Về bảo vệ quyền lợi người thứ ba ngay tình trong giao dịch thế chấp tài sản

NGKIiN CUV - TRAO D<Sl

VE BAO VE QUYEN LOI NGV01 TBt BA NGAY TINB

TRONG GIAO DICB TBE CBAP TAI SAN

HOANG TH! HAI YtN*

Tbyc tl, giao djch the chSp tii san vay von tgi cic ngdn hing hifn

nay thirdng xiy ra nhirng tnrdng h9p giao dich chuyin nhvgrng nhi

iit b\ vd hifu nhimg b&n nhan chuyin nhuyng da dirgrc cip giiy

chirng nh|n quyin sd huu nhi, quyen sir d^ng dat vi da thi chip nhi,

quyin sfr d^ng d4t dd cho ngan hang theo dung quy djnh cua phip

Iu$t. V^y giao djch thi ch^p trong tnrdng hgrp tren c6 bj vo hifu

khdng? Xung quanh n$i dung nay vSn cdn nhiiu f kiln trii chiiu.

Tie khoa: The chdp tdi sdn; ngu&i thic ba ngay tinh; Bp lugt Ddn su

Nhgn bdi: 21/4/2020; biin tap xong: 29/4/2020; duy ft bdi: 05/5/2020.

1. Nhirng vudng mi c v l bi o vf quyin

Igi cfia ngudi thu* ba ngay tinh trong giao

djch thi chi p tii san

Lien quan d§n npi dung vudng mac tten,

tgi Cdng van so 64/TANDTC-PC ngiy

03/4/2019 thdng bio kit qui giii dip true

tuyin vudng mic ve hinh sy, dan sy va td

tyng hanh chinh (Cdng van sd

64/TANDTC) da giii dap cu thi, theo dd,

fren CO sd lap Iugn i p dyng khoin 2 Dieu

133 Bp lugt Dan sy (BLDS) nam 2015 vl

bio ve quyin Ipi cua ngudi thii ba ngay

tmh khi giao djeh din su vd hieu de i p

dyng cho trudng hop giao dich thi chip ma

ngin hang la ben thu ba ngay tinh nhin tai

sin thi chip thi "... trudng hpp giao djch

chuyen nhupng nha dat bi vd hifu nhung

ben nhan chuyen nhuong da dupe cap giiy

chiing nhgn quyin sd hiru nhi, quyen su

dyng dat v i da the chap nhi, quyen sir dyng

dat dd cho ngan hing theo dung quy djnh

ctia phap Iuat thi giao dich the chip dd

khdng vd hifu". De giai thich eho vifc ip

dyng khoin 2 Dilu 133 BLDS nam 2015

cho trudng hop ndi tten, tgi mye 1 Phan II

Cdng van nay da lap Iugn nhu sau:

Quy dinh tgi khoin 2 Dilu 133 BLDS

nam 2015 la nham: "...bio dim cdng bang,

hap ly ddi vdi ngudi thifn chi, ngay tinh v i

bio dim sy dn dinh ttong cic quan hf dan

sy (cic BLDS fren the gidi deu ghi nhan

vifc bao ve ngudi thu ba ngay tinh frong

giao djch dan su)...". Cho nen, cym tCr

"chuyen giao bang mpt giao dich dan sy

khac" tai khoan 2 Dilu 133 BLDS nam

* Tiin sT, Khoa luit din sy, Tnr&ng B^i hpc

Lu$t, D^i hpc Hui.

Tap chi I

So 11/2020 •^KJEM SAT I 4 1