c x©y l¾p nªn chÊt lîng mü quan còng nh tiÖn nghi cu¶ c«ng tr×nh

sÏ do chÊt lîng c«ng t¸c hoµn thiÖn quyÕt ®Þnh kh¸ nhiÒu.

Còng nh qui tr×nh gi¸m s¸t vµ nghiÖm thu c¸c c«ng t¸c x©y l¾p kh¸c, gi¸m s¸t

vµ nghiÖm thu c«ng t¸c hoµn thiÖn cÇn ®îc gi¸m s¸t nh lµ mét kh©u trong tæng

thÓ qu¸ tr×nh t¹o ra s¶n phÈm x©y dùng. Kh«ng thÓ t¸ch rêi riªng mét kh©u

hoµn thiÖn mµ cÇn thiÕt g¾n kÕt kh©u hoµn thiÖn víi mäi kh©u trong qu¸ tr×nh

t¹o s¶n phÈm x©y dùng.

Qu¸ tr×nh gi¸m s¸t cÇn chó ý vµo c¸c bíc sau ®©y:

• KiÓm tra vËt liÖu sö dông trong tõng c«ng t¸c hoµn thiÖn, ®èi chiÕu gi÷a

c¸c yªu cÇu kü thuËt trong hå s¬ mêi thÇu víi catalogues cña vËt liÖu ®-

îc cung øng, ®èi chiÕu gi÷a vËt liÖu ®îc giíi thiÖu trong catalogues víi

hiÖn vËt sÏ sö dông. NÕu thÊy kh¸c biÖt hay cã ®iÒu g× nghi ngê vÒ chÊt

lîng cÇn cã gi¶i tr×nh cña nhµ thÇu x©y l¾p vµ ngêi cung øng vËt t.

• VËt t sÏ sö dông trong kh©u hoµn thiÖn cÇn cã nguån gèc râ rµng vÒ

nhµ s¶n xuÊt, ngêi b¸n hµng vµ c¸c chØ tiªu kü thuËt ghi râ trong

catalogues. ChÊt lîng vËt liÖu ph¶i phï hîp víi catalogues vµ catalogues

ph¶i phï hîp víi c¸c yªu cÇu ghi trong hå s¬ mêi thÇu.

• VËt t sö dông cho hoµn thiÖn cÇn ®îc vËn chuyÓn tõ nguån cung cÊp

®Õn c«ng tr×nh theo ®óng chØ dÉn vÒ vËn chuyÓn vµ bèc rì. Qu¸ tr×nh

vËn chuyÓn vËt t kh«ng ®îc lµm cho s¶n phÈm bÞ biÕn ®æi tÝnh chÊt ,

2

thay ®æi h×nh d¹ng, kÝch thíc h×nh häc còng nh c¸c t¸c ®éng kh¸c lµm

biÕn ®æi chÊt lîng cña s¶n phÈm. Khi bèc xÕp ph¶i ®¶m b¶o nhÑ nhµng,

vËt t kh«ng bÞ c¸c t¸c ®éng va ®Ëp c¬ häc, c¸c thay ®æi tÝnh chÊt ho¸

häc, sinh häc so víi c¸c tiªu chÝ chÊt lîng ®· tho¶ thuËn khi th¬ng lîng

hîp ®ång mua b¸n.

• VËt t cÇn lu gi÷, cÊt chøa th× n¬i cÊt chøa, lu gi÷ ph¶i phï hîp víi c¸c

yªu cÇu kü thuËt nªu trong hå s¬ mêi thÇu , c¸c qui ®Þnh vÒ cÊt chøa

trong catalogues. Kh«ng ®Ó lÉn lén vËt t g©y ra nh÷ng thay ®æi vÒ tÝnh

chÊt cña vËt t trong qu¸ tr×nh b¶o qu¶n vµ lu gi÷.

