Đề tài: Bong bóng bất động sản ở Mỹ và giải pháp với cơn sốt trên thị trường bất động sản ở Việt Nam

Đề tài: Bong bóng bất động sản ở

Mỹ và giải pháp với cơn sốt trên thị

trường bất động sản ở Việt Nam

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU................................................................................................ 2

PHẦN 1 .......................................................................................................... 4

1.NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG ..... Error! Bookmark not defined.

1.1 HIỆN TƯỢNG BONG BÓNG KINH TẾ NÓI CHUNG .................... 4

1.1.1 Khái niệm bong bóng kinh tế....... Error! Bookmark not defined.

1.2 BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN ........................................................ 5

1.2.1 Định nghĩa bong bóng bất động sản .............................................. 5

1.2.2 Cơ chế của bong bóng bất động sản:............................................. 6

1.2.3 Một vài điểm về bong bóng bất động sản ở Việt Nam những năm

gần đây.................................................................................................... 7

PHẦN 2 .......................................................................................................... 9

BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN MỸ GÂY RA KHỦNG HOẢNG TÀI

CHÍNH CUỐI NĂM 2007, LIÊN HỆ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM..................................................................... 9

2.1.Thực trạng của cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp nhà đất dưới tiêu

chuẩn của Mỹ.............................................................................................. 9

2.1.1. Một số thuật ngữ........................................................................... 9

2.2. Nguyên nhân của cuộc khủng hoảng................................................. 10

2.3. Diễn biến và hậu quả ......................................................................... 11

2.4 Bong bóng bất động sản Mỹ gây ra cuộc khủng hoảng có ảnh hưởng

tới Việt Nam?............................................................................................ 13

2.5. Cơn sốt trên thị trường bất động sản Việt Nam- bong bóng bất động

sản “ xì hơi”. ............................................................................................. 15

2.5.1. Thực trạng bong bóng tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động

sản Việt Nam. ....................................................................................... 15

TIỂU LUẬN TÀI CHÍNH TIỀN TỆ Bong bóng bất động sản Mĩ và Việt Nam

Nhóm nghiên cứu- lớp Anh3_TCQT_K46 1

2.6. Nguyên nhân của bong bóng bất động sản Việt Nam tạo nên cơn sốt

cuối năm 2007, đầu 2008.......................................................................... 18

PHẦN 3 ........................................................................................................ 22

GIẢI PHÁP CHO VẤN ĐỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN.............. 22

3.1 Ý kiến của một số chuyên gia kinh tế về tình hình bong bóng bất động

sản ở Việt Nam ......................................................................................... 22

3.2 Những phương hướng mục tiêu và tình hình phát triển của thị trường

bất động sản trước tình trạng “bong bóng” bất động sản đang xì hơi, và

nhóm giải pháp.......................................................................................... 25

3.2.1 Các bài học kinh nghiệm từ cơn sốt bất động sản của Mỹ.......... 25

3.2.2 Xây dựng chỉ số bất động sản, một công cụ để định hướng thị

trường.................................................................................................... 25

3.2.3 Nhóm giải pháp cụ thể của chính phủ ......................................... 28

KẾT LUẬN.................................................................................................. 30

TÀI LIỆU THAM KHẢO.......................................................................... 30