Giải quyết xung đột pháp luật về quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản ở Việt Nam hiện nay

(X)âg dtíng fiháfi luâí 86 7 (304)-2017

GIÂIQUYET XUNG DÛT PHÁP LUÂT VÊ QUYÊN SD HØU

VÂ QUYÊN KHÁC DÍÍIVØITÂISÂN d VIÊT NAM HIÊN NAY

• NGUYÊN OO'C VIET '

Tám tãt: Ciai quyêt xung dôt phåp luát vê quyên s& hiru vá quyên khác dôi våi íái sån (vál quyên) lå

nliu cáu låtyêu v&i pháp iuât ciia môi quâc gia BQ luål Dãn su nãm 2015 c a Viêt Nam vå cácvãn bán

cá liên qiian môt mãt dã tiêp cãn duac våi thông lê quôc lê nhung mgt khác c ng bôc lô môl sô hgn chê

irong giå quyêl xung ãôt phåp lugt vê vân dê nãy.

Abstract: Settlement of conflict of iaw in ownership nghls and other property-relaled ríghts (real

rights) is an indispensable needfor the laws ofeach counlry. Vielnam's Civil Code of2015 and relateá

documents have been accessible to internaiional practice but on the other hand also reveal some

limitations in addressing this problem.

Q

uyên so hiiu (QSH) nôi nêng vâ vât

quyên nôi chung vôn lã mgt chê dinh co

bán frong pháp luát dãn su cúa mpi quôc

gia, nhung môi nuác lai c6 quan diêm vâ quy dinh

kliác nhau vê vân dê nãy. Trong pháp luãt Diic,

ngoâi QSH thi cô các vât quyên nhu quyên dja

dich, quyên huông dung, quyên uru liên, vã các vât

quyên bão dâm'.. Bg luâf Dân su c a Nhãl Bån

côn quy dinh Ihém quyên canh lác, quyén iuu giir,

quyên uu tiên vã câ quyên câm cô, quyên thê châp

cilng dugc coi lá mgt dang vât quyên. Trong Luât

vê tâi sãn nãm 2007 c a Tmng Quôc Ihi bên canh

QSH c ng tâp tnmg nhiêu vão quyên huong dyng,

quyén dia dich, vãt quyén báo dãm vã quyên chiém

hihi duac quy dinh nêng ngoãi QSH- Trong quá

trinh soan tíiáo Bp luâf Dân synãm20!5 dãcô lúc

chiing la sir dung khái niêm "vât quyÊn"-*, nhung

cuôi ciing Bô luâf Dãn su duoc thông qua vái khái

niêm "QSH vâ quyên khác dôi voi tãi san" Su da

dang nây lã mpf nguyên nhán lãm phál sinh xung

1 3 Dân chú & Pháp lu$t

dpt pháp iuât (XDPL) vê QSH vã quyên khác dôi

voi tâi sán ttong tu pháp quôc té Vã do do, viêc

giái quyêt XDPL vê QSH, quyên khác dôi voi tåi

sán trã thânh môt nôi dung then chôt c a tu pháp

quôc tê không chi cûa Viêt Nam mã côn cúa nhiêu

nuoc trên thê gioi Qua bâi viêt nây, tác giá xin

dánh giá vê các quy pham ximg dôt vê QSH vâ

quyên khác dôi voi tãi sán cúa Viéf Nam trong môi

tuong quan voi quy dinh cúa môf sô quôc gia liêu

b êu ttên ihé gi6i dê dua ra huáng hoân fhiên cho

pháp luât Viêl Nam vê l nh vyc nây

1. Nguyên tãc giãi quyêt xung ãôt pháp luâ(

ve quyen sff hthi \'a quyen kbác dôi voi tâi sân

Dê giái quyét XDPL vé QSH vâ quyên khác doi

voi lãi sán, tu pháp quôc té c a hâu hêt các nuôc

dêu áp dung hê Ihupc luáf noi c6 fâi sân (Lex rei

silae) nhu Diêu 99 Dao luât vê Tu pháp quôc tê

nãm 1982 cúa Thuy S , Diêu 13 Luát chung vé luâl

áp dung nãm 2006 c a Nhât Bán; Diêu 36, DiÉu 37

Luât vc luât áp dung vái quan hê dãn su cô yéu tô