Đánh Giá Kết Quả Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Xã Chiềng Hặc Huyện Yên Châu Tỉnh Sơn La

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP

VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG

ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHIỀNG HẶC, HUYỆN YÊN CHÂU,

TỈNH SƠN LA

Giáo viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thị Bích

Sinh viên thực hiện: Lò Mạnh Hùng

Mã sinh viên: 1754030021

Lớp: K62 – QLĐĐ

Khóa học: 2017 – 2021

Hà Nội, 2020

i

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành chương chương trình đào tạo kỹ sư ngành Quản lý đất đai

khóa học 2017 - 2021 tại Trường đại học Lâm nghiệp, được sự đồng ý của Nhà

trường, Viện Quản lý đất đai & PTNT và thầy cô hướng dẫn, tôi đã thực hiện

khóa luận tốt nghiệp. Trong quá trình thực hiện khóa luận, ngoài sự cố gắng nỗ

lực của bản thân, tôi đã nhận được sự giúp đỡ nhệt tình của quý thầy, cô giáo và

cơ quan nơi tôi thực tập đã giúp tôi hoàn thành khóa luận này.

Nhân dịp hoàn thành khóa luận tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới đến quý

thầy cô giáo trong Viện Quản lý đất đai & PTNT, Trường đại học Lâm nghiệp

và đặc biệt là cô Th.S. Nguyễn Thị Bích người đã trực tiếp hướng dẫn tôi hoàn

thành đề tài khóa luận này.

Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc đến UBND xã Chiềng Hặc, huyện Yên

Châu, tỉnh Sơn La và nhân dân trong xã cùng toàn thể gia đình, bạn bè, người

thân đã tạo mọi điều kiện thuận lợi giúp tôi hoàn thành tốt khóa luận tốt nghiệp.

Mặc dù đã cố gắng, song do năng lực còn hạn chế nên bài khóa luận không

tránh khỏi những sai, thiếu sót nhất định. Vì vậy tôi rất mong nhận được sự đóng

góp ý kiến của các thầy cô giáo và các bạn để bài khóa luận của tôi được hoàn

thiện hơn.

Xin trân trọng cám ơn!

Hà Nội, ngày…tháng…năm…

Sinh viên

Lò Mạnh Hùng

ii

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU............................................................................................V

DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH ............................................................................................. VI

PHẦN 1. MỞ ĐẦU........................................................................................................................1

1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI ................................................................. 1

1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU........................................................................... 2

1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU............................................................................. 3

PHẦN 2. TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .................................................4

2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT..................................................................................... 4

2.2. CƠ SỞ PHÁP LÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

............................................................................................................................. 11

2.3. TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TRÊN CẢ NƯỚC VÀ TỈNH SƠN LA............................................................... 13

PHẦN 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU..................................................................... 17

3.1. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU ....................................................................... 17

3.2. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU ..................................................................... 17

3.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU ........................................................................ 17

3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU................................................................ 17

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN........................................... 19

4.1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ VÀ XÃ HỘI TRÊN ĐỊA

BÀN XÃ CHIỀNG HẶC, HUYỆN YÊN CHÂU, TỈNH SƠN LA. .................. 19

iii

4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHIỀNG

HẶC, HUYỆN YÊN CHÂU, TỈNH SƠN LA.................................................... 26

4.3. CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI

XÃ CHIỀNG HẶC, HUYỆN YÊN CHÂU, TỈNH SƠN LA............................. 34

4.4. GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ TRONG CÔNG TÁC CẤP

GIẤY CHỨNG NHẬN TRÊN ĐỊA BÀN XÃ CHIỀNG HẶC, HUYỆN YÊN

CHÂU, TỈNH SƠN LA....................................................................................... 53

PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................................ 56

5.1. KẾT LUẬN.................................................................................................. 56

5.2. KIẾN NGHỊ ................................................................................................. 57

TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................................ 59

iv

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt

ATGT An toàn giao thông

BC-BTNMT Báo cáo – Bộ Tài nguyên Môi trường

CT – TU Chỉ thị – Thành ủy

CT – QP Chỉ thị – Quốc phòng

CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

GCN Giấy chứng nhận

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

HTXNN Hợp tác xã nông nghiệp

HĐND Hội đồng nhân dân

HSĐC Hồ sơ địa chính

KH – UBND Kế hoạch – Ủy ban nhân dân

KHHGĐ Kế hoạch hóa gia đình

MTTQ Mặt trận Tổ Quốc

NĐ Nghị định

NĐ – CP Nghị định – Chính phủ

NVTC Nghĩa vụ tài chính

QĐ – UBND Quyết định – Ủy ban nhân dân

TNMT Tài nguyên môi trường

TT – BTNMT Thông tư – Bộ Tài nguyên Môi trường

TTXD Trật tự xây dựng

THCS Trung học cơ sở

TTĐC Thông tin địa chính

UBND Ủy ban nhân dân

VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai

v

DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU

Biểu đồ 4.1: Cơ cấu sử dụng đất của xã Chiềng Hặc năm 2020......................... 27

Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Chiềng Hặc năm 2020............................... 28

Biểu đồ 4.2. Kết quả biến động sử dụng đất trên địa bàn xã Chiềng Hặc giai

đoạn 2015 – 2020 ................................................................................................ 31

Bảng 4.2. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ đối với đất nông nghiệp giai đoạn 2015 –

2020..................................................................................................................... 43

Bảng 4.3. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ đối với đất nông nghiệp qua các năm

trong giai đoạn 2015 – 2020................................................................................ 43

Bảng 4.4. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ đối với đất ở nông thôn qua các năm

trong giai đoạn 2015 – 2020................................................................................ 44

Biểu đồ 4.3. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ theo loại đất qua các năm giai đoạn

2015 – 2020......................................................................................................... 46

Bảng 4.5. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ theo loại đất giai đoạn 2015 – 2020..... 46

Biểu đồ 4.4. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ theo đơn vị hành chính giai đoạn

2015 – 2020......................................................................................................... 48

Biểu đồ 4.5. Kết quả cấp đổi GCNQSDĐ theo đơn vị hành chính qua các năm

trong giai đoạn 2015 – 2020................................................................................ 50