• CÇn kiÓm tra chÊt lîng c¸c kh©u c«ng t¸c t¹o ra kÕt cÊu nÒn tríc khi

hoµn thiÖn. ChuÈn bÞ ®Çy ®ñ ®iÒu kiÖn mÆt b»ng ®Ó tiÕp nhËn c¸c kh©u

hoµn thiÖn. MÆt tiÕp nhËn c¸c c«ng t¸c hoµn thiÖn ph¶i ®¸p øng c¸c yªu

cÇu kü thuËt cña c«ng t¸c hoµn thiÖn ®Ò ra nh mÆt d¸n ph¶i ®ñ nh¸m ®Ó

b¸m chÊt dÝnh kÕt, ®¶m b¶o ph¼ng, kh«ng cã gå ghÒ lµm gi¶m chÊt lîng

bÒ mÆt líp hoµn thiÖn ch¼ng h¹n.

• C¸c c«ng viÖc ph¶i tiÕn hµnh tríc khi hoµn thiÖn ph¶i ®îc lµm xong ®Ó

sau khi tiÕp nhËn c«ng t¸c hoµn thiÖn kh«ng ®îc ®ôc, ph¸ lµm háng c¸c

líp hoµn thiÖn. Nh÷ng viÖc nµy rÊt ®a d¹ng vµ dÔ quªn nªn ngêi kü s t

vÊn gi¸m s¸t chÊt lîng cÇn yªu cÇu nhµ thÇu lËp biÖn ph¸p thi c«ng

hoµn thiÖn trong ®ã chó ý ®Õn viÖc chuÈn bÞ cho kh©u hoµn thiÖn , qui

tr×nh hoµn thiÖn, c¸c tiªu chÝ ph¶i ®¹t, ph¬ng ph¸p kiÓm tra ®Ó nhËn biÕt

chÊt lîng hoµn thiÖn , c«ng cô kiÓm tra còng nh qui tr×nh kiÓm tra.

Nh÷ng kh©u cÇn lu ý c¬ b¶n cã thÓ ®îc gîi ý tríc khi thi c«ng hoµn

thiÖn :

* ChÌn kÝn nh÷ng khe do phÇn thiÕt kÕ kiÕn tróc t¹o nªn trong

c¸c kÕt cÊu b»ng vËt liÖu thÝch hîp vµ c¸c yªu cÇu vÒ ®é kÝn khÝt, ®é

chÆt cña vËt liÖu nhåi, vËt liÖu g¾n kÕt.

* Khe kÏ gi÷a nh÷ng cÊu kiÖn nh khe gi÷a kÕt cÊu nhµ vµ khu«n

cöa, sù chèng Èm, chèng gØ, chèng môc, mät cña c¸c lo¹i vËt liÖu kim

lo¹i, gç, nhùa, ®é g¾n ch¾c cña khu«n víi c«ng tr×nh…

* KiÓm tra c¸c líp chèng thÊm tríc khi l¸t, èp hay t¹o c¸c líp

phñ.

* KiÓm tra sù hoµn chØnh c¸c ®êng èng ph¶i ®Æt ngÇm nh èng

dÉn d©y ®iÖn, èng níc, èng chøa d©y dÉn chuyªn dïng, c¸c hèc cÇn

chõa cho c«ng t¸c sau, c¸c chi tiÕt ®Æt s½n cho d¹ng c«ng t¸c vÒ sau…

• CÇn lu ý ®Õn c¸c yªu cÇu vÒ an toµn lao ®éng trong c«ng t¸c hoµn thiÖn

nh biÖn ph¸p dµn gi¸o, sµn c«ng t¸c, biÖn ph¸p chèng ch¸y næ, biÖn

ph¸p chèng ®éc, chèng t¸c h¹i cña ho¸ chÊt …

• Tríc khi tiÕn hµnh tõng kh©u hoµn thiÖn nhµ thÇu còng ph¶i lËp biÖn

ph¸p thi c«ng vµ t vÊn gi¸m s¸t chÊt lîng bªn c¹nh chñ ®Çu t ph¶i xem

3