Đề xuất một số giải pháp quy hoạch các khu ở mới của Thành phố Đà Nẵng

TẠP CHÍ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ, ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG - SỐ 3(26).2008

73

ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUY HOẠCH

CÁC KHU Ở MỚI CỦA THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

SOLUTIONS FOR PLANNING NEW RESIDENTIAL AREAS OF

DANANG CITY

TÔ VĂN HÙNG

Trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng

TÓM TẮT

Tìm kiếm một mô hình quy hoạch cho các khu ở mới trong quá trình xây dựng và

phát triển các đô thị của Việt Nam hiện nay luôn là vấn đề bức thiết và đặc biệt có

ý nghĩa quan trọng đối với thành phố Đà Nẵng, đô thị có tốc độ phát triển rất

nhanh. Trên cơ sở đánh giá thực trạng quy hoạch và xây dựng các khu ở của

thành phố Đà Nẵng trong thời gian qua, tìm hiểu một số lý luận và kinh nghiệm

xây dựng các khu ở mới trong và ngoài nước, tác giả đề xuất mô hình quy hoạch

khu ở mới theo định hướng phát triển giao thông. Đồng thời đề xuất một số giải

pháp cụ thể trong thiết kế chi tiết các khu ở nhằm mong muốn mang lại cho người

dân thành phố Đà Nẵng một không gian sống tiện nghi và bền vững.

ABSTRACT

Finding a planning model for new residential areas of Danang city, a fast￾developing city, is very important. The purpose of this paper is to address the

actual situation of planning and building residential areas in Danang. Then, based

on the theory and experience in this field in Vietnam and other countries, the TOD

(Transit-Oriented Development) model is suggested. This paper also focuses on

some detailed solutions for designing new residential areas to provide a

convenient environment for Danang people.

1. Đặt vấn đề

Đà Nẵng là thành phố lớn nhất miền Trung Việt Nam. Việc xây dựng và

cải tạo đô thị diễn ra rầm rộ trong những năm qua cùng với việc ra đời các khu ở

mới, khang trang, hiện đại và văn minh hơn. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả

đã đạt được vẫn còn khá nhiều vấn đề đặt ra cho các nhà chuyên môn và công tác

quản lý đô thị. Cụ thể là:

- Việc phân bố các khu ở trong tổng thể quy hoạch chung một cách rời rạc,

thiếu tính liên kết, chưa thống nhất theo định hướng phát triển không gian chung,

chưa tạo được sự hỗ trợ lẫn nhau thậm chí còn gây nên sự chồng chéo về chức

năng, khai thác hệ thống các công trình công cộng (CTCC) thiếu hiệu quả.

- Hình thái không gian các khu ở mới khá đa dạng: dạng ô bàn cờ, dạng tự

do, dạng hỗn hợp. Tuy nhiên công tác quy hoạch chỉ dừng ở góc độ phân khu chức

năng, chưa chú trọng đến hình thể không gian 3 chiều.

- Quy mô các khu ở mới rất khác nhau, từ vài hecta đến hàng trăm hecta.

Tuy nhiên việc xác định quy mô hợp lý của 1 khu ở hoàn toàn chưa có cơ sở khoa

học, tùy thuộc vào khả năng đầu tư, điều kiện triển khai dự án trên thực tế hay