Đánh giá kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2012 tại phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Trần Thị Thu Hiền và Đtg Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 109(09): 95 - 100

95

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2010 – 2012 TẠI PHƯỜNG

TÂN THỊNH, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN

Trần Thị Thu Hiền

*

, Nguyễn Duy Lam, Phạm Văn Hải

Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật – ĐH Thái Nguyên

TÓM TẮT

Phường Tân Thịnh là một trong số những phường trọng điểm phát triển thuộc thành phố Thái

Nguyên. Trong giai đoạn 2010 – 2012 trên địa bàn phường đã tiếp nhận 1.198 hồ sơ xin cấp

GCNQSD đất, Năm 2010 tổng số hồ sơ đã tiếp nhận là 370 hồ sơ, trong đó có 280 hồ sơ đã được

giải quyết, Năm 2011 đã tiếp nhận 430 hồ sơ, trong đó có 344 hồ sơ được giải quyết, Năm 2012 đã

tiếp nhận 398 hồ sơ, phường đã xem xét và giải quyết được 289 hồ sơ. Trong giai đoạn 2010 -

2012 trên địa bàn phường có 4 hình thức chuyển QSD đất được đăng ký và thực hiện đúng theo

trình tự, thủ tục quy định đó là: Hình thức chuyển nhượng QSD đất có 451 trường hợp đăng kí với

tổng diện tích 9,35 ha. Hình thức tặng cho QSD đất có 225 trường hợp đăng kí với tổng diện tích

9,97 ha. Hình thức thừa kế QSD đất có 110 trường hợp đăng kí với tổng diện tích 4,43 ha. Hình

thức thế chấp bằng giá trị QSD đất có 90 trường hợp đăng kí với diện tích 9,31 ha.

Từ khóa: Đánh giá, giấy chứng nhận, chuyển quyền, sử dụng đất, Tân Thịnh.

ĐẶT VẤN ĐỀ*

Chuyển quyền sử dụng đất là một trong

những quyền lợi cơ bản của người sử dụng

đất. Trên thực tế, hoạt động chuyển quyền sử

dụng đất là một hoạt động diễn ra từ xưa đến

nay và tồn tại dưới nhiều hình thức rất đa

dạng. GCNQSD đất là một chứng thư pháp lý

chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp, được

cấp cho người sử dụng đất để họ yên tâm, chủ

động trong việc sử dụng đất có hiệu quả cao

nhất và thực hiện đấy đủ các quyền và nghĩa

vụ sử dụng đất theo đúng pháp luật. [1]

Phường Tân Thịnh là một trong số những

phường trọng điểm phát triển thuộc thành phố

Thái Nguyên. Để thấy được những mặt tồn tại

và yếu kém trong công tác quản lý nhà nước

về đất đai nói chung và trong việc đảm bảo

quyền lợi cũng như nghĩa vụ của Nhà nước và

chủ sử dụng đất trong quá trình quản lý và sử

dụng đất đai, ta cần đánh giá một cách khách

quan những kết quả đã đạt được từ đó rút ra

bài học kinh nghiệm nhằm quản lí và sử dụng

đất đai một cách hiệu quả nhất.

*

Tel: 01689307327; Email: [email protected]

NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP

NGHIÊN CỨU

Nội dung nghiên cứu

(i) Điều tra cơ bản điều kiện tự nhiên, kinh tế,

xã hội; tình hình quản lí và sử dụng đất tại

phường Tân Thịnh, thành phố Thái Nguyên.

(ii) Hiện trạng sử dụng đất của phường Tân

Thịnh năm 2012.

(iii) Đánh giá kết quả cấp GCNQSD đất giai

đoạn 2010 - 2012

(iiii) Đánh giá kết quả chuyển quyền SDĐ

giai đoạn 2010 - 2012.

Phương pháp nghiên cứu

(i) Nội dung điều tra cơ bản điều kiện tự

nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng

đất được tổng hợp, phân tích trên cơ sở các tài

liệu thứ cấp thu thập từ các cơ quan hữu quan

(UBND phường Tân Thịnh, phòng TN và

MT, phòng Thống kê, sở TN và MT).

(ii) Nội dung đánh giá kết quả cấp GCNQSD

đất, chuyển quyền SDĐ và sự hiểu biết của

người dân về chuyển QSD đất: được tổng

hợp, phân tích từ các tài liệu thứ cấp thu thập

từ các cơ quan hữu quan phường Tân Thịnh

và sử dụng phương pháp đánh giá nhanh nông

thôn (RRA); phương pháp đánh giá nông thôn

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